蘇州洗護用品項目行業(yè)調研市場分析報告

1、蘇州洗護用品項目行業(yè)調研市場分析報告規(guī)劃設計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營蘇州洗護用品項目行業(yè)調研市場分析報告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內(nèi)行業(yè)發(fā)展形勢分析第三章 重點企業(yè)調研分析第四章 重點投資項目分析第五章 總結及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析毛發(fā)是身體狀況的外在表現(xiàn)，機體營養(yǎng)不良和新陳代謝異常可引起發(fā)質和發(fā)色的改變，嚴重營養(yǎng)不良甚至導致彌漫性脫發(fā)?；瘜W因素可以導致毛發(fā)顏色改變甚至脫發(fā)。各種病原體的感染是毛發(fā)疾病中一類重要因素，主要包括細菌、病毒、真菌、螺旋體、寄生蟲等感染。發(fā)育缺陷所引起的頭發(fā)完全缺失或稀疏，患者常見頭發(fā)稀疏細小，或出生時頭發(fā)正常，不久就脫落不再生，可分為孤立缺陷

2、和其他畸形。一般夏季容易脫發(fā)，因為夏天溫度高毛孔擴張導致脫發(fā)，秋冬之際不易脫發(fā)，因為這時期溫度下降毛孔閉合。早期的時候以中藥提取物為核心成分的生發(fā)、養(yǎng)發(fā)產(chǎn)品受到的整個亞洲市場的歡迎，也是這一波熱潮捧火了章光101和霸王洗發(fā)水等以“中藥養(yǎng)發(fā)”為定位的防脫發(fā)洗護品牌。這些洗護品牌憑借著“天然養(yǎng)發(fā)，中藥治脫”理念，以及明星代言和廣告效應火爆一時。目前，中草藥防脫發(fā)洗護產(chǎn)品依然占據(jù)國內(nèi)防脫發(fā)市場的主流，而且，近年隨著消費者對于成分認知渴求性不斷提升，生姜、何首烏、人參等中藥成為防脫發(fā)人群倍受關注的成分。隨著防脫發(fā)市場的細分、防脫發(fā)品牌的多元化，以及外資品牌開始進駐防脫發(fā)市場，植物精華防脫發(fā)理念開始流行

3、，像卡詩防脫發(fā)精華露、growgorgeous增發(fā)精華等單方精或者復方精華防脫發(fā)產(chǎn)品開始進入市場，以高濃度植物萃取，小分子深入發(fā)根養(yǎng)發(fā)的理念，快速的捕獲了一批消費者，其中90/95后是頭皮精華的主要消費人群，消費人數(shù)占比超過4成。但由于大多數(shù)的生發(fā)洗護產(chǎn)品見效慢，質量參差不齊，加上近兩年科技美容、儀器護膚在美妝圈里風靡，科技生發(fā)的風潮也逐步蔓延開來。生發(fā)儀、生發(fā)梳等高科技產(chǎn)品受到以90/95后為代表的消費者的青睞，這種聲稱將頭皮按摩和紅外光波毛囊喚醒功能相結合的高科技產(chǎn)品快速地被消費者接受，成為防脫發(fā)相關產(chǎn)品單筆消費最高的品類。同時，近年隨之增長的還有植發(fā)行業(yè)，從2015到2017植發(fā)的相關搜

4、索增長了114%，2017年植發(fā)用戶呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，植發(fā)行業(yè)整體規(guī)模達到60億，不難看出整個防脫發(fā)市場都處于上升狀態(tài)。伴隨90后的脫發(fā)危機而來的還有防脫發(fā)市場的年輕化焦慮，年輕化已經(jīng)成為品牌的共同意識，而跨界聯(lián)合、社交媒體宣傳、IP+KOL營銷、代言造勢則成為品牌年輕化的重要手段。國內(nèi)防脫發(fā)品牌在忙著品牌年輕化的同時，許多的國際日護品牌也看到了中國防脫發(fā)市場的巨大潛力，加大了相關產(chǎn)品的輸出，如：寶潔旗下一直主打去屑的品牌海飛絲，也在去年推出了一系列防脫發(fā)產(chǎn)品，可以預見未來在防脫發(fā)領域中外品牌少不了一番較量。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國制造2025中國特色社會主義進入新時代，我國經(jīng)濟發(fā)展也進

5、入了新時代，基本特征和判斷依據(jù)是我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段。2017年底的中央經(jīng)濟工作會議指出，推動經(jīng)濟高質量發(fā)展是當前和今后一個時期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟政策、實施宏觀調控的根本要求，必須加快形成推動高質量發(fā)展的指標體系、政策體系、標準體系、統(tǒng)計體系、績效體系、政績考核?！皹嫿ㄍ苿咏?jīng)濟高質量發(fā)展的體制機制是一個系統(tǒng)工程，要通盤考慮、著眼長遠，突出重點、抓住關鍵?！崩^續(xù)發(fā)揚敢為人先的精神，以全面深化改革推動體制機制創(chuàng)新，實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，促進經(jīng)濟高質量發(fā)展。黨的十九大報告作出了“我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段，正處在轉變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟結構、轉換增長動力的攻關

6、期”的重大判斷。高質量發(fā)展，強調的是質量而非速度，強調的是發(fā)展而非增長。進入高質量發(fā)展階段，面臨著加快發(fā)展、轉型升級的雙重考驗。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃推進綠色發(fā)展、建設美麗城市，要著力實施污染防治“三大戰(zhàn)役”，打造美麗環(huán)境。要打好大氣污染防治攻堅戰(zhàn)，著力實施減少工業(yè)污染物排放工程、抑制城市揚塵工程、壓減煤炭消費總量工程、治理機動車船污染工程；要打好水污染防治攻堅戰(zhàn)，著力實施嚴重污染水體整治工程、良好水體保護工程、水污染防治設施建設工程、飲用水環(huán)境安全保障工程；要打好土壤污染防治攻堅戰(zhàn)，著力實施土壤環(huán)境監(jiān)測預警基礎工程、土壤污染分類管控工程、土壤污染治理與修復工程。改革開放以來，中國工業(yè)化發(fā)展取

7、得了舉世矚目的成就，已成為世界第一制造大國和第一貨物貿(mào)易國。然而，長期以“高投入、高消耗、高污染、低質量、低效益、低產(chǎn)出”和“先污染，后治理”為特征的增長模式主導中國工業(yè)發(fā)展，資源浪費、環(huán)境惡化、結構失衡等矛盾和問題十分突出。隨著中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，工業(yè)發(fā)展仍具有廣闊的市場空間，同時也面臨工業(yè)4.0時代新一輪全球競爭的挑戰(zhàn)。在新形勢下，黨的十八屆五中全會提出了綠色發(fā)展新理念。為落實綠色發(fā)展理念，加快實施中國制造2025，工業(yè)和信息化部制定工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）（以下簡稱規(guī)劃），為“十三五”時期工業(yè)綠色發(fā)展確立了明確的目標原則和推進方略。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃從提出培育發(fā)展

8、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的背景來看，國務院是在應對國際金融危機、促進產(chǎn)業(yè)振興和經(jīng)濟增長的同時，為抓住新一輪科技和產(chǎn)業(yè)革命機遇，著力提高經(jīng)濟長遠發(fā)展中增量的水平，帶動整個產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級和經(jīng)濟發(fā)展方式轉變而實施的重大部署。因此，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)從一開始就肩負著著眼長遠為調結構提供新的增長點和立足當前為經(jīng)濟增長提供新動力的雙重歷史使命。從這幾年的發(fā)展實踐來看，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)也確實發(fā)揮了這樣的作用。在當前嚴峻復雜的國內(nèi)外環(huán)境下，很多地方的新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、逆勢而上，出現(xiàn)了新興產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模、產(chǎn)出增速、占經(jīng)濟總量比例、提供就業(yè)機會等大幅增長的可喜局面，在調結構、轉方式、穩(wěn)增長中展現(xiàn)出亮麗的前景。戰(zhàn)略性

9、新興產(chǎn)業(yè)要繼續(xù)同時發(fā)揮好這兩方面作用，關鍵在于引導社會資源，結合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展實際情況，選擇好新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點和方向，加快創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化，促使科技第一生產(chǎn)力作用得到發(fā)揮，優(yōu)先扶持高端產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。這樣，有利于保持我國經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，為實現(xiàn)今年我國經(jīng)濟社會發(fā)展目標作出更大的貢獻，而且有利于加快提高戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)在我國經(jīng)濟中所占的比重，帶動我國產(chǎn)業(yè)結構不斷向高端發(fā)展，提升經(jīng)濟發(fā)展質量，為經(jīng)濟發(fā)展方式轉變提供強大動力。（四）xx高質量發(fā)展規(guī)劃“十三五”時期，新型工業(yè)化發(fā)展面臨諸多有利條件和機遇，但也面臨一些不利因素和挑戰(zhàn)：一是油氣和資源型商品價格下降對以重化工、資源型為主要特征的我區(qū)工業(yè)發(fā)展形成

10、外部沖擊；二是發(fā)展不足的同時出現(xiàn)產(chǎn)能過剩，產(chǎn)業(yè)轉型升級壓力較大；三是發(fā)展環(huán)境對要素集聚的吸引力不足，工業(yè)結構升級的難度加大；四是基礎設施建設滯后，互聯(lián)互通水平低制約了工業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略實施。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)作為轉型升級主戰(zhàn)場，關鍵要重視技術改造和創(chuàng)新，尤其是加快實施以信息化、自動化、智能化、供應鏈管理為重點的技術改造，強化以核心基礎零部件（元器件）、關鍵基礎材料、先進基礎工藝、產(chǎn)業(yè)技術基礎為內(nèi)容的“四基”建設，注重利用新技術、新工藝、新裝備和網(wǎng)絡技術實現(xiàn)機器換人、流程創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和模式轉變，充分利用生產(chǎn)性服務，塑造我市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)增長新優(yōu)勢，打造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)競爭力。傳統(tǒng)優(yōu)勢制造業(yè)通過加強關鍵技術和先進工藝

11、的高端化改造、結構調整及相關流程、產(chǎn)品、模式創(chuàng)新，做強總部、研發(fā)、設計、營銷和產(chǎn)業(yè)鏈整合工作，將有力促進傳統(tǒng)企業(yè)從全球價值鏈低端制造環(huán)節(jié)向“微笑曲線”兩端高附加值的研發(fā)、設計、銷售及售后服務環(huán)節(jié)延伸拓展或實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，拓展傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的新空間和價值增值的新路徑，讓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的核心得以在新技術背景下煥發(fā)出新的活力，提升產(chǎn)業(yè)競爭力，實現(xiàn)“鳳凰涅?”而改造升級或轉化為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，這將是我市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)尤其是傳統(tǒng)制造業(yè)升級為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的主要路徑。三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GD

12、P的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟最具活力的部分，民營經(jīng)濟未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進我國經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、推進技術創(chuàng)新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。四、項目必要性分析近年來，我國國民在就業(yè)、家庭、學習等各方面的壓力之下，脫發(fā)問題愈加嚴重，

13、從而也使得防脫發(fā)產(chǎn)品市場不斷擴大。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國防脫發(fā)洗發(fā)水市場規(guī)模為11.3億元，同比增長15.3%；2019年防脫發(fā)洗發(fā)水市場規(guī)模增長到13.2億元，預計2020年我國防脫洗發(fā)水的市場規(guī)模將達到15億元。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢分析隨著人們生活水平提高，發(fā)絲健康問題也引起人們重視，人們會有意識的根據(jù)自身發(fā)絲問題，選用相應的功能襲性洗發(fā)水，從而防脫發(fā)、防曬、植物配方、草本調理、焗油等產(chǎn)品也逐漸滲透至洗發(fā)、護發(fā)領域，成為頭發(fā)洗護的新亮點。脫發(fā)已經(jīng)成為一個時代病，全球約有50%的男性受脫發(fā)的困擾，數(shù)據(jù)表明，我國就有2億脫發(fā)人群，其中男性約為1.3億，女性約為0.7億。消費者對于脫發(fā)話題的

14、關注度持續(xù)上升，在小紅書搜索“脫發(fā)”相關討論話題到達12W+，其中年輕女性對于防脫發(fā)話題的關注程度遠高于男性，占比超過67%。國內(nèi)防脫發(fā)相關產(chǎn)品在個護產(chǎn)品中的數(shù)量占比不斷地上漲，相關產(chǎn)品消費人數(shù)增速達40%，據(jù)估算中國防脫發(fā)市場產(chǎn)值潛力超過4000億。在不斷增長的防脫發(fā)人群中，90/95后已經(jīng)超過80/85后成為主要關注和消費群體，這一代的脫發(fā)年齡比上一代整整早了20年。數(shù)據(jù)表明上海、北京、江蘇、廣州等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的年輕人對于脫發(fā)的焦慮程度和防脫發(fā)產(chǎn)品的使用頻次普遍偏高。為常染色體顯性遺傳,其遺傳特征需在雄激素作用下才表現(xiàn)出來。精神壓力過大時常常出現(xiàn)脫發(fā)增多。在精神壓力的作用下，人體立毛肌收縮

15、、頭發(fā)直立，植物神經(jīng)或中樞神經(jīng)機能發(fā)生紊亂，毛囊毛乳頭發(fā)生改變和營養(yǎng)不良，從而導致毛發(fā)生長功能抑制，毛發(fā)進入休止期而出現(xiàn)脫發(fā)。毛發(fā)生長受多種內(nèi)分泌激素的影響，所以當發(fā)生內(nèi)分泌異常時多引起脫發(fā)疾病，如產(chǎn)后、更年期脫發(fā)。第三章 重點企業(yè)調研分析中國是目前世界上洗發(fā)水生產(chǎn)量和銷售量最高的國家。目前，中國有超過2000個洗發(fā)水生產(chǎn)商，國內(nèi)市場上的洗發(fā)水品牌超過3000個，這么多的企業(yè)，正以各種方式拼搶總量大約200多億人民幣的消費市場。洗發(fā)水品牌已經(jīng)形成以寶潔、聯(lián)合利華、絲寶集團旗下系列品牌飄柔、潘婷、沙宣、潤妍、海飛絲、力士、夏士蓮、舒蕾等品牌為代表的第一集團，花王公司的詩芬、德國漢高的Fa、高露潔

16、的棕欖美之選和部分的國產(chǎn)品牌，如百年潤發(fā)為代表的第二集團和其它好迪、名人、伊然美、拉芳、柏麗絲、亮莊等眾多新興品牌構成的第三集團三大類品牌集團。不論哪層團隊其產(chǎn)品的功能訴求不外是以下幾點：洗發(fā)護發(fā)2加1，一次完成，在使用上有簡便快捷的共性；柔順、暢滑，理順、防止開叉、清爽、清潔、補充水分、保濕防止干枯、負離子直發(fā)、烏黑亮澤、濃密，在外觀上有健康、清潔、時尚的要求，同時焗油、修復損傷頭發(fā)、止癢、防脫、去頭皮屑、漂染復原等功能性洗發(fā)水日益在市場上風行。近年來，消費者愈發(fā)關注個人護理產(chǎn)品的綜合性功能，希望產(chǎn)品除滿足基本功能需求外，能夠具有更多的復合功效。對于洗發(fā)水產(chǎn)品，除了基本的清潔功能外，美發(fā)和護

17、發(fā)效果需要速效、持久并能滿足各種發(fā)質的需求；消費者對產(chǎn)品的功能需求，促使洗發(fā)水企業(yè)在各個細分領域，以市場需求為出發(fā)點并行開展多項針對性的技術研究?；仡欀袊窗l(fā)水市場的發(fā)展歷程，在6070年代，人們?nèi)匀惠^常使用香皂、洗衣粉和洗發(fā)膏等原始產(chǎn)品清潔頭發(fā)，70年代末，中國誕生了第一瓶洗發(fā)露蜂花。30歲以上的人們想必還依稀記得夢思、蜂花、美加凈這些國產(chǎn)洗發(fā)品牌，作為中國洗發(fā)水市場的開創(chuàng)者，是它們把國人帶出了用肥皂、洗頭膏洗發(fā)的悠久歷史。然而在相當長的一段時間，卻總也走不出低價位、低檔次競爭的怪圈。到80年代末，中國的洗發(fā)水中高檔市場仍是一張白紙。一、xxx有限責任公司未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)

18、展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業(yè)責任，服務全國。2018年，xxx有限責任公司實現(xiàn)營業(yè)收入3380.42萬元，同比增長10.78%（328.98萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務防脫發(fā)洗護產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售收入為2895.26萬元，占營業(yè)總收入的85.65%。2018年營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入709.89946.52878.91845.113380.422主營業(yè)務收入608.00810.67752.77723.822895.262.1防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(A)200.64267.52248.41238.86955.4

19、42.2防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(B)139.84186.45173.14166.48665.912.3防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(C)103.36137.81127.97123.05492.192.4防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(D)72.9697.2890.3386.86347.432.5防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(E)48.6464.8560.2257.91231.622.6防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(F)30.4040.5337.6436.19144.762.7防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(.)12.1616.2115.0614.4857.913其他業(yè)務收入101.88135.84126.14121.29485.16根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司2018年實現(xiàn)利潤總

20、額902.73萬元，較去年同期相比增長181.91萬元，增長率25.24%；實現(xiàn)凈利潤677.05萬元，較去年同期相比增長137.19萬元，增長率25.41%。2018年主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元3380.42完成主營業(yè)務收入萬元2895.26主營業(yè)務收入占比85.65%營業(yè)收入增長率（同比）10.78%營業(yè)收入增長量（同比）萬元328.98利潤總額萬元902.73利潤總額增長率25.24%利潤總額增長量萬元181.91凈利潤萬元677.05凈利潤增長率25.41%凈利潤增長量萬元137.19投資利潤率49.21%投資回報率36.91%財務內(nèi)部收益率22.78%企業(yè)總資產(chǎn)萬元55

21、65.57流動資產(chǎn)總額占比萬元33.96%流動資產(chǎn)總額萬元1889.86資產(chǎn)負債率48.99%二、xxx科技公司公司依托集團公司整體優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運營效率為使命，提供全方面的業(yè)務咨詢服務。公司的能源管理系統(tǒng)經(jīng)過多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項目承辦單位成立了由公司董事長及總經(jīng)理為主要領導的能源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設能源管理機構，全面負責公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調工作，下設的能源管理工作室代表管理部門，負責具體開展項目承辦單位能源管理工

22、作；各車間的能源管理機構設在本車間內(nèi)，由設備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設備管理人為本部門的第一責任人，各部門設立專（兼）職能源管理員，負責現(xiàn)場能源的具體管理工作。公司秉承以市場的為導向，堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主體，以技術研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術+資本”相生互動、良性循環(huán)的業(yè)務生態(tài)效應。公司堅持精益化、規(guī)?；⑵放苹?、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質量優(yōu)勢、規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結構，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。 公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為本”的企業(yè)核心價值觀，培養(yǎng)出一支

23、成熟的售后服務、技術支持等方面的專業(yè)人才隊伍，建立了完善的售后服務體系?？焖俚氖酆蠓眨行У靥岣吡丝蛻舻臐M意度，提升了客戶對公司的認知度和信任度。xxx科技公司2018年產(chǎn)值19758.21萬元，較上年度16752.76萬元增長17.94%，其中主營業(yè)務收入17886.19萬元。2018年實現(xiàn)利潤總額6227.45萬元，同比增長19.02%；實現(xiàn)凈利潤1913.18萬元，同比增長10.12%；納稅總額108.17萬元，同比增長11.04%。2018年底，xxx科技公司資產(chǎn)總額49274.71萬元，資產(chǎn)負債率22.28%。第四章 重點投資項目分析一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資

24、公司二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“蘇州洗護用品項目”主要從事防脫發(fā)洗護產(chǎn)品項目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性蘇州洗護用品項目選址于某某臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：蘇州洗護用品項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且

25、不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱蘇州洗護用品項目毛發(fā)是身體狀況的外在表現(xiàn)，機體營養(yǎng)不良和新陳代謝異?？梢鸢l(fā)質和發(fā)色的改變，嚴重營養(yǎng)不良甚至導致彌漫性脫

26、發(fā)。中國是目前世界上洗發(fā)水生產(chǎn)量和銷售量最高的國家。目前，中國有超過2000個洗發(fā)水生產(chǎn)商，國內(nèi)市場上的洗發(fā)水品牌超過3000個，這么多的企業(yè)，正以各種方式拼搶總量大約200多億人民幣的消費市場。洗發(fā)水品牌已經(jīng)形成以寶潔、聯(lián)合利華、絲寶集團旗下系列品牌飄柔、潘婷、沙宣、潤妍、海飛絲、力士、夏士蓮、舒蕾等品牌為代表的第一集團，花王公司的詩芬、德國漢高的Fa、高露潔的棕欖美之選和部分的國產(chǎn)品牌，如百年潤發(fā)為代表的第二集團和其它好迪、名人、伊然美、拉芳、柏麗絲、亮莊等眾多新興品牌構成的第三集團三大類品牌集團。（二）項目選址某某臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)蘇州，簡稱蘇，古稱姑蘇、平江，是江蘇省地級市，國務院批復

27、確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術產(chǎn)業(yè)基地和風景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個區(qū)、代管4個縣級市，總面積8657.32平方千米，建成區(qū)面積461.65平方千米，常住人口1072.17萬人，城鎮(zhèn)人口815.39萬人，城鎮(zhèn)化率76.05%。蘇州地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部、長三角中部，是揚子江城市群重要組成部分，東臨上海、南接嘉興、西抱太湖、北依長江，地處東經(jīng)1195512120，北緯30473202之間。全市地勢低平，平原占總面積的54.8%，海拔4米左右，丘陵占總面積的2.7%。蘇州屬亞熱帶季風海洋性氣候，四季分明，雨量充沛，種植水稻、小麥、油菜，出產(chǎn)棉花、蠶桑、林果

28、，特產(chǎn)有碧螺春茶葉、長江刀魚、太湖銀魚、陽澄湖大閘蟹等。蘇州是首批國家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的發(fā)祥地之一、清代天下四聚之一，有人間天堂的美譽。中國私家園林的代表蘇州古典園林和中國大運河蘇州段被聯(lián)合國教科文組織列為世界文化遺產(chǎn)。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積6776.72平方米（折合約10.16畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)50.79%，建筑容積率1.68，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.41%，固定資產(chǎn)投資強度177.86萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積6776.72平方米，建筑物基底占地面積3441.90平方米，總建筑面積11384.89平方米，其中

29、：規(guī)劃建設主體工程8669.76平方米，項目規(guī)劃綠化面積615.60平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計109臺（套），設備購置費806.25萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量527333.05千瓦時，折合64.81噸標準煤。2、項目年總用水量1646.60立方米，折合0.14噸標準煤。3、“蘇州洗護用品項目投資建設項目”，年用電量527333.05千瓦時，年總用水量1646.60立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）64.95噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量22.82噸標準煤/年，項目總節(jié)能率23.83%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某

30、某臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資2243.59萬元，其中：固定資產(chǎn)投資1807.06萬元，占項目總投資的80.54%；流動資金436.53萬元，占項目總投資的19.46%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入4049.00萬元，總成本費用3045.30萬元，稅金及附加43.72萬元，利潤總額1003.70萬元，利稅總額1185.86萬元，稅后凈利潤752

31、.78萬元，達產(chǎn)年納稅總額433.09萬元；達產(chǎn)年投資利潤率44.74%，投資利稅率52.86%，投資回報率33.55%，全部投資回收期4.48年，提供就業(yè)職位55個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。四、報告說明五、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

32、及某某臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)防脫發(fā)洗護產(chǎn)品行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)防脫發(fā)洗護產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限責任公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“蘇州洗護用品項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位55個，達產(chǎn)年納稅總額433.09萬元，可以促進某某臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率44.74%，投資利稅率52.86%，全部投資回報率33.55%，全部投資回收期4.48年，固定資產(chǎn)投資回收期4.

33、48年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟最具活力的部分，民營經(jīng)濟未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進我國經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、推進技術創(chuàng)新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力

34、軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米6776.7210.16畝1.1容積率1.681.2建筑系數(shù)50.79%1.3投資強度萬元/畝177.861.4基底面積平方米3441.901.5總建筑面積平方米11384.891.6綠化面積平方米615.60綠化率5.41%2總投資萬元2243.592.1固定資產(chǎn)投資萬元1807.062.1.1土建工程投資萬元825.272.1

35、.1.1土建工程投資占比萬元36.78%2.1.2設備投資萬元806.252.1.2.1設備投資占比35.94%2.1.3其它投資萬元175.542.1.3.1其它投資占比7.82%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比80.54%2.2流動資金萬元436.532.2.1流動資金占比19.46%3收入萬元4049.004總成本萬元3045.305利潤總額萬元1003.706凈利潤萬元752.787所得稅萬元1.688增值稅萬元138.449稅金及附加萬元43.7210納稅總額萬元433.0911利稅總額萬元1185.8612投資利潤率44.74%13投資利稅率52.86%14投資回報率33.55%15回收

36、期年4.4816設備數(shù)量臺（套）10917年用電量千瓦時527333.0518年用水量立方米1646.6019總能耗噸標準煤64.9520節(jié)能率23.83%21節(jié)能量噸標準煤22.8222員工數(shù)量人55第五章 總結及展望1、隨著人們生活水平提高，發(fā)絲健康問題也引起人們重視，人們會有意識的根據(jù)自身發(fā)絲問題，選用相應的功能襲性洗發(fā)水，從而防脫發(fā)、防曬、植物配方、草本調理、焗油等產(chǎn)品也逐漸滲透至洗發(fā)、護發(fā)領域，成為頭發(fā)洗護的新亮點。2、項目場址周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點；項目承辦單位對建設期和生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的“三廢”進行綜合治理達標排放，對

37、環(huán)境影響程度較小，職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。項目擬建設在項目建設地內(nèi)，工程選址符合項目建設地土地利用總體規(guī)劃，保證項目用地要求，而且項目建設區(qū)域交通運輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設施，水、電、氣等能源供應有保障。3、雖然當前工業(yè)運行的整體形勢依然復雜嚴峻，但只要不發(fā)生新的系統(tǒng)性風險，工業(yè)經(jīng)濟進一步大幅下滑的可能性并不大，工業(yè)經(jīng)濟將進入較長時期的筑底過程。中國工業(yè)仍具有很強的國際競爭力。與改革開放初期相比，中國要素稟賦條件已經(jīng)發(fā)生了根本性變化，曾對工業(yè)增長起到關鍵作用的低成本優(yōu)勢正逐步喪失。但是，在傳統(tǒng)比較優(yōu)勢喪失的同時，中國也積累了一些新的、更加高級的比較優(yōu)勢，包括：勞動力受教育程度提高，勞動

38、力質量得到很大提升；基礎設施條件大幅改善；資本積累取得很大成績，中國已躋身對外投資大國行列；技術水平大幅提升，年度專利申請數(shù)量居全球首位等。這些新的比較優(yōu)勢將推動工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)競爭優(yōu)勢轉換，使中國真正從“工業(yè)大國”邁向“工業(yè)強國”。下一步，隨著工業(yè)轉型升級的進一步推進，中高技術產(chǎn)業(yè)在國際市場上也將表現(xiàn)出更強的競爭力。上半年，結構性去產(chǎn)能繼續(xù)深化。全國工業(yè)產(chǎn)能利用率為76.7%，比一季度提高0.2個百分點，比上年同期提高0.3個百分點。去庫存成效突出。6月末，全國商品房待售面積同比下降14.7%。企業(yè)杠桿率和成本繼續(xù)下降。5月末，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負債率為56.6%，同比下降0.6個百分點。1-

39、5月份，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)每百元主營業(yè)務收入中的成本為84.49元，同比減少0.31元。短板領域投資快速增長。上半年，生態(tài)保護和環(huán)境治理業(yè)、農(nóng)業(yè)投資同比分別增長35.4%和15.4%，分別快于全部投資29.4和9.4個百分點。市場預期保持景氣。6月份，綜合PMI產(chǎn)出指數(shù)為54.4%，制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)為51.5%，非制造業(yè)商務活動指數(shù)為55.0%，持續(xù)在擴張區(qū)間運行。推動產(chǎn)業(yè)集聚是一項系統(tǒng)工程，需要從“點、線、面”入手，集中優(yōu)勢資源，凝聚各方力量，統(tǒng)籌協(xié)調推進。一要在“點”上抓項目落地，按照產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃，精心謀劃項目，積極爭取項目，科學運作項目，不斷提高抓項目的能力和水平。二要在“線”上抓產(chǎn)業(yè)延

40、伸，以龍頭企業(yè)為依托，推動產(chǎn)業(yè)鏈向兩頭延伸，帶動配套企業(yè)發(fā)展，形成分工有序、相互協(xié)作、前后配套、鏈接緊密的發(fā)展格局。三要在“面”上抓區(qū)域競合，各地繼續(xù)按照全省統(tǒng)一部署，發(fā)揮優(yōu)勢、突出特色，差異競爭、競相發(fā)展，努力形成倍增效應。4、近年來，我國國民在就業(yè)、家庭、學習等各方面的壓力之下，脫發(fā)問題愈加嚴重，從而也使得防脫發(fā)產(chǎn)品市場不斷擴大。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國防脫發(fā)洗發(fā)水市場規(guī)模為11.3億元，同比增長15.3%；2019年防脫發(fā)洗發(fā)水市場規(guī)模增長到13.2億元，預計2020年我國防脫洗發(fā)水的市場規(guī)模將達到15億元。附表：附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米6776.

41、7210.16畝1.1容積率1.681.2建筑系數(shù)50.79%1.3投資強度萬元/畝177.861.4基底面積平方米3441.901.5總建筑面積平方米11384.891.6綠化面積平方米615.60綠化率5.41%2總投資萬元2243.592.1固定資產(chǎn)投資萬元1807.062.1.1土建工程投資萬元825.272.1.1.1土建工程投資占比萬元36.78%2.1.2設備投資萬元806.252.1.2.1設備投資占比35.94%2.1.3其它投資萬元175.542.1.3.1其它投資占比7.82%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比80.54%2.2流動資金萬元436.532.2.1流動資金占比19.

42、46%3收入萬元4049.004總成本萬元3045.305利潤總額萬元1003.706凈利潤萬元752.787所得稅萬元1.688增值稅萬元138.449稅金及附加萬元43.7210納稅總額萬元433.0911利稅總額萬元1185.8612投資利潤率44.74%13投資利稅率52.86%14投資回報率33.55%15回收期年4.4816設備數(shù)量臺（套）10917年用電量千瓦時527333.0518年用水量立方米1646.6019總能耗噸標準煤64.9520節(jié)能率23.83%21節(jié)能量噸標準煤22.8222員工數(shù)量人55附表2：土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面

43、積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程2433.422433.428669.768669.76691.301.1主要生產(chǎn)車間1460.051460.055201.865201.86428.611.2輔助生產(chǎn)車間778.69778.692774.322774.32221.221.3其他生產(chǎn)車間194.67194.67502.85502.8541.482倉儲工程516.28516.281764.831764.83102.342.1成品貯存129.07129.07441.21441.2125.592.2原料倉儲268.47268.47917.71917.7153.222.3輔助材料倉庫118.74118.

44、74405.91405.9123.543供配電工程27.5427.5427.5427.541.803.1供配電室27.5427.5427.5427.541.804給排水工程31.6731.6731.6731.671.614.1給排水31.6731.6731.6731.671.615服務性工程326.98326.98326.98326.9818.965.1辦公用房133.19133.19133.19133.1910.485.2生活服務193.79193.79193.79193.7910.996消防及環(huán)保工程92.2492.2492.2492.246.026.1消防環(huán)保工程92.2492.2492

45、.2492.246.027項目總圖工程13.7713.7713.7713.77-8.547.1場地及道路硬化940.37202.12202.127.2場區(qū)圍墻202.12940.37940.377.3安全保衛(wèi)室13.7713.7713.7713.778綠化工程336.5011.78合計3441.9011384.8911384.89825.27附表3：節(jié)能分析一覽表序號項目單位指標備注1總能耗噸標準煤64.951.1年用電量千瓦時527333.051.2年用電量噸標準煤64.811.3年用水量立方米1646.601.4年用水量噸標準煤0.142年節(jié)能量噸標準煤22.823節(jié)能率23.83%附表4

46、：項目建設進度一覽表序號項目單位指標1完成投資萬元1834.451.1完成比例81.76%2完成固定資產(chǎn)投資萬元1210.772.1完成比例66.00%3完成流動資金投資萬元623.683.1完成比例34.00%附表5：人力資源配置一覽表序號項目單位指標1一線產(chǎn)業(yè)工人工資1.1平均人數(shù)人371.2人均年工資萬元5.611.3年工資額萬元190.502工程技術人員工資2.1平均人數(shù)人82.2人均年工資萬元6.672.3年工資額萬元52.983企業(yè)管理人員工資3.1平均人數(shù)人23.2人均年工資萬元7.613.3年工資額萬元15.144品質管理人員工資4.1平均人數(shù)人44.2人均年工資萬元5.814

47、.3年工資額萬元22.185其他人員工資5.1平均人數(shù)人45.2人均年工資萬元5.905.3年工資額萬元25.366職工工資總額萬元306.16附表6：固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元825.27806.25177.861807.061.1工程費用萬元825.27806.252790.021.1.1建筑工程費用萬元825.27825.2736.78%1.1.2設備購置及安裝費萬元806.25806.2535.94%1.2工程建設其他費用萬元175.54175.547.82%1.2.1無形資產(chǎn)萬元78.5678.561.3預備費萬

48、元96.9896.981.3.1基本預備費萬元48.3248.321.3.2漲價預備費萬元48.6648.662建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元1807.061807.06附表7：流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元2790.021760.562137.292790.022790.022790.021.1應收賬款萬元837.01460.35585.90837.01837.01837.011.2存貨萬元1255.51690.53878.861255.511255.511255.511.2.1原輔材料萬元376.65207.16263.66376

49、.65376.65376.651.2.2燃料動力萬元18.8310.3613.1818.8318.8318.831.2.3在產(chǎn)品萬元577.53317.64404.27577.53577.53577.531.2.4產(chǎn)成品萬元282.49155.37197.74282.49282.49282.491.3現(xiàn)金萬元697.50383.63488.25697.50697.50697.502流動負債萬元2353.491294.421647.442353.492353.492353.492.1應付賬款萬元2353.491294.421647.442353.492353.492353.493流動資金萬元436.53240.09305.57436.53436.53436.534鋪底流動資金萬元145.5180.03101.86145.51145.51145.51附表8：總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元2243.59124.16%124.16%100.00%2項目建設投資萬元1807.06100.00%100.00%80.54%2.1工程費用萬元1631.5290.29%90.29%72.72