公司辦公區(qū)域照明維修合同.docx

1、*辦公區(qū)域照明維修合同甲方（全稱）*有限責任公司 （簡稱甲方）乙方（全稱）*工程有限公司 （簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況： 本工程位于*中心下沉廣場。 資金來源：維修資金，已落實 二、工程承所范圍 承包范圍：*辦公區(qū)域照明維修。 三、合同工期 開工日期： 2017 年 月 日 竣工日期：2017 年 月 日 合同工期：總日歷天 天。 四、質量標準工程質量標準：優(yōu)良五、合同價款金額：￥84000.00元，（大寫）捌萬肆仟元整（人民幣）明細見下表

2、序號工作內容單位數(shù)量綜合單價元合價：元備注送樣拆除工程1原格柵燈燈具拆除套5730.001710.002原開關拆除個99.0081.003休息區(qū)筒燈拆除套1319.00247.004會議室原吊頂拆除平米4047.001880.005會議室鏟墻皮平米82.23.00246.60電氣工程6電線線路更換米40093600.00眾邦7電線線路穿管米2006.001200.008會議室電線更換米12010.001200.009會議室電線穿管米606.00360.008LED平板燈套57450.0025650.00雷士9LED筒燈套49160.007840.00雷士10T5LED燈管根6276.00471

3、2.0011單聯(lián)開關個963567.0012雙聯(lián)開關個261.84123.68吊頂工程13輕鋼龍骨石膏板跌級吊頂平米25.6238.006092.8014軟膜天花木工板燈箱平米18.5256.004736.0015燈箱內襯反射鍍鋅薄板平米18.5118.002183.0016軟膜張拉膜平米14188.002632.00粉刷工程17石膏板吊頂白布嵌縫米8011.00880.0018天棚刮膩子平米2527.00675.0019天棚乳膠漆滾刷平米2526.00650.0020墻面裂縫修補項1320.00320.0021墻面刮膩子平米82.227.002219.4022墻面乳膠漆滾刷平米82.026.

4、002137.20其他工程23成品保護項13000.003000.0024垃圾清運項1733.00733.0025稅金11%8324.32總計人民幣（小寫）：84000.00 元備注：綜合單價含人工費、材料費、機械費、措施費、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的風險、責任等所有其他不可預見的費用。六、付款方式合同簽訂生效后乙方按要求完成所有項目，經甲方驗收合格，乙方提供稅率為 11% 的全額增值稅專用發(fā)票后，甲方付至合同總價款的95%，質保期一年（驗收合格后次日起算）。質保期終止，10日內向乙方支付合同總價款5%的質保金。七 、保修1、質量保修范圍及年限：按“建設工程質量管理條例”第六章規(guī)定

5、；2、保修金額的支付方式：質保期終止，10日內向乙方支付合同總價款5%的質保金。八、分包轉包本工程必須自行完成，不得分包或轉包，若發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方有權終止合同，要求分包轉包方退場并按每天1000元罰款（從進場日至退場之日）。九、違約責任除協(xié)議中有明確約定的外，違約方應按合同總價的1 ，向另一方支付違約金。十、其他1、甲方委托 * 為本項目甲方負責人，具體負責項目施工現(xiàn)場的組織、管理及協(xié)調工作，乙方必須遵守中華人民共和國建筑法，自覺服從甲方管理。2、本工程不作任何變更，乙方必須按圖施工。所有需要送樣的配件、材料須經甲方代表簽字認可，未經同意不得擅自變更設計，否則由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔，延

6、誤工期不順延。3、乙方委托 * 為本項目的項目經理，項目經理不得變更。開工和施工過程中發(fā)現(xiàn)若有變更，甲方有權終止合同，并追究由此帶給甲方的一切損失。4、本工程要求項目經理本人每天至少8小時在本工程現(xiàn)場工作，否則甲方將對乙方處以500元/天的罰款。5、施工用水、電由甲方無償提供，交乙方保管使用，乙方保證節(jié)約用水、用電，否則甲方將對乙方處以100元/天的罰款。十一、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1、本合同（含協(xié)議書、通用條款、專用條款） 2、補充協(xié)議 3、明確雙方權利、義務的談判紀要等 4、承諾書5、施工圖紙 6、標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求 7、工程預算（報價單）雙方有關工程洽商

7、等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。十二、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。十三、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。十四、甲方向乙方承諾按照合同綜合的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十五、合同生效 合同訂立時間：2017年 月 日 合同訂立地點： *會議室 本合同雙方約定 訂立 后生效。甲方：（公章） 乙方：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人：電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 通用條款 此部分采用

8、建設工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款。專用條款 一、詞語定義及合同文件 1、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書。（2）本合同專用條款。（3）明確雙方權利、義務的談判紀要、協(xié)議。（4）本合同通用條款。（5）施工圖紙。（6）標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求。（7）工程預算書,雙方有關工程的合同、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。 2、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范（1）本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字 （2）適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、建設

9、工程質量管理條例、江蘇省建筑市場管理條例及其它有關法律、法規(guī)。 （3）適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：見本工程招標文件第八項技術要求與技術規(guī)范。 甲方提供標準、規(guī)范的時間： / 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：由甲方按專用條款約定的時間向乙方提出施工技術要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方確認后執(zhí)行。 3、圖紙 （1）甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同后一周內，壹套。 （2）甲方對圖紙的保密要求：未經甲方同意不得復制，不得向乙方以外的人員泄露有關圖紙的內容。 二、雙方一般權利和義務 4、甲方負責人 （2）甲方派駐的負責人 姓名：*職務： 現(xiàn)場代表 職權：1、工程量的現(xiàn)場確

10、認；2、工程現(xiàn)場安全監(jiān)管；3、工程現(xiàn)場水、電、保安、保潔的協(xié)調；4、甲方行使的權利和義務。 5、項目經理 姓名:* 職務:項目經理 三、施工組織設計和工期 6、進度計劃 （1）乙方提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間:開工前一周內提供。項目經理確定的時間：乙方提交后三日內。 （2）群體工程中有關進度計劃的要求：工程的最后完工日期2017年 月 日 7、工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況：按合同工期每延誤一天罰款 500 元，此項賠償費的支付不能解除乙方應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。 四、質量與驗收 8、工程質量必須達到建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）、

11、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50201-2001）、智能建筑設計標準（GB/T50314-2000）及鋼結構工程施工質量驗收標準（GB50205-2001）的規(guī)定。 9、 隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部分：甲方有權要求對工程任何部位進行中間驗收。 五、安全施工 乙方在現(xiàn)場的安全管理、教育和安全事故責任由乙方負責。 六、工程付款 10、本工程不預付工程及材料款，工程款分如下階段支付： （1）乙方按要求完成所有項目，經甲方驗收合格，乙方提供全額增值稅專用發(fā)票后付至合同總價款的95%； （2）質保期一年（驗收合格后次日起算）。質保期終止，10日內向乙方支付合同總價款5%的質保金。

12、11、雙方約定合同價款的其他調整因素： （1）甲方和乙方雙方認可的設計變更； （2）增減工程量。 七、工程變更 按通用條款執(zhí)行 八、竣工驗收與結算 12、竣工驗收 （1）乙方提供竣工圖的約定：竣工驗收后2日內提供符合業(yè)主要求的竣工圖1份，竣工資料1套（原件資料）否則每遲一天，每日向甲方支付 100 元。 （2）中間交工工程的范圍和竣工時間：2017年 月 日 九、違約、索賠和爭議 13、違約 （1）本合同中關于甲方違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條約定甲方違約應承擔的違約責任：按通用條款和招標文件有關約定條款規(guī)定； 本合同通用條款第26.4款約定甲方違約應承擔的違約責任:按通用條款和

13、招標文件有關條款規(guī)定； 本合同通用條款第33.3款約定甲方違約應承擔的違約責任: 按通用條款和招標文件有關條款規(guī)定； 雙方約定的甲方其他違約責任: （2）本合同中關于乙方違約的具體責任如下: 本合同通用條款第14.2條約定乙方違約應承擔的違約責任:工期每延誤一天罰款 1000 元。 本合同通用條款第15.1款約定乙方違約應承擔的違約責任:由于乙方原因工程質量未達到約定的質量標準,乙方按合同總價的5%向甲方支付違約金,在進行整改后達到約定的質量標準并承擔所發(fā)生的費用。 雙方約定的乙方其他違約責任：項目經理每周至少 7 天，每天至少 8 小時在現(xiàn)場組織施工，有事須經甲方同意，若無正常理由不在工地現(xiàn)

14、場，且未經甲方或監(jiān)理認可，甲方按每天500元人民幣收取違約金，直至終止合同。 14、爭議 雙方約定，在合同過程中產生爭議時：向工程所在地人民法院起訴。 十、其他 15、工程分包 本工程甲方同意乙方分包的工程：無 分包施工單位為：無 16、不可抗力 雙方關于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行。 17、補充條款 1、雙方約定合同價款的其他調整因素： （1）甲方和乙方雙方認可的設計變更；（2）增減工程量 2、本工程的保修范圍和期限按建設部2000年6月30日發(fā)布的80號令執(zhí)行。 3、未盡事宜，協(xié)議雙方另行商議。 18、合同份數(shù) 雙方約定本合同正本貳份，副本為陸份，共捌份，甲方持陸份，乙方持貳份。 附件一

15、：工程質量保修書附件二：工程施工安全責任書附件一：工程質量保修書甲方（全稱）： *有限責任公司 乙方（全稱）：*工程有限公司 為保證 *辦公區(qū)域照明維修工程 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，甲方乙方協(xié)商一致簽定工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 一、工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、層面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：室內照明維修工程。 二、質量保修期 質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工

16、程分別計算質量保修期。 雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：本維修工程的保修期限為一年。 三、質量保修責任 3.1 屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可以委托他人修理，保修費用從質量保修金內扣除，質量保修金不足的，乙方應據(jù)實賠償。 3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當在6 小時內到達事故現(xiàn)場搶修。否則甲方可以委托他人修理，搶修費用從質量保修金內扣除，質量保修金不足的，乙方應據(jù)實賠償。非乙方施工質量引起的事故，搶修費用由甲方承擔。 3.3 對于設計結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量

17、保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質登記的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。 3.4 質量保修完成后，由甲方組織驗收。 四、質量保修金的支付 工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5，本工程約定的工程質量保修金為決算審計審定價格的5。 本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質量保修金為肆仟貳佰元整 （大寫）。 五、質量保修金的返還 保修期滿后14天內，甲方將剩余保修金無息返還乙方。 六、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： 本工程質量保修書作為施工合同附件，有施工合同甲方乙方雙方共同簽署。甲方（公章）： 乙方（公章）： 年月 日 年 月

18、日附件二：工程施工安全責任書甲方：*有限責任公司乙方：*有限公司根據(jù)甲方乙方雙方的約定，乙方承接甲方*辦公區(qū)域照明維修工程施工任務，在施工準備階段和施工過程中，甲方乙方都應貫徹執(zhí)行國家和本地區(qū)有關施工現(xiàn)場管理方面的法律、法規(guī)及行業(yè)安全操作、規(guī)范、標準，并確定履行法、法規(guī)所賦予雙方各自的安全職責，以確保工程施工始終在安全文明的前提下進行?，F(xiàn)就有關安全管理事項制定以下內容，以供雙方共同遵守。一、甲方責任1、甲方應對乙方事先提交的營業(yè)執(zhí)照、施工資質和安全施工資格證書進行審查及備案，了解在此前的施工業(yè)績及施工安全情況。2、審查由乙方提供的企業(yè)法人代表資格證書和企業(yè)法人代碼及稅務登記證書進行審查及備案。

19、3、審查由乙方填寫的施工人員概況、特種作業(yè)人員及“上崗證”復印件，審查由乙方提供的工程負責人、施工技術負責人、現(xiàn)場安全負責人名單證明原件。4、甲方應對乙方事先提交的該工程的“三措”計劃進行審查和指導，合格后監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行，必要時或根據(jù)乙方請求及安規(guī)要求增設甲方專人監(jiān)護。5、協(xié)調乙方提出的沿線交叉跨越線路停電配合等工作，必要時應會同乙方現(xiàn)場實地踏勘，商定施工方案。6、開工前甲方負責向乙方負責人和現(xiàn)場施工負責人、工程技術人員及施工人員全面交待現(xiàn)場工作條件及工作環(huán)境，對有關安全注意事項進行交底，并應有完整的記錄或資料。7、施工期間甲方有權對施工現(xiàn)場進行的安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)及危及人身、設備安全時

20、，可及時制止、糾正，必要時有權停止其工作，并向乙方提出整改要求。8、負責合同中規(guī)定由甲方承擔有關職責。二、乙方責任1、乙方進場后應遵守國家和本市對安全及文明施工的相關規(guī)定和甲方的各項規(guī)章制度、管理規(guī)定。乙方對施工現(xiàn)場的規(guī)定負全責，凡在施工現(xiàn)場內（含生產現(xiàn)場和生活區(qū)）因違章指揮、違章操作導致發(fā)生高空墜落、物體打擊、機械事故、觸電、土方坍塌事故及管線折斷、破裂、泄漏事故或由乙方自身原因造成的失火、失盜、人員傷亡事故，以及民生政治、刑事、治安案件和食物中毒、疫情、職業(yè)危害、交通事故等非正常死亡，除依法追究肇事者和有關管理人員的責任外，一切由此引起的經濟損失，及所造成的不良影響和后果均由乙方承擔。2、乙方在進場施工前3天內須向甲方提供有關從業(yè)資質、高空作業(yè)、施工人員保險等資質文件（復印件備案）。項目實施時必須提供雙方經確認的施工說明文件、圖紙、操作說明，如所收到施工方法或施工內容不符合國家相關安全標準