咸陽(yáng)市某生態(tài)停車場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

XX村XX體驗(yàn)地生態(tài)停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位西安XX工程咨詢有限公司編制時(shí)間2011年04月15日目錄第一章總論_111項(xiàng)目概況_112項(xiàng)目建設(shè)單位概況_113項(xiàng)目編制依據(jù)_5第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性_621項(xiàng)目提出的背景_622項(xiàng)目建設(shè)的必要性_823項(xiàng)目建設(shè)的可行性_8第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模_1031XX體驗(yàn)地游人日容量預(yù)測(cè)_1032XX體驗(yàn)地生態(tài)停車場(chǎng)面積分析_1033建設(shè)規(guī)模的確定_10第四章項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件_1141場(chǎng)址選擇_1142地理位置_1143自然條件_1144基礎(chǔ)設(shè)施條件_1245施工條件_13第五章工程建設(shè)方案計(jì)_1451方案設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想_1452建筑設(shè)計(jì)方案及標(biāo)準(zhǔn)_1453結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)_16第六章建筑節(jié)能_1761概述_1762節(jié)能措施_17第七章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)衛(wèi)生安全_1971施工中的環(huán)境保護(hù)_1972運(yùn)行中的環(huán)境保護(hù)_2073勞動(dòng)衛(wèi)生與安全_20第八章項(xiàng)目管理_2181組織管理_2182資金管理_2283質(zhì)量管理_2284工程招投標(biāo)方案_23第九章建設(shè)進(jìn)度安排_(tái)2591建設(shè)工期_2592項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排_(tái)2593項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表_26第十章投資估算與資金籌措_26101編制依據(jù)_26102投資估算_27103建設(shè)工程投資估算表_27104資金籌措_28第十一章結(jié)論與建議_29121結(jié)論_29122建議_30第一章總論11項(xiàng)目概況111項(xiàng)目名稱XX體驗(yàn)地生態(tài)停車場(chǎng)112項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)陜西省XX市XX縣XX村113建設(shè)內(nèi)容新建生態(tài)停車場(chǎng)建筑面積19800平方米，生態(tài)停車場(chǎng)柏油硬化路面2公里，以及相配套的給排水、綠化、道沿、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。114項(xiàng)目投資總投資250萬(wàn)元。115項(xiàng)目融資方案該項(xiàng)目總投資250萬(wàn)元，其中申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)資金200萬(wàn)元，XX村XX體驗(yàn)地自籌資金50萬(wàn)元。116項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì)3個(gè)月，2011年5月2011年8月，并于同年9月投入使用。117項(xiàng)目建設(shè)單位XX縣XX鎮(zhèn)XX村委員會(huì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人118項(xiàng)目可研編制單位西安XX工程咨詢有限公司資格證書(shū)編號(hào)12項(xiàng)目建設(shè)單位概況XX縣XX鎮(zhèn)XX村，位于舉世聞名的唐盛世皇帝唐太宗李世民陵山下，全村有農(nóng)戶62戶，村民286人，全村總面積600畝，其中耕地面積420畝。處在西咸半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，交通十分便利，是目前全省乃至全國(guó)最受歡迎的鄉(xiāng)村旅游勝地。2007年，XX縣委、縣政府大力開(kāi)發(fā)大唐文化旅游的戰(zhàn)略出臺(tái)后，經(jīng)過(guò)專家學(xué)者的充分論證，XX村決定發(fā)展以大唐文化旅游為主題的民俗旅游項(xiàng)目。成立XX旅游有限公司，公司注冊(cè)總資產(chǎn)5000萬(wàn)元，在07年7月份投資1800萬(wàn)元，建成占地160畝，集餐飲娛樂(lè)、農(nóng)業(yè)觀光、關(guān)中民俗體驗(yàn)、休閑養(yǎng)生、于一體的XX體驗(yàn)地。XX村是全國(guó)村鎮(zhèn)建設(shè)先進(jìn)單位，全國(guó)計(jì)劃生育先進(jìn)集體、全省新農(nóng)村示范村、全省小康示范村，2009年榮獲陜西省“一村一品”農(nóng)家樂(lè)明星村、省級(jí)生態(tài)示范村，省級(jí)綠色文明村莊。121XX村XX體驗(yàn)地概況建設(shè)XX體驗(yàn)地是認(rèn)真貫徹執(zhí)行省委、省政府關(guān)于深化旅游體制改革、加快旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定和市委、市政府關(guān)于把旅游文化產(chǎn)業(yè)建成我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)等文件精神，把旅游業(yè)作為建設(shè)現(xiàn)代化，開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的重要突破口之一的具體體現(xiàn)。陜西XX旅游有限公司憑借自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和多年來(lái)積累的豐富經(jīng)驗(yàn)及社會(huì)各界的大力支持，認(rèn)真調(diào)研、精心設(shè)計(jì)、科學(xué)管理，自2007年XX體驗(yàn)地一期工程建成營(yíng)業(yè)以來(lái)，不僅填補(bǔ)了我縣高檔次、民俗型綜合型旅游度假設(shè)施方面的空白，使其成為了我縣旅游服務(wù)方面的標(biāo)志性項(xiàng)目，深受社會(huì)各界的高度關(guān)注和贊賞。XX村XX體驗(yàn)地一期工程發(fā)展兩年來(lái)，以初具規(guī)模，建成一座占地110畝，集餐飲、觀光、休閑娛樂(lè)于一體的觀眾印象體驗(yàn)地、村史博物館、唐保寧寺和40多戶農(nóng)家樂(lè)，成為聞名遐邇的旅游首選地，吸引了眾多的國(guó)內(nèi)外游客，開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)品深受游客的鐘愛(ài)，實(shí)現(xiàn)了村集體經(jīng)濟(jì)的二次騰飛。關(guān)中體驗(yàn)地為我縣旅游業(yè)和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，做出新貢獻(xiàn)。同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)自身的超常規(guī)發(fā)展，但也從中感受到了，隨著旅游業(yè)和社會(huì)生活的需求提高，也暴露出兩年來(lái)初具規(guī)模的XX體驗(yàn)地一期工程的單一性和局限性，已不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的日益提高，人們的消費(fèi)需求越來(lái)越趨于多元化和高檔化、休閑健康型消費(fèi)在人們的消費(fèi)中所占比重越來(lái)越高。因此，為了充分滿足人們的消費(fèi)需求，在原有一期工程基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)二期工程，繼續(xù)擴(kuò)大民俗文化的深開(kāi)發(fā)，延長(zhǎng)現(xiàn)有關(guān)中民俗街，新增加傳統(tǒng)工藝、特色小吃40余項(xiàng)，發(fā)展田園型農(nóng)家樂(lè)和陽(yáng)光菜園，引進(jìn)阿蘭德健身養(yǎng)生堂和游戲拓展中心二個(gè)項(xiàng)目。會(huì)給本地居民和外來(lái)旅游者創(chuàng)造一個(gè)高層次休閑、旅游、度假、生態(tài)體驗(yàn)的關(guān)中文化場(chǎng)所，來(lái)進(jìn)一步提高我縣的服務(wù)接待能力和對(duì)外開(kāi)放度，吸引更多的人來(lái)我縣旅游、開(kāi)發(fā)，進(jìn)行各種交流活動(dòng)。13項(xiàng)目編制依據(jù)（1）生態(tài)停車場(chǎng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB/T189732008；（2）國(guó)家旅游局、建設(shè)部關(guān)于解決我國(guó)旅游點(diǎn)停車難問(wèn)題的若干意見(jiàn)；（3）陜西省人民政府關(guān)于加快旅游生態(tài)停車場(chǎng)建設(shè)的意見(jiàn)；（4）旅游景區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范CJJ4892；（5）陜西省旅游局關(guān)于旅游景區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)的實(shí)施方案；（6）XX體驗(yàn)地總體規(guī)劃。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性21項(xiàng)目提出的背景經(jīng)過(guò)15年的發(fā)展，尤其是繼國(guó)家汽車產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整以來(lái)，我國(guó)的機(jī)動(dòng)車數(shù)量正在以每年15的速度迅猛增長(zhǎng)，其中私人汽車數(shù)量更是以每年20至30的速度增長(zhǎng)。汽車擁有量如此快的增長(zhǎng)趨勢(shì)，加之旅游活動(dòng)的蓬勃發(fā)展，對(duì)各個(gè)景區(qū)的停車場(chǎng)容量和交通管理都是一項(xiàng)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。由此產(chǎn)生的許多問(wèn)題，必須加以解決。據(jù)省旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年春節(jié)黃金周，被稱為“新三樣”的自助游、自駕車游、短線游成為人們出游的主要方式。我省各景區(qū)、景點(diǎn)接待了很多自助游和自駕游的游客，在一些景區(qū)、景點(diǎn)，私家車排起了長(zhǎng)龍，尤其是一些熱門景區(qū)的停車場(chǎng)幾乎全天爆滿，部分景區(qū)旅游車輛不得已停到了省道、國(guó)道兩邊，既影響了交通，又帶來(lái)了安全隱患。停車場(chǎng)的容量日益成為景區(qū)、景點(diǎn)急待解決的問(wèn)題，同樣成為考驗(yàn)景區(qū)、景點(diǎn)接待能力的一個(gè)重要因素。90年代中期，針對(duì)我國(guó)旅游點(diǎn)停車場(chǎng)“停車難”問(wèn)題的強(qiáng)烈反映，國(guó)家旅游局曾幾次召開(kāi)專門會(huì)議，并從國(guó)家計(jì)劃安排的旅游投資中擠用一些資金，用于補(bǔ)助重點(diǎn)旅游城市和景區(qū)的旅游點(diǎn)停車場(chǎng)建設(shè)，但總體看，效果不太明顯。使這一問(wèn)題得到了根本緩解。為各地景點(diǎn)停車場(chǎng)建設(shè)工作指明了方向，提供了思路，提出了具體措施，起到了較大的導(dǎo)向性作用。旅游景區(qū)生態(tài)停車場(chǎng)意見(jiàn)就停車場(chǎng)建設(shè)總體規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、后續(xù)管理等內(nèi)容作了詳細(xì)規(guī)定，發(fā)揮了導(dǎo)向性和示范性的作用，規(guī)定為旅游景區(qū)軟硬件建設(shè)打下了基礎(chǔ)，如要求旅游點(diǎn)停車場(chǎng)的環(huán)保性、可進(jìn)入性、可容納性等，提倡生態(tài)停車場(chǎng)、完善日常管理和維護(hù)維修制度，各地以此為范本，成立了相應(yīng)機(jī)構(gòu)，制定了總體規(guī)劃。要從全局的高度，抓住XX村XX體驗(yàn)地爭(zhēng)創(chuàng)“全國(guó)最美休閑鄉(xiāng)村”的契機(jī)，把旅游景區(qū)高規(guī)模生態(tài)停車場(chǎng)建設(shè)作為事關(guān)旅游形象的重點(diǎn)工程來(lái)抓。陜西旅游業(yè)“十一五”規(guī)劃及資金情況，從2009年起，計(jì)劃用兩年時(shí)間加快景區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)進(jìn)程，解決“停車難”問(wèn)題。而目前XX村XX體驗(yàn)地占地面積達(dá)300余畝，日容量達(dá)3000人次的XX體驗(yàn)地內(nèi)僅有兩座規(guī)模較小的停車場(chǎng)，最大的飽和量是近1000輛車子，可足有3000多輛車子前來(lái)XX村，最高峰期時(shí)有近萬(wàn)輛車駛?cè)?，交通?yán)重堵塞。最為便利的XX村“進(jìn)士林”停車場(chǎng)也難以解決交通流轉(zhuǎn)等問(wèn)題，300個(gè)停車位一天下來(lái)足有3000輛車來(lái)停。清明時(shí)節(jié)，只有在交警的引導(dǎo)下才能疏通周圍道路。這種情況在整個(gè)XX地區(qū)其他景區(qū)也都不同程度地存在著，而每到“五一”“十一”期間，矛盾更加突出。由于停車位缺乏，交通擁堵嚴(yán)重，使一些游客的出游興趣一掃而光；更為嚴(yán)重的是由于爭(zhēng)搶道路、停車位，產(chǎn)生一些糾紛，影響了旅游形象。專家指出，隨著人民生活水平的提高，私家車增多，自駕車出游將成為更多人選擇的出游方式，作為近郊鄉(xiāng)村旅游之地的XX村，更是如此，前來(lái)的游人百分之九十的人都是駕車出行的,今年來(lái)，隨著XX村旅游事業(yè)的不斷壯大，游客也不短劇增，景區(qū)的車輛還會(huì)越來(lái)越多，要應(yīng)對(duì)越來(lái)越時(shí)興的自駕車游，景區(qū)的交通設(shè)施還亟待完善，加強(qiáng)基礎(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)，是當(dāng)務(wù)之急。停車場(chǎng)的接待能力與XX村優(yōu)美的旅游環(huán)境反差較大，也給來(lái)游人帶來(lái)較大的缺撼和不滿。因此，為了改善XX村旅游景區(qū)的整體環(huán)境，加快XX村景區(qū)軟硬件設(shè)施的進(jìn)一步完善，構(gòu)建和諧社會(huì)，落實(shí)陜西省政府關(guān)于做好旅游景區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)工作的通知，XX村XX體驗(yàn)地提出了XX體驗(yàn)地生態(tài)停車場(chǎng)的建設(shè)建議。22項(xiàng)目建設(shè)的必要性1是改善XX體驗(yàn)地景區(qū)旅游環(huán)境的實(shí)際需要XX縣XX鎮(zhèn)XX村，位于舉世聞名的唐盛世皇帝唐太宗李世民陵山下，是目前全省乃至全國(guó)最受歡迎的鄉(xiāng)村旅游勝地。地處風(fēng)景資源豐富，但由于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金不足，開(kāi)發(fā)滯后，可進(jìn)入性差，軟硬件設(shè)施相對(duì)其他景區(qū)都為落后。雖經(jīng)三年多的發(fā)展，但目前各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他鄉(xiāng)村旅游景區(qū)。根據(jù)XX體驗(yàn)地總體規(guī)劃XX村將以大面積現(xiàn)有果林為開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)，以弘揚(yáng)關(guān)中民俗文化內(nèi)容為題材，將景區(qū)建成集游憩、娛樂(lè)、休閑、關(guān)中民俗展示和為游客提供多功能服務(wù)為一體的綜合性生態(tài)鄉(xiāng)村旅游地。XX體驗(yàn)地日容量為3000人次。游客高峰期時(shí)可達(dá)20000余人。就停車場(chǎng)而言，占地總面積達(dá)300多畝的XX體驗(yàn)地只有兩個(gè)小規(guī)模的停車場(chǎng)，與景區(qū)總體規(guī)劃停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)模差距較大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足旅游客源的停車問(wèn)題。因此，XX體驗(yàn)地生態(tài)停車場(chǎng)的建設(shè)已成為景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的當(dāng)務(wù)之急。（2）是完善基礎(chǔ)設(shè)施、加快景區(qū)設(shè)施建設(shè)的需要XX村XX體驗(yàn)地是目前全省發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的重點(diǎn)民俗旅游線路之一，景區(qū)的建設(shè)也是以鄉(xiāng)村民俗作為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的一個(gè)重要目標(biāo)，從景區(qū)的生態(tài)環(huán)境、居住條件等公共服務(wù)設(shè)施條件、民俗特色等方面按照宜居生態(tài)鄉(xiāng)村的要求制定建設(shè)目標(biāo)，分步實(shí)施的一個(gè)重要舉措。本項(xiàng)目實(shí)施后，必將加快景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改變過(guò)去景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)不力，可進(jìn)入性差，接待水平低的落后狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)XX體驗(yàn)地的可持續(xù)發(fā)展和和諧社會(huì)的構(gòu)建。23項(xiàng)目建設(shè)的可行性（1）符合國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)政策項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱要和陜西省“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱。同時(shí)也是落實(shí)陜西省黨委、政府決定加快陜西旅游景區(qū)停車場(chǎng)工程建設(shè)的實(shí)際舉措。因此，XX體驗(yàn)地生態(tài)停車場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)是符合國(guó)家政策和投資方向。（2）基礎(chǔ)條件有保證目前XX村XX體驗(yàn)地內(nèi)的給水、排水、電力、電訊、供暖、道路等基礎(chǔ)設(shè)施已基本建設(shè)完善，具備為本項(xiàng)目的建設(shè)提供水源、電力、交通、通訊等基礎(chǔ)條件。（3）人力、技術(shù)有保證項(xiàng)目所在的XX縣XX鎮(zhèn)擁有二級(jí)以上資質(zhì)施工隊(duì)伍多家，有一批經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了可靠的技術(shù)保障。（4）人民群眾對(duì)項(xiàng)目建設(shè)熱情高XX村XX體驗(yàn)地生態(tài)停車場(chǎng)項(xiàng)目的實(shí)施，關(guān)系項(xiàng)目區(qū)周邊人民群眾的切身利益，長(zhǎng)期以來(lái)，停車難以是一個(gè)長(zhǎng)期而一時(shí)解決不了的長(zhǎng)久問(wèn)題，給游客及人民群眾，帶來(lái)了很多不便，常常都是游客來(lái)了，但車沒(méi)有地方停，從XX鎮(zhèn)到XX村XX地長(zhǎng)達(dá)25公里的馬路上停的密密麻麻，使一些游客的出游興趣一掃而光；更為嚴(yán)重的是由于爭(zhēng)搶道路、停車位，產(chǎn)生一些糾紛，影響了旅游形象。本項(xiàng)目的建設(shè)將極大改善游客和人民群眾在景區(qū)游玩的硬件條件，項(xiàng)目區(qū)人民群眾對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)熱情高，為本項(xiàng)目的實(shí)施帶來(lái)積極的影響。（5）組織管理有保證本項(xiàng)目的建設(shè)，XX村兩委會(huì)班子高度重視，專門成立了項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，以負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)和計(jì)劃安排，項(xiàng)目資金的落實(shí)，以及工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金安排和工程驗(yàn)收等的全面管理。第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模31XX村XX體驗(yàn)地日容量預(yù)測(cè)XX體驗(yàn)地總占地面積為300余畝，景區(qū)游人日容量CA/AM，根據(jù)景區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范CJJ4892考慮到XX村關(guān)中體驗(yàn)地的主要功能和現(xiàn)狀地形條件，游人人均占有面積（AM）取20平方米，公園總面積（A）951083平方米，則景區(qū)游人容量3000人次日。目前，XX體驗(yàn)地景區(qū)實(shí)際日游人容量已達(dá)到4000人次。游客高峰期時(shí)可達(dá)10000多人。32XX村XX體驗(yàn)地景區(qū)停車場(chǎng)面積分析根據(jù)旅游景區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范XX體驗(yàn)地景區(qū)生態(tài)停車場(chǎng)綠化區(qū)域則停車場(chǎng)建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持以人為本的原則，根據(jù)車輛的尺寸規(guī)格科學(xué)合理地處理好車位與綠化之間的關(guān)系。停車場(chǎng)綠化種植應(yīng)以樹(shù)木為主，采用喬、灌、草相結(jié)合的復(fù)層種植形式。植物材料的選擇應(yīng)遵循適地適樹(shù)的原則，以植物的生態(tài)適應(yīng)性為主要依據(jù)，選擇適宜本地區(qū)氣候條件的植物種類。停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置的停車位隔離綠化帶的寬度應(yīng)15M，木樹(shù)干中心至路緣石距離應(yīng)075M；樹(shù)木種植間距應(yīng)以其樹(shù)種壯年期冠幅為準(zhǔn)，一般以不小于40M為宜。停車場(chǎng)邊緣應(yīng)種植大型樹(shù)木，為停放車輛提供庇蔭保護(hù)，并起到隔離防護(hù)和減噪的作用。停車場(chǎng)庇蔭喬木枝下凈空標(biāo)準(zhǔn)小型汽車停放區(qū)應(yīng)大于25M；中型汽車停放區(qū)應(yīng)大于35M；大型汽車停放區(qū)應(yīng)大于40M。載貨汽車停放區(qū)為45M。33建設(shè)規(guī)模的確定依據(jù)旅游景區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范、旅游生態(tài)停車場(chǎng)準(zhǔn)，XX村景區(qū)根據(jù)總體規(guī)劃需要新建生態(tài)停車場(chǎng)1座（已建一座）總面積19800平方米。綜合考慮目前XX村鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的現(xiàn)狀，停車場(chǎng)建設(shè)采用總體規(guī)劃、分批建設(shè)，大小相結(jié)合的發(fā)展思路，根據(jù)陜西省旅游局生態(tài)停車停車標(biāo)準(zhǔn)圖集，擬選擇建設(shè)生態(tài)停車場(chǎng)一座，總建筑面積為19800平方米。此項(xiàng)目建設(shè)為XX體驗(yàn)地景區(qū)旅游生態(tài)停車場(chǎng)。第四章項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件41場(chǎng)址選擇根據(jù)XX村XX體驗(yàn)地總體規(guī)劃，擬建XX體驗(yàn)地景區(qū)旅游生態(tài)停車場(chǎng)項(xiàng)目場(chǎng)址，根據(jù)總體規(guī)劃選擇在XX村袁學(xué)路西南方向作為衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，用地面積能滿足新建生態(tài)停車場(chǎng)的要求。生態(tài)停車場(chǎng)具體位置詳見(jiàn)附圖。42地理位置XX縣XX鎮(zhèn)XX村地處我縣平塬灌區(qū)，位于縣城東北約15公里處，距鎮(zhèn)政府約2公里，關(guān)中環(huán)線穿境而過(guò)，交通十分便利。該村屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，自然光照充足，四季分明，年平均氣溫在129左右，全年無(wú)霜期214天，地下水資源豐富、無(wú)污染，是發(fā)展無(wú)公害奶制品的最佳區(qū)域?；A(chǔ)設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。具體位置詳見(jiàn)所附圖XX村XX體驗(yàn)地景區(qū)區(qū)域位置圖43自然條件431場(chǎng)地地形、地貌XX縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫1296，無(wú)霜214天，年平均降水量537546平方毫米。海拔在4021467米之間，北山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。地勢(shì)西北高而東南低，呈階梯型跌落，分山、塬、川三種地貌。北部屬丘陵溝壑區(qū)，內(nèi)有五峰山（海拔1467米）九嵕山、朝陽(yáng)山和芳山等，由西向東走向，綿延40余里，占全縣總面積的34。北部山區(qū)又有30萬(wàn)畝天然草場(chǎng)，待開(kāi)發(fā)的荒山、荒坡、荒溝面積8萬(wàn)畝，土層深厚，光照充足，晝夜溫差大，是蘋果最佳適生區(qū)。中部是黃土丘陵區(qū)，海拔在580850米之間，占全縣總面積16，南部屬黃土臺(tái)原區(qū)，海拔在450560米之間，為川原平地，占全縣總面積50。場(chǎng)地土為中硬場(chǎng)地土，類建筑場(chǎng)地。屬抗震性好。432場(chǎng)地工程地質(zhì)條件及水文地質(zhì)條件擬建場(chǎng)地地層主要由第四系沖洪坡積粉土、細(xì)砂、角礫、卵石等地層組成。按照地區(qū)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，場(chǎng)地為非自重沉積性黃土場(chǎng)地，地基濕陷等級(jí)綜合確定為級(jí)。在勘察深度范圍（810米）內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地下水。依據(jù)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB183062001），區(qū)域地震動(dòng)峰值加速度為025G，地震基本烈度為8度，為基本穩(wěn)定區(qū)。433氣候條件項(xiàng)目所在屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候。由于境內(nèi)地形復(fù)雜，氣候差異較大。全縣又分為三個(gè)農(nóng)業(yè)氣候區(qū)，即南部臺(tái)原暖溫半干旱區(qū)，主產(chǎn)糧，棉、油、一年兩熟，四季分明，雨熱同季，光能潛力大。中部殘?jiān)敫珊祬^(qū)，兩年三熟。北部丘陵區(qū)，溫涼半濕潤(rùn)，夏短而涼，冬長(zhǎng)而冷，垂直變化較明顯，一年一熟。太陽(yáng)輻射量全縣全年為115288千卡/CM2。夏季總輻射量較強(qiáng)，冬季最小，春季次于夏季。春夏輻射豐富，對(duì)農(nóng)作物生長(zhǎng)發(fā)育有利。秋季連陰雨較多，總輻射量明顯下降，對(duì)大秋作物不利。氣壓變化的特點(diǎn)是冬季高夏季低。風(fēng)向由于大氣環(huán)境有明顯的季節(jié)變化，各季風(fēng)向隨之改變。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲黠L(fēng)，頻率11；其次是東風(fēng)，頻率9；東東北風(fēng)，頻率7；東北風(fēng)，頻率6；西南風(fēng)，頻率4；東南風(fēng)、西西南風(fēng)、西西北風(fēng)、西北風(fēng)，頻率均為3；東東南風(fēng)，頻率為2；北風(fēng)、北東北風(fēng)、南東南風(fēng)、南西南風(fēng)、北西北風(fēng)，出現(xiàn)較少，頻率為1。靜風(fēng)率為42。44基礎(chǔ)設(shè)施條件441給水在XX村XX景區(qū)已建有經(jīng)給水管網(wǎng)引入景區(qū)的管徑為150MM工作壓力04MPA的球墨鑄鐵給水管網(wǎng),距擬建三星級(jí)旅游廁所50米，接駁后可滿足項(xiàng)目用水需要。442排水在XX村XX景區(qū)內(nèi)已建有與400砼排水管網(wǎng)，新建30米200排水管線即可連接，廁所所排污水經(jīng)沉淀后排入排水管網(wǎng)中。443供熱廁所供熱按XX村XX景區(qū)統(tǒng)一土暖管網(wǎng)已引入廁所內(nèi)，距項(xiàng)目地20米，能夠保障項(xiàng)目的供熱。444供電XX村XX景區(qū)用電依賴景區(qū)現(xiàn)有的供電系統(tǒng)，又XX鎮(zhèn)電管所提供供電。現(xiàn)已有500KVA變壓器一臺(tái)，10KV供電線路通過(guò)“T”型接入降壓后向本項(xiàng)目供電，可滿足項(xiàng)目用電。445通訊擬建場(chǎng)址附近電信局的局線網(wǎng)已完成，通訊條件十分優(yōu)越。45施工條件鎮(zhèn)內(nèi)有二級(jí)以上施工企業(yè)多家，施工力量雄厚，完全有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的施工；施工期水、電均可保證穩(wěn)定供應(yīng)。本項(xiàng)目主要材料采購(gòu)量不大，主要來(lái)源于本地區(qū)。水泥主要使用海螺水泥廠生產(chǎn)的水泥，砂石料主要使用當(dāng)?shù)刭Y源。第五章工程建設(shè)方案計(jì)51方案設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想XX村XX景區(qū)生態(tài)停車場(chǎng)建設(shè)力求功能齊全、布局合理、使用方便，更好地為國(guó)內(nèi)外旅游者以及周邊居民提供服務(wù)，保護(hù)自然生態(tài)，優(yōu)化旅游環(huán)境，提升旅游形象，改善景區(qū)環(huán)境。方案設(shè)計(jì)的主要思想根據(jù)建設(shè)條件，因地制宜，在滿足功能要求的前提下，力求使停車場(chǎng)的布局符合城市一定時(shí)期發(fā)展規(guī)劃的需要，同時(shí)與周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)。52建筑設(shè)計(jì)方案及標(biāo)準(zhǔn)521建筑設(shè)計(jì)方案XX村XX景區(qū)XX體驗(yàn)地景區(qū)旅游生態(tài)停車場(chǎng)，建筑面積19800平方米。XX體驗(yàn)地景區(qū)旅游生態(tài)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)布局合理，功能分區(qū)明確，流線清晰，使用方便。建筑物內(nèi)交通流線設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔流暢，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)，安全出口滿足安全疏散的要求。擬建項(xiàng)目建筑等級(jí)為三級(jí)。屋面防水等級(jí)為二級(jí)。XX體驗(yàn)地景區(qū)旅游生態(tài)停車場(chǎng)外觀設(shè)計(jì)結(jié)合關(guān)中古建的建筑特點(diǎn)和生態(tài)性，充分考慮經(jīng)濟(jì)與美觀的辯證關(guān)系，立面造型豐富明快，并在風(fēng)格和色彩上體現(xiàn)了中式的美觀和活潑。522三星級(jí)旅游廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（1）地面，柏油鋪設(shè)。（2）地磚高級(jí)防滑石板鋪設(shè)。（3）防水一道4CM厚SBS瀝青防水卷材，面帶板巖。應(yīng)使用符合建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC/T9452005要求的透水磚，保證透氣透水性，使雨水能夠及時(shí)下滲。在滲水磚砌塊或混凝土預(yù)制砌塊的孔隙或接縫中應(yīng)栽植草皮。砌塊厚度應(yīng)100MM，植草面積應(yīng)大于30。砌塊孔隙中種植土的厚度以不小于80MM為宜。為使草皮免受車輛和行人的踐踏碾壓，種植土上表面應(yīng)低于鋪裝材料上表面1020MM。植草鋪裝排水坡度應(yīng)10。523剖面及豎向交通設(shè)計(jì)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件以及考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸以及各種管線的布置等綜合因素，結(jié)合其功能特點(diǎn)和規(guī)范要求，在充分滿足使用功能，經(jīng)濟(jì)舒適的前提下，確定建筑的標(biāo)準(zhǔn)。524立面造型設(shè)計(jì)本停車場(chǎng)在立面設(shè)計(jì)力求增加空間感，以推土大坡三層斜坡面的設(shè)計(jì)體現(xiàn)景區(qū)生態(tài)景觀的特性，同時(shí)給人以親切感。53結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)531自然條件場(chǎng)地位于XX村XX景區(qū)內(nèi)，大地構(gòu)造屬穩(wěn)定和基本穩(wěn)定地區(qū)。（1）基本風(fēng)壓06KN/M2。（2）基本雪壓075KN/M2。（3）最大凍土深度140M。（4）抗震設(shè)防烈度為8度,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為025G，設(shè)計(jì)抗震分組為第一組。（5）地基承載力FAK250KPA532設(shè)計(jì)要求根據(jù)其使用功能，本工程結(jié)構(gòu)擬采用沙石鋪墊做基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，后瀝青鋪設(shè)結(jié)構(gòu)構(gòu)成。計(jì)算結(jié)構(gòu)可靠度采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，建筑使用年限為50年。533結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）結(jié)構(gòu)形式采用沙石鋪墊做基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，后瀝青鋪設(shè)結(jié)構(gòu)構(gòu)成。（2）結(jié)構(gòu)選材基礎(chǔ)C20毛石砼梁、板、柱C30砼鋼筋、級(jí),焊條采用E43、E50第六章建筑節(jié)能61概述節(jié)約能源是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，對(duì)國(guó)家在建筑節(jié)能等方面的要求，本項(xiàng)目嚴(yán)格按國(guó)家和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)在建筑設(shè)計(jì)中予以體現(xiàn)。為貫徹國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和方針政策，改善公共建筑的室內(nèi)環(huán)境，提高能源利用效率，本工程從建筑設(shè)計(jì)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)，設(shè)備選型的選擇等方面采取了一定的節(jié)能措施。62節(jié)能措施（1）建筑設(shè)計(jì)在建筑物的朝向上，采用本地最佳朝向南北向，冬季充分利用日照，最大限度地利用自然光源，多獲得熱量和減少熱損失，同時(shí)避開(kāi)了冬季主導(dǎo)風(fēng)向西北風(fēng)。建筑物每個(gè)朝向的面積比按規(guī)范要求設(shè)計(jì)，均小于070。在體型上設(shè)計(jì)的盡量簡(jiǎn)潔以減少能耗，體型系數(shù)為022，小于035，滿足規(guī)范中關(guān)于節(jié)能的要求。（2）給排水在給排水設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)強(qiáng)化通過(guò)節(jié)水器具的應(yīng)用減少用水量，減少供水與排水管網(wǎng)漏損實(shí)現(xiàn)節(jié)水。防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費(fèi)，合理限定配水點(diǎn)的水壓；（3）電氣根據(jù)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GBT9003）的規(guī)定，在滿足使用和保證電能質(zhì)量的基礎(chǔ)上，采用節(jié)電設(shè)計(jì)方案，充分利用天然光，選用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，節(jié)約能源。該項(xiàng)目建成交付使用后，應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理，提高設(shè)備運(yùn)營(yíng)率，加強(qiáng)節(jié)能宣傳和教育，落實(shí)各項(xiàng)管理制度和綜合管理措施，達(dá)到綜合節(jié)能的目的。第七章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)衛(wèi)生安全71施工中的環(huán)境保護(hù)施工期間對(duì)環(huán)境的影響主要是施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪音，及施工和運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵。（1）噪音污染及防治措施在施工過(guò)程中,機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛的噪音，對(duì)環(huán)境有一定的影響，因此施工中應(yīng)合理選擇施工機(jī)械、施工方法，盡量選用低噪音機(jī)械設(shè)備，在施工過(guò)程中，經(jīng)常對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，避免由于設(shè)備性能減退而使噪音增加。在施工過(guò)程中，加強(qiáng)管理，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合理安排噪音機(jī)械的作業(yè)時(shí)間，盡量減少對(duì)周圍單位工作的干擾。為防止機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪音干擾公園旅游正常進(jìn)行，需對(duì)機(jī)械設(shè)備安裝降噪隔聲裝置。（2）粉塵污染及防治措施對(duì)于施工中產(chǎn)生的粉塵，要采取相應(yīng)的措施，盡量使之減小到最低范圍。材料要集中堆放，減少塵源，運(yùn)輸過(guò)程中要加蓋蓬布或適當(dāng)灑水，降低起塵。在項(xiàng)目的施工過(guò)程中，采取以上措施后可符合環(huán)保法規(guī)的要求。72運(yùn)行中的環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目建成后的產(chǎn)生的主要污染物有糞便、地面清洗產(chǎn)生的污水、廢紙、垃圾等污物。（1）污水本項(xiàng)目影響環(huán)境的有污水、衛(wèi)生設(shè)備沖洗廢水等，只需進(jìn)行簡(jiǎn)單的沉淀處理，便可達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，排入市政管網(wǎng)。（2）污物本項(xiàng)目的污物主要為公共場(chǎng)所垃圾，收集后運(yùn)送到指定垃圾填埋場(chǎng)填埋即可。經(jīng)上述處理后，景區(qū)內(nèi)環(huán)境基本符合有關(guān)環(huán)保法規(guī)。73勞動(dòng)衛(wèi)生與安全731勞動(dòng)衛(wèi)生本項(xiàng)目建設(shè)符合衛(wèi)生防疫要求。732安全本項(xiàng)目抗震設(shè)防按8度進(jìn)行抗震設(shè)防。耐火等級(jí)為二級(jí)。電氣安全采用TNCS接地系統(tǒng)，采用等電位聯(lián)結(jié)，內(nèi)配電加裝漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。第八章項(xiàng)目管理81組織管理本項(xiàng)目的建設(shè)，XX村兩委會(huì)非常重視，前期準(zhǔn)備工作也得到了有關(guān)部門的大力支持。為了確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知（國(guó)辦發(fā)199916號(hào)文）的有關(guān)規(guī)定，建立了明確責(zé)任制度。本項(xiàng)目由XX村委會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)和計(jì)劃安排，以及必要的項(xiàng)目專項(xiàng)資金的落實(shí)，項(xiàng)目的具體實(shí)施。為保證項(xiàng)目高水平、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和運(yùn)行，成立了項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。組長(zhǎng)郭俊武后勤組長(zhǎng)成員王爭(zhēng)權(quán)基建組長(zhǎng)吳斌協(xié)調(diào)組長(zhǎng)郭大慶監(jiān)督組長(zhǎng)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和資金安排進(jìn)行全面管理。在項(xiàng)目建設(shè)期間負(fù)責(zé)工程計(jì)劃、資金使用，以及項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，跟蹤檢查，安排好項(xiàng)目的資金投入，認(rèn)真抓好工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工質(zhì)量等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，做好項(xiàng)目驗(yàn)收工作和項(xiàng)目運(yùn)行期管理工作，同時(shí)積極與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按期建成。本工程實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，對(duì)建筑工程和主要設(shè)備實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，委托資質(zhì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)理，嚴(yán)格合同管理制，嚴(yán)禁“三無(wú)”產(chǎn)品進(jìn)入工地，杜絕“豆腐渣”工程。項(xiàng)目實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，竣工驗(yàn)收由驗(yàn)收人員簽字蓋章后，方可交付使用。82資金管理項(xiàng)目資金由國(guó)家、地方、受益單位共同承擔(dān)，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理必須嚴(yán)格按現(xiàn)代財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行運(yùn)作，項(xiàng)目實(shí)行資金專款專用，專戶存儲(chǔ)，建設(shè)單位自覺(jué)接受上級(jí)有關(guān)部門監(jiān)理和審計(jì)。資金的劃撥嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定專項(xiàng)資金管理辦法。由工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況撥付，并預(yù)留竣工尾款，待竣工驗(yàn)收合格后撥付，對(duì)資金的安排堅(jiān)持與任務(wù)落實(shí)，配套資金落實(shí)和建設(shè)成效掛鉤，各項(xiàng)的實(shí)施管理必須合同管理，按合同條款及任務(wù)完成情況分配，支付資金。同時(shí)應(yīng)隨時(shí)接受兵團(tuán)有關(guān)部門對(duì)資金使用情況的審計(jì)，并按照基本會(huì)計(jì)制度組織會(huì)計(jì)核算。83質(zhì)量管理嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)項(xiàng)目管理程序、標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)行“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，招標(biāo)投標(biāo)制，建設(shè)監(jiān)理制，合同管理制”，建立健全質(zhì)量保證體系。對(duì)工程所需設(shè)備、材料，統(tǒng)一由項(xiàng)目管理辦公室進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，確保設(shè)備、材料質(zhì)量。在進(jìn)度管理上施工單位必須做好施工工期計(jì)劃安排，報(bào)監(jiān)理部門審查后執(zhí)行。嚴(yán)格按規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙施工，按有關(guān)程序進(jìn)行施工、驗(yàn)收。84工程招投標(biāo)方案（1）招標(biāo)方案依據(jù)根據(jù)我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法，全部或部分使用國(guó)有資金投資，關(guān)系社會(huì)公共利益的公用事業(yè)的項(xiàng)目，必須進(jìn)行招標(biāo)。本項(xiàng)目的招標(biāo)依據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定（國(guó)家計(jì)委令第9號(hào)）有關(guān)規(guī)定，確定該建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)方案。（2）招標(biāo)范圍本項(xiàng)目建設(shè)屬部分使用國(guó)有資金，又是關(guān)系社會(huì)公共利益的公用事業(yè)的項(xiàng)目，符合招標(biāo)投標(biāo)法中有關(guān)規(guī)定，因此其勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)必須進(jìn)行招投標(biāo)。（3）招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。（4）招標(biāo)方式依據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，招標(biāo)方式采用公開(kāi)招標(biāo)形式。（5）招標(biāo)項(xiàng)目基本情況招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）備注設(shè)計(jì)建筑工程工程監(jiān)理設(shè)備重要材料其他情況說(shuō)明根據(jù)招投標(biāo)管理有關(guān)規(guī)定,本項(xiàng)目屬于招標(biāo)范圍。其建筑工程及設(shè)備安裝工程屬于招標(biāo)范圍。項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)。審核單位蓋章2011年5月第九章建設(shè)進(jìn)度安排91建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì)2011年5月底以前完成項(xiàng)目各項(xiàng)前期工作，2011年5月底開(kāi)始施工，2011年9月底建成并投入使用。建設(shè)期4個(gè)月。92項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度過(guò)程包括五個(gè)階段，即實(shí)施準(zhǔn)備階段，方案設(shè)計(jì)、招標(biāo)及施工準(zhǔn)備、工程施工、竣工驗(yàn)收。具體計(jì)劃如下（1）實(shí)施準(zhǔn)備包括建設(shè)方案的確定、項(xiàng)目評(píng)估審批，計(jì)劃在2011年9月底完成，并全面落實(shí)各項(xiàng)建設(shè)條件，初步確定建設(shè)資金來(lái)源。（2）施工圖設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目的批復(fù)，立即開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)工作，計(jì)劃在2011年5月上旬前完成。（3）招標(biāo)及施工準(zhǔn)備根據(jù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，開(kāi)展土建工程招標(biāo)，同時(shí)進(jìn)行施工準(zhǔn)備。計(jì)劃在2011年5月底完成。（4）工程施工各項(xiàng)工作進(jìn)入全面施工，計(jì)劃2011年9月中旬完成。（5）竣工驗(yàn)收2011年9月底安排竣工驗(yàn)收后工程交付使用。93項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳見(jiàn)下表項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表2011年序號(hào)項(xiàng)目名稱第一季度第二季度第三季度第四季度1前期準(zhǔn)備2施工圖設(shè)計(jì)3工程招投標(biāo)4工程施工5竣工驗(yàn)收第十章投資估算與資金籌措101編制依據(jù)（1）XX村XX體驗(yàn)地總體規(guī)劃圖（2）XX村XX體驗(yàn)地生態(tài)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)方案圖（3）土建工程項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物土建工程造價(jià)，主要參考該項(xiàng)目擬建地區(qū)近期已完類似工程有關(guān)預(yù)、決算指標(biāo)，及當(dāng)?shù)貐^(qū)定額、估價(jià)表，結(jié)合本工程特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后計(jì)算，以元/M2、元/M、元/座等指標(biāo)計(jì)算。（4）建筑安裝造價(jià)根據(jù)工程設(shè)計(jì)范圍，參考項(xiàng)目擬建地區(qū)近期已完類似工程造價(jià)及相應(yīng)指標(biāo)計(jì)算。（5）建設(shè)單位管理費(fèi)按建安工程費(fèi)的10計(jì)取；前期工作費(fèi)參照國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格19991283號(hào)文國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知執(zhí)行,主要包括項(xiàng)目前期工作咨詢以及辦理前期各項(xiàng)手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用；在施工過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)的局部地基處理，設(shè)計(jì)變更所發(fā)生的費(fèi)用，以及不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害造成的損失或采取措施增加的費(fèi)用。102投資估算XX村XX體驗(yàn)地生態(tài)停車場(chǎng)項(xiàng)目總投資為250萬(wàn)元，其中建筑安裝工程費(fèi)用150萬(wàn)元，綠化工程其他費(fèi)用90萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)10萬(wàn)元。103建設(shè)工程投資估算表工程總投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱概算價(jià)值萬(wàn)元技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投建筑工程費(fèi)安裝工程設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)其他費(fèi)總值單位數(shù)量指標(biāo)元/M2資額1建筑安裝工程費(fèi)用11生態(tài)停車場(chǎng)6019800M2330111土建2019800M21400112設(shè)備335053M240113給排水5026M220114電氣20053M240115電15026M22013綠化9010000M2200014管理用房設(shè)施5280套120002第一、二部分費(fèi)用合計(jì)2403其他費(fèi)用1031建設(shè)單位管理費(fèi)126263510032工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)179263530033配套費(fèi)16526352534工程監(jiān)理費(fèi)052263520035委托招投標(biāo)費(fèi)01326350536質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)005263502第一、二、三部分費(fèi)用240合計(jì)4基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)8105工程總造價(jià)70100104資金籌措XX村XX體驗(yàn)地三星級(jí)旅游廁所建設(shè)項(xiàng)目總投資250萬(wàn)元，其中申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)資金200萬(wàn)元，XX村XX體驗(yàn)地自籌資金50萬(wàn)元。第十一章結(jié)論與建議121結(jié)論1211項(xiàng)目建成后可達(dá)到的預(yù)期目標(biāo)（1）建成后可以解決XX村XX體驗(yàn)地景區(qū)游客以及群眾在如停車的問(wèn)題，基本滿足景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)定要求。（2）項(xiàng)目建成后可以美化環(huán)境，獲得良好的生態(tài)環(huán)境效益，改善景區(qū)的旅游環(huán)境，構(gòu)建和諧社會(huì)。（3）項(xiàng)目的社會(huì)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益顯著，項(xiàng)目建成后能得到社會(huì)各界的認(rèn)可與支持。1212結(jié)論（1）通過(guò)研究表明，XX村XX體驗(yàn)地三星級(jí)旅游廁所的建設(shè)是實(shí)現(xiàn)以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)、改善景區(qū)環(huán)境的重要舉措，不僅有利于XX村鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，更有利于人民群眾的實(shí)際需求，具有良好的社會(huì)效益。項(xiàng)目建設(shè)是完全必要的。（2）項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址外部水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)場(chǎng)址地質(zhì)穩(wěn)定，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。（3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全、實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。綜上所述，XX村XX體驗(yàn)地新建一座生態(tài)停車場(chǎng)是可行的。122建議根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容及結(jié)論，建議上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)盡快批準(zhǔn)項(xiàng)目立項(xiàng)實(shí)施，給予一定的政策支持和資金支持，使項(xiàng)目早日發(fā)揮社會(huì)效益。此外，建議項(xiàng)目單位在下一步工作中，一要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)化；二要加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督和檢查；三要繼續(xù)爭(zhēng)取當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門的支持，配置好項(xiàng)目所需的各項(xiàng)目設(shè)施，使項(xiàng)目更好地發(fā)揮其功能。附圖1、XX村XX體驗(yàn)地在XX域位置圖；2、XX村XX體驗(yàn)地總體規(guī)劃中停車場(chǎng)位置示意圖；3、XX村XX體驗(yàn)地生態(tài)停車場(chǎng)總平面圖；內(nèi)部資料僅供參考內(nèi)部資料僅供參考內(nèi)部資料僅供參考圖23地塊位置圖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