生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項目可行性報告

生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項目可行性報告第一章總論11項目提要111項目名稱項名目稱陽光假日農(nóng)業(yè)觀光、度假項目建設可行性研究報告112項目建設單位、法人代表、所有制形式項日建設單位個人（暫定）法人代表113建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內(nèi)容一、建設地點陽光假日項目坐落于承德市虎什哈鎮(zhèn)四道河村，山清水秀，綠樹成蔭。二、建設規(guī)模陽光假日項目是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術指導，將種養(yǎng)殖、深加工、銷售以及觀光休閑集于一體，總面積約為40畝。三、建設期限建設期為2年四、建設內(nèi)容1、第一期計劃重點建設基礎設施1按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、游樂區(qū)等，并進行具體分區(qū)；2修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；3修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；4建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；5修建垂釣魚塘、戲水池、沙灘、荷塘、葦塘、大棚等。2、第二期工程計劃1興建及餐飲、棋牌、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構為水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。2運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進行河谷資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領域的主要任務。為了確保生態(tài)園區(qū)建設前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出就近內(nèi)部消化。4、建設農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！钡奶攸c，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。114資金構成項日估算總投資500萬元，其中固定資產(chǎn)投資400萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預備費用），流動資金100萬元。12可行性研究報告編制依據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理辦法；河北省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱的通知（國農(nóng)辦字2002175號）；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地治理項目建設標準國農(nóng)辦200448號本項目的項目建議書；13主要技術經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標匯總表指標名稱單位指標項目總投資萬元500固定資產(chǎn)投資萬元400流動資金萬元100年均收入萬元50年均營業(yè)成本萬元20年均利潤總額萬元30投資收回期限年15（含建設期2年）年均投資利潤率67盈虧平衡點6514項目綜合評價生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構的有效措施。圍繞建設旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設，引導和推動當?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構調(diào)整。第二章項目背景21項目的由來生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。現(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達同家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應運而生。21世紀更是迎來了爆發(fā)式發(fā)展。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項日應引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。22項目建設的重要性與必要性及其意義221項目建設的重要性與必要性生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術的先導性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，足未中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應運而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預期目的。222項目建設的意義（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農(nóng)民”、“插隊落戶”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關注人地人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望?？梢灶A見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點。23項目建設區(qū)域及所在地概況231項目建設區(qū)域概況2311自然地理條件1、地理位置東經(jīng)11701北緯4050位于燕山腹地，潮河沿岸河谷地帶。2、自然環(huán)境燕山腹地，海拔300900M，中溫帶向暖溫帶過渡、半干旱間半濕潤大陸性季風型燕山山地氣候，四季分明、冬長夏短；春季氣溫回升快，干旱少雨；夏季溫和，雨熱同季，多雷陣雨；秋季天高氣爽，晝夜溫差大，氣溫下降迅速；冬季寒冷少雪。年均氣溫77，最冷月為1月，平均氣溫10，極端最低氣溫282（2010年1月5日），最熱為7月，平均氣溫230，極端最高氣溫380（2000年7月12日）；2013全年無霜期151天，降水量3511毫米，7080的降水量集中在6、7、8月份。全年多西南風，平均風速22米/秒。潮河穿境而過，常年有水，是密云水庫主水源，北京重要的水源地和后花園。2312生物資源野生藥用植物受國家保護的植物6種，包括胡桃楸、刺五加、野大豆、蒙古黃芪等。省級保護植物21種，如中麻黃、紅景天等。境內(nèi)鳥類中候鳥主要有灰鶴、杜鵑、家燕、太平鳥等。留鳥主要有石雞、山斑雞、麻雀、金雕、貓頭鷹等。旅鳥主要有鴻雁、大天鵝、銀鷗、北灰翁等。獸類主要有野豬、獾子、赤狐、狍子、松鼠、野兔等。國家一級保護動物有3種（金錢豹、金雕、大鵟），國家2級保護動物有21種，屬河北省重點保護的有16種。2313基礎設施鐵路京通鐵路（北京至通遼）在該縣境內(nèi)正線全長1102公里，有14個站點，修建于1973年，為國鐵二級，其中虎什哈站距四道河35公里。公路巴沽線穿村而過；2013年底北京望京西至灤平縣城的公交線路正式開通，灤平縣距四道河村45公里。第三章市場分析31生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況311生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20付紀90年代以來發(fā)展起米的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應市場機制的、以自然為基礎的旅游，糨還是國家政府機構用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態(tài)旅游的定義有兩個生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，以達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負而影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進行。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場有的以種、養(yǎng)殖場為基礎，再造人工景觀、游樂設施有的集科研、技術開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設計與施工，把農(nóng)業(yè)建設、科學管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。312發(fā)展過程的階段模式觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應模式（見表31）。階段是與特定的經(jīng)濟基礎剌對應的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當基礎的大中城市周邊出現(xiàn)。例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地20公頃計劃投資15億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地3000畝預計投資6億元的“未來農(nóng)林大世界”等，部屬此類的代表。表31觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的價段模式階段模式發(fā)展階段旅游主題主導者市場市場消費強度（交通除外）自發(fā)式甲期旅游萌芽階段不明確僅作為休閑調(diào)劑自發(fā)形成的供求莢系模糊個人需求導120元/天/人313分布上的地域模式地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目的對比，其主要的類型可歸納如下（見表32）表32觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式模式醫(yī)位及目標市場特點管理形式例注依托自然型1距大中城市20公里以外，但交通便利2以多個大中城市為目標市場1基礎條件較好，地貌類型齊全2以獨立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托3范圍廣闊6平方公里左右1基本保留原有農(nóng)村各級組織2分散管理3接近原生自然江西井岡山觀光農(nóng)業(yè)區(qū)湖北隨州觀光農(nóng)業(yè)區(qū)依托城市型1距大中城市10公里以內(nèi)2以一個大中城市為目標市場1借助一定的農(nóng)業(yè)基礎2主要通過人工構造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托3范圍較小2平方公里左右1獨立封閉行政組織2集中管理3更接近人工主題公園蘇州“未來農(nóng)林大世界”珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園”314生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種1觀光農(nóng)業(yè)園在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2農(nóng)業(yè)公園按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3教育農(nóng)業(yè)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設施，如特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。4森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當?shù)奈恢媒ㄔO有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。5民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方風俗。如深圳的民俗文化村等。315生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)（見表33）1觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。2示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。3休閑體驗區(qū)由當?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學習農(nóng)作物的種植技術，農(nóng)產(chǎn)品加工技術以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。4產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展。表33觀光農(nóng)業(yè)園功能四分區(qū)方案場所分區(qū)占規(guī)劃面積構成系統(tǒng)功能導向例注觀賞區(qū)50601觀賞型農(nóng)田帶、瓜果區(qū)2珍稀動物飼養(yǎng)場3花卉茁圃使游客身臨其境感受真切田園風光和自然生機珠海蝴蝶公園、隨州銀杏公園示范區(qū)15251農(nóng)業(yè)科技示范2生態(tài)農(nóng)業(yè)示范3科普示范范（配研修所）以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識增長教益東莞年豐山莊，?；~塘休閑體驗10151鄉(xiāng)村民居2鄉(xiāng)村活動場所營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村空間，參與體驗并實現(xiàn)精神交流井岡山的農(nóng)民客棧與公社食堂產(chǎn)品區(qū)5101可采摘的直銷果園2鄉(xiāng)村工藝作坊3鄉(xiāng)樹集市讓游客充分體驗勞動過程并以親切的交易方式回報鄉(xiāng)村經(jīng)濟東莞年豐“動手果園”316生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標一是直接經(jīng)濟效益目標。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎的目標，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。二是可持續(xù)發(fā)展目標。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標。三是示范觀賞目標。離開了這人目標，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關聯(lián)、相互促進。“直接經(jīng)濟效益目標”是三大目標的基礎，“可持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標示范觀賞目標的基礎。而示范觀賞目標為基礎產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經(jīng)濟效益日標”的實現(xiàn)。32生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析據(jù)中國報告大廳發(fā)布的20172022年中國休閑農(nóng)業(yè)行業(yè)專項調(diào)研及投資價值預測報告顯示，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營收入達到4800億元，呈現(xiàn)迅速發(fā)展態(tài)勢。截至2016年底，全國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范縣（市、區(qū)）、美麗休閑鄉(xiāng)村分別達到328個和370個，全國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游年接待游客超過24億人次，從業(yè)人員達到850萬人，營業(yè)收入同比增長8。其中，“春節(jié)到農(nóng)家過大年”“早春到鄉(xiāng)村去踏青”“初夏到農(nóng)村品美食”“仲秋到田間去采摘”成為休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的主題。休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游成為了農(nóng)民增收致富的新亮點、城市居民旅游度假的新去處、傳承農(nóng)耕文明的新載體。旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在逃擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。據(jù)測算在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關關行業(yè)就可增收43元旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機會。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。第四章項目總體方案設計41項目建設指導思想1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味。生態(tài)園的總體設計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為充分展現(xiàn)“承德民居”特有的風貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設計和建設上將充分考慮“承德民居”元素。2、兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。在對牛態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。通過生態(tài)園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。4、服務設施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在辦公區(qū)、服務接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務設施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設計方案，特別是觀光者關心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風格。42項目規(guī)劃原則陽光假日生態(tài)園的建設規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結(jié)合起米，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進的良性循環(huán)。陽光假日生態(tài)園根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢和“水”的優(yōu)勢，堅持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動相關產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進行開發(fā)建設，形成發(fā)展長龍經(jīng)濟的“三個構想”發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當發(fā)展加工業(yè)。規(guī)劃原則一整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結(jié)構，而是種開放式的有機結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。二生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。（三）經(jīng)濟性原則生態(tài)園將充分強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃巾將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。（四）參與性原則親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的設置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。（五）特色性原則特色是生園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱姡虼?，生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。六多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。（七）適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設計的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，安對生態(tài)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。（八）近期和遠期規(guī)劃建設性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設。43項目建設總體方案L、2017年計劃重點建設基礎設施1按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、游樂區(qū)等，并進行具體分區(qū)；2修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；3修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；4建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；5修建垂釣魚塘、戲水池、沙灘、荷塘、葦塘、大棚等。2、2018年計劃1興建及餐飲、棋牌、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構為水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。2運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范區(qū)。4、建設農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范區(qū)的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的體閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景光和集“自然生產(chǎn)休閑康樂教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。44項目建設內(nèi)容觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)禽）、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。1設施農(nóng)業(yè)區(qū)園區(qū)建有以大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。2田園風光區(qū)以老石扳鋪設田埂，并架設老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)了鴨、鵝、等家禽，建有茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。3農(nóng)作物迷宮區(qū)園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊石扳鋪設了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的桌椅供游客使用。4，垂釣區(qū)農(nóng)業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池與1個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚。5嘻水區(qū)為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0305米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。6水果采摘區(qū)生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、蘋果、梨、葡萄、棗、杏、等種類果樹的優(yōu)良品種。所有果園嚴格按照河北省無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞雞吃果園害蟲雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)笨雞和笨雞蛋。7餐飲區(qū)農(nóng)業(yè)園建有規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風格，可同時供50人就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜。8生活管理區(qū)樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協(xié)調(diào)。9棋藝荼社建成100平方水的棋場所一個，制造木制棋子。一側(cè)建設木椅供游人對弈、休憩品茶。10兒童樂園園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單（雙）杠等娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩要的場所。11附屬建設1沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。2停車場。3服務接待區(qū)。第五章項目技術方案51技術方案原則本項目的技術方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應原理進行設計。52生態(tài)環(huán)境綜合治理技術重點推廣使用現(xiàn)代化種養(yǎng)殖術和“禽沼果”、“種養(yǎng)沼能”生態(tài)利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。53無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術。在改造農(nóng)田、園地的基礎上實施沃土工程，引進、推廣平衡施肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥力。存生產(chǎn)過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。54庭院生態(tài)模式建設技術根據(jù)項目的自然、經(jīng)濟條件，結(jié)合家庭場館建設，選擇庭院生態(tài)模式。重點引進立體農(nóng)業(yè)種植技術發(fā)展“經(jīng)濟林果蔬菜家禽”生態(tài)模式引進推廣花卉、水果高效種植技術，發(fā)展“經(jīng)濟林果花卉養(yǎng)殖業(yè)”；引進、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)濟林果”生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經(jīng)濟更加富裕。55綠化工程技術設計要求L、林道設計、主道面寬4M，路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬50CM，深30CM，溝外兩邊植樹，株距35M。、副道面寬3M，蹄而呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相同，溝兩邊植樹，株距3M。、游步道面寬LM，兩邊丌溝，溝寬30CM，深20CM。溝外兩植長綠灌木或四季花卉。2、環(huán)園公路面寬4M，兩邊開溝，溝面寬80CM，溝底35CM，深30CM，溝外兩邊選擇耐水濕較強的樹種，株距35M。3、園址周圍綠籬挖壕深1M，寬1M，將土堆放內(nèi)側(cè)筑埂，埂高不少于90CM，面寬不少于80CM，上層栽植三行具刺樹種。如枳殼，株行距2025CM，采用三角形密植。4、生態(tài)園植樹技術要求、起苗針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側(cè)根，多留宿土，盡可能做到當天起苗當天栽植，栽不完的苗木，一定要及時假植。、選苗健壯、無病蟲害，無機械損傷無雙頊芽，梢部充分木質(zhì)化。、撩壕寬80CRN，深6070CM，要求從下而上，堅持表土入底，心土換表土。、挖穴規(guī)格要求，大穴80CM見方，中穴60CM見方，小穴40CM見方，要求正方形，切忌鍋底形。、施足底肥以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細土拌合均勻，上面再加一層細土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則。、栽苗桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長綠闊葉苗，栽后要適當進行修剪，剪除部分葉片。栽后培土，要做到內(nèi)緊外松。56綠色食品使用農(nóng)藥的準則綠色食品生產(chǎn)應優(yōu)先采用農(nóng)業(yè)措施，通過選用抗癇蟲品種，非化學藥劑種子處理，培育壯曲，加強栽培管理，中耕除草，秋季深翻曬土，清潔田園，輪作倒茬、間作套種等一系列措施起到防治病蟲草害的作用。還府盡量利用燈光、色彩誘殺害蟲，機械捕捉害蟲，機械和人工除草等措施，防治病蟲草害。特殊情況下，必須使用農(nóng)藥時，應遵守以下準則生產(chǎn)AA級綠色食品的使用農(nóng)藥準則1、允許使用AA級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品。2、在AA級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類不能滿足植保工作需要的情況下，允許使用以下農(nóng)藥的辦法1中等毒性以下植物源殺蟲劑、殺菌劑、拒避劑和增效劑。如除蟲菊素、魚藤根、嫻草水、大蒜素、苦楝、川楝、印楝、芝麻素等。2釋放寄生性、捕食性滅敵動物，昆蟲、捕食螨、蜘蛛及昆蟲原線蟲等。3在害蟲捕捉器中使用昆蟲信息素及植物源引誘荊。4使用礦物油和植物油制劑。5使用礦物源農(nóng)藥中的硫制劑、銅制劑。6經(jīng)專門機構批準，允許有限度地使用活體微生物農(nóng)藥，如真菌制劑、細菌制劑、病毒制劑、放線菌、拮抗苗劑、昆蟲病原線蟲等。7經(jīng)專門機構批準，允許有限度地使用農(nóng)用抗生素，如春雷霉素、多抗雷素、井岡霉素、農(nóng)抗120、中牛菌素、瀏陽霉素等。3、禁止使用有機合成的化學殺蟲劑、殺螨劑、殺菌劑、剎線蟲劑、除草劑和植物生長調(diào)節(jié)劑。4、禁止使用生物源、礦物源農(nóng)藥中混配有機合成農(nóng)藥的各種制劑。5、嚴禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。57無公害蔬菜質(zhì)量標準無公害蔬菜是指蔬菜中有害物質(zhì)含量控制在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，產(chǎn)品由農(nóng)田到餐桌實行全過程無公害管理并經(jīng)質(zhì)量檢測部門檢測認定，食用后對人體健康不造成危害的蔬菜。由于農(nóng)村廢水、廢氣、廢物對環(huán)境的污染、生產(chǎn)者施肥技術不規(guī)范、生產(chǎn)、流通、貿(mào)易環(huán)節(jié)監(jiān)控不到位等多種因素，特別是某些生產(chǎn)者急功近利，大量施用化肥和使用國家已明令禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥，使些蔬菜、水果中的農(nóng)藥、亞硝酸鹽、重金屬及激素類物質(zhì)殘留量超標。農(nóng)藥殘留物中毒的癥狀表現(xiàn)為頭暈、頭痛、胃腸“翻滾性”絞痛，嚴重時會引起腦血栓、心梗等并發(fā)癥。農(nóng)藥在人體中慢慢蓄積還會損害神經(jīng)系統(tǒng)。國家出臺了“無公害蔬菜質(zhì)量標準”。這個標準從無公害蔬菜生產(chǎn)基地的土壤、水源、空氣等生產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量的檢測審定、生產(chǎn)者按技術規(guī)程施肥用藥的管理考核、產(chǎn)品上市前的質(zhì)量檢測等各個環(huán)節(jié)進行了詳細規(guī)定。也就是說，只有從產(chǎn)地環(huán)境、生產(chǎn)方式、產(chǎn)品品質(zhì)量等環(huán)節(jié)部經(jīng)過嚴格檢測的蔬菜才能被稱做“無公害蔬菜”。無公害蔬菜作為一種商品，就必須有一定質(zhì)量標準。只有達到這個質(zhì)量標準，才能稱無公害蔬菜。一般說來，質(zhì)量標準包括感官質(zhì)量指標和衛(wèi)生質(zhì)量指標兩類。571感官質(zhì)量指標葉菜類包括白菜類、甘藍類、和綠葉菜類的各種蔬菜。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)鮮嫩，形態(tài)好，色澤正常；莖基部削平，無枯黃葉、病葉、泥土、明顯機械傷和病蟲傷害；無燒心焦邊、腐爛等現(xiàn)象，無抽薹（菜心除外）結(jié)球的葉菜應結(jié)球緊實菠菜和本地芹菜可帶根?；ㄒ恕⑶嗷ú藢儆谕黄贩N規(guī)格，形狀正常，肉質(zhì)敏密、新鮮，不帶葉柄，莖基部削平，無腐爛、病蟲害、機械傷；花椰菜、花球沽白，無毛花、青花菜無托葉，可帶主竿，花球青綠色、無紫花、無枯蕾現(xiàn)鯨。茄果類包括番茄、茄子、甜椒、辣椒等。屬于同一品種規(guī)格，色鮮，果實圓整、光沾，成熱度適中，整齊，無爛果、異味、癇蟲和明顯機械損傷。瓜類包括黃瓜、瓠瓜、越瓜、絲瓜、苦瓜、冬瓜、毛節(jié)瓜、南瓜、佛手瓜等。屬于同一品種規(guī)格，形狀、色澤一致，瓜條均勻，無疤點，無斷裂，不帶泥土，無畸形瓜、病蟲害瓜，爛瓜、無明顯機械傷。根榮類包括蘿卜、胡蘿卜、大頭菜、蕪菁、蕪菁甘藍等。屬于于同一品種規(guī)格，皮細光滑，色澤良好，大小均勻，肉質(zhì)脆嫩鮮密。新鮮，無畸形、裂痕、糠心、病蟲害斑，一帶泥沙，不帶莖葉、須根。薯芋類包括碼鈴薯、薯蕷、芋、姜、豆薯等。屬同品種規(guī)格，色澤致，不帶泥沙，不帶莖葉、須根，無機械和病蟲害斑，無腐爛、干癟。馬鈴薯皮不能變綠色。蔥蒜類包括大蔥、分蔥、四季蔥、韭菜、大蒜、洋蔥等。屬同一品種規(guī)格，允許蔥和大蒜的青蒜保留干凈須根，去老葉，韭菜去根去老葉，蒜頭、洋蔥去根去枯葉；可食部分質(zhì)地幼嫩，不帶泥沙雜質(zhì)，無病蟲害斑。豆類包括豇豆、菜豆、豌豆、蠶豆、刀豆、毛豆、扁豆等。屬于同一品種規(guī)格，形態(tài)完整，成熟度適中，無病蟲害斑。食莢類豆莢新鮮幼嫩，均勻。食豆仁類籽粒飽滿較均勻，無發(fā)芽。不帶泥土、雜質(zhì)。水生類包括菱白、藕、荸薺、慈菇、菱角等。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)嫩，成熟度適中，無泥土、雜質(zhì)、機械傷，不干癟，不腐爛霉變，菱白不黑心。多年生類包括竹筍、黃花菜、蘆筍等。屬同一品種規(guī)格，幼嫩，無病蟲害斑，無明顯機械傷。黃花菜鮮花不能直接煮食。芽苗類包括綠豆芽、黃豆芽、豌豆芽、香椿苗等。芽苗幼嫩，不帶豆殼雜質(zhì)，新鮮，不浸水。572衛(wèi)生質(zhì)量指標詳見附表158無公害畜禽肉質(zhì)量標準581無公害畜禽肉產(chǎn)品在符合無公害畜禽肉產(chǎn)地環(huán)境評價要求的條件下生產(chǎn)的，其有毒有害物質(zhì)含量在國家法律、法規(guī)及相關強制標準規(guī)定的安全允許范圍內(nèi)，并符合【GB】8406的要求。本部分的畝禽肉產(chǎn)品，包括鮮（凍）畝禽肉產(chǎn)品。582有毒有害物質(zhì)限量畜禽肉產(chǎn)品中重金屬、亞硝酸鹽農(nóng)藥畜藥（包括其代謝產(chǎn)物）允許存在的最高量。583無公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求無公害畜禽肉產(chǎn)品應檢驗檢疫合格。584無公害畜禽肉產(chǎn)品有毒有害物質(zhì)限量要求詳見附表2、附表3第六章投資估算61投資估算依據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理辦法；財發(fā)【200057號關于印發(fā)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務管理辦法的通知；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)的通知（國農(nóng)辦【2002175號文）建安工程參照河北省市政工程計價定額、河北省建設工程費用定額，并結(jié)合當?shù)貙嶋H情況進行估算；設備采購根據(jù)現(xiàn)行市場價格和設備生產(chǎn)廠家報價62項目建設投資估算621項目固定資產(chǎn)投資本項目固定資產(chǎn)投資估算為400萬元，其中建筑工程費260萬元，設備購置費80萬元，工程預備費60萬元。622流動資金估算流動資金100萬元。623項目總投資項目估算總投資500萬元，其中資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預備費用），流動資金100萬元。固定資產(chǎn)投資400萬元63資金籌措項目估算總投資500萬元，全都資金自籌。64資金使用和管理嚴格控制資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ?，提高資金使用效益。第七章財務評價71評價依據(jù)本報告依據(jù)國家計劃委員會和建設部頒布的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第四版）以及國家現(xiàn)行的財會稅務制度，對項目進行財務評價。72基本數(shù)據(jù)721計算器的確定項目建設期為2年，項目計算期擬定為15年，其中笫一、二年為建設期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。722營業(yè)收入估算項目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關旅游服務收入。報告估算本項目常年可接待游客2000人次，項目運營第一年接待游客按500萬人次，綠色產(chǎn)品收入按5000元畝，平均每年25畝計算。依據(jù)本項目景觀規(guī)模及觀賞價值，參照附近城市旅游旅游項目收費標準，并考慮周邊城市居民的消費水平，綜合價位按150元人估算。723總成本費用估算73投資回收期PT投資回收期是以項目稅前凈收益抵償全部投資所需的時間，可根據(jù)財務現(xiàn)金流量表（全部投資所得稅前）累計凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字計算求得，計算公式為PT（累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)1）（上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值當年凈現(xiàn)金流量）經(jīng)計算項同稅后投資回收期為15年（含建設期2年）。74財務不確定分析751盈虧平衡分析以營業(yè)收入水平比表示的盛虧平衡點BEP，其計算公式為盈虧均衡點（固定成本營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加可變成本）10065計算結(jié)果表明，項目經(jīng)營收入只要達到預計收入額的65就可保本。752敏感性分析該項目做了投資的敏感性分析?？紤]項目實施過程中一些不確定因素的變化，分別對營業(yè)收入、經(jīng)營成本、和固定資產(chǎn)投資做單因素變化對財務內(nèi)部收益率、投資回收率的敏感性分析，計算結(jié)果顯示各因素的變化都不同程度的影響財務內(nèi)部收益率及財務凈現(xiàn)值，其中營業(yè)收入的提高或降低最為敏感，固定資產(chǎn)投資次之，經(jīng)營成本再次之。營業(yè)收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資提高10或降低10，財務內(nèi)部收益率仍大于同期銀行貸款年利率。由此可見，項目具有一定的抗風險能力。76結(jié)論該項日的建設符合國家宏觀經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策，同時符合承德市旅游業(yè)發(fā)展總體劃劃。項目建設充分發(fā)掘當?shù)刈匀毁Y源及人文文化，對于改善當?shù)赝顿Y環(huán)境，提高當?shù)厝嗣袷杖氲染哂蟹e極意義，社會效益顯著。從財務內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財務凈現(xiàn)值大于零，表明項目具有一定的盈利能力；從財務不確定性分析看，項目具有一定的抗風險能力。因此，項目從財務上將是可行的。第八章環(huán)境保護分析81環(huán)境保護811周圍環(huán)境現(xiàn)狀L、自然環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設地點位于承德市虎什哈鎮(zhèn)四道河村，該地區(qū)屬燕山山區(qū)、中溫帶向暖溫帶過渡、半干旱間半濕潤大陸性季風型燕山山地氣候，四季分明、冬長夏短；春季氣溫回升快，干旱少雨；夏季溫和，雨熱同季，多雷陣雨；秋季天高氣爽，晝夜溫差大，氣溫下降迅速；冬季寒冷少雪。年均氣溫77，最冷月為1月，平均氣溫10，極端最低氣溫282（2010年1月5日），最熱為7月，平均氣溫230，極端最高氣溫380（2000年7月12日）；2013全年無霜期151天，降水量3511毫米，7080的降水量集中在6、7、8月份。全年多西南風，平均風速22米/秒。潮河穿境而過，常年有水，是密云水庫主水源，北京重要的水源地和后花園。2、空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀據(jù)經(jīng)市環(huán)保部門監(jiān)測數(shù)據(jù)，建設地點達到一級質(zhì)量標準要求。3、地表水質(zhì)量現(xiàn)狀本項目所在區(qū)域地表水為潮河流域，常年有水，是密云水庫主水源符合地表水環(huán)境質(zhì)量標準（GIIZBI1999）中二類水域要求。擬選建設場地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)業(yè)旅游項目對環(huán)境的要求。812項目污染源及防治8121環(huán)境保護設計依據(jù)與標準建設項目環(huán)境保護管理條例國務院建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定國務院環(huán)境保護委員會旅游項目設計衛(wèi)生標準TJ3679大氣環(huán)境質(zhì)量標準CB30952003污水綜合排放標準GB89782003旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定（修訂）GB/T177752003旅游規(guī)劃通則GB/TI897120038122施工期環(huán)保措箍1、施工廢水應經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運填埋。施工期間利用當?shù)氐纳钤O施，不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必須收集后交由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。2、按環(huán)境影響報告表核實工藝規(guī)模，進行施工運營。加強工程施工期環(huán)保工作，在工程施工中運輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚塵的車輛須覆蓋篷布，臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應灑水。施工結(jié)束后應及時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。3、采用先進的施工工藝和低噪聲設備，合理安排施工時間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達到建筑施工場界噪聲限值（GB1252390），禁止夜間施工，距離居民區(qū)200米范圍內(nèi)夜問禁止進行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法的有關規(guī)定實行施工噪聲申報和公告制度。8123營運期環(huán)保措施本項目無工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護項目區(qū)環(huán)境，各區(qū)間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾解決各區(qū)間用氣，其余做無公害處理。項目區(qū)將建生活污水處理設備，采用生化處理技術接觸氧化法進行處理，使排水達到排放標，用于各景區(qū)樹木花草灌溉。82節(jié)能821建筑本項目建筑采用民用建筑節(jié)能設計等標準進行建設，采取縮小房屋體型系數(shù)，控制北向窗墻面積比，嚴格要求圍護結(jié)構傳熱系數(shù)，在墻體拐腳等做好保溫等節(jié)能措施。822電氣交配