合肥園林機(jī)械及配件項(xiàng)目投資計(jì)劃書

1、泓域咨詢/合肥園林機(jī)械及配件項(xiàng)目投資計(jì)劃書合肥園林機(jī)械及配件項(xiàng)目投資計(jì)劃書泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析 報(bào)告說明隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，人均工資水平快速提升。2016年全國(guó)城鎮(zhèn)私營(yíng)單位就業(yè)人員平均工資為42,833元，同比2015年名義增長(zhǎng)8.19%。隨著黨的十八大提出的收入倍增計(jì)劃逐步實(shí)現(xiàn)，未來人均工資水平將保持相對(duì)較快的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。同時(shí)受我國(guó)人口老齡化程度加劇、服務(wù)業(yè)對(duì)制造業(yè)勞動(dòng)力的分流等因素影響，國(guó)內(nèi)制造企業(yè)普遍面臨招工困難的情況。人力成本的上升，勞動(dòng)力缺口的加大，將直接影響本行業(yè)的利潤(rùn)水平，尤其是行業(yè)中自動(dòng)化程度較低、人工比例較高的企業(yè)將受到更為嚴(yán)重的沖擊。該園林機(jī)械項(xiàng)目計(jì)劃總投資205

2、24.56萬元，其中：固定資產(chǎn)投資14473.86萬元，占項(xiàng)目總投資的70.52%；流動(dòng)資金6050.70萬元，占項(xiàng)目總投資的29.48%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入45525.00萬元，總成本費(fèi)用34870.23萬元，稅金及附加387.58萬元，利潤(rùn)總額10654.77萬元，利稅總額12511.97萬元，稅后凈利潤(rùn)7991.08萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4520.89萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.91%，投資利稅率60.96%，投資回報(bào)率38.93%，全部投資回收期4.07年，提供就業(yè)職位788個(gè)。園藝活動(dòng)的興盛帶動(dòng)了園藝裝備產(chǎn)品市場(chǎng)的繁榮。2014年美國(guó)園藝裝備產(chǎn)品市場(chǎng)銷售額約為102億美元2，據(jù)美國(guó)Pack

3、agedFacts機(jī)構(gòu)市場(chǎng)調(diào)查預(yù)測(cè)，未來數(shù)年內(nèi)美國(guó)園藝裝備產(chǎn)品需求的年復(fù)合增長(zhǎng)率將不低于3%。據(jù)此推斷，美國(guó)園藝裝備產(chǎn)品的市場(chǎng)規(guī)模將在2017年達(dá)到111.46億美元，市場(chǎng)前景廣闊。目錄第一章 概況第二章 承辦單位概況第三章 項(xiàng)目必要性分析第四章 項(xiàng)目市場(chǎng)空間分析第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模第六章 選址方案第七章 工程設(shè)計(jì)第八章 工藝技術(shù)分析第九章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析第十章 項(xiàng)目安全保護(hù)第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)說明第十二章 項(xiàng)目節(jié)能方案分析第十三章 實(shí)施計(jì)劃第十四章 項(xiàng)目投資估算第十五章 經(jīng)營(yíng)效益分析第十六章 總結(jié)評(píng)價(jià)第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第一章 概況一、項(xiàng)目提出的理由園林機(jī)械行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局存在著顯

4、著的“競(jìng)爭(zhēng)-合作”相互交替的關(guān)系。根據(jù)行業(yè)內(nèi)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)的不同，可以將企業(yè)分為三個(gè)層級(jí)：競(jìng)爭(zhēng)方面，基于下游用戶的趨同性和不同層級(jí)企業(yè)定位的差異，競(jìng)爭(zhēng)主要集中在同一層級(jí)內(nèi)的企業(yè)之間。合作方面，在不同層級(jí)企業(yè)間往往是合作大于競(jìng)爭(zhēng)，如國(guó)際領(lǐng)先廠商將中低端產(chǎn)品以O(shè)EM或ODM的方式交由國(guó)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)設(shè)計(jì)、加工。國(guó)內(nèi)領(lǐng)先廠商則通過外協(xié)等方式將中小企業(yè)納入供應(yīng)鏈，提升自身產(chǎn)能。從產(chǎn)品細(xì)分領(lǐng)域來看，由于廠商技術(shù)水平差異和下游客戶群體的不同，各細(xì)分領(lǐng)域之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)存在一定差異。種園藝活動(dòng)，并添置了眾多園林機(jī)械產(chǎn)品。在此背景下，我國(guó)的園林機(jī)械行業(yè)迎來了發(fā)展的契機(jī)，涌現(xiàn)出眾多規(guī)模不一的園林機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)。二、項(xiàng)目概

5、況（一）項(xiàng)目名稱合肥園林機(jī)械及配件項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址某產(chǎn)業(yè)示范基地合肥，簡(jiǎn)稱廬或合，古稱廬州、廬陽(yáng)、合淝，是安徽省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)三角城市群副中心城市，國(guó)家重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄4個(gè)區(qū)、4個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積11445.1平方千米，戶籍人口770.44萬人，常住人口818.9萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率76.33%。合肥地處中國(guó)華東地區(qū)、江淮之間、環(huán)抱巢湖，是長(zhǎng)三角城市群副中心，綜合性國(guó)家科學(xué)中心，一帶一路和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略雙節(jié)點(diǎn)城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市帶核心城市，G60科創(chuàng)走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年歷史的

6、古城，因東淝河與南淝河均發(fā)源于該地而得名。合肥素有三國(guó)故地，包拯家鄉(xiāng)之稱。秦置合肥縣，隋至明清時(shí)，合肥一直是廬州府治所，故又稱廬州、又名廬陽(yáng)，境內(nèi)名勝古跡眾多，如逍遙津、包公祠、李鴻章故居、吳王遺蹤等。合肥還誕生了周瑜、包拯、李鴻章等一批歷史名人。合肥是世界科技城市聯(lián)盟會(huì)員城市、中國(guó)最愛閱讀城市、中國(guó)集成電路產(chǎn)業(yè)中心城市、國(guó)家科技創(chuàng)新型試點(diǎn)城市。有江淮首郡、吳楚要沖，江南之首、中原之喉的美譽(yù)。2018年9月，被授牌成為海峽兩岸集成電路產(chǎn)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)。2018中國(guó)內(nèi)地城市綜合排名17名。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)設(shè)施開通運(yùn)行。2019年，合肥市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9409.4億元，人均生產(chǎn)總值11

7、5623元。項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積52806.39平方米（折合約79.17畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.04%，建筑容積率1.07，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.25%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.82萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e52806.39平方米，建筑物基底占地面積32233.02平方

8、米，總建筑面積56502.84平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程38167.20平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3532.23平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)167臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5895.60萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1010402.99千瓦時(shí)，折合124.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量27708.69立方米，折合2.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“合肥園林機(jī)械及配件項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1010402.99千瓦時(shí)，年總用水量27708.69立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）126.55噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量33.64噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率24.44%，能源利用效果

9、良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資20524.56萬元，其中：固定資產(chǎn)投資14473.86萬元，占項(xiàng)目總投資的70.52%；流動(dòng)資金6050.70萬元，占項(xiàng)目總投資的29.48%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入45525.00萬元，總成本費(fèi)用34870.23萬元，稅金及附加387.58萬元，利潤(rùn)總額1

10、0654.77萬元，利稅總額12511.97萬元，稅后凈利潤(rùn)7991.08萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4520.89萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.91%，投資利稅率60.96%，投資回報(bào)率38.93%，全部投資回收期4.07年，提供就業(yè)職位788個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)編制周、月施工作業(yè)計(jì)劃，以施工任務(wù)書的形式下達(dá)給參與工程施工的施工隊(duì)伍。實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符

11、合某產(chǎn)業(yè)示范基地及某產(chǎn)業(yè)示范基地園林機(jī)械行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范基地園林機(jī)械產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“合肥園林機(jī)械及配件項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位788個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4520.89萬元，可以促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.91%，投資利稅率60.96%，全部投資回報(bào)率38.93%，全部投資回收期4.07年，固定資產(chǎn)投資回收期4.07年（含建設(shè)期）

12、，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營(yíng)企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場(chǎng)，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營(yíng)企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。國(guó)家支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時(shí)的權(quán)宜之計(jì)，更不是過河拆橋式的策略性利用。對(duì)于非公有制經(jīng)濟(jì)的地位和作用，“三個(gè)沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟(jì)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位和作用沒

13、有變，我們毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機(jī)會(huì)的方針政策沒有變。”同時(shí)，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟(jì)制度，這是不會(huì)變的，也是不能變的。進(jìn)入新時(shí)代，中國(guó)的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)只會(huì)壯大、不會(huì)離場(chǎng)，只會(huì)越來越好、不會(huì)越來越差。鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同制造、大規(guī)模個(gè)性化定制、遠(yuǎn)程運(yùn)維服務(wù)等新模式開展應(yīng)用，建設(shè)一批數(shù)字化車間和智能工廠，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)智能升級(jí)。支持民營(yíng)企業(yè)開展智能制造綜合標(biāo)準(zhǔn)化工作，建設(shè)一批試驗(yàn)驗(yàn)證平臺(tái)，開展標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)驗(yàn)證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營(yíng)企業(yè)生產(chǎn)

14、設(shè)備的智能化改造，提高精準(zhǔn)制造、敏捷制造能力。智能化、自動(dòng)化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)得到普遍應(yīng)用，基本完成大中型企業(yè)的裝備智能化改造，形成較為完善的智能制造產(chǎn)業(yè)集群。全市兩化融合發(fā)展水平指數(shù)超過117，保持全省前列。普及大中型企業(yè)兩化融合綜合集成應(yīng)用，培育10家互聯(lián)網(wǎng)與工業(yè)融合創(chuàng)新示范企業(yè)，建成10個(gè)面向重點(diǎn)行業(yè)有影響力的互聯(lián)網(wǎng)化服務(wù)平臺(tái)，培育一批具有新型能力的互聯(lián)網(wǎng)化企業(yè)，讓互聯(lián)網(wǎng)化成為先進(jìn)制造業(yè)新的競(jìng)爭(zhēng)力。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米52806.3979.17畝1.1容積率1.071.2建筑系數(shù)61.04%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝182.821.4基底面

15、積平方米32233.021.5總建筑面積平方米56502.841.6綠化面積平方米3532.23綠化率6.25%2總投資萬元20524.562.1固定資產(chǎn)投資萬元14473.862.1.1土建工程投資萬元4973.272.1.1.1土建工程投資占比萬元24.23%2.1.2設(shè)備投資萬元5895.602.1.2.1設(shè)備投資占比28.72%2.1.3其它投資萬元3604.992.1.3.1其它投資占比17.56%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.52%2.2流動(dòng)資金萬元6050.702.2.1流動(dòng)資金占比29.48%3收入萬元45525.004總成本萬元34870.235利潤(rùn)總額萬元10654.77

16、6凈利潤(rùn)萬元7991.087所得稅萬元1.078增值稅萬元1469.629稅金及附加萬元387.5810納稅總額萬元4520.8911利稅總額萬元12511.9712投資利潤(rùn)率51.91%13投資利稅率60.96%14投資回報(bào)率38.93%15回收期年4.0716設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）16717年用電量千瓦時(shí)1010402.9918年用水量立方米27708.6919總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤126.5520節(jié)能率24.44%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤33.6422員工數(shù)量人788 第二章 承辦單位概況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡(jiǎn)介未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司

17、以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會(huì)責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國(guó)。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價(jià)值。公司引進(jìn)世界領(lǐng)先的技術(shù)，匯聚跨國(guó)高科技人才以確保公司產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和保持長(zhǎng)期的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入40704.84萬元，同比增長(zhǎng)24.06%（7894.27萬元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)園林機(jī)械生產(chǎn)及銷售收入為33849.13萬元，占營(yíng)業(yè)總收入的83.16%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入8548.0211397.3610583.2

18、610176.2140704.842主營(yíng)業(yè)務(wù)收入7108.329477.768800.778462.2833849.132.1園林機(jī)械(A)2345.743127.662904.262792.5511170.212.2園林機(jī)械(B)1634.912179.882024.181946.327785.302.3園林機(jī)械(C)1208.411611.221496.131438.595754.352.4園林機(jī)械(D)853.001137.331056.091015.474061.902.5園林機(jī)械(E)568.67758.22704.06676.982707.932.6園林機(jī)械(F)355.42473

19、.89440.04423.111692.462.7園林機(jī)械(.)142.17189.56176.02169.25676.983其他業(yè)務(wù)收入1439.701919.601782.481713.936855.71根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額11074.93萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)2225.87萬元，增長(zhǎng)率25.15%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8306.20萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)1612.41萬元，增長(zhǎng)率24.09%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬元40704.84完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬元33849.13主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比83.16%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）24.06%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬元78

20、94.27利潤(rùn)總額萬元11074.93利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率25.15%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬元2225.87凈利潤(rùn)萬元8306.20凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率24.09%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬元1612.41投資利潤(rùn)率57.10%投資回報(bào)率42.83%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率23.28%企業(yè)總資產(chǎn)萬元40163.39流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元35.76%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元14362.85資產(chǎn)負(fù)債率37.41% 第三章 項(xiàng)目必要性分析一、園林機(jī)械項(xiàng)目背景分析種園藝活動(dòng)，并添置了眾多園林機(jī)械產(chǎn)品。在此背景下，我國(guó)的園林機(jī)械行業(yè)迎來了發(fā)展的契機(jī)，涌現(xiàn)出眾多規(guī)模不一的園林機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)。由于人力成本、運(yùn)營(yíng)成本不斷上升，歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的園林機(jī)械生產(chǎn)廠

21、商紛紛將產(chǎn)能向具有成本優(yōu)勢(shì)的發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)轉(zhuǎn)移，在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)廠房，采購(gòu)由當(dāng)?shù)仄髽I(yè)生產(chǎn)的零部件產(chǎn)品進(jìn)行組裝或者與當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)廠商進(jìn)行包括OEM、ODM等在內(nèi)的多種形式的合作。國(guó)際產(chǎn)能的轉(zhuǎn)移為發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)的園林機(jī)械企業(yè)帶來了大量先進(jìn)技術(shù)與管理經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造了良好的發(fā)展機(jī)遇，也帶來了大量的商業(yè)機(jī)遇。在與外資廠商合作時(shí)，國(guó)內(nèi)整機(jī)或者零部件生產(chǎn)廠商會(huì)根據(jù)對(duì)方的要求進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量管理和生產(chǎn)，而外資廠商會(huì)定期或不定期對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量以及生產(chǎn)管理過程進(jìn)行檢驗(yàn)。通過與外資廠商的合作，發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)的園林機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)可以向國(guó)際先進(jìn)水平學(xué)習(xí)，大幅提升自身生產(chǎn)管理水平和技術(shù)研發(fā)能力，為提高自身產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力打下堅(jiān)實(shí)的

22、基礎(chǔ)。園林機(jī)械行業(yè)的發(fā)展過程也是產(chǎn)品自動(dòng)化程度不斷提高的過程。以割草機(jī)為例，當(dāng)割草機(jī)首次進(jìn)入家庭庭院時(shí)，是以步行操縱推行式產(chǎn)品，此后逐漸被步行操縱自走式產(chǎn)品所替代；隨后，產(chǎn)品自動(dòng)化程度更高的小型坐騎式草坪割草機(jī)開始出現(xiàn)并逐步得到市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可；割草機(jī)具備的功能也在不斷多樣化，除基本除草功能以外，逐步加入了碎草、收集、清洗、行走調(diào)速等功能，為使用者提供了更大程度的便利。因此，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的日益進(jìn)步以及居民對(duì)生活質(zhì)量的要求不斷提高，未來人們對(duì)園林機(jī)械產(chǎn)品的自動(dòng)化和多功能化要求也將不斷上升。國(guó)內(nèi)園林機(jī)械行業(yè)生產(chǎn)廠商受制于生產(chǎn)裝備水平，消耗原材料和能源較多，自動(dòng)化程度相對(duì)較低，生產(chǎn)

23、效率不高；同時(shí)自動(dòng)化程度較低也意味著對(duì)勞動(dòng)力的依賴較為嚴(yán)重。近年來，國(guó)內(nèi)制造業(yè)普遍面臨著人工成本持續(xù)上升、招工相對(duì)困難的不利情況，為降低原材料和能源的消耗以及人工成本，越來越多的企業(yè)開始引入自動(dòng)化和半自動(dòng)化設(shè)備，在提高生產(chǎn)效率、保持成本優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，進(jìn)一步提高產(chǎn)品質(zhì)量和穩(wěn)定性。因此，通過提升自動(dòng)化程度降低能源、材料的消耗以及人力成本，積極采用新型高效工藝技術(shù)、自動(dòng)化設(shè)備以及信息化技術(shù)來提升生產(chǎn)效率已成為行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。國(guó)內(nèi)園林機(jī)械行業(yè)起步較晚，技術(shù)研發(fā)水平相對(duì)落后，整體設(shè)計(jì)能力、減排管理、生產(chǎn)工藝水平相對(duì)較低，難以滿足國(guó)際上園林機(jī)械產(chǎn)品的排放和產(chǎn)品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致產(chǎn)品的檔次和附加價(jià)值不高。經(jīng)過多年

24、的技術(shù)引進(jìn)、消化和吸收，國(guó)內(nèi)廠商的技術(shù)研發(fā)水平得到了明顯提升，部分優(yōu)質(zhì)企業(yè)已具備較強(qiáng)的自主研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新能力，掌握了部分產(chǎn)品的核心技術(shù)，推進(jìn)產(chǎn)品的升級(jí)換代以滿足不斷更新的環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品檔次及附加值的不斷提升，盈利能力得到顯著增強(qiáng)。通過科學(xué)技術(shù)手段，加強(qiáng)新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究和開發(fā)，提高產(chǎn)品的環(huán)保、安全性能，不斷提升產(chǎn)品、品牌的附加價(jià)值，從而提升產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力，已經(jīng)成為我國(guó)園林機(jī)械行業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的必然選擇。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展、環(huán)保意識(shí)不斷增強(qiáng)，人們對(duì)綠色健康生活、優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的要求越來越高，園藝活動(dòng)已經(jīng)成為日常生活的重要組成部分之一。歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的園林機(jī)械市場(chǎng)較為成熟，其消

25、費(fèi)需求占據(jù)了全球市場(chǎng)的絕大部分份額。此外，其他國(guó)家和地區(qū)對(duì)綠色環(huán)保的重視也逐漸提高，加大了對(duì)市政園林、公路綠化、庭院綠化建設(shè)的投入，園林機(jī)械產(chǎn)品的需求穩(wěn)步增加，逐漸成為國(guó)際市場(chǎng)中不可或缺的組成部分。世界園藝裝備行業(yè)未來將保持4.2%的年復(fù)合增長(zhǎng)率，2017年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到217億美元，而園林機(jī)械作為園藝裝備中的重要組成部分，也將迎來需求的持續(xù)增長(zhǎng)。目前美國(guó)是世界范圍內(nèi)最大的園林機(jī)械產(chǎn)品消費(fèi)國(guó)，其需求主要來自庭院綠化建設(shè)、公共綠化建設(shè)以及高爾夫球場(chǎng)等商業(yè)綠地建設(shè)。美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居住環(huán)境優(yōu)美，高爾夫運(yùn)動(dòng)較為普及，并且居民庭院擁有率相對(duì)較高，花園、草坪維護(hù)作業(yè)頻繁，如修整草坪和綠籬等，園林機(jī)械的市場(chǎng)

26、需求較大。同時(shí)美國(guó)的園藝愛好者人數(shù)眾多，他們?cè)谧约彝ピ褐胁粌H投入了大量時(shí)間和精力，還添置了眾多園林機(jī)械產(chǎn)品，從而帶動(dòng)了該地區(qū)園林機(jī)械市場(chǎng)的發(fā)展。二、園林機(jī)械項(xiàng)目建設(shè)必要性分析園林機(jī)械行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局存在著顯著的“競(jìng)爭(zhēng)-合作”相互交替的關(guān)系。根據(jù)行業(yè)內(nèi)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)的不同，可以將企業(yè)分為三個(gè)層級(jí)：競(jìng)爭(zhēng)方面，基于下游用戶的趨同性和不同層級(jí)企業(yè)定位的差異，競(jìng)爭(zhēng)主要集中在同一層級(jí)內(nèi)的企業(yè)之間。合作方面，在不同層級(jí)企業(yè)間往往是合作大于競(jìng)爭(zhēng)，如國(guó)際領(lǐng)先廠商將中低端產(chǎn)品以O(shè)EM或ODM的方式交由國(guó)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)設(shè)計(jì)、加工。國(guó)內(nèi)領(lǐng)先廠商則通過外協(xié)等方式將中小企業(yè)納入供應(yīng)鏈，提升自身產(chǎn)能。從產(chǎn)品細(xì)分領(lǐng)域來看，由于廠

27、商技術(shù)水平差異和下游客戶群體的不同，各細(xì)分領(lǐng)域之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)存在一定差異。全球經(jīng)濟(jì)一體化加速了園林機(jī)械產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能的轉(zhuǎn)移，部分發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的園林機(jī)械廠商已經(jīng)開始將產(chǎn)能向發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)大部分園林機(jī)械生產(chǎn)廠商主要以O(shè)EM的方式為國(guó)外企業(yè)提供貼牌生產(chǎn)，少數(shù)具有自主品牌和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)通過多年的技術(shù)積累和創(chuàng)新，成功實(shí)現(xiàn)了由OEM向ODM的轉(zhuǎn)型，同時(shí)開始致力于OBM經(jīng)營(yíng)。園林機(jī)械零部件企業(yè)主要為整機(jī)生產(chǎn)廠商配套生產(chǎn)相關(guān)零部件，整機(jī)生產(chǎn)廠商通常會(huì)長(zhǎng)時(shí)間嚴(yán)格考察和選擇其合格供應(yīng)商。零部件企業(yè)必須持續(xù)、穩(wěn)定地符合整機(jī)生產(chǎn)廠商在產(chǎn)品質(zhì)量、性能和產(chǎn)能等方面制定的標(biāo)準(zhǔn)和要求才能正式成為其合格供

28、應(yīng)商。但雙方合作關(guān)系一旦確立，通常能長(zhǎng)時(shí)間保持穩(wěn)定，相互依存。國(guó)內(nèi)園林機(jī)械產(chǎn)品主要出口歐洲、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)。這些國(guó)家和地區(qū)對(duì)于園林機(jī)械產(chǎn)品的環(huán)保、節(jié)能、安全等方面制定了較為嚴(yán)格的要求，整機(jī)產(chǎn)品必須通過相應(yīng)性能認(rèn)證才能進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)行推廣和銷售。全球各大園林機(jī)械整機(jī)生產(chǎn)廠商在選擇零部件供應(yīng)商時(shí)擁有一套嚴(yán)格的質(zhì)量體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，零部件供應(yīng)商需要通過國(guó)家、行業(yè)組織等建立的質(zhì)量管理體系認(rèn)證方可進(jìn)入候選供應(yīng)商名單；其后，整機(jī)生產(chǎn)廠商將按照各自確定的選擇標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)零部件供應(yīng)商的各生產(chǎn)管理環(huán)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核；最后，在批量采購(gòu)前整機(jī)生產(chǎn)廠商還會(huì)對(duì)零部件產(chǎn)品進(jìn)行反復(fù)的試裝和驗(yàn)證，執(zhí)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)程

29、序。雖然認(rèn)證程序復(fù)雜、耗時(shí)較長(zhǎng)，但是雙方的合作關(guān)系一旦確立，整機(jī)生產(chǎn)廠商通常不會(huì)輕易變更其零部件供應(yīng)商。下游整機(jī)生產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)對(duì)園林機(jī)械零部件行業(yè)新進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)者形成了較高的準(zhǔn)入門檻。我國(guó)園林機(jī)械行業(yè)處于發(fā)展階段，市場(chǎng)需求的不斷變化以及競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇對(duì)企業(yè)采用新型工藝技術(shù)及先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備提出了更高的要求。為了不斷提升產(chǎn)品以及品牌附加值，企業(yè)需要不斷增加在技術(shù)研發(fā)方面的資金和資源投入。另一方面，隨著大宗商品價(jià)格不斷波動(dòng)，原材料、能源的價(jià)格也在不斷變化。這要求企業(yè)通過大規(guī)模固定資產(chǎn)投資、實(shí)現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)，形成較強(qiáng)的采購(gòu)和銷售議價(jià)能力，從而降低生產(chǎn)成本。因此，行業(yè)后續(xù)發(fā)展的資金門檻將不斷上升。受市場(chǎng)需

30、求和國(guó)際金融市場(chǎng)波動(dòng)的影響，近年來鋁、銅等大宗商品的交易價(jià)格波動(dòng)較為劇烈，直接影響了作為園林機(jī)械零部件行業(yè)主要原材料的鋁錠和漆包線的價(jià)格，從而影響飛輪等鋁合金壓鑄件和點(diǎn)火器的成本，進(jìn)而影響到園林機(jī)械整機(jī)產(chǎn)品的利潤(rùn)水平。 第四章 項(xiàng)目市場(chǎng)空間分析一、園林機(jī)械行業(yè)分析園藝活動(dòng)的興盛帶動(dòng)了園藝裝備產(chǎn)品市場(chǎng)的繁榮。2014年美國(guó)園藝裝備產(chǎn)品市場(chǎng)銷售額約為102億美元2，據(jù)美國(guó)PackagedFacts機(jī)構(gòu)市場(chǎng)調(diào)查預(yù)測(cè)，未來數(shù)年內(nèi)美國(guó)園藝裝備產(chǎn)品需求的年復(fù)合增長(zhǎng)率將不低于3%。據(jù)此推斷，美國(guó)園藝裝備產(chǎn)品的市場(chǎng)規(guī)模將在2017年達(dá)到111.46億美元，市場(chǎng)前景廣闊。歐洲各國(guó)自然環(huán)境保護(hù)較好、城市化進(jìn)程起步

31、較早，是園林機(jī)械的發(fā)源地，也是主要消費(fèi)市場(chǎng)之一。歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家的私家花園、別墅普及率較高，大約有70%的居民有打理花園的愛好。德國(guó)是歐洲最大的園藝用品市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年德國(guó)共有3,900萬戶家庭，其中約有43%的家庭擁有自己的花園，超過60%的德國(guó)居民在空閑時(shí)間不同程度地參與了園藝活動(dòng)，70%的德國(guó)家庭擁有的園藝用品不少于10件3。此外，英國(guó)也是歐洲的園藝用品消費(fèi)大國(guó)。園藝活動(dòng)在英國(guó)也是最受歡迎的休閑活動(dòng)之一，2008年英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的社會(huì)發(fā)展報(bào)告表明，約有49%的英國(guó)成年人從事過園藝活動(dòng)；同時(shí)，英國(guó)也是全球家庭花園擁有比例最高的國(guó)家，全國(guó)有超過87%的家庭擁有私家花園。日本的城市化進(jìn)

32、程開始于1920年，目前城市化率已經(jīng)超過90%。日本政府非常重視城市化進(jìn)程中的綠化建設(shè)，頒布了大量的鼓勵(lì)政策。由于政府的大力扶持和推動(dòng)，目前日本的綠化覆蓋率已經(jīng)達(dá)到國(guó)土總面積的70%左右，綠化覆蓋區(qū)的養(yǎng)護(hù)作業(yè)對(duì)園林機(jī)械產(chǎn)品的需求較大。此外，日本擁有2,600余個(gè)高爾夫球俱樂部以及超過900萬活躍的高爾夫人口，高爾夫球場(chǎng)草坪養(yǎng)護(hù)設(shè)備也將成為園林機(jī)械產(chǎn)品銷售的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。除日本外，亞洲其他大多數(shù)國(guó)家仍屬于發(fā)展中國(guó)家，收入水平相對(duì)較低，在園林機(jī)械方面的投入相對(duì)較少。但整個(gè)亞洲地區(qū)綠化面積、人口數(shù)量以及GDP絕對(duì)數(shù)量較大，近年來隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人均收入水平不斷提高，人們對(duì)于改善生活環(huán)境、增加綠化面積

33、的需求也在不斷上升，亞洲正逐漸成為園林機(jī)械行業(yè)的一大新興市場(chǎng)。隨著我國(guó)GDP總量不斷增長(zhǎng)，人均收入水平持續(xù)上升，國(guó)土綠化面積不斷增加等因素的影響，我國(guó)園藝用品行業(yè)得到了持續(xù)健康的發(fā)展，市場(chǎng)容量2007年為15.90億元，2015年將達(dá)到87.40億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為23.74%。而根據(jù)我國(guó)各細(xì)分市場(chǎng)調(diào)查，園林機(jī)械類產(chǎn)品在園藝用品中所占的比重最高，達(dá)到55%。按此比例推算，2015年國(guó)內(nèi)園林機(jī)械產(chǎn)品市場(chǎng)容量將達(dá)到48.07億元。雖然市場(chǎng)容量相較于海外發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)仍存在較大的差距，但隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康增長(zhǎng)、居民生活水平的不斷提高、綠色環(huán)保意識(shí)深入人心，政府和普通消費(fèi)者均會(huì)不斷加大在環(huán)境保護(hù)、綠化

34、建設(shè)、園藝活動(dòng)等領(lǐng)域的投入，從而帶動(dòng)國(guó)內(nèi)園林機(jī)械市場(chǎng)的持續(xù)快速增長(zhǎng)。園林機(jī)械市場(chǎng)主要分為兩個(gè)層次的細(xì)分領(lǐng)域，整機(jī)市場(chǎng)和零部件市場(chǎng)。零部件市場(chǎng)與整機(jī)市場(chǎng)處于行業(yè)上下游關(guān)系，相互依存，共同發(fā)展。目前，國(guó)內(nèi)的園林機(jī)械廠商主要集中在華東地區(qū)，包括浙江、江蘇、上海、山東等省市，中部及西部地區(qū)企業(yè)較少，地域集中趨勢(shì)明顯。從參與競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)類型來看，主要包括外資企業(yè)和本土企業(yè)兩大類：外資企業(yè)主要為整機(jī)生產(chǎn)企業(yè)，具有技術(shù)、品牌等方面的優(yōu)勢(shì)，從而在中、高端園林機(jī)械整機(jī)市場(chǎng)上占有較大份額，具有代表性的企業(yè)主要包括STIHL、HUSQVARNA等；本土企業(yè)包括整機(jī)和零部件生產(chǎn)企業(yè)，具有代表性的整機(jī)生產(chǎn)企業(yè)有中堅(jiān)科技、

35、沃施股份、派尼爾科技以及中馬園林等，其自有品牌主要占據(jù)國(guó)內(nèi)中低端產(chǎn)品市場(chǎng)，同時(shí)也以O(shè)EM、ODM的方式為外資企業(yè)進(jìn)行貼牌生產(chǎn)。二、園林機(jī)械市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，人均工資水平快速提升。2016年全國(guó)城鎮(zhèn)私營(yíng)單位就業(yè)人員平均工資為42,833元，同比2015年名義增長(zhǎng)8.19%。隨著黨的十八大提出的收入倍增計(jì)劃逐步實(shí)現(xiàn)，未來人均工資水平將保持相對(duì)較快的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。同時(shí)受我國(guó)人口老齡化程度加劇、服務(wù)業(yè)對(duì)制造業(yè)勞動(dòng)力的分流等因素影響，國(guó)內(nèi)制造企業(yè)普遍面臨招工困難的情況。人力成本的上升，勞動(dòng)力缺口的加大，將直接影響本行業(yè)的利潤(rùn)水平，尤其是行業(yè)中自動(dòng)化程度較低、人工比例較高的企業(yè)將受到更為嚴(yán)重

36、的沖擊。目前園林機(jī)械整機(jī)產(chǎn)業(yè)主要由美國(guó)、歐洲等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的整機(jī)生產(chǎn)廠商所主導(dǎo)，國(guó)內(nèi)不論是整機(jī)生產(chǎn)企業(yè)還是零部件生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品均有較大部分用于出口，業(yè)務(wù)容易受到匯率波動(dòng)的影響。預(yù)計(jì)2017-2018年全球經(jīng)濟(jì)增速分別為2.7%、2.9%，高于2016年的2.2%。隨著世界經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇、居民生活水平的提高以及園藝活動(dòng)的進(jìn)一步普及，園林機(jī)械產(chǎn)品的需求亦將不斷提升。園藝活動(dòng)已經(jīng)成為歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)居民日常休閑生活的重要組成部分，其市場(chǎng)長(zhǎng)期而言是園林機(jī)械行業(yè)的主要市場(chǎng)。隨著北美、歐盟地區(qū)GDP增速逐漸回升，經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，行業(yè)市場(chǎng)容量受該因素影響也將整體發(fā)展向好。國(guó)家發(fā)改委在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄

37、（2011年本）（修正）中明確提出，在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，鼓勵(lì)城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設(shè)；上述領(lǐng)域與園林機(jī)械行業(yè)息息相關(guān)。在外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2011年修訂）（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第12號(hào)）中，花卉生產(chǎn)與苗圃基地的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，林業(yè)機(jī)具新技術(shù)設(shè)備制造經(jīng)營(yíng)列為鼓勵(lì)外商投資的產(chǎn)業(yè)。園林綠化建設(shè)及園林機(jī)械制造的發(fā)展受到國(guó)家的高度重視和大力支持。原建設(shè)部發(fā)布的城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定對(duì)各類綠地的建設(shè)提出了明確的指標(biāo)要求，如新建居住區(qū)綠地占居住區(qū)總用地比率不低于30%，主干道綠帶面積占道路總用地比率不低于20%，次干道綠帶面積所占比率不低于15%，單位附屬綠地面積占單位總用地面積比率不低于30%

38、等。關(guān)于促進(jìn)城市園林綠化事業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見對(duì)加強(qiáng)城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理提出了具體意見，要求公園綠地建設(shè)使居民“300米見綠，500米見園”，養(yǎng)護(hù)管理資金投入應(yīng)占當(dāng)?shù)厣弦荒甓葓@林綠化建設(shè)總投入的7-10%，同時(shí)不低于當(dāng)?shù)貓@林綠化養(yǎng)護(hù)管理定額標(biāo)準(zhǔn)。為進(jìn)一步推動(dòng)城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，努力構(gòu)筑資源節(jié)約型、環(huán)境友好性社會(huì)，住建部將在創(chuàng)建“園林城市”的基礎(chǔ)上，著手推進(jìn)創(chuàng)建“生態(tài)園林城市”活動(dòng)，建立了“建成區(qū)綠化覆蓋率不低于45%，建成區(qū)人均公共綠地不低于12平方米，建成區(qū)綠地率不低于38%”等指標(biāo)進(jìn)行考核，大力推進(jìn)國(guó)家園林縣城、國(guó)家重點(diǎn)公園、國(guó)家城市濕地公園、國(guó)家園林城鎮(zhèn)建設(shè)

39、。上述規(guī)定提高了園林綠化建設(shè)在城市發(fā)展中的地位，促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展。隨著我國(guó)“科學(xué)發(fā)展觀”這一指導(dǎo)思想以及建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)的政策逐步落實(shí)，我國(guó)城市綠化工作取得顯著成效：建成區(qū)綠化覆蓋率從2006年的35.11%上升到2015年的40.12%；城市園林綠地面積從2006年的132.12萬公頃上升至2015年的266.96萬公頃。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程加快和城市綠化水平提高，未來我國(guó)城市綠化面積仍將不斷增長(zhǎng)，用于購(gòu)置園林機(jī)械的資金將不斷上升，由此將拉動(dòng)國(guó)內(nèi)園林機(jī)械行業(yè)產(chǎn)品的需求空間不斷增加。近年來我國(guó)居民收入水平快速增長(zhǎng)，生活水平持續(xù)提升。城鎮(zhèn)居民家庭人均年度可支配收入2015年達(dá)到31,195元，相

40、較于2006年提高了165.27%；城鎮(zhèn)居民人均年度消費(fèi)型支出2015年達(dá)到21,392元，相較于2006年提高了145.98%5。隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、中產(chǎn)階級(jí)及花園式公寓的興起，人們擁有了追求精神需求的物質(zhì)基礎(chǔ)和空間，園林機(jī)械消費(fèi)群體將不斷擴(kuò)大。不斷壯大的消費(fèi)群體將成為推動(dòng)園林機(jī)械產(chǎn)品消費(fèi)穩(wěn)定增加的重要?jiǎng)恿?。出于降低成本及拓展市?chǎng)的需要，歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的園林機(jī)械生產(chǎn)廠商紛紛將產(chǎn)能向中國(guó)轉(zhuǎn)移，在中國(guó)建立產(chǎn)業(yè)基地、采購(gòu)由國(guó)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)的零部件產(chǎn)品或通過OEM及ODM等方式與國(guó)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行合作。新型環(huán)保材料、材料成型技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等先進(jìn)工藝和技術(shù)伴隨著產(chǎn)能的轉(zhuǎn)移帶入中國(guó)，提高了國(guó)內(nèi)園林機(jī)械行業(yè)

41、整體技術(shù)水平及管理水平。近幾年來國(guó)內(nèi)人力成本出現(xiàn)了較大幅度的增加，導(dǎo)致園林機(jī)械產(chǎn)品的生產(chǎn)成本增加，擠壓了其利潤(rùn)空間。在此背景下，具備較強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、規(guī)模優(yōu)勢(shì)及成本控制能力的企業(yè)將具有較強(qiáng)的議價(jià)能力，能夠?qū)崿F(xiàn)比其它同行業(yè)企業(yè)更高的產(chǎn)品利潤(rùn)率。世界各國(guó)對(duì)環(huán)保問題日益重視，均提高了對(duì)進(jìn)口商品環(huán)保性能方面的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。未來美國(guó)與歐盟等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)可能制定更為嚴(yán)格的產(chǎn)品排放檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，這將使得我國(guó)部分技術(shù)相對(duì)落后、排放難以達(dá)標(biāo)的園林機(jī)械產(chǎn)品出口受到綠色環(huán)保壁壘的影響。國(guó)內(nèi)園林機(jī)械行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，技術(shù)水平已有顯著提升。從最初的產(chǎn)品簡(jiǎn)單代工到現(xiàn)在的產(chǎn)品自主研發(fā)、設(shè)計(jì)，取得了明顯進(jìn)步。目前園林機(jī)械產(chǎn)品的生產(chǎn)

42、制造已經(jīng)逐步實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代化、自動(dòng)化和智能化，產(chǎn)品功能不斷增加、性能不斷增強(qiáng)，產(chǎn)品已經(jīng)具備一定的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。未來行業(yè)將致力于安全、環(huán)保、輕量便捷、高效節(jié)能等方面性能的研究，提升園林機(jī)械產(chǎn)品的整體技術(shù)水平。國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行情況對(duì)園林機(jī)械整機(jī)行業(yè)存在一定的影響，但由于園林機(jī)械產(chǎn)品的消費(fèi)群體和終端客戶數(shù)量較多、相對(duì)分散，市場(chǎng)需求與下游城市公共綠化及家庭綠化面積直接相關(guān)，產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域廣泛，與經(jīng)濟(jì)周期的相關(guān)性較弱，無明顯的周期性特征。受此影響，園林機(jī)械零部件行業(yè)的周期性特征亦不明顯。園林機(jī)械行業(yè)的區(qū)域性特征比較突出。在世界范圍內(nèi)，園林機(jī)械行業(yè)的生產(chǎn)地主要分布在中國(guó)、德國(guó)、美國(guó)和意大利等；同時(shí)，歐洲、北美是園

43、林機(jī)械產(chǎn)品的主要消費(fèi)地。但隨著亞洲以及南美洲等發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)的市場(chǎng)不斷發(fā)展，世界園林機(jī)械市場(chǎng)逐步向著多元化的方向發(fā)展。我國(guó)園林機(jī)械產(chǎn)品的生產(chǎn)主要集中在華東地區(qū)，包括浙江、江蘇、上海、山東等省市，中部及西部地區(qū)企業(yè)較少，地域集中情況明顯。園林機(jī)械整機(jī)產(chǎn)品受季節(jié)性影響，不同的產(chǎn)品淡旺季不一，而園林機(jī)械零部件行業(yè)受整機(jī)行業(yè)季節(jié)性的影響也存在相應(yīng)的季節(jié)性。通常情況下，每年春季和夏季系北半球植被生長(zhǎng)旺季，亦系園林機(jī)械整機(jī)的消費(fèi)旺季。由于整機(jī)生產(chǎn)所需零部件從下達(dá)訂單到零部件企業(yè)組織生產(chǎn)、運(yùn)輸需要一定的時(shí)間，因此整機(jī)行業(yè)對(duì)零部件的采購(gòu)會(huì)有一定提前，零部件行業(yè)的銷售旺季集中在年末的四季度和年初的一季度。園林

44、機(jī)械零部件產(chǎn)品主要包括點(diǎn)火器、飛輪和汽缸等，其主要原材料是鋁、銅等金屬材料、塑料材料以及電子元器件等，故金屬材料、塑料材料及電子元器件等行業(yè)為公司所處行業(yè)的上游行業(yè)。上游行業(yè)均屬于充分競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)，市場(chǎng)供給充足，原料及組件短缺風(fēng)險(xiǎn)較小，行業(yè)業(yè)務(wù)對(duì)上游行業(yè)的依賴程度不高，原材料供應(yīng)方面不存在瓶頸問題。同時(shí)供應(yīng)商數(shù)量眾多，公司可以通過多方的價(jià)格、質(zhì)量以及實(shí)力對(duì)比來確定優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，降低采購(gòu)成本。行業(yè)直接下游行業(yè)為園林機(jī)械整機(jī)制造業(yè)；最終消費(fèi)市場(chǎng)主要來自于公共園林、家庭養(yǎng)護(hù)、伐木造材等領(lǐng)域。下游行業(yè)及最終消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)本行業(yè)的主要影響體現(xiàn)在市場(chǎng)需求的推動(dòng)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定等方面。上述領(lǐng)域相關(guān)行業(yè)的需求決定了園林

45、機(jī)械行業(yè)的市場(chǎng)容量及發(fā)展方向，進(jìn)而決定了園林機(jī)械零部件產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)容量和發(fā)展方向。近年來隨著全球綠色環(huán)保意識(shí)的不斷增強(qiáng)，公路綠化、休閑度假綠地及家庭養(yǎng)護(hù)的需求不斷擴(kuò)大，行業(yè)的發(fā)展將迎來新的機(jī)遇。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為園林機(jī)械，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值45525.00萬元。采取靈活的定價(jià)辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)格、加工內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過科學(xué)測(cè)算，確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力，項(xiàng)目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價(jià)格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)

46、競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷策略。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積52806.39平方米（折合約79.17畝），其中：凈用地面積52806.39平方米（紅線范圍折合約79.17畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積56502.84平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程38167.20平方米，計(jì)容建筑面積56502.84平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4973.27萬元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)167臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5895.60萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資20524.56萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)

47、業(yè)收入45525.00萬元。 第六章 選址方案一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某產(chǎn)業(yè)示范基地。合肥，簡(jiǎn)稱廬或合，古稱廬州、廬陽(yáng)、合淝，是安徽省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)三角城市群副中心城市，國(guó)家重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄4個(gè)區(qū)、4個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積11445.1平方千米，戶籍人口770.44萬人，常住人口818.9萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率76.33%。合肥地處中國(guó)華東地區(qū)、江淮之間、環(huán)抱巢湖，是長(zhǎng)三角城市群副中心，綜合性國(guó)家科學(xué)中心，一帶一路和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略雙節(jié)點(diǎn)城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市帶核心城市，G60科創(chuàng)走廊中心城市。合肥是一座

48、具有2000多年歷史的古城，因東淝河與南淝河均發(fā)源于該地而得名。合肥素有三國(guó)故地，包拯家鄉(xiāng)之稱。秦置合肥縣，隋至明清時(shí)，合肥一直是廬州府治所，故又稱廬州、又名廬陽(yáng)，境內(nèi)名勝古跡眾多，如逍遙津、包公祠、李鴻章故居、吳王遺蹤等。合肥還誕生了周瑜、包拯、李鴻章等一批歷史名人。合肥是世界科技城市聯(lián)盟會(huì)員城市、中國(guó)最愛閱讀城市、中國(guó)集成電路產(chǎn)業(yè)中心城市、國(guó)家科技創(chuàng)新型試點(diǎn)城市。有江淮首郡、吳楚要沖，江南之首、中原之喉的美譽(yù)。2018年9月，被授牌成為海峽兩岸集成電路產(chǎn)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)。2018中國(guó)內(nèi)地城市綜合排名17名。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)設(shè)施開通運(yùn)行。2019年，合肥市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9409.4

49、億元，人均生產(chǎn)總值115623元。園區(qū)鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)參與國(guó)家戰(zhàn)略、軍民融合、環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域投資。鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)深入挖掘“一帶一路”、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶等國(guó)家戰(zhàn)略投資機(jī)遇，積極參與跨地區(qū)兼并重組、吸納要素資源、拓展發(fā)展空間。加快創(chuàng)建國(guó)家軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)，鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)參與軍民兩用技術(shù)研發(fā)、推進(jìn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)“民參軍”“軍轉(zhuǎn)民”。支持民間資本參與重要流域綜合治理投資、建設(shè)和養(yǎng)護(hù)。以大氣污染、工業(yè)廢水和固體廢棄物治理為重點(diǎn)領(lǐng)域，鼓勵(lì)民間資本參與環(huán)境污染第三方治理和相關(guān)環(huán)境服務(wù)，通過資產(chǎn)證券化和公開拍賣經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)等方式，參與污水處理、垃圾處理、大氣污染治理等領(lǐng)域投資運(yùn)營(yíng)。園區(qū)是1999月被省政府批準(zhǔn)的省級(jí)園區(qū)。園區(qū)

50、規(guī)劃面積15平方公里。全區(qū)工業(yè)企業(yè)300家，其中“三資”企業(yè)65家，骨干企業(yè)20家，工業(yè)總產(chǎn)值80億元，比上年增長(zhǎng)11.3%。園區(qū)始終把招商引資工作放在首位，2016年利用外資6000萬元，今年到位境外資金8500萬元，建成和正在建設(shè)的合資項(xiàng)目25個(gè)。項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位

51、，同時(shí)，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過參加國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)份額。近年來，項(xiàng)目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個(gè)工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建

52、筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑容積率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.04%，建筑容積率1.07，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.25%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.82萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米52806.3979.17畝2基底面積平方米32233.023建筑面積平方米56502.844973.27

53、萬元4容積率1.075建筑系數(shù)61.04%6主體工程平方米38167.207綠化面積平方米3532.238綠化率6.25%9投資強(qiáng)度萬元/畝182.82四、節(jié)約用地措施在項(xiàng)目建設(shè)過程中，項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地對(duì)投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。五、總圖布置方案1、根據(jù)項(xiàng)目承辦單

54、位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便”的要求。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。2、場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)

55、的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。undefined3、項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場(chǎng)生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時(shí)排出。投資項(xiàng)目消防對(duì)象主要是廠房、庫(kù)房、辦公場(chǎng)地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。電源設(shè)備選用隔爆型dBT4級(jí)防爆電器，照明導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，其他環(huán)境按一般建筑物設(shè)計(jì)；進(jìn)入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場(chǎng)內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設(shè)，直埋埋深1.00米，過路及穿墻以鋼管保護(hù)。項(xiàng)目承辦單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進(jìn)戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配電室；場(chǎng)內(nèi)供電電壓等級(jí)380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型SF11型變壓器；場(chǎng)內(nèi)配電室操作環(huán)境，