南昌市建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)

1、.南昌市建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)（2017版）建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)型配建計(jì)算單位機(jī)動(dòng)車(chē)配建指標(biāo)非機(jī)動(dòng)車(chē)配建指標(biāo)一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)居住商品住宅、農(nóng)民公寓、拆遷還建房車(chē)位/100平米0.70.80.810.50.5保障性住房（廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房）車(chē)位/100平米0.5-0.51.5-1辦公行政辦公擁有執(zhí)法、服務(wù)窗口車(chē)位/100平米1.00.81.21.511其他車(chē)位/100平米0.80.71.01.511其它辦公車(chē)位/100平米0.60.60.821.51.5商業(yè)大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心、超市（5000平米）車(chē)位/100平米0.80.61.021.51.5普通商業(yè)設(shè)施（5000平米）車(chē)位/100平米0.

2、60.50.621.51.5市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)車(chē)位/100平米0.50.50.721.51.5農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)車(chē)位/100平米0.50.50.8555餐飲、娛樂(lè)車(chē)位/100平米212.5322旅館業(yè)其他酒店車(chē)位/客房0.40.40.40.50.50.5三星級(jí)酒店及以上車(chē)位/客房0.50.60.80.20.20.2服務(wù)型公寓車(chē)位/100平米0.70.80.810.50.5醫(yī)療綜合醫(yī)院、專(zhuān)科醫(yī)院車(chē)位/100平米0.70.60.92.51.51.5區(qū)以下醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療設(shè)施車(chē)位/100平米0.40.50.62.51.51.5療養(yǎng)院（含養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓）車(chē)位/100平米0.50.50.62.51.51.5文體設(shè)施體育

3、場(chǎng)車(chē)位/100座33.54151210休閑體育活動(dòng)場(chǎng)館（含老年活動(dòng)中心）車(chē)位/100平米0.60.50.621.51.5影劇院車(chē)位/100座44.5512108圖書(shū)館、博物館車(chē)位/100平米0.30.40.52.51.51.5展覽館車(chē)位/100平米0.60.60.83.52.52.5學(xué)校教職工車(chē)位（新增）大中專(zhuān)院校車(chē)位/100教工203030404040高中車(chē)位/100教工152020504040初中車(chē)位/100教工121520353030小學(xué)、幼兒園車(chē)位/100教工121520252020學(xué)生接送臨時(shí)停車(chē)位大中專(zhuān)院校車(chē)位/100學(xué)生22.53404040高中車(chē)位/100學(xué)生1.21.5340

4、初中車(chē)位/100學(xué)生1.21.5330小學(xué)、幼兒園車(chē)位/100學(xué)生1.21.53小學(xué)20；幼兒園5交通樞紐汽車(chē)站車(chē)位/千旅客設(shè)計(jì)量15-2515-20游覽場(chǎng)所一般性公園、風(fēng)景區(qū)、動(dòng)物園車(chē)位/每公頃用地面積151820121212主題公園-25-10工業(yè)和物流倉(cāng)儲(chǔ)廠房車(chē)位/100平米-0.3-2倉(cāng)庫(kù)車(chē)位/100平米-0.3-21. 一類(lèi)區(qū)域指洪都大道、沿江大道、撫河路、洪城路、解放西路圍合的范圍，二類(lèi)區(qū)域指紅谷灘中央商務(wù)區(qū)，三類(lèi)區(qū)域指除一、二類(lèi)區(qū)域外的其它區(qū)域。2. 上述數(shù)據(jù)均為建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配建停車(chē)位的最低標(biāo)準(zhǔn)。本表中的機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位均指標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位。3. 容積率大于5.0的建設(shè)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位配建最低標(biāo)準(zhǔn)

5、由南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)論證后明確在用地規(guī)劃條件中。4. 居住類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目采用住宅建筑面積作為停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算單位，住宅建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。5. 除以上配建指標(biāo)外，住宅建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配備用于訪客臨時(shí)使用的公共停車(chē)泊位，其數(shù)量不低于按以上指標(biāo)計(jì)算得到的項(xiàng)目停車(chē)總泊位數(shù)的5%，并宜設(shè)置在地面上。6. 綜合性建設(shè)項(xiàng)目的停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按各組成部分的建筑性質(zhì)和規(guī)模分別計(jì)算并統(tǒng)加。7. 普通商業(yè)設(shè)施與大型商業(yè)設(shè)施按建筑面積5000平米為區(qū)分界限，5000平方米指項(xiàng)目單一地塊內(nèi)所有商業(yè)類(lèi)建筑面積之和。8. 未提及星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的旅館項(xiàng)目建筑面積大于10000平方或客房數(shù)大于100房的，

6、按三星級(jí)以上酒店配建。旅館業(yè)的配套（含商業(yè)餐飲等）面積不應(yīng)超過(guò)總面積的8%，超出部分應(yīng)按商業(yè)類(lèi)型停車(chē)配建進(jìn)行9. 銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、證劵大廳等建筑類(lèi)型，其停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)可套用本標(biāo)準(zhǔn)的其它辦公類(lèi)型。10. 不提供批發(fā)銷(xiāo)售，僅供市民零散購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及生鮮市場(chǎng)，其機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于本標(biāo)準(zhǔn)的80%。露天性質(zhì)的上述場(chǎng)所可采用用地面積或構(gòu)筑物面積作為配建計(jì)算單位。11. 鼓勵(lì)在項(xiàng)目用地內(nèi)部設(shè)置對(duì)外開(kāi)放的公共自行車(chē)租賃點(diǎn)或社會(huì)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，結(jié)合項(xiàng)目人行出入口設(shè)置，場(chǎng)地可停放的非機(jī)動(dòng)車(chē)泊位數(shù)量不少于20輛，每個(gè)泊位可按5個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)泊位計(jì)入項(xiàng)目非機(jī)動(dòng)車(chē)配建總量，折算計(jì)入的非機(jī)動(dòng)車(chē)泊位不超過(guò)非

7、機(jī)動(dòng)車(chē)配建總量的30%。12. 寄宿性的中學(xué)，其機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于本標(biāo)準(zhǔn)的50%。13. 新建學(xué)校類(lèi)的教職工數(shù)量可按如下師生比進(jìn)行計(jì)算：大中專(zhuān)院校師生比1：10，高中師生比1：116，初中師生比1：167，小學(xué)師生比1：184。14. 工業(yè)類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目中辦公建筑的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)可參考其它辦公類(lèi)確定。15. 火車(chē)站、港口及機(jī)場(chǎng)等建設(shè)項(xiàng)目的停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)建議在具體設(shè)計(jì)時(shí)依據(jù)交通分析確定。16. 一類(lèi)、三類(lèi)區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，滿足下列條件的公共建筑，其機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行折減，具體條件及折減量如下：（1）全部用地在距已確定的地鐵站點(diǎn)出入口500米范圍內(nèi)，容積率大于等于3.0的，若

8、在一類(lèi)區(qū)域內(nèi)可減少20%的車(chē)位供應(yīng)量，若在三類(lèi)區(qū)域內(nèi)可減少15%的車(chē)位供應(yīng)量；（2）部分用地在距已確定的地鐵站點(diǎn)出入口500米范圍內(nèi)，容積率大于等于3.0的，根據(jù)已確定的地鐵站點(diǎn)500米范圍內(nèi)用地與總用地的比例及上述折減量，共同得出最終可減少的車(chē)位供應(yīng)量。17. 新建住宅配建停車(chē)位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件，大型公共建筑物配建停車(chē)場(chǎng)、社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件的車(chē)位比例不低于10%（暫行，如有新規(guī)定按新規(guī)定執(zhí)行）。18. 居住項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車(chē)地面停車(chē)泊位數(shù)不宜超過(guò)配建總泊位數(shù)的10%；其他建筑機(jī)動(dòng)車(chē)地面停車(chē)泊位數(shù)不宜超過(guò)配建總泊位數(shù)的20%。19. 同一建設(shè)單位進(jìn)行多

9、個(gè)相鄰地塊同時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，地下車(chē)庫(kù)不得跨越市政道路、水系、鐵路、綠化帶等邊界進(jìn)行建設(shè)（若確需設(shè)置通道連接的，需進(jìn)行市政管線等專(zhuān)項(xiàng)論證），配建停車(chē)宜分地塊核算并分別滿足要求。20. 本建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)泊位配建標(biāo)準(zhǔn)包含特殊停車(chē)配建車(chē)位。21. 項(xiàng)目用地有一個(gè)臨街面面向區(qū)域分界道路的，配建指標(biāo)宜選取兩區(qū)域較高者。22. 本標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)歸南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)。特殊停車(chē)配建車(chē)位建設(shè)項(xiàng)目除需配建標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位以外，根據(jù)不同的建設(shè)性質(zhì)，還需設(shè)置無(wú)障礙車(chē)位、裝卸貨車(chē)位、大客車(chē)車(chē)位、出租車(chē)及救護(hù)車(chē)泊位等特殊停車(chē)泊位。特殊停車(chē)泊位配建表建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)型計(jì)算單位裝卸貨車(chē)車(chē)位大客車(chē)車(chē)位無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)泊位出租車(chē)位住宅車(chē)位/10000建

10、筑面積不小于核定停車(chē)泊位總數(shù)的0.5%0.5辦 公車(chē)位/10000建筑面積1.0（1）停車(chē)泊位總數(shù)小于100輛，不少于一個(gè)。（2）停車(chē)泊位總數(shù)大于100輛，不少于總數(shù)的1%。3.0旅館業(yè)車(chē)位/100個(gè)客房1.01.02.0餐飲、娛樂(lè)車(chē)位/3000建筑面積1.03.0大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心、超市車(chē)位/10000建筑面積2.03.0市場(chǎng)車(chē)位/10000建筑面積3.0醫(yī)院車(chē)位/100床位0.5救護(hù)車(chē)位按1.0車(chē)位/100床位配置1.0圖書(shū)館、博物館、展覽館車(chē)位/10000建筑面積1.01.02.0學(xué)校1000個(gè)學(xué)生以上的學(xué)校至少13個(gè)，大專(zhuān)院校至少3個(gè)。體育場(chǎng)、影劇院車(chē)位/100座位至少15個(gè)0.5無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)泊位根據(jù)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50763-2012）規(guī)定設(shè)置。機(jī)械式車(chē)位布置規(guī)定當(dāng)?shù)叵峦＼?chē)庫(kù)少于兩層時(shí)原則上不得設(shè)置機(jī)械式停車(chē)場(chǎng)。因用地條件限制，當(dāng)?shù)叵萝?chē)庫(kù)達(dá)到兩層時(shí)（每層地下室的不計(jì)容積率面積應(yīng)不小于總用地面積的65%，若因地鐵等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)地下空間使用受限的，總用地面積可做相應(yīng)折減。）仍無(wú)法滿足配建指標(biāo)要求的，可設(shè)置機(jī)械式立體停車(chē)，機(jī)械式停車(chē)位按其車(chē)位數(shù)的90%計(jì)入總停車(chē)數(shù)。車(chē)位換算系數(shù)應(yīng)規(guī)范各種車(chē)型換算系數(shù)，根據(jù)規(guī)范要求換算系數(shù)表如下：其他車(chē)型折合成小型車(chē)的車(chē)位或自行