萬科(重慶)精裝修工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

工程管理程序文件萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司 精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第 1 頁 共 39 頁精裝修工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制段計(jì)先 日期 2008 年 9 月 30 日審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人第 1 頁 共 39 頁工程管理程序文件萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司 精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第 2 頁 共 39 頁室內(nèi)精裝修泥水部分工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝一、材料控制常用分 室內(nèi)精裝修泥水施工中常用的主材有四種：類 拋光磚；釉面磚（瓷片、仿古磚）；石材；馬賽克； 1、對于瓷磚、石材類，原則上要求每批次材料送檢，但現(xiàn)場可根據(jù)具體情況進(jìn)行 12 次的 送檢。檢測數(shù)據(jù)中重點(diǎn)關(guān)注材料的放射性（必須單獨(dú)送檢）、吸水率、平整度等性能指標(biāo)； 2、色差注 1、2、3、4： （1） 任何一批材料進(jìn)場時(shí)，在空地上鋪開 10m2，2m 視線范圍內(nèi)，判斷材料是否色差。 （2） 不同批次之間的材料易發(fā)生色差問題。建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料。材料驗(yàn)對不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知會、甲方合同中限定批次數(shù)收要點(diǎn)量、對不同批次做好備貨工作等；3、材料運(yùn)輸過程中，注意瓷磚表面的石蠟，經(jīng)疊加后產(chǎn)生的背面石蠟污染的問題；4、平整度注 1、2、3、4：（1） 瓷磚類：0.2%，且最大不超過 2mm；（2） 石材類：最大不超過 0.3mm；（1） 石材厚度：用于干掛工藝的石材，花崗巖厚度35mm；砂巖材料厚度50mm；（經(jīng) 其他控 驗(yàn)值：室內(nèi)安裝時(shí)，花崗巖25mm，砂巖35mm）；制要點(diǎn)（2） 釉面磚（瓷片、仿古磚）使用前，需浸泡 2 小時(shí)以上； （3） 大理石鋪貼前，需排版；二、施工工藝關(guān)注重點(diǎn)：（1） 墻面強(qiáng)度是否滿足，墻面防水施工質(zhì)量是否引發(fā)墻磚空鼓等；（2） 墻面空鼓、裂縫；工作面（3） 結(jié)構(gòu)樓面板的防水質(zhì)量；交接（4） 冷熱水管連通后的管線打壓記錄；（5） 門窗安裝的進(jìn)出位、水平位；（6） 提供貼磚標(biāo)高控制線；說明：地面給水管線設(shè)計(jì)在樓面板上，未做有（7） 地面的給水管線保護(hù)措施合理，避效的保護(hù)措施；免外露破損；第 2 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第 3 頁 共 39 頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝（1） 每面墻不宜超過 2 列非整磚；注5（除地面設(shè)計(jì)有波打線之外）；（2） 非整磚的寬度不宜小于原磚的 1/3（3） 非整磚宜鋪貼在陰角或家具下面，原則上排放在視覺不明顯處，且要求放在兩側(cè)，禁止放中間；（4） 主立面壓側(cè)立面，陽面壓陰面；參考做法示意圖：錯誤示意圖：墻地面排磚說明：非整磚約為 1/2 磚，且放在陰角； 說明：陰角出現(xiàn)約 100mm 寬的非整磚，不美觀；（1） 墻磚貼磚前，在抹灰墻面做好灰 標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖：餅；（2） 每隔 13 排，在結(jié)合層上彈出縱橫或?qū)堑目刂凭€；貼磚控（3） 對于墻面有非方正型的大于 90 度的陰陽角時(shí)，貼磚必須吊垂線控制線制；（4） 廚衛(wèi)間墻貼磚順序：墻磚（最下一排磚暫不貼）地磚墻面最下排磚；說明：墻磚在鋪貼之前，已在抹灰層彈出貼磚控制線；（1） 每貼一行釉面磚，要用靠尺板校正、找平；平整度（2） 設(shè)有排水地漏的廚房、衛(wèi)生間的排水坡度為 1；和坡度（3） 地磚鋪貼，禁止出現(xiàn)積水、倒坡問題；（4） 注意 L 型平面的排水和坡度設(shè)計(jì)；衛(wèi)生間 （1） 門框在室內(nèi)安裝時(shí)，要注意室內(nèi)墻面的完成面高度，門框宜凸出墻面裝飾完成面 1 鋁合金 2mm（例如；若墻面貼磚完成面厚度為 10mm，宜考慮門窗凸出抹灰完成面為 12mm）。第 3 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第 4 頁 共 39 頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝門框標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖一：標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖二：說明：衛(wèi)生間內(nèi)的墻磚的完成面正好高出 說明：衛(wèi)生間門框凸出抹灰完成面的高度約門框（內(nèi)側(cè)）23mm，收口較為美觀； 15mm；（1） 釉面磚采取預(yù)留 12mm 的 45 度倒角方式；（2） 拋光磚和石材（20mm 厚）預(yù)留 23mm 的 45 度倒角方式，禁止采用原邊收口；釉面磚標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖：釉面磚錯誤示意圖：墻面陽說明：釉面磚的陽角收口美觀，上下磚的說明：陽角收口不豎直，倒角不美觀；角陽角縫順直；拋光磚、石材的參考做法示意圖：不推薦做法示意圖：12mm的收口說明：采用磨邊卡角形式收口，較美觀； 說明：收口處沒采取倒角形式，且頂磚與側(cè)磚壓向很隨意，不美觀；地漏周（1）地漏收口宜采用四邊倒八字角方式，較為美觀；第 4 頁 共 39 頁工程管理程序文件萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司 精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第 5 頁 共 39 頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝邊 地漏參考做法示意圖： 不推薦做法示意圖： 說明：采取倒八型收口，美觀且實(shí)用 說明：地漏周邊的排水坡度不易控制（1） 室內(nèi)開關(guān)插座預(yù)留線盒不宜凹陷抹灰層過深，宜控制在 10mm 以內(nèi)；（2） 室內(nèi)的開關(guān)插座預(yù)留嚴(yán)格按裝修圖紙定位尺寸預(yù)留，偏差小于 3mm，并排開關(guān)建議 采用聯(lián)體開關(guān)；（3） 廚衛(wèi)間、陽臺等部位的給水管線管口：a) 在貼磚墻面時(shí)，宜高出抹灰面層 510mm，給水口的絲口比瓷磚完成面低 05mm， 不宜過深； b) 涂料墻面時(shí)，宜與抹灰面層齊平； 水電管標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖：錯誤做法示意圖：線收口說明：管口凸出抹灰面 10mm，確保在墻 說明：管口未齊平瓷磚面層，可能影響后期的磚粘貼后與其齊平。角閥安裝。（1） 入戶門檻石，宜高出室內(nèi)完成面 15mm；（2） 廚衛(wèi)間門檻石表面，宜高出廚衛(wèi)間完成面 15mm，且與室內(nèi)的完成面宜齊平； 門檻石 （3） 門檻石與室內(nèi)木門框的關(guān)系：門檻石頂緊門框，或門框壓門檻石；（4） 多水房間（衛(wèi)生間、廚房，或陽臺）的門檻石采用濕貼法； （5） 門檻石與墻根或門框兩邊，要用水泥砂漿填塞密實(shí)；第 5 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第 6 頁 共 39 頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖一：標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖二：說明：門檻石與墻體、衛(wèi)生間門框間的縫 說明：室內(nèi)門框壓門檻石；隙，采用水泥砂漿填塞密實(shí)門框根（1） 多水房間的木門門框下部 100mm 高位置，宜采用石材替換處理，避免木門框發(fā)霉部收口變黑現(xiàn)象；（1） 廳房涂刷膩?zhàn)?、涂料時(shí)，或陽臺、露臺部位的外墻貼磚，宜預(yù)留地面踢腳線高度150mm 不施工；（2） 地面采用地磚時(shí)，注意地磚對墻面的返潮，宜在踢腳線位置涂刷防水層，防水層高度宜為 100mm，水平方向 100mm；（3） 若時(shí)間允許，踢腳線宜在地面磚鋪貼完成 20 天以后施工；標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖：錯誤做法示意圖：客廳踢腳線說明：墻面膩?zhàn)記]施工至樓地面，預(yù)留踢 說明：涂料施工至樓面，未預(yù)留踢腳線安裝高腳線安裝位置；度，影響后續(xù)工序；浴缸位（1） 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)有浴缸時(shí)，根據(jù)浴缸的尺寸，預(yù)留出墻面、地面的瓷磚暫時(shí)不貼，待浴缸安裝完成后，再進(jìn)行收口；的墻地（2） 浴缸安裝后，建議裙邊不固定，方便檢修；磚（3） 浴缸采用瓷磚收口過程中，做好成品保護(hù)措施；第 6 頁 共 39 頁工程管理程序文件萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司 精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第 7 頁 共 39 頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝（1） 勾縫材料，采用專用勾縫劑108 膠，地面采用白水泥勾縫；（2） 瓷磚勾縫前，必須清理縫內(nèi)砂漿或雜物；材料勾（3） 勾縫完成后，要保持 12 天的養(yǎng)護(hù)，避免勾縫材料開裂脫落；縫（4） 墻面勾縫工序，可安排在廚衛(wèi)間潔具安裝前進(jìn)行； （5） 地面勾縫工序，可安排在室內(nèi)衛(wèi)生清潔打掃前進(jìn)行；三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)注 5：項(xiàng)項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法次外墻面磚內(nèi)墻面磚1立面垂直度32用 2m 垂直檢測尺檢查2表面平整度43用 2m 靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度32拉 5m 線，不足 5m 拉驗(yàn)收標(biāo)通線，用鋼直尺檢查準(zhǔn)5接縫高低差10.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查瓷磚空鼓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1） 墻磚磚角禁止出現(xiàn)空鼓、中間部位的空鼓長度小于 50mm；（2） 地磚單塊空鼓面積不超過 20，整體不超過 3，在地磚的磚角處禁止出現(xiàn)空鼓， 地磚中間部位的空鼓長度小于 50mm；（3） 踢腳線禁止出現(xiàn)空鼓；第 7 頁 共 39 頁工程管理程序文件萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司 精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第 8 頁 共 39 頁室內(nèi)精裝修櫥柜安裝工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝一、材料控制櫥柜的主要分類為：常用分（1） 根據(jù)門板的材料，分為；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、實(shí)木板等；類（2） 根據(jù)臺面的材料，分為：人造石臺面、天然石材臺面；（1） 柜體、膠、門板、臺面要進(jìn)行甲醛含量的檢測； （2） 柜體：櫥柜柜體、門板表面平整、無損傷、劃傷、缺陷；門板安裝留縫均勻，柜體、材料驗(yàn) 臺面和墻地面收口均勻、得當(dāng)，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲； 收要點(diǎn) （3） 臺面：表面平整、無劃傷、接縫圓滑，有前后擋水；（4） 五金：表面光滑、無銹，開啟靈活； （5） 龍頭、水槽：外觀良好，無劃痕、缺陷、無銹點(diǎn)；（1） 龍頭、水槽的安裝，特別是給排水的安裝得當(dāng)，不漏水；其他控（2） 臺面與墻面的安裝距離以及打膠；制要點(diǎn)（3） 臺面的平整度以及水平度，以防水槽處的水往爐灶處流。二、施工工藝關(guān)注重點(diǎn)：（1） 墻地面磚鋪貼合格、無空鼓、墻地面面磚已完成勾縫；工作面（2） 墻體的陰陽角方正；交接（3） 水電關(guān)系預(yù)留位置和數(shù)量：開關(guān)插座數(shù)量、位置滿足設(shè)計(jì)要求（電飯煲、微波爐插座等），櫥柜給水和下水管等；（4） 照明位置合理；與墻體深度問題：（1） 墻體深度600mm，注意與廚房門的開啟位置不要“打架”；櫥柜的功能問題：櫥柜審（2） 吊柜門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉(zhuǎn)角位置；圖要點(diǎn)（3） 單門柜體寬度應(yīng)200mm；（4） 櫥柜內(nèi)需設(shè)置燃?xì)廛浌芡ǖ溃覞M足 0.3m燃?xì)廛浌荛L度2m 注 1；（5） 爐灶柜尺寸，寬度燃?xì)庠疃纯诔叽?300mm，適合操作；（6） 排水管、煤氣管、排煙管道的位置；第 8 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第 9 頁 共 39 頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝參考示意圖：參考示意圖：說明：櫥柜臺面寬度與墻體深度的尺寸在 說明：灶臺開孔的內(nèi)側(cè)距離大于 100mm；審圖中要注意：（1） 櫥柜背板材料應(yīng)具備相應(yīng)強(qiáng)度不變形、可開孔、安裝牢固、密封；（2） 踢腳板安裝牢固、平直、美觀；參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖一：參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖二：柜體安裝說明：連接件與預(yù)留孔眼結(jié)合緊密，柜體 說明：設(shè)置防塵角連接牢固（1） 門板開啟不碰到其它電器、把手高矮、開啟方式方便：參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖一：參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖二：門板說明：地柜的門板開啟設(shè)計(jì)較為合理。說明：吊柜的門板開啟設(shè)計(jì)較為合理，以及微波爐的底板前角進(jìn)行圓弧處理。第 9 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第10 頁 共 39頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝（1） 設(shè)置擋水線：臺面應(yīng)配有后擋水裝置，后擋水與墻面之間距離應(yīng)2mm，高度宜臺面質(zhì)40mm，臺面前部可設(shè)置擋水沿高度為 5mm 左右；量（2） 臺面打磨、上蠟應(yīng)在所有工序完成后進(jìn)行；（3） 注意臺面平水，避免水流到灶臺面；櫥柜角（1） 建議由精裝總包水電專業(yè)安裝給排水工程，櫥柜單位的角閥安裝質(zhì)量不穩(wěn)定；閥（1） 先裝吊頂方式：確保最底高度2100mm，吊柜與吊頂縫隙應(yīng)1mm，并打膠封閉；（2） 后裝吊頂方式（推薦），并打膠封閉；（3） 照明位置合理實(shí)用，居中布置，色光要合適（3400k），充分考慮吊柜完成后的影響；參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖一：參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖二：與 吊頂關(guān)系說明：吊柜與吊頂縫隙應(yīng)1mm，并打膠 說明：吊柜與吊頂縫隙應(yīng)1mm，并打膠封閉；封閉；（1） 排水位置合理，以通暢、對櫥柜功能影響最小為原則。排水管徑應(yīng)和水嘴下水管相匹配；（2） 水嘴的下水管與主管的接口處應(yīng)做密封除臭；（3） 水槽柜底部加裝防水鋁膜防潮。標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖：錯誤做法示意圖：給排水說明：預(yù)留的排水管位置合理，角閥處采 說明：預(yù)留的排水管與櫥柜的下水管位置發(fā)生偏用收口蓋板，較為美觀；差，且偏差較大；第 10 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第11 頁 共 39頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝（1） 建議家用電氣插座，宜選用帶開關(guān)的插座；（2） 微波爐柜可不裝背板，若安裝背板，插座位置開口應(yīng)做包邊線條，改善觀感；（3） 安裝吊柜前，必須對開關(guān)插座的位置進(jìn)行復(fù)核；參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖一：參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖二：開關(guān)插座說明：柜體插座開孔處，應(yīng)做包邊線條說明：開關(guān)面板直接安裝在櫥柜的背板上；（1） 星 盆 安 裝 后 盆 口 比 臺 面 略 低 參考做法示意圖：15-20mm 左右。（2） 注意防止天那水對星盆等不銹鋼材料的腐蝕。星盆說明：星盆安裝后盆口比臺面略低，較為美觀；抽油煙（1） 櫥柜安裝前，提前安裝煙道止逆閥；機(jī)（2） 煙管暢通不堵塞，接口處不漏煙；第 11 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第 12 頁 共 39 頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝參考做法示意圖：錯誤做法示意圖：說明：抽油煙機(jī)距離臺面的高度，以保證 說明：櫥柜內(nèi)的排煙孔在吊柜安裝前，沒及時(shí)開排煙效果為基準(zhǔn)；孔；三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)范要求項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1外型尺寸3用尺量檢查2兩端高低差2用水準(zhǔn)儀或尺量檢查驗(yàn)收標(biāo)3立面垂直度2用 1m 垂直檢測尺檢查4上、下口平直度2拉線、尺量檢查準(zhǔn)參考要求5柜門與口框錯臺2用尺量檢查6柜門與上框間隙留縫限值（mm）用塞尺檢查0.77柜門并縫或與兩邊框間隙18柜門與下框間隙1.5第 12 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第13 頁 共 39頁室內(nèi)精裝修天花吊頂部分工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝一、材料控制常用分室內(nèi)精裝修在吊頂中常使用的材料有三種：類 膠合板（限制使用）；鋁扣板；紙面石膏板； （1） 進(jìn)場材料的品牌與甲方指定品牌相符，且需提供材料合格證、質(zhì)保書、3C 認(rèn)證等書面資料；注 1：主要檢測甲醛釋放量和膠合強(qiáng)度，以及標(biāo)稱厚度與實(shí)際厚度是否相符；（2） 膠合板注 2：主要檢測外觀質(zhì)量、厚度（批量裝修時(shí)，采購的厚度宜0.7mm）、靜材料驗(yàn) （3） 鋁扣板收要點(diǎn)載加載撓度以及相應(yīng)的表面處理質(zhì)量等。龍骨及配件的質(zhì)量檢查，要注意尺寸要求，外觀要求，鍍鋅量以及彈塑性變形量，撓度等。注 3：應(yīng)平整，對于波紋、溝槽、污痕和劃傷等缺陷，按規(guī)定方法檢測時(shí)，（4） 紙面石膏板應(yīng)符合規(guī)定。檢測外觀質(zhì)量時(shí)應(yīng)在 0.5m 遠(yuǎn)處光照明亮的條件下，進(jìn)行目測檢查。材料堆放：其他控（1） 石膏板要有防潮、防水措施，運(yùn)輸時(shí)要輕拿輕放；制要點(diǎn)（2） 鋁扣板安裝過程中，應(yīng)防止切割下來的碎片材料，劃傷地面瓷磚，要集中堆放；二、施工工藝（1） 若在廚衛(wèi)間安裝鋁扣板，鉆孔裝吊桿時(shí)，必須加裝限位器40mm；（2） 主龍骨的相互間距1.2m，主龍骨端部距離墻體的間距0.3m注 4，當(dāng)大于 0.3m 時(shí)， 應(yīng)增加吊桿；（3） 固定板材的次龍骨間距600mm； （4） 吊桿長度1.5m注 4時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐； （5） 禁止采用鐵絲代替吊桿；鋁扣板標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖一：標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖二：輕鋼龍骨說明：主、次龍骨的間距合理；說明：龍骨的末端與墻體之間留 10mm 的空隙；第 13 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第14 頁 共 39頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝（1） 鋁扣板材料建議采用咬扣式，不采用平縫式；（2） 收邊條的固定方式，宜采用膠粘方式；（3） 收邊條的陰角，宜采用 45 度拼接方式；參考做法示意圖：錯誤做法示意圖：鋁扣板的收邊條說明：收邊條采用膠粘法固定，較為美觀； 說明：陰角拼接不美觀；（1） 廚房、衛(wèi)生間的天花開孔前，必須參照天花設(shè)計(jì)的定位尺寸圖，標(biāo)識燈具、排氣扇等設(shè)備的具體位置；（2） 偏重的設(shè)備開孔位置，宜安放主次龍骨附近，或加設(shè)龍骨，排氣扇需單獨(dú)采取固定措施；（3） 若開孔位位于主次龍骨處，需加設(shè)附加龍骨；（4） 吊頂上方的開孔，要注意防鼠、防蟲。標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖：錯誤做法示意圖：鋁扣板開孔說明：根據(jù)天花的設(shè)計(jì)定位尺寸，做好燈 說明：櫥柜內(nèi)的排煙孔在吊柜安裝前，沒及時(shí)具位置、大小的開口；開孔；第 14 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第15 頁 共 39頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝（1） 天花吊頂內(nèi)穿線，必須采用防火管 標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖：材（如黃蠟管）對裸露電線穿線保護(hù)；天花吊頂?shù)碾娋€說明：天花吊頂內(nèi)穿線，必須采用防火管材（如鋁型軟管）對裸露電線穿線；（1） 木龍骨一般選用 20mm40mm（bh）的杉木方作吊頂龍骨；（2） 木龍骨必須要做好防腐、防火、防蟲處理；參考做法示意圖：錯誤示意圖：木龍骨說明：木龍骨安裝前，做好防腐、防火、 說明：木龍骨安裝前，沒做好防腐、防火、防防蟲處理；蟲處理；（1） 石膏板的縱橫接縫處相應(yīng)受到各 標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖一：種應(yīng)力的影響，應(yīng)留設(shè) 35mm 板縫；（2） 板縫處理可適當(dāng)延遲；紙面石 （3） 嵌縫材料包括接縫帶（牛皮紙、的膏板間確良布、PVC 網(wǎng)格布）和嵌縫膩的縫隙子。嵌縫膩?zhàn)右辛己脧?qiáng)度、粘結(jié)處理性，而且還要有一定的韌性和好的施工性能。說明：螺釘處進(jìn)行防銹處理，石膏板縫采用專用膩?zhàn)幽z防裂帶處理；木夾板（1） 膠合板的縱橫接縫處相應(yīng)受到各種應(yīng)力的影響，應(yīng)留設(shè) 35mm 板縫；的縫隙（2） 嵌縫材料采用接縫帶（牛皮紙、的確良布、PVC 網(wǎng)格布）和環(huán)氧樹脂膠摻木屑。處理第 15 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第16 頁 共 39頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝（1） 石膏板吊頂，宜采用不銹鋼螺絲 標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖： 釘，且所有螺絲必須做防銹處理；（2） 螺絲頭宜略埋入板面，約 0.5mm；吊頂?shù)墓潭萁z說明：螺釘處進(jìn)行防銹處理（1） 排氣扇的接管長度不宜過長，靠窗邊； （2） 廚房的鋁扣板吊頂安裝方式有兩種：u 櫥柜的吊柜完成，安裝天花吊頂，建議優(yōu)先采用該做法（優(yōu)點(diǎn)：吊頂收口美觀、節(jié) 省材料），注意櫥柜上方須有專門的收口頂板； u 天花吊頂安裝完成，安裝櫥柜的吊柜； 參考做法示意圖一：參考做法示意圖二：廚房吊頂說明：櫥柜的吊柜完成，安裝天花吊頂； 說明：天花吊頂施工完成后，開始櫥柜吊柜安裝；三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)注驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 4項(xiàng)允許偏差（mm）項(xiàng) 目檢驗(yàn)方法紙面石膏木版、塑料次金屬板礦棉板板板、格柵1表面平整度3222用 2m 靠尺和塞尺驗(yàn)收標(biāo)檢查準(zhǔn)拉 5m 線，不足 5m2接縫直線度31.533拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢查 16 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第17 頁 共 39頁室內(nèi)精裝修室內(nèi)門安裝工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝一、材料控制常用分（1） 按材質(zhì)可分為木質(zhì)門、玻璃門、鋁合金門。類（1） 原材料的驗(yàn)收：u 需要廠家提供材質(zhì)證明書（木質(zhì)門包括含水率數(shù)據(jù)、材料環(huán)保相關(guān)數(shù)據(jù)）、產(chǎn)品合材料驗(yàn)格證等資料；收要點(diǎn)u 需要進(jìn)行抽檢，對里面構(gòu)件、材料進(jìn)行檢驗(yàn)，以及進(jìn)行破壞性實(shí)驗(yàn)；（具體技術(shù)參數(shù)詳見招標(biāo)技術(shù)要求）；（2） 出廠按合同規(guī)定要求進(jìn)行成品保護(hù)；（1） 門扇、門框外觀良好，無劃痕、碰傷，無掉漆、起泡，無翹曲、變形；（2） 鉸鏈、門吸、門鎖等五金配件不生銹、使用靈活；其他控（3） 運(yùn)輸、堆放、安裝、以及安裝過程中成品保護(hù)；制要點(diǎn)（4） 環(huán)保、性能參數(shù)達(dá)標(biāo)； （5） 白蟻防治處理。二、施工工藝關(guān)注重點(diǎn)：（1） 加強(qiáng)門洞驗(yàn)收，包括門洞的標(biāo)準(zhǔn)高度（以 1m 線為驗(yàn)收基準(zhǔn)線），門洞尺寸，門洞偏差，左右墻體厚度，左右墻體方正性等；工作面（2） 門洞移交驗(yàn)收時(shí)，不允許有負(fù)公差；交接（3） 門洞尺寸，允許偏差5mm注 1（規(guī)范要求）；+20mm0（經(jīng)驗(yàn)值）范圍都可以通過塞縫來調(diào)節(jié)；（4） 門左右墻面平整度、垂直度滿足抹灰工程質(zhì)量要求（3mm，2m 范圍）；（5） 門洞設(shè)計(jì)宜考慮門垛，且厚度40mm；（1） 門洞是否合格，影響后期安裝質(zhì)量的因素有：門洞質(zhì)u 左右門洞墻體厚度是否相等，避免大小頭；u 門洞口偏差，禁止出現(xiàn)負(fù)偏差；量u 門洞口的高度驗(yàn)收，以 1m 線為基準(zhǔn)線來驗(yàn)收，寬度驗(yàn)收，以門洞中心線為基準(zhǔn)線來驗(yàn)收；（1） 安裝方式l 附框宜采用與墻同寬，25mm 木板，用長釘固定到墻體，且射入深度40mm。 門框l 每邊不少于三個(gè)固定點(diǎn)，間距不應(yīng)大于 0.6m；（2） 門框安裝必須牢固，固定的木塊等做好防腐處理；第 17 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第18 頁 共 39頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖：錯誤標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖：說明：對不合格洞口，采取打鑿修補(bǔ)措施， 說明：門框固定的固定片直接安裝在已完成抹灰再安裝門框，安裝平直方正，牢固； 面層上，影響后期貼磚；（1） 無水房間門嵌縫材料一般采用發(fā)泡劑，應(yīng)灌注飽滿，但不應(yīng)過多，避免將門框擠壓門框嵌變形?？p（2） 及時(shí)清理殘留在門框面層的發(fā)泡劑。將硬化后的發(fā)泡劑切平門框面。（1） 門鎖、合葉需與門固定的部分應(yīng)使用木螺釘（注：螺旋較深的木作專用不銹鋼螺釘）固定（2） 鎖體安裝牢固，不松動，一般把手位置距地面 0.9-1.05m 為宜。參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖：參考標(biāo)準(zhǔn)做法示意圖：五金件說明：室內(nèi)門扇的門吸，建議固定在木地 說明：室內(nèi)門扇的合葉，安裝較為美觀，材料質(zhì)板踢腳線上方，較為牢固；量合格（建議采用三向鉸鏈）；（1） 門扇安裝必須牢固，橫平豎直， 錯誤做法示意圖；高低一致，開啟靈活，關(guān)閉后密封條應(yīng)處壓縮狀態(tài)；（2） 門扇安裝后，必須預(yù)留 68mm 與木地板完成面的間隙；門扇（3） 室內(nèi)門扇與框的留縫寬度，宜考慮在 1.52.5mm；說明：門扇與門框間縫隙過大，不美觀； 18 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第19 頁 共 39頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝（1） 門套線安裝的應(yīng)在墻面涂料、鋪貼（門框邊地腳線甩尾）工程完成后進(jìn)行。（2） 門套線應(yīng)與墻面完成面結(jié)合緊密，縫隙不宜大于 3mm；（3） 門套線的寬度宜55mm，并可以掩蓋門框與墻面間的縫隙。參考做法標(biāo)準(zhǔn)示意圖：錯誤做法示意圖：門套線說明：門套線組成的安裝示意圖；說明：門套線安裝完成后，與墻面的縫隙較寬，達(dá) 5mm；三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)注驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 2：項(xiàng)目允許偏差(mm)驗(yàn)收方法量具測量方法框的正、側(cè)面垂直3托線板和鋼卷尺全數(shù)檢查度框?qū)蔷€長度差2鋼卷尺框與扇、扇與扇接2觸處高低差用鋼直尺和楔形驗(yàn)收標(biāo)塞尺挈形塞尺門、窗扇與框的留準(zhǔn)1.5-2.0縫寬度門窗與地面留縫內(nèi)門5衛(wèi)生間寬度10-12廚房45 度角，建議采用貼臉線直碰，門貼臉厚度與踢腳線相近第 19 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第20 頁 共 39頁室內(nèi)精裝修木地板部分工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝一、材料控制常用分常用的室內(nèi)精裝修木地板材料有三種：類 實(shí)木復(fù)合地板；強(qiáng)化復(fù)合地板；實(shí)木地板（限制在批量精裝房中使用）； （1） 進(jìn)場材料的品牌與甲方指定品牌相符，且需提供材料合格證、質(zhì)保書、3C 認(rèn)證等書 面資料； （2） 色差嚴(yán)格控制為同一批次3 個(gè)色號，對分批進(jìn)場的地板應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行色差對比，且加材料驗(yàn)強(qiáng)鋪裝過程中的色差控制。收要點(diǎn) （3） 材料送檢注 1，重點(diǎn)關(guān)注含水率、環(huán)保指標(biāo)、耐磨轉(zhuǎn)數(shù)（針對強(qiáng)化復(fù)合地板材料）、 甲醛等主要指標(biāo)參數(shù)；（4） 產(chǎn)品的規(guī)格尺寸公差長、寬、厚與確定選型標(biāo)準(zhǔn)、確認(rèn)樣板相同。其他控（1）木地板堆放室內(nèi)地面時(shí)，必須對地面做好成品保護(hù)；制要點(diǎn)（2）木地板鋪裝時(shí)，室內(nèi)精裝修接近收尾階段，避免污染墻面和破壞地面和門等成品；二、施工工藝（1） 完成的地坪，要標(biāo)識給水管（PP-R 管）的走向和位置，在其左右兩側(cè) 100mm 范圍內(nèi)禁止打釘；（2） 地坪平整度宜控制在 23mm（以 2m 范圍內(nèi)計(jì)算）以內(nèi)，建議在門檻處、地面的地坪質(zhì)踢腳線附近位置，平整度控制在 1mm；量 （3） 地板鋪裝前，要測試地坪的含水率，控制在 8以內(nèi)（常用檢測方法：放一張地板， 經(jīng)過 24 小時(shí)后，接觸面無潮濕痕跡即可）；（4） 墻體底部踢腳線位置的平整度，宜控制在 1mm 以內(nèi)，避免木地板踢腳線施工完畢 后，仍需修補(bǔ)平整；（1） 地板鋪裝前，建議檢測房間的相對濕度，50%70%是最適宜木地板鋪裝的濕度環(huán)境；室內(nèi)環(huán)（2） 木地板安裝前，應(yīng)進(jìn)行結(jié)合層的除塵處理（可使用吸塵器），以防止面層鋪裝后產(chǎn)生境起灰問題；（1） 木地板四周預(yù)留 810mm 的伸縮縫隙，在與門檻石或其他材料收口處，宜采用專用扣條；常規(guī)鋪（2） 木地板鋪貼方向，優(yōu)先參考順光方向排放，接著參考以垂直于進(jìn)門方向排放；貼（3） 鋪裝時(shí)，建議從房間的里往外側(cè)鋪裝；（4） 木地板安裝前，應(yīng)在底層鋪一層防潮墊，且沿墻上上返 80mm；第 20 頁 共 39 頁工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版號：A/0萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司頁碼：第21 頁 共 39頁工序/工質(zhì)量控制要點(diǎn)藝參