你需要知道的公積金貸款申請(qǐng)條件及流程

1、公積金貸款申請(qǐng)條件及流程公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。方法步驟:提交資料選擇擔(dān)保中心提包括個(gè)人及配偶的借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí), 供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料, 身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明 等。審核通知單管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單，打印借款合同、抵押（反擔(dān)保）合同等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。審批擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的

2、，擔(dān)保中心開具 擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān) 保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心 簽有合作協(xié)議。）繳費(fèi)借款人依據(jù)審核通過的 擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書 繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi) 發(fā)票，對(duì)審批通過的借款合同、抵押（反擔(dān)保）合同、收押合同等法律文件加蓋擔(dān) 保中心公章。材料轉(zhuǎn)送審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。簽署合同住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在借款合同、抵押（反擔(dān)保）合同等相關(guān)

3、法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國家、 集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外 商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。審批程序一、審批依據(jù)1、住房公積金管理?xiàng)l例2、XX市住房公積金貸款管理辦法二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自 住普通住房，因資金不足時(shí)，可向我中心各所屬機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。三、申請(qǐng)條件 借

4、款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；2、 連續(xù)足額繳存住房公積金 12個(gè)月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個(gè)月以上;3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金；4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；6、同意按照本辦法及住房公積金借款合同的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)履行還款義務(wù)；7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。四、申請(qǐng)材料 借款人申請(qǐng)貸款視不同情況提供以下資料：1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售合同及

5、不低于房?jī)r(jià)總額20%的首付款單據(jù)；2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算；3、購買二手房，需提供房地產(chǎn)買賣契約及契稅完稅憑證；4、單位集資建房，需提供集資建房批準(zhǔn)文件、集資建房交款單據(jù)、 集資建房或買房協(xié)議書;5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明;6、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；7、保證人出具的擔(dān)保證明及保證人的有效身份證明；8、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明；9、公積金中心要求提供的其他材料。五、辦理程序1、 借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)住

6、房公積金貸款申請(qǐng)表，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查；2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對(duì)借款人購房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)市公積金中心審批；3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)；4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂住房公積金借款合同，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說明原因；5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。六、辦理時(shí)限1、 受理審查。分支機(jī)構(gòu)初審時(shí)間自受理貸款申請(qǐng)之日起不超過2個(gè)工作日，批量較大或

7、有其他特殊情況時(shí)可延長(zhǎng) 3個(gè)工作日；2、 審核審批。市公積金中心審批時(shí)間自收到各分支機(jī)構(gòu)報(bào)送的貸款材料起不超過3工作日。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不收費(fèi)。貸款程序 政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到融豐源咨詢，了解擔(dān)保借款對(duì)象、 條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號(hào)查詢本人住房公積金繳 交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保最高限額和最低期限。當(dāng)借款人提出借款 申請(qǐng)時(shí)，由擔(dān)保公司提供個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款申請(qǐng)書供借款人填寫。 申請(qǐng)受理借款申請(qǐng)人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同上簽字。 房產(chǎn)公司蓋章借款人請(qǐng)房產(chǎn)公司在 個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。 落實(shí)還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn)， 同時(shí)簽訂委托還款協(xié)議。 辦理抵押登記借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。 通知銀行