住宅裝飾裝修驗收標準

1、.住宅裝飾裝修驗收標準（上海市地方標準）1 范圍 本標準規(guī)定了住宅裝飾裝修的基本原則，給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛(wèi)浴設備等各項工程的驗收要求、驗收方法及驗收質量判定。 本標準適用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次裝飾裝修的驗收，也適用于供需雙方簽定裝飾裝修合同中的質量依據(jù)。 2 基本原則 21住宅裝飾裝修（以下簡稱裝飾）應遵守法律、法規(guī)和有關規(guī)定，并應遵循安全、美觀的基本原則，在設計與施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標準和技術規(guī)程。 22裝飾設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承

2、重結構，不得破壞建筑物外立面，若需開安裝孔洞，在設備安裝后應按原有外墻裝飾效果修整。 23裝飾應在業(yè)主的分戶門以內的住戶面積范圍進行，不得占用公用空間，不得因裝飾影響毗領房屋的安全及使用環(huán)境。 24采購的裝飾材料質量應符合該產(chǎn)品有關標準的質量要求和設計要求，供貨單位應提供產(chǎn)品質保書或檢驗報告。施工前，必須對材料進行驗收，合格后方可進行施工。如供需雙方有爭議時，可由市級法定建材質檢機構仲裁檢驗。 25裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置，不得隨意增設衛(wèi)浴設施。 26廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具，燃氣管道不得暗敷，不得穿越臥室，穿越吊平頂內的燃氣管道不得有接頭。如確需移動表具，應由業(yè)

3、主向燃氣主管部門提出申請，經(jīng)同意后方能施工。 27對安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品和設備施工應按其產(chǎn)品說明書的規(guī)定進行。 28供需雙方在住宅裝飾前應簽訂施工合同。合同中應包括設計要求，材料選型和等級，施工質量、期限和保修期等內容。在選材時應優(yōu)先采用節(jié)能型、阻燃型和環(huán)保型裝飾材料及用具。 3 給排水管道 31 基本要求 31l給排水管材、管件的質量必須符合標準要求，排水管應采用硬質聚氯乙烯排水管材、件。 312施工前需檢查原有的管道是否暢通，然后再進行施工，施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關規(guī)定進行加壓試驗，應無滲漏，檢查合格后方可進入下道工序施工。

4、313排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。314管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動。 315安裝的各種閥門位置應符合設計要求，便于使用及維修。 316所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應符合要求。 317各種管道不得改變管道的原有性質。32 驗收要求和方法 321管道排列應符合設計要求，管道安裝應固定牢固，無松動，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉正常。采用目測

5、和手感的方法驗收。 322管道與器具、管道與管道連接處均應無滲漏。采用通水的方法，目測和手感的方法檢查有無滲漏。323水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm，用鋼卷尺檢查。 4 電氣 41基本要求 411每戶應設置分戶配電箱，配電箱內應設漏電斷路器，漏電動作電流應不大于30mA，有過負荷、過電壓保護功能，并分數(shù)路出線，分別控制照明、空調、插座等，其回路應確保負荷正常使用。 412導線的敷設應按裝飾設計規(guī)定進行施工，線路的短路保護、過負荷保護、導線截面的選擇，低壓電氣的安裝應按國家現(xiàn)行標準和上海市有關規(guī)定進行。413室內布線除通過空心樓板外均應穿管敷設，并采用絕緣良好的單股銅芯

6、導線。穿管敷設時，管內導線的總截面積不應超過管內徑截面積的40%，管內不得有接頭和扭結。導線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中。 414照明及電熱負荷線徑截面的選擇應使導線的安全載流量大于該分路內所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進戶線的容量。 415接地保護應可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大于05M。 416進戶的PVC塑料導線管的管壁厚度應不小于1.2mm。 417電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構件上，衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。 418插座離地面應不低于200 mm。線盒內導線應留有余量，長度宜為150 mm，接線時相線進開關，零線直接進

7、燈頭，螺口燈頭相線不應接外殼，照明燈開關距地高度宜為13mm，開關不宜裝在門后。419吊平頂內的電氣配管，應按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應超過lm。軟管兩端應用專用接頭與接線盒，燈具連接牢固。金屬軟管本身應做接地保護。各種強、弱電的導線均不得在吊平頂內出現(xiàn)裸露。 42驗收要求和方法 421工程竣工后應向業(yè)主提供線路走向位置尺寸圖，并按上述要求逐一進行驗收，需隱蔽的電氣線路應在業(yè)主驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)。 422面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應為上方位置，接地應可

8、靠。開關插座應安裝牢固。采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。 423導線與燃氣管路的間隔距離按表1的規(guī)定，并用鋼卷尺進行檢查。 表1 導線與燃氣管道間隔距離 mm類 別位 置 導線與燃氣管之間距離電氣開關接頭與燃氣管間距離同一平面100150 不同平面50424施工完畢，應進行電器通電和燈具試亮試驗，驗證開關、插座性能是否良好。 5 抹灰 51基本要求和驗收方法 表面應潔凈、接搓平順、線角順直、粘接牢固，無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。采用目測的方法 驗收。 52抹灰質量允許尺寸偏差及驗收方法應符合表2的要求。 表2 抹灰質量允許尺寸偏差

9、及驗收方法 mm項目允許偏差驗收方法量具測量方法表面平整度4 2m靠尺和楔形塞尺每室測量不少于二處，取最大值。立面重直度52m托線板每室隨機選一面墻，測量不秒于三處，取最大值。陰陽垂直度4陰陽方角正度4用方尺和楔形塞尺每室隨機測量一陰陽角。53用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于200cm2為合格，全數(shù)檢查。 6 鑲貼 61墻面鑲貼 611基本要求和驗收方法 鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋，掉角，缺楞等現(xiàn)等。 采用自然光線下目測的方法驗收。 612用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應小于200cm2。 613墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法應符

10、合表3的規(guī)定。 表3 墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法 mm項目 允許偏差驗收方法石材墻面磚量具測量方法表面平整度2.02.02m靠尺、楔形塞尺 每室隨機選一墻面測量不少于二處，取最大值。垂直度3.02.01m托線板陽角方正3.02.0方尺、楔形塞尺接縫高低0.50.5游標卡尺接縫平直2.02.0拉線、鋼直尺縫隙寬度2.01.0鋼直尺62地面鑲貼 621基本要求同611。 622用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊，不得有空鼓聲。 623有排水要求的地磚鑲貼坡度應滿足排水要求，與地漏結合處應嚴密牢固。 624未經(jīng)樓面負載驗算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石等厚重的材料。 625地面鑲貼尺寸允許偏差及驗收方

11、法應符合表4的規(guī)定。 表4 地面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法 mm項目 允許偏差驗收方法量 具測量方法表面平整度2.02m靠尺、楔形塞尺每室測量不少于二處，取最大值。接縫平直0.5鋼直尺和楔形塞尺接縫高低2.0接線、鋼直尺縫隙寬度2.0鋼直尺63墻面安裝玻璃或鏡子時，應保證其安全性，邊角處不得有尖口和毛刺，潮濕區(qū)域應作特殊處理。 7 木制品 71壁櫥及吊櫥 711基本要求和驗收方法 造型、結構和安裝位置應符合設計要求。框架應采用榫頭結構（細木工板除外）。表面應砂磨光滑，不應有毛刺和錘印，采用貼面材料時，應粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥門應安裝牢固，開關靈活，下口與底片下口位置平行。小五金

12、安裝齊全、牢固，位置正確。采用目測和手感的方法驗收。 712壁櫥及吊櫥的制作尺寸偏差和驗收方法應符合表5的規(guī)定。 表5 壁櫥及吊櫥制作尺寸允許偏差及驗收方法 mm項目 允許偏差驗收方法量具測量方法壁櫥吊櫥櫥門縫寬度1.5楔形塞尺每櫥隨機選門一扇，測量不少于二處，取最大值。垂直度2.0線錘、鋼卷尺對角線長度（櫥體、櫥門）2.0注：本表指標以1m為基礎，超過1m以百分比類推72護墻板 721 基本要求和驗收方法 護墻板表面應光潔，棱面光滑，無毛刺和飛邊，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻。護墻板應安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差，護墻板陰陽角應垂直，陽角應呈45角連接。采用目測及手感的方法驗

13、收。 722護墻板的尺寸偏差及驗收應符合表6的規(guī)定。 表6 護墻板尺寸允許偏差及驗收方法 mm項目 允許偏差驗收方法量具測量方法 上口平直度35m拉線每面至少測量二處，取最大值。面板垂直度2線錘和鋼直尺表面平整度1.51m靠尺和塞尺面板間隙寬度2.0鋼直尺73木地板 731基本要求和驗收方法 木地板表面應潔凈無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象。木閣柵應牢固，間距應符合要求，鋪設應牢固，不松動，行走時地板無響聲。地板與墻面之間應留8 mm 10 mm的伸縮縫，用目測和手感的方法驗收。 732木地板的鋪設尺寸偏差和驗收方法應符合表7的規(guī)定。 表7 木地板的鋪設尺寸允許偏差及驗收方法 mm項

14、目 允許偏差驗收方法量具測量方法表面表整度長地板2.02m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前進行驗收。每室至少測量三處，取最大值。拼花地板2.0四面企口地板2.0縫隙寬度長地板1.0拼花地板0.5拼花預制塊0.2四面企口地板0.2地板接縫高低0.5注：本表所列允差用適用于柚木、柞木、水曲柳樹種的地板，其他樹種的地板可參照執(zhí)行。74細木工 741基本要求和驗收方法 表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕，毛刺，錘印等缺陷，安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密，與墻面貼緊，采用目測和手感的方法驗收。 742細木制品安裝允許偏差及驗收方法應符合表8的要求。 表8 細木制品安裝尺寸允許偏差及驗收方法 mm

15、項目 允許偏差驗收方法量具測量方法窗臺板窗臺盒兩端高低差兩端距窗洞長度差2水平尺和楔形塞尺全數(shù)檢查3鋼卷尺踢腳板、頂角線 下沿口平直3 5m拉線、鋼卷尺門、窗套內側平直38 門窗 81鋁合金門窗 811材料要求和驗收方法 鋁合金窗型材的壁厚規(guī)格宜不小于14mm，門型材的壁厚規(guī)格宜不小于20mm，檢驗時，壁厚用精度為002mm游標卡尺測量。 812基本要求和驗收方法 門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應符合設計規(guī)定。門窗安裝必須牢固，橫平堅直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞。表面用嵌縫膏密封，應平整、無裂縫，門窗應開啟靈活，無倒翹，元阻滯及

16、反彈現(xiàn)象，關閉后密封條應處于壓縮狀態(tài)，五金配件齊全，位置正確，外觀潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均勻，無氣孔。外門外窗應不滲漏水，檢驗時對照設計圖紙和文件，采用目測和手感方法驗收。 813鋁合金門窗的安裝尺寸偏差及驗收方法應符合表9的規(guī)定。 表9 鋁合金門窗安裝尺寸允許偏差及驗收方法 mm項目 允許偏差驗收方法門、窗框槽口對角線之差20002.0用鋼卷尺測量，隨機抽查不少于三處，取最大值。20002.0門、窗框槽口對邊之差20002.020002.0門窗框扇搭接寬度差22002.022002.0門窗框（含拼樘料）垂直度2.0用線錘和水平靠尺，隨機選一扇進行測量。門窗

17、框（含拼樘料）水平度1.5用水平靠尺，隨機選一扇進行測量。門窗開啟力N 60用100N拉力測試儀抽查不少二扇，取最大值門窗橫框標高5用鋼卷尺任測二處，取最大值。門窗豎向偏離中心5用線錘和鋼卷尺任測二處，取最大值。雙層門窗內外框（含拼樘料）中心距4用鋼卷尺任測二處，取最大值。82 PVC塑料門窗 821材料要求及驗收 當門、窗構件長度超過規(guī)定尺寸時，其內腔必須加襯增強型鋼，增強型鋼的壁厚應不小于12mm。 822基本要求及驗收方法同812。 823. PVC塑料門窗安裝尺寸允許偏差及驗收方法應符合表10的規(guī)定。表10 PVC塑料門窗的安裝尺寸允許偏差及驗收方法 mm項目 允許偏差驗收方法量具測量

18、方法門窗框槽口對角線尺寸之差20003用3m鋼卷尺每室隨機測二處，取最大值。20005 門窗框（含拼樘料）垂直度20002線錘和水平靠尺20003門窗框（含拼樘料）水平度20002水平尺20003門窗橫框標高5用1m鋼直尺雙層門窗內外框（含拼樘料）中心距4門窗豎向偏離中心5線錘、鋼直尺注：本表所列量具精度均為1mm。83 木門窗 831 木門窗的安裝尺寸偏差及驗收方法應符合表11的規(guī)定。 表11 木門窗的安裝尺寸允許偏差及驗收方法 mm項目 允許偏差驗收方法量具測量方法框的正、側面垂直度3托線板和鋼卷尺全數(shù)檢查框對角線長度差2鋼卷尺框與扇、扇與扇接觸處高低差2用鋼直尺和楔形塞尺門、窗扇與框的留

19、縫寬度1.52.5楔形塞尺門扇與地面留縫寬度內門68衛(wèi)生間1012廚房門9 吊頂 91基本要求及驗收方法 吊頂安裝應牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板不應有脫層；擱置的罩面板不應有漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂位置應準確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位。采用木質吊頂、木龍骨時應進行防火處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理。采用目測的方法驗收。 92罩面板、吊頂?shù)陌惭b尺寸偏差及驗收方法應符合表12的規(guī)定 表12 罩面板、吊頂安裝尺寸允許偏差及驗收方法 mm項目 允許偏差驗收方法量具測量方法表面平整21m鋼直尺、楔形塞尺隨機測一

20、處垂直的兩個方向，取最大值接縫平直35m拉線、鋼直尺拉線檢查，不足5m拉一次，超過5m拉兩次，隨機測至少二次，取最大值。壓條平直3接縫高低1鋼直尺、楔形塞尺隨機測量不少于二處，取最大值。壓條間距2隨機測量不少于二處，取最大值。吊頂水平5 10 花飾 101外觀及驗收 花飾表面應潔凈，圖案清晰，接縫嚴密，花飾安裝必須牢固，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺 陷。采用目測和手搖的方法驗收。 1011花飾安裝的尺寸偏差及驗收方法應符合表13規(guī)定。 表13 花飾安裝的尺寸偏差及驗收方法 mm項目 允許偏差驗收方法條形花飾水平方向全長3目測垂直方向全長3單獨花飾位置全長1011 涂裝 111溶劑型涂料111

21、1清漆 清漆涂刷質量及驗收應符合表14的規(guī)定。 表14 清漆涂刷質量要求及驗收方法 mm要求 驗收方法木紋清晰、棕眼刮平應在涂料實干后，正視目測或手感。平整光滑裹楞、流墜、皺皮大同無，小面明顯處無顏色基本一致，無刷紋不允許有漏刷、脫皮、斑紋1112混色漆 混色漆涂刷質量要求及驗收應符合表15的規(guī)定。 表15 混色漆涂刷質量要求及驗收方法 mm要求 驗收方法透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無應在涂料實干后，目測或手感。允許偏差用精度為1mm的鋼直尺測量，分色裝飾線在5m的長度內檢查。顏色一致，刷紋通順平整、光滑均勻一致分色裹楞大面無，小面允許偏差不大于2mm裝飾線分色線偏差不大于2mm不允許有

22、脫皮、漏刷、泛銹112水乳性涂料 墻面、頂面平整，無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；無明顯色差、泛堿、返色、刷紋；無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。檢驗應在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法驗收。 12 裱糊 裱糊壁紙（布）的質量要求及驗收方法應符合表16的規(guī)定。 表16 裱糊壁紙（布）的質量要求及驗收方法 mm要求 驗收方法色澤一致無明顯色差應在裱糊干燥后進行，目測。花紋圖案吻合恰當與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層陰陽轉角棱角分明表面無皺折、污斑、翹邊、波紋起伏壁紙垂直度3m內，不大于4m用3m鋼卷尺、楔形塞尺每室隨機測量二處，取最大值。壁紙（布）接縫不大于0.5

23、m用游標卡尺注：半年內不應出現(xiàn)上述缺陷。13 衛(wèi)浴設備 131基本要求和驗收 衛(wèi)生潔具外表應潔凈無損壞。收生潔具安裝必須牢固，不得松動；排水暢通無堵；各連接處應密封無滲漏；閥門開關靈活。采用目測和手感方法驗收。安裝完畢后進行不少于2h盛水試驗無滲漏，盛水量分別如下：便器低水箱應盛至板手孔以下10mm處；各種洗滌盆、面盆應盛至溢水口；浴缸應盛至不少于缸深的三分之一；水盤應盛至不少于盤深的三分之二。 132衛(wèi)生潔具安裝的一般規(guī)定 1321衛(wèi)生潔具的給水連接管，不得有凹凸彎扁等缺陷。 1322衛(wèi)生潔具固定應牢固。不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。 1323衛(wèi)生活具與進水管、排污口連結

24、必須嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，坐便器應用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接。 14 質量驗收及判定 141驗收程序 管道、電氣及其他隱蔽項目應在轉入下道工序前由雙方簽字驗收。裝飾竣工后，施工方應先自行檢查，若符合要求，可交付業(yè)主驗收，驗收記錄表見附錄A。 142質量判定 1421在判定中涉及安全及重要使用性能的給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設備三項分項目必須全部合格。其余分項目90以上合格，則判該裝飾項目質量合格。 1422若在驗收中發(fā)現(xiàn)有不符合驗收要求的項目，施工方應進行整改，整改后對不合格項次進行復驗，直至達到要求。 15 裝飾裝修質量保證

25、自交付使用日起一年內出現(xiàn)非使用不當產(chǎn)生的裝飾質量問題，施工方應予以修復。發(fā)包方（簡稱甲方）：_;承包方（簡稱乙方）：_;根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法、上海市合同格式條款監(jiān)督條例，上海市建筑市場管理條例，建設部家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況1甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并持有布建委頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質證書的企業(yè)。2裝飾施工地點：_區(qū)（縣）_路_弄（村）_室。3住房結構：_房型_套，施工

26、面積_平方米。4裝飾施工內容：（見附件一裝飾施工內容表）。5承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。6總價款：￥_元，大寫（人民幣）：_;其中：材料費：_，人工費：_; 管理費：_，設計費：_;稅金（341%）：_，垃圾清運費：_;其他費用_;雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款按實另計。7工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。工期_天第二條材料供應的約定：1甲方提供的材料：（見附件二甲方提供材料、設備表。）甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙雙方應辦理交接手續(xù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲

27、方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3乙方提供的材料（見附件三主材料報價單入）乙方供應的材料、設備，甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第三條關于工程質量及驗收的約定：1本工程執(zhí)行DBJ08一62一97住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、DB31/T30一1999住宅裝飾裝修驗收標

28、準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2本工程由_方設計，提供施工圖紙一式_份。3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及培減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見附件四工程項目變更單）后，方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

29、甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應于承認。事后，若甲方要求復驗，乙方“應按要求辦理復驗。若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質量驗收單）。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。8工程保修期壹年?？⒐を炇蘸蠹住⒁译p方簽署，工程保修單（見附件七工程保修單），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。第四條有關安全生產(chǎn)和防火的約定：1甲方提供的施工

30、圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出申請，經(jīng)所在地建設行政主管部門批準后方能施工。第五條關于工程價款及結算的約定：1工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：(1)工程款付款可以雙方協(xié)商約定：(2)工程款付款可以按下表：工程

31、款付款時間表付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可簽訂合同之日定金若干不超過1000元第二次付款時扣除合同簽訂后開工前三天內30%元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35%元工期過半油漆工進場前30%元竣工驗收驗收合格當天5%元增加工程項目簽訂工程項目變更單時100%元2雙方款項往來均應出具收據(jù)，施工結束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3工程結算：（見附件六工程結算單。）第六條其它事項1甲方工作：（1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措

32、施，向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。2乙方工作：（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（2）指派為乙方駐工地代表，全權負責合問履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。第七條違約責任：1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付元違約金。2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付元違約金。3甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改

33、原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。4乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。5工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。第八條糾紛處理方式：1因工程質量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市家庭裝飾行業(yè)協(xié)會申請調解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投訴。2當事人不愿通過協(xié)商、調解解決、或協(xié)商、調解不成時，可以按照本合同約定向：-上海仲裁委員會申請仲裁；-人民法院提起公訴（將不選定的解決方式劃去）

34、第九條合同的變更和解除：1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。第十條附則1工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖把，由乙方當場負責安裝交付使用。2本合同簽訂后，工程不得轉包。3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份。4，本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門進行鑒證。第十一條其它約定12345第十二條合