監(jiān)理工作計劃書二

監(jiān)理工作計劃書二 為確保各項工作順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的目的，現(xiàn)制定本“前期工作計劃”，以便按部就班地進(jìn)行，及取得業(yè)主方、施工單位等方面的配合、支持。 一、隨時掌握各有關(guān)部門情況，包括手續(xù)辦理、施工準(zhǔn)備等。監(jiān)理進(jìn)場前每天有人到工地至少一次。 二、組建項目監(jiān)理部，確定人選，包括業(yè)主方派出的協(xié)助監(jiān)理人員。明確崗位、職責(zé)，進(jìn)行授權(quán)，崗前培訓(xùn)。 三、提交“業(yè)主方應(yīng)提交給監(jiān)理方的資料”目錄給業(yè)主方。 四、由業(yè)主方召集召開各有關(guān)單位人員的首次見面協(xié)調(diào)會，包括設(shè)計單位、總承包、指定分包單位、監(jiān)理公司等。會議主要內(nèi)容： 五、協(xié) 助業(yè)主與承建商簽定施工承包合同。 六、跟進(jìn)各項報建工作的進(jìn)展情況 (擴初審查、規(guī)劃報建、防雷報建等 )，辦理監(jiān)理報建手續(xù)。 七、提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則給業(yè)主方及施工單位。 八、向施工單位索取施工組織設(shè)計及方案、施工進(jìn)度計劃、材料機具進(jìn)場計劃，進(jìn)行審查、審批。 九、監(jiān)督材料機具的進(jìn)場情況。對進(jìn)場材料進(jìn)行外觀檢查、合格證、認(rèn)證書等資料檢查，進(jìn)行見證取樣、送檢。 十、監(jiān)督現(xiàn)場布置情況 (工棚搭設(shè)、材料堆放等、水電管線敷設(shè)、電箱、消防水池、滅火器、標(biāo)志牌、現(xiàn)場宣傳公告欄設(shè)置，特別強調(diào)設(shè)置洗車槽，砂、石堆放場地必須硬底化、 分隔，生活用電必須使用36V 安全電壓 )。 十一、督促施工單位辦理有關(guān)報建手續(xù) (施工報建、安監(jiān)報建、特殊工序施工報建等 )。 十二、督促施工單位委托試驗室做混凝土配合比設(shè)計，監(jiān)督施工單位根據(jù)初步配合比設(shè)計報告進(jìn)行現(xiàn)場試配，磅秤設(shè)置，裝料秤量，斗車標(biāo)記。 十三、熟悉圖紙，組織進(jìn)行設(shè)計交底、圖紙會審，整理記錄。 十四、約請規(guī)劃部門放線，設(shè)置控制樁，確定引用水準(zhǔn)點，設(shè)置現(xiàn)場水準(zhǔn)點 (用于標(biāo)高控制和沉降觀測 )。 十五、復(fù)核單體放線及樁位。 十六、分包單位 (樁隊 )及人員資質(zhì)審查。 十七、要求樁隊對單體軸線及樁位進(jìn)行復(fù)核，以 免發(fā)生質(zhì)量糾紛。 十八、督促、參與施工技術(shù)交底 (打樁工程 )。 十九、要求樁隊提供樁尖樣品、樁身焊接樣品，由設(shè)計、業(yè)主方、監(jiān)理方、施工單位共同認(rèn)可后作為質(zhì)量樣板，用于對比檢查。 二十、審批開工報告、工序開工報告。 二十一、約請設(shè)計、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位進(jìn)行試打樁 (提前三天通知 )。 工程監(jiān)理工作計劃書三 依據(jù)建設(shè)單位和建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求，為了 201*年更好地開展監(jiān)理工作，針對本工程的實際情況，結(jié)合監(jiān)理合同，制定如下監(jiān)理工作計劃： 一、督促施工單位落實質(zhì)量整改工作 對于監(jiān)理單位 12 月 30 日下發(fā)質(zhì)量整改通知，濕作業(yè)， 今年施工不具備條件的，下一年整改，要求施工單位編制專項整改方案，包括具體整改完成時間，責(zé)任人等。 二、加強原材料進(jìn)場質(zhì)量控制 原材料、構(gòu)配件進(jìn)場后 ,我們要求施工單位出具廠家資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品出廠合格證及相關(guān)檢測報告，并及時報我監(jiān)理工程師和甲方相關(guān)代表進(jìn)行進(jìn)場材料的外觀檢驗和材料出廠日期、保質(zhì)期等檢查，并與封樣產(chǎn)品進(jìn)行對比，對按要求需做二次復(fù)試的原材料及時進(jìn)行見證取樣，并送法定檢測單位檢測。對外觀檢驗及復(fù)試結(jié)果等均符合要求的材料方允許在工程上使用。否則，要求 承包單位立即清出現(xiàn)場，不得使用。重點控制的原材料有：外墻膩子、外墻涂料、衛(wèi)生間防水涂料、防盜門、窗戶及玻璃、電線、電纜等。 三、施工過程質(zhì)量控制 1、 繼續(xù)加強對后續(xù)工程每個施工方案、技術(shù)交底進(jìn)行審核，我們著重審查其是否具有針對性、可操作性和對現(xiàn)場施工的指導(dǎo)性，并根據(jù)設(shè)計文件、規(guī)范以及現(xiàn)場實際情況提出相應(yīng)的審查意見。 2、加強質(zhì)量預(yù)控、過程巡檢、工序驗收、隱蔽驗收工作。 重點控制工作有：外墻外保溫施工、外墻涂料、衛(wèi)生間防水、預(yù)留洞口封堵、電線、電纜、盤芯、室內(nèi)配電箱、消防管道、地暖管安裝等。 3、定期組織召 開監(jiān)理例會、專題會議，并做好會議紀(jì)要的整理工作。 4、做好見證取樣工作 對裝修工程的窗戶、玻璃及水電、消防工程等材料需要復(fù)試的，督促施工單位及時見證取樣送檢，合格后才允許用于工程上。 5、加強成品保護工作 做好住宅樓門窗、玻璃、給排水管、雨水管、外墻涂料、衛(wèi)生間防水涂料成品保護工作。 6、做好分戶驗收和竣工預(yù)驗收工作 在竣工前，我們要求施工單位按河北省分戶驗收管理規(guī)定要求做好下例檢查工作：主要內(nèi)容包括： (1)房屋室內(nèi)空間尺寸 ; 第 2 / 4 頁 (2)地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量 ; (3)門窗、護欄安裝質(zhì)量 ; (4)室內(nèi)防水工程質(zhì)量 ; (5)給排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 ; (6)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 ; (7)其他規(guī)定要求分戶驗收檢查的內(nèi)容 ; 在次基礎(chǔ)上，認(rèn)真填寫好住宅樓主體分戶驗收記錄、匯總表以及單位住宅樓工程竣工階段分戶驗收匯總表等，并按建筑工程相關(guān)竣工驗收要求及時組織預(yù)驗收，對預(yù)驗收發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位及時落實，整改合格，做好各階段的質(zhì)量驗收和評定工作，為竣工驗收做好準(zhǔn)備。 四、施工進(jìn)度控制協(xié)調(diào) 協(xié)助施工單位按擬定的工期目標(biāo)進(jìn)行科學(xué)、合理組織施工，將計劃目標(biāo)進(jìn)行分解，及時進(jìn)行對比分析，發(fā)現(xiàn)偏離及時采取糾偏措施 。做好業(yè)主與總包及各分包單位之間的關(guān)系協(xié)調(diào)及各專業(yè)之間的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。 五、安全管理工作 1、外爬架、塔吊、雙籠電梯拆除工作。 2、屋面、外墻、窗戶及玻璃安裝、外護欄安裝等高空作業(yè)人員的安全技術(shù)交底和安全防護工作。 5、特種作業(yè)人員持證上崗，人證相符工作。 6、施工現(xiàn)場、生活區(qū)、辦公區(qū)臨時用電、防火工作。 7、易燃材料、易燃易爆物品的管理工作。 8、揚塵治理工