地下停車位使用權買賣合同

1“XXXX”地下停車位使用權買賣合同甲方（開發(fā)商）乙方（業(yè)主）身份證號碼依據(jù)中華人民共和國合同法及其相關法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等、自愿和誠實信用的原則，就乙方購買“XXXX”項目地下停車位使用權一事，經雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。、停車位基本情況項目名稱XXXX項目地址市區(qū)路號乙方房號停車位編號區(qū)號容車規(guī)格長寬高（）容車載重載重噸車輛所有人身份證號碼車牌號顏色緊急聯(lián)絡方式其他本合同簽訂前，乙方應去擬購停車位實地看驗，合同簽訂后，視為乙方已對此停車位的實際狀況及其可使用的狀態(tài)進行了確認且無疑義。沒有全面完工的，甲方將提供完整的規(guī)劃方案供乙方參照。二、使用期限1、XXXX地下停車位出售的是長期使用權，使用年限與XXXX住宅產權年限相同。2、乙方在出售XXXX房產并同時欲將本合同約定的地下停車位使用權轉讓給第三方時，應當事先取得甲方同意，并辦理變更或者重新簽訂合同手續(xù)。三、合同金額及付款方式1、采用一次性付款方式簽訂本合同時，乙方一次性支付甲方人2民幣萬元后，即可享有XXXX區(qū)，編號為號地下車位的使用權。2、該費用僅為公共用地占地使用費，不包含物業(yè)管理公司對車位的管理費、使用機械停車位所產生的電費及每年的維保費用。四、交付日期本合同簽訂且乙方付清款項后當日交付。五、雙方的權利及義務（一）、甲方的權利及義務1、按照本合同的約定向乙方提供指定編號的停車位。2、甲方委托物業(yè)管理公司對停車位進行停車管理服務。3、如乙方在出售XXXX房產并同時欲將本合同約定的地下停車位使用權轉讓給第三方時，在取得甲方同意后，甲方有義務配合乙方辦理便更或者重新簽訂合同手續(xù)。（二）、乙方的權利及義務1、乙方有合同指定車位的使用權。2、乙方在使用地下車位時必須服從物業(yè)管理規(guī)定。3、停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機動車輛，超長、趙寬、超重等不符合存車條件的車輛，不得存入停車位。4、乙方停放的機動車輛變更時，應告知物業(yè)管理公司。5、乙方不得在地下車位上清洗車輛，在停車位內修理車輛須經物業(yè)管理公司許可。6、車輛進出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。7、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應予賠償。8、非經甲方同意和物業(yè)公司許可，乙方不得私自轉讓或者租借第三人使用車位。六、管理責任31、本合同為車位使用權買賣合同，甲方不承擔人員、財產和車輛保管及停車服務義務，乙方應當采取必要的安全防護措施，因在停車位使用過程中發(fā)生人身財產及車輛毀損、滅失的，責任由乙方自行承擔。2、管理停車位的物業(yè)管理事務由乙方與物業(yè)公司另行簽訂停車管理服務的合同。管理期間，由物業(yè)管理公司收取地下停車管理服務費，提供地下停車物業(yè)管理費。七、免責約定1、在本合同期內出現(xiàn)不能預見、不可避免如地震、洪水、政府政策調整等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔違約責任。2、本合同受業(yè)主大會決議導致履行不能或者變更的，甲乙雙方互不承擔違約責任。八、違約責任甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構成違約，應按本合同款的向對方支付違約金。九、其他1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，因履行合同發(fā)生爭議協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁解決。2