經(jīng)濟(jì)金融財(cái)務(wù)貿(mào)易詞庫：土地影子價(jià)格_第1頁
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經(jīng)濟(jì)金融財(cái)務(wù)貿(mào)易詞庫系列文庫土地影子價(jià)格經(jīng)濟(jì)金融是人類活動(dòng)重要組成，在社會生產(chǎn)中有重要地位。本文提供“土地影子價(jià)格”的現(xiàn)代視點(diǎn)解讀，以供大家了解。土地影子價(jià)格又稱“土地費(fèi)用”、“土地機(jī)會成本”。指項(xiàng)目占用土地引起的國民經(jīng)濟(jì)所付出的代價(jià)。即由于項(xiàng)目占用土地而使社會放棄了原有效益和使社會增加資源消耗兩者之和。土地影子價(jià)格有四種類型：(1)荒地影子價(jià)格。當(dāng)項(xiàng)目占用土地為荒地等無法作為他用的土地時(shí)，國家沒有遭受任何損失，也沒有因此而增加資源消耗，此時(shí)，荒地影子價(jià)格等于零，或接近于零。(2)居住用地影子價(jià)格。當(dāng)項(xiàng)目占用土地為居住用地時(shí)，影子價(jià)格包括：為原居住戶購置新居住用地的機(jī)會成本；原居住戶拆遷而花費(fèi)的拆遷費(fèi)。(3)經(jīng)濟(jì)用地影子價(jià)格。當(dāng)項(xiàng)目占用土地為農(nóng)田時(shí)，其影子價(jià)格為項(xiàng)目占用土地而導(dǎo)致的農(nóng)業(yè)凈效益的損失；當(dāng)占用工業(yè)或商業(yè)用地時(shí)，其影子價(jià)格為商業(yè)營業(yè)凈收入或工業(yè)生產(chǎn)的純收入。(4)科學(xué)、文化、教育等用地影子價(jià)格。當(dāng)項(xiàng)目占用土地為此類社會效益較強(qiáng)的土地時(shí)，其影子價(jià)格為社會綜合效益損失額和國家將原項(xiàng)目遷建的成本。國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中對土地影子價(jià)格有兩種具體處理方式：(1)用計(jì)算占用土地原產(chǎn)出物在整個(gè)占用期內(nèi)每年凈效益的現(xiàn)值之和，作為土地影子價(jià)格計(jì)入項(xiàng)目投資中。(2)將原產(chǎn)出物每年的凈效益和現(xiàn)值折算為

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