21世紀不動產(chǎn)房屋租賃合同

1、.房屋租賃合同 甲方（出租方）： 身份證號碼： 地址： 電話： 乙方（承租方）： 身份證號碼： 地址： 電話： 依據(jù)中華人們共和國合同法、中華人們共和國房地產(chǎn)管理辦法及有關(guān)法法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)調(diào)一致，就房屋租賃及相關(guān)事宜達成如下條款，共同遵守： 第一條 房屋基本情況（一）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）座落于貴陽市南明區(qū)富水南路323號中山大廈B座1單元18層4號 ；建筑面積 186.6 平方米， 居室：4室2廳2衛(wèi) ；所在樓層層數(shù)/總層數(shù)： 18/28。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ 房屋所有權(quán)/房屋買賣合同），房屋所有權(quán)證書編號：010072927 ，房屋所有

2、權(quán)人姓名：孫愛軍 購房人: 孫愛軍。 第二條 該房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途：居住、商業(yè)、其它 。第三條 租賃期限 （一）該房屋租賃期自2012年 4 月 15 日至2015年4月 15日止。甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議第二日2012年 4月5日前將房屋按約定條件交付乙方。甲方給予乙方10天粉刷搬遷免租期。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及水、電、煤氣單后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)

3、提前 30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）每月租金為： 6000元/月人民幣（大寫：陸仟元/月），支付方式：按月/季/半年/年支付。付款方式：（現(xiàn)金/銀行匯款），簽約當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付約定的房租。乙方需提前 15 日向甲方支付下次房租。（二）押金和保證金：人民幣大寫壹萬貳仟元整 （￥ 12000）；押金不能充抵房租；租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣由乙方承擔(dān)的費用，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方；如乙方未違約及需賠償費用，甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方押金。第五條（甲方責(zé)任） 1甲方應(yīng)在本合同生效之日起當(dāng) 日內(nèi)，將該

4、房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期 5日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。 2在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞（含自然損耗），甲方負有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。 第六條（乙方責(zé)任） 1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在10天內(nèi)退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償： 未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途；拖欠租金

5、積累計達十五日；利用該房屋進行非法活動或存放危險品。 2.該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費用： （ ）物業(yè)管理費、（）水電費、（ ）煤氣費、（ ）寬帶網(wǎng)絡(luò)費、（ ）數(shù)字電視費、其他費用 。 第七條（合同變更及解除） 1租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方；乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。 2租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前 30 日書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)

6、退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 3因不可抗力原因（包括租賃物業(yè)被依法拆遷）導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。 第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。 第十條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。 第十一條本合同簽訂后，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。 第十二條其他約定： 如租賃協(xié)議需辦理登記，需交的稅費由乙方按房租方式支付 。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 委托代理人： 簽約日期： 年 月 日附件：房屋附屬設(shè)備設(shè)施等狀況清單 名