園林工程施工圖預(yù)ppt課件VIP

.,園林工程施工圖預(yù)算的編制,.,知識(shí)目標(biāo),理解園林工程施工圖預(yù)算編制的意義和作用。掌握?qǐng)@林工程施工圖預(yù)算的編制方法。了解園林工程預(yù)算經(jīng)濟(jì)管理的內(nèi)容。,.,技能目標(biāo),能正確套用預(yù)算定額和費(fèi)用定額。能按造價(jià)預(yù)算和實(shí)物預(yù)算編制工程預(yù)算書。,.,第一節(jié)施工圖預(yù)算基礎(chǔ)一、施工圖預(yù)算及其作用：1、是開展招標(biāo)、投標(biāo)，確定園林建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)；2、是簽訂承包經(jīng)濟(jì)合同、辦理工程竣工結(jié)算的依據(jù)；3、是施工企業(yè)組織生產(chǎn)、編制計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)工作量和實(shí)物量指標(biāo)的依據(jù)；4、是設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較的依據(jù)。,.,二、園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)則1、栽植喬木、灌木以數(shù)量計(jì)算；2、栽植片栽綠籬以面積計(jì)算；3、栽植行栽綠籬以延長(zhǎng)米計(jì)算；4、栽植露地花卉、地被等以面積計(jì)算；5、栽植攀援植物、擺設(shè)盆花、樹木支撐以數(shù)量計(jì)算；,.,6、假植、遷移喬灌木以數(shù)量計(jì)算；7、遷移單叢灌木以數(shù)量計(jì)算，綠籬及露地花卉以面積計(jì)算；8、砍伐喬木、汽車運(yùn)苗以數(shù)量計(jì)算；9、汽車運(yùn)土以體積計(jì)算，運(yùn)綠化混凝土柱以數(shù)量計(jì)算；10、綠化成活期和保存期保養(yǎng)以定額所示計(jì)量單位計(jì)算。,.,三、園林工程概預(yù)算的編制程序（一）準(zhǔn)備工作（1）熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、具體內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法、應(yīng)取費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算公式。（2）熟悉施工圖及設(shè)計(jì)說明（3）了解施工方案中的有關(guān)內(nèi)容（4）準(zhǔn)備有關(guān)預(yù)算定額、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格表、預(yù)算調(diào)價(jià)和地方有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等。,.,（二）參加技術(shù)交底、解決疑難問題（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘（四）劃分工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量（五）確定單位預(yù)算價(jià)值（六）計(jì)算工程直接費(fèi)（七）計(jì)算其它各項(xiàng)費(fèi)用（八）計(jì)算工程預(yù)算總造價(jià)（九）工料分析（十）校核（十一）編寫“工程預(yù)算書的編制說明書”，填寫工程預(yù)算書的封面并裝訂成冊(cè)。（十二）復(fù)核、簽章及審批,.,四、費(fèi)用的計(jì)算（一）直接費(fèi)的計(jì)算,四、費(fèi)用的計(jì)算（一）直接費(fèi)的計(jì)算定額計(jì)價(jià)清單基價(jià),.,（1）其中人工費(fèi)定額計(jì)價(jià)中：清單計(jì)價(jià)中：,.,（2）其中材料費(fèi)定額計(jì)價(jià)中：清單計(jì)價(jià)中：,.,（3）其中施工機(jī)械使用費(fèi)定額計(jì)價(jià)中：清單計(jì)價(jià)中：,.,（4）其中其它直接費(fèi)其它直接費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）其它直接費(fèi)率（5）材料差價(jià)材料差價(jià)是指材料的預(yù)算價(jià)格與實(shí)際價(jià)格的差額，材料差價(jià)一般采用兩種方法：A國(guó)撥材料差價(jià)的計(jì)算指鋼材、木材、水泥等。某材料差價(jià)=（實(shí)際購(gòu)入單價(jià)-預(yù)算定額材料單價(jià)）材料數(shù)量B地方材料差價(jià)的計(jì)算地方自定調(diào)價(jià)系數(shù)差價(jià)=定額直接費(fèi)調(diào)價(jià)系數(shù),.,（二）其他各項(xiàng)取費(fèi)的計(jì)算1、間接費(fèi)包括施工管理費(fèi)和其他間接費(fèi)施工管理費(fèi)=直接費(fèi)施工管理費(fèi)費(fèi)率其他間接費(fèi)=直接費(fèi)其他間接費(fèi)費(fèi)率2、利潤(rùn)利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）計(jì)劃利潤(rùn)率,.,3、稅金稅金是由營(yíng)業(yè)稅稅率、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率、教育附加及其他等部分構(gòu)成。稅金列入工程總造價(jià)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。應(yīng)納稅額按直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及差價(jià)四項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算。應(yīng)納稅額=不含稅工程造價(jià)稅率計(jì)算含稅工程造價(jià)方法如下：含稅工程造價(jià)=不含稅工程造價(jià)（1+稅率）,.,第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制方法,所謂園林工程預(yù)算是反映園林工程投資經(jīng)濟(jì)效果的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。通常有兩種反映形式：1、單價(jià)法預(yù)算(用貨幣即造價(jià)預(yù)算)；2、實(shí)物預(yù)算(用人工、材料、機(jī)械臺(tái)班)。,.,一、單價(jià)法預(yù)算（以綠化工程）,單價(jià)法預(yù)算是用貨幣的形式來反映工程造價(jià)的預(yù)算方式。預(yù)算程序：（1）根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，其結(jié)果列入工程量清單中，如表41所示。,.,.,(2)根據(jù)工程量清單查苗木信息價(jià)，計(jì)算苗木費(fèi)用，計(jì)算結(jié)果列入綠化苗木費(fèi)用表(表42)。,.,.,(3)查定額，查出各樹種的種植、養(yǎng)護(hù)等基價(jià)，然后計(jì)算各項(xiàng)目的合價(jià)，如表43所示。,.,.,（4）各項(xiàng)費(fèi)用的收取，查費(fèi)用定額，計(jì)算總工程預(yù)算造價(jià)，如表：4-4所示。,.,.,（5）編制工程預(yù)算說明。（6）編制完整的工程預(yù)算書。,.,二、實(shí)物法預(yù)算（以建筑工程）概念：根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，分類匯總得出該工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，求和，再加上其他直接費(fèi)，就可以求出該工程直接費(fèi)。間接費(fèi)：與單價(jià)法預(yù)算相同,.,程序步驟：（1）根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，其結(jié)果列入工程量清單中，如表4-5所示。,.,.,（2）根據(jù)工程預(yù)算定額進(jìn)行各種材料的分析匯總(工料分析)，如表46所示。,.,.,第二節(jié)園林工程施工圖預(yù)算的編制,.,一、預(yù)算費(fèi)用的組成根據(jù)“計(jì)價(jià)規(guī)范和“費(fèi)用項(xiàng)目組成”的要求，園林建設(shè)工程造價(jià)組成如表47所示。,.,.,(一)直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指工程施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)：人工費(fèi)是指直接從事建設(shè)工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容如表48所示。,.,.,(2)材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，內(nèi)容如表49所示。,.,.,(3)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由7項(xiàng)費(fèi)用組成(表4-10)。,.,.,2措施費(fèi)措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，由施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)組成。施工技術(shù)措施費(fèi)的內(nèi)容如表411所示。,.,.,施工組織措施費(fèi)的內(nèi)容如表412所示。,.,(二)間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。1規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi))，內(nèi)容如表413所示。,.,.,2企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用，內(nèi)容如表414所示。,.,.,(三)利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包后工程獲得的盈利。(四)稅金稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及按本省規(guī)定應(yīng)繳納的水利建設(shè)專項(xiàng)資金等。,.,二、直接費(fèi)的計(jì)算（1班）預(yù)算費(fèi)用各組成部分的計(jì)算規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)由各地方的建設(shè)工程費(fèi)用定額規(guī)定，例如：直接費(fèi)包括：直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。(一)直接工程費(fèi)為人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和。1、工程直接費(fèi)=分部工程1+分部工程2+;2、分部工程=分項(xiàng)工程1+分項(xiàng)工程2+.;3、分項(xiàng)工程直接費(fèi)=分項(xiàng)工程工程量定額基價(jià)。4、定額基價(jià)為定額中各項(xiàng)目(包括各類人工、材料、機(jī)械臺(tái)班)的定額含量乘相應(yīng)的定額預(yù)算單價(jià)。5、材料費(fèi)根據(jù)定額規(guī)定各按市場(chǎng)信息價(jià)進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。,.,（二）措施費(fèi)（指直接費(fèi)中的措施費(fèi)）措施費(fèi)=施工技術(shù)措施費(fèi)+施工組織措施費(fèi)。1施工技術(shù)措施費(fèi)（費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算）(1)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。(2)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)。(3)腳手架費(fèi)。(4)施工排水、降水費(fèi)。(5)其他施工技術(shù)措施費(fèi)。,.,2施工組織措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)各項(xiàng)費(fèi)率按表415計(jì)算,.,.,三、其他各項(xiàng)取費(fèi)的計(jì)算(一)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi))。規(guī)費(fèi)費(fèi)率以表416中的規(guī)定計(jì)算。,.,(二)稅金稅金費(fèi)率以表417中的規(guī)定計(jì)算。,.,(三)綜合費(fèi)用1綜合費(fèi)用費(fèi)率表仿古建筑及園林綠化工程綜合費(fèi)用費(fèi)率按表418計(jì)算,.,2.仿古建筑及園林綠化工程類別劃分仿古建筑及園林工程綜合費(fèi)用計(jì)算時(shí)，先按工程類別劃分表(表419)中的條件確定工程類別，再在綜合費(fèi)率表(表418)中查得相應(yīng)的綜合費(fèi)率，進(jìn)行計(jì)算。,.,.,3仿古建筑及園林工程類別劃分說明(1)仿古建筑及園林工程按仿古建筑工程、園林景區(qū)工程、單獨(dú)綠化工程來劃分工程類別，劃分標(biāo)準(zhǔn)參照“施工取費(fèi)定額”。(2)綜合園林建設(shè)按園林建設(shè)規(guī)模劃分類別，建設(shè)面積以工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。游樂場(chǎng)及公園式墓園類別劃分同綜合性園林建設(shè)。(3)在同一個(gè)類別工程中，有幾個(gè)特征時(shí)，凡符合其中特征之一者即為該類工程。(4)園林景區(qū)內(nèi)按市政標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的道路、廣場(chǎng)按市政工程相應(yīng)類別劃分。(5)仿古建筑及園林工程中的一般安裝工程按三類工程取費(fèi)。,.,(四)計(jì)算程序本定額按綜合單價(jià)法及工料單價(jià)法不同的計(jì)價(jià)方法分列不同的工程費(fèi)用計(jì)算程序，每一計(jì)價(jià)方法的費(fèi)用計(jì)算程序又以施工取費(fèi)基礎(chǔ)的不同分為以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工程費(fèi)用計(jì)算程序及以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工程費(fèi)用計(jì)算程序。計(jì)算程序如下。1以綜合單價(jià)法的工程費(fèi)用計(jì)算程序(1)以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工程費(fèi)用計(jì)算程序如表420所示。,.,.,（2）以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工程費(fèi)用計(jì)算程序表如表421所示。,.,2以工料單價(jià)法計(jì)價(jià)的工程費(fèi)用計(jì)算程序(1)以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工程費(fèi)用計(jì)算程序表如表422所示。,.,.,（2）以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工程費(fèi)用計(jì)算程序表如表423所示。,.,3建設(shè)工程施工取費(fèi)計(jì)算規(guī)則(1)按建設(shè)工程施工取費(fèi)相應(yīng)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)或工料單價(jià)法計(jì)價(jià)的計(jì)算程序及計(jì)算方法計(jì)算。(2)綜合單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)采用除規(guī)費(fèi)、稅金外的全費(fèi)用(含利潤(rùn))綜合單價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法，規(guī)費(fèi)、稅金單獨(dú)計(jì)取。綜合單價(jià)包括完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的直接工程費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。工料單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)采用人工、材料、機(jī)械費(fèi)用計(jì)算的一種計(jì)價(jià)方法，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用及規(guī)費(fèi)稅金單獨(dú)計(jì)取。工料單價(jià)指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。,.,(3)建設(shè)工程施工取費(fèi)以“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)或“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)的費(fèi)用項(xiàng)目，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)指直接工程費(fèi)及施工技術(shù)措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，人工費(fèi)中不包括機(jī)上人工，機(jī)械費(fèi)不包括大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。(4)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)按工程定額項(xiàng)目或按分部分工程量清單項(xiàng)目及施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)算的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量乘相應(yīng)單價(jià)計(jì)算。人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量可根據(jù)工程定額或企業(yè)定額確定，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格組價(jià)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中規(guī)定或明確。,.,(5)建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)信息價(jià)格，可作為編制標(biāo)底、施工圖預(yù)算等的依據(jù)；企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)可根據(jù)自身的情況及建筑市場(chǎng)人工價(jià)格、材料價(jià)格、機(jī)械租賃價(jià)格等因素自主決定(6)措施費(fèi)可根據(jù)工程定額項(xiàng)目及施工取費(fèi)定額項(xiàng)目或按措施項(xiàng)目清單，按工程實(shí)際發(fā)生的情況或施工方案確定的措施費(fèi)項(xiàng)目計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。,.,(7)施工組織措施費(fèi)中的環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目，計(jì)價(jià)時(shí)一般不得低于彈性率的下限。(8)縮短工期增加費(fèi)以工期縮短的比例計(jì)取。工期縮短的比例：(合同工期一定額工期)定額工期1OO縮短工期在3O以上者，應(yīng)由專家審定其措施方案及相應(yīng)費(fèi)用的科學(xué)性。計(jì)取縮短工期增加費(fèi)的工程不應(yīng)計(jì)取夜間施工增加費(fèi)。,.,(9)本定額未包括的施工組織措施費(fèi)項(xiàng)目，發(fā)承包雙方可根據(jù)工程實(shí)際發(fā)生的情況另行約定和補(bǔ)充。(1O)施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)(綜合費(fèi)用)項(xiàng)目費(fèi)率為彈性費(fèi)率。在編制概算、標(biāo)底(施工圖預(yù)算)等時(shí)可按該類費(fèi)率的中值計(jì)取；投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，除另有規(guī)定者外，企業(yè)參考該彈性費(fèi)率自主確定，并在發(fā)承包施工合同中明確。,.,(11)本定額各專業(yè)的企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)(綜合費(fèi)用)費(fèi)率按不同的工程類別制定。工程類別按本定額第三章“綜合費(fèi)用定額工程類別劃分”判定。房屋修繕工程綜合費(fèi)用費(fèi)率統(tǒng)一按相應(yīng)新建工程項(xiàng)目的三類費(fèi)率O8計(jì)取。(12)規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目費(fèi)率為固定費(fèi)率，工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)按本定額規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府有關(guān)收費(fèi)規(guī)定或稅率調(diào)整時(shí)，由省造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)文件、辦法，及時(shí)測(cè)定調(diào)整。,.,(13)以“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為計(jì)算基礎(chǔ)的工程，規(guī)費(fèi)以“直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+綜合費(fèi)用”或以“分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)+措施項(xiàng)目清單費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)乘相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。以“人工費(fèi)”為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程，規(guī)費(fèi)以“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)乘相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。(14)稅金以直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)(綜合費(fèi)用)及規(guī)費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)乘相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算。,.,(15)本定額費(fèi)率是按單位工程綜合測(cè)定編制的。若發(fā)包方要求工程總承包，總承包服務(wù)費(fèi)按分包項(xiàng)目工程造價(jià)的13作為總包單位管理費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)配合、交叉施工影響而增加的費(fèi)用，此費(fèi)不包括具體的措施費(fèi)用。費(fèi)用項(xiàng)目中費(fèi)率未包括的費(fèi)項(xiàng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的情況計(jì)算。,.,四、園林工程施工圖預(yù)算的編制步驟,(一)預(yù)算的編制依據(jù)(1)施工圖紙。(2)預(yù)算定額、預(yù)算價(jià)格和單位估價(jià)表。(3)費(fèi)用定額。(4)園林工程預(yù)算編制辦法及動(dòng)態(tài)管理辦法。(5)其他。,.,(二)編制步驟(1)做好編前準(zhǔn)備，熟悉圖紙，施工組織設(shè)計(jì)，了解現(xiàn)場(chǎng)施工條件。(2)計(jì)算工程量。(3)匯總工程量、套預(yù)算定額基價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)。(4)計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。(5)進(jìn)行工料匯總。計(jì)算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù)，并填人材料匯總表中。這一步驟通常與套定