房屋委托出租合同最新版.doc

1、精品文章房屋委托出租合同最新版我們?nèi)绻胍灪煤贤脑捑鸵鄬W習哦，今天就給大家來分享一下委托合同，來參考吧房屋委托出租合同閱讀甲方(委托方)：_乙方(代理方)：_茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一條：房屋位置甲方將座落于_合計面積_平方米，委托乙方代理。第二條：代理期1、代理期為_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期為_(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_月。2、代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條：代理房屋租金1、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人

2、民幣)_，一年共計(人民幣)_。2、代理房屋租金按_繳納。3、甲方收取租金，可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取，b、乙方送往甲方指定地點，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d、或其他方式)第四條：其它費用1、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔。2、在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔。第五條：委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)1、在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。2、甲方提供：產(chǎn)權(quán)證明戶口本業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)其它必備相關(guān)證明;乙方

3、出示：經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書營業(yè)執(zhí)照。3、雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。4、甲方在交房時，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。5、在代理期間，乙方應(yīng)及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。6、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。8、代理期滿，乙方交房時，結(jié)

4、清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施。9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金。10、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。第六條：其它1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議。4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，

5、雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請_人民法院解決。6、本合同附房屋設(shè)備清單。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日表達房屋委托出租合同委托人(甲方)_證件類型及編號：_租賃代理機構(gòu)(乙方)_備案證明編號：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于_市_區(qū)(縣)_街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_，建筑面積_平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：_或房屋來源證明名稱：_，房屋所有權(quán)人(公有住房承租

6、人、購房人)姓名或名稱：_房屋(是/否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)第二條房屋租賃用途租賃用途：_;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。第三條出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限可延長(日/月)(三)甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方

7、應(yīng)將房屋交回。第四條租金(一)租金標準：_元/(月/季/半年/年)，租金總計：人民幣_元整(￥：_)(二)租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號為_;乙方在_銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_，_，_.第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方(是/否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整(￥：_)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租

8、方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用_.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責任：甲方負責_;乙方負責_.(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對房屋進行

9、裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達_日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達_日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損

10、壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。 (五)其他法定的合同解除情形。第十一條違約責任(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的_%支付違約金。(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。(四)_.第十二條合同爭議的解決

11、辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，_執(zhí)_份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章：租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：備案證明編號：經(jīng)紀人簽字：資格注冊證書編號：年月日年月日房屋委托出租合同參考委托人(下稱甲方)：姓名/公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：

12、受托人(下稱乙方)：公司名稱：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：1)租約年期：2)租金：3)租金支付：4)按金：5)其他：(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金

13、作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代