某住宅項(xiàng)目目標(biāo)成本與單方造價(jià)表

1、某住宅項(xiàng)目目標(biāo)成本及單方造價(jià)成本科目毛坯房精裝修房一級(jí)科目二級(jí)科目三級(jí)科目四級(jí)科目（項(xiàng)目明細(xì)）計(jì)劃控制總額（萬元）按銷售面積折攤(元/m2)計(jì)劃控制總額（萬元）按銷售面積折攤(元/m2)11/209785.291/209785.291.開發(fā)成本123,316.645,933.00158,380.277,604.411.1土地價(jià)款支出12,230.12637.7512,230.12637.751.1.1規(guī)劃用地面積11,759.73615.3311,759.73615.331.1.2契稅470.3922.42470.3922.421.2開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)2,579.67122.972,579.671

2、22.97開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)1.2.1勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)1,523.2272.611,523.2272.611.2.1.1勘測(cè)丈量費(fèi)103.104.91103.104.911.2.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)1,420.1267.691,420.1267.691.2.2報(bào)批報(bào)建費(fèi)836.0539.85836.0539.851.2.2.1報(bào)建費(fèi)538.1025.65538.1025.651.2.2.2證照費(fèi)0.120.010.120.011.2.2.3人防報(bào)建費(fèi)7.090.347.090.341.2.2.4規(guī)劃管理費(fèi)16.540.7916.540.791.2.2.5審圖費(fèi)12.000.5712.000.571.2.2.

3、6消防審核費(fèi)0.090.000.090.001.2.2.7抗震審核費(fèi)1.370.071.370.071.2.2.8環(huán)境評(píng)估費(fèi)55.982.6755.982.671.2.2.9紅線復(fù)核費(fèi)-1.2.2.10墻改基金204.659.76204.659.761.2.2.11散裝水泥基金-1.2.2.12增容費(fèi)0.110.010.110.011.2.3三通一平費(fèi)207.839.91207.839.911.2.3.1臨時(shí)道路費(fèi)68.583.2768.583.271.2.3.2臨時(shí)用電費(fèi)88.184.2088.184.201.2.3.3臨時(shí)用水費(fèi)1.600.081.600.081.2.3.4場(chǎng)地平整費(fèi)(垃圾

4、清運(yùn)費(fèi))13.060.6213.060.621.2.3.5臨時(shí)圍墻費(fèi)30.531.4630.531.461.2.3.6臨時(shí)綠化費(fèi)5.880.285.880.281.2.4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)7.870.387.870.381.2.5外網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)4.700.224.700.221.2.5.1供水設(shè)計(jì)費(fèi)1.2.5.2供電設(shè)計(jì)費(fèi)4.700.224.700.221.2.5.3天然氣設(shè)計(jì)費(fèi)1.2.5.4暖氣設(shè)計(jì)費(fèi)1.3主體建筑工程費(fèi)45,629.442,175.0568,841.003,281.50主體建筑工程費(fèi)1.3.1基礎(chǔ)工程2,143.71102.192,143.71102.191.3.1.1土方、支護(hù)、降水

5、796.3737.96796.3737.961.3.1.2樁基工程及檢測(cè)1,347.3464.221,347.3464.221.3.2結(jié)構(gòu)及粗裝修工程36,841.051,756.1336,841.051,756.131.3.2.1一標(biāo)段26,226.051,250.1426,226.051,250.141.3.2.2二標(biāo)段1.3.2.3三標(biāo)段1.3.2.4四標(biāo)段1.3.2.5外墻工程9,450.99450.519,450.99450.511.3.2.6甲供材879.3241.92879.3241.921.3.2.7夜景照明284.6913.57284.6913.571.3.3門窗及屋面工程3

6、,794.38180.873,794.38180.871.3.3.1窗2,435.88116.112,435.88116.111.3.3.2門1,158.5055.221,158.5055.221.3.3.3屋面200.009.53200.009.531.3.4公共部位精裝修2,850.30135.872,850.30135.871.3.4.1大堂精裝修525.3025.04525.3025.041.3.4.2樓梯間精裝修2,325.00110.832,325.00110.831.3.5室內(nèi)精裝修-23,211.561,106.441.3.5.11.3.5.21.3.6單列費(fèi)用1.3.6.1措

7、施費(fèi)1.3.6.2總包配合費(fèi)1.3.6.3其它單列費(fèi)1.4主體安裝工程費(fèi)13,168.17627.7015,089.74719.29主體安裝工程費(fèi)1.4.1室內(nèi)水暖氣電管線設(shè)備費(fèi)3,774.77179.933,774.77179.931.4.1.1室內(nèi)給排水系統(tǒng)費(fèi)981.1046.77981.1046.771.4.1.2室內(nèi)采暖系統(tǒng)費(fèi)1.4.1.3室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)1.4.1.4室內(nèi)電氣系統(tǒng)費(fèi)2,793.67133.172,793.67133.171.4.2室內(nèi)設(shè)備及其安裝費(fèi)8,093.40385.7910,014.97477.391.4.2.1空調(diào)及其安裝費(fèi)3,000.00143.004,900

8、.00233.571.4.2.2電梯及其安裝費(fèi)1,825.3087.011,825.3087.011.4.2.3發(fā)電機(jī)及其安裝費(fèi)1.4.2.4高低壓配電及其安裝費(fèi)3,000.00143.003,000.00143.001.4.2.5消防通風(fēng)及其安裝費(fèi)1.4.2.6背景音樂及其安裝費(fèi)1.4.2.7新風(fēng)及其安裝費(fèi)268.1012.78289.6713.811.4.3室內(nèi)智能化系統(tǒng)費(fèi)1,300.0061.971,300.0061.971.4.3.1保安監(jiān)控及停車管理費(fèi)1.4.3.2電信網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用1.4.3.3衛(wèi)星電視費(fèi)1.4.3.4三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用1.4.3.5家居智能化費(fèi)用1.5社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)3,445

9、.08164.223,445.08164.22社區(qū)網(wǎng)管工程費(fèi)1.5.1室外給排水系統(tǒng)費(fèi)630.9030.07630.9030.071.5.1.1自來水系統(tǒng)440.0020.97440.0020.971.5.1.2雨污水系統(tǒng)190.909.10190.909.101.5.1.3直飲水系統(tǒng)1.5.1.4熱水系統(tǒng)1.5.2室外采暖系統(tǒng)費(fèi)2,100.00100.102,100.00100.101.5.2.1采暖管道系統(tǒng)700.0033.37700.0033.371.5.2.2熱交換站300.0014.30300.0014.301.5.2.3鍋爐房1.5.2.4熱力集資費(fèi)用1,100.0052.431,

10、100.0052.431.5.3室外燃?xì)庀到y(tǒng)714.1834.04714.1834.041.5.3.1燃?xì)夤艿老到y(tǒng)274.1813.07274.1813.071.5.3.2調(diào)壓站1.5.3.3集資費(fèi)440.0020.97440.0020.971.5.4室外高低壓系統(tǒng)費(fèi)1.5.4.1高壓線路工程1.5.4.2低壓線路工程1.5.4.3配電室1.5.4.4開閉站1.5.5室外消防系統(tǒng)費(fèi)1.5.6室外智能化系統(tǒng)費(fèi)1.5.6.1電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)費(fèi)1.5.6.2小區(qū)保安及停車管理系統(tǒng)1.5.6.3電子巡更系統(tǒng)1.5.6.4圍墻監(jiān)控照明系統(tǒng)1.6園林環(huán)境工程費(fèi)4,590.00218.804,590.00218

11、.80園林環(huán)境工程費(fèi)1.6.1環(huán)境設(shè)計(jì)1.6.2綠化建設(shè)費(fèi)1.6.3建筑小品1.6.4道路及廣場(chǎng)建設(shè)費(fèi)1.6.5圍墻建設(shè)費(fèi)1.6.6室外照明1.6.7室外背景音樂1.6.8小區(qū)標(biāo)識(shí)1.6.9室外零星設(shè)施1.7配套設(shè)施費(fèi)1,250.0059.581,250.0059.58配套設(shè)施費(fèi)1.7.1游泳池1.7.2會(huì)所1.7.3幼兒園1.7.4學(xué)校1.7.5網(wǎng)球場(chǎng)1.7.6臨時(shí)公建1.7.7郵局1.7.8商業(yè)街1.7.9自行車棚1.7.10防雷1.7.11電梯1.7.12垃圾箱等1.7.13其它1.8開發(fā)間接費(fèi)40,424.161,926.9350,354.662,400.29開發(fā)間接費(fèi)1.8.1工程管

12、理費(fèi)385.6718.38385.6718.381.8.1.1工程監(jiān)理費(fèi)220.0010.49220.0010.491.8.1.2預(yù)結(jié)算編審費(fèi)82.003.9182.003.911.8.1.3施工合同外獎(jiǎng)金1.8.1.4質(zhì)檢費(fèi)78.073.7278.073.721.8.1.5招投標(biāo)費(fèi)5.600.275.600.271.8.1.6代理監(jiān)理1.8.1.7咨詢費(fèi)1.8.2銷售中心及樣板間費(fèi)用1,713.6981.691,713.6981.691.8.2.1銷售中心費(fèi)用997.2347.54997.2347.541.8.2.2樣板間費(fèi)用568.9927.12568.9927.121.8.2.3銷售通道費(fèi)用26.271.2526.271.251.8.2.4數(shù)碼公園費(fèi)用121.205.78121.205.781.8.3銷售費(fèi)用銷售收入*4%6,713.13320.008,391.41400.001.8.4管理費(fèi)用總投資*3%2,486.77118.543,240.77154.481.8.5財(cái)務(wù)費(fèi)用總投資*7.2%5,968.26284.497,777.84370.751.8.6不可預(yù)見