一般房屋出租合同_精選

1、 實用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 一般房屋出租合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_一般房屋出租合同說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。房屋出租合同又叫房屋租賃合同, 是當事人一方將租賃物交付另一方使用, 另一方為此支付租金并于期

2、滿后歸還租賃物的協(xié)議。以下是筆者為大家精心整理的3篇一般房屋出租合同范文, 歡迎參考閱讀。一般房屋出租合同范文一出租方(甲方)：XXX, 男/女, _年XX月XX日出生, 身份證號碼_承租方(乙方)：XXX, 男/女, _年XX月XX日出生, 身份證號碼_咀、乙雙方就房屋租賃事宜, 達成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓_號的房屋出租給乙方居住使用, 租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日, 計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元, 按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi), 乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間, 水費、電費、取暖費、燃

3、氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時, 乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施, 如需裝修或改造, 需先征得甲方同意, 并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時, 乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后, 如乙方要求繼續(xù)租賃, 則須提前XX個月向甲方提出, 甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃, 則續(xù)簽租賃合同。同等條件下, 乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間, 任何一方提出終止合同, 需提前XX個月書面通知對方, 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同, 須向另一方支付違約金 元。七、發(fā)生爭議, 甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時, 提請由

4、當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式X份, 甲、乙雙方各執(zhí)X份, 自雙方簽字之日起生效。咀方：乙方：年月日一般房屋出租合同范文二出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上, 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜, 訂立本合同。一、 房屋的座落與面積1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_區(qū)_路_弄_號_室出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、 租賃用途乙方向甲方承諾, 租賃該房屋僅作為_使用。三、 租賃期限1、該房屋的租賃期限為_年。自20 年_月_日起至2

5、0 年_月_日止。2、租賃期滿, 甲方有權(quán)收回全部出租房屋, 乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租, 則必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面意向, 雙方可在對租金, 期限重新協(xié)商后, 簽訂新的租賃合同。四、 租金及支付方式1、該房屋的月租金為_仟_佰_拾元整, 租金以_方式支付。2、雙方議定首期付 個月, 另付_元押金, 以后按每 月結(jié)算一次, 提前10天支付下次房租, 押金不變, 甲方在收到乙方租金(包括押金后, 必須開具收據(jù)予乙方)。五、 押金及其他費用1、租賃期滿后, 乙方遷空自己物品, 清點、交還房屋及設(shè)施, 并付清所應(yīng)付費用后, 經(jīng)甲方確認后, 甲方應(yīng)立即將押金無息退還給乙方。2、乙方在

6、租賃期內(nèi), 實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應(yīng)由乙方承擔, 并如期按單據(jù)繳納。3、單據(jù)需要留存保管好。六、 甲方義務(wù)1、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時, 甲方有維繕的責任并承擔相關(guān)的費用。3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚, 無共同人意見, 無使用之糾紛。七、 乙方義務(wù)1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為。2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定, 按時支付租金及其他費用。3、未經(jīng)甲方同意, 乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修, 并愛護使用租賃的房屋, 乙方不得將承租的

7、房屋轉(zhuǎn)租, 如因乙方的過失或過錯使房屋及設(shè)施受到損壞, 乙方應(yīng)負責賠償。八、 甲方可提供的設(shè)備如下(或另附清單說明)無家具, 無家電;衛(wèi)生間坐便器一個, 廚房水池一個, 房門三個; 水_電_;其他_。九、 違約處理1、甲、乙雙方如有特殊情況, 需提前終止本合同, 必須提前一個月通知對方, 一個月后方可辦理退房手續(xù);如無故違約, 則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫_元整。若甲方違約, 除退還給乙方押金外, 還須支付給乙方上述金額違約金, 反之如乙方違約, 則甲方有權(quán)不退還押金。 2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議, 應(yīng)首先友好協(xié)商, 協(xié)商不成, 必要時可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴。

8、3、本合同連同補充條款及附件共 頁, 一式二份。其中：甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份。簽字即生效。補充條款:_ 甲方： 地址： 電話：乙方： 地址： 電話： 身份證號：身份證號：簽約日期：20 年 月 日一般房屋出租合同范文三出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例(以下簡稱：條例)的規(guī)定, 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上, 經(jīng)協(xié)商一致, 就乙方承租甲方可依法出租的_房屋事宜, 訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1 甲方_出租給乙方的房屋座落在_(以下簡稱該房屋)。房屋用途為 , 房屋類型為 。1.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽

9、訂本合同前, 甲方已告知乙方該房屋 (已/未)設(shè)定抵押。1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜, 由甲乙雙方事先共同驗收確認, 并以此作為房屋交付返還時驗收依據(jù)。二、租賃用途2.1 乙方向甲方承諾, 租賃該房屋作為 使用, 并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2 乙方保證, 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前, 不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1 甲乙雙方約定, 甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自 年

10、月 日起至 年 月 日止。3.2 租賃期滿, 甲方有權(quán)收回該房屋, 乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的, 則應(yīng)于租賃期滿前 1 個月, 向甲方提出續(xù)租書面要求, 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定, 該房屋出租月租金總計為人民幣 元。(大寫： 元整)。該房屋租金 (年/月)內(nèi)不變。自第 (年/月)起, 雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4.2 乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金。五、保證金和其他費用5.1 甲、乙雙方約定, 甲方交付該房屋時, 乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金, 保證金為 個月的租金, 即人民幣 元(大寫

11、： 元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時, 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外, 剩余部分無息歸還乙方。5.2 租賃期間, 使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費用由 (甲方/乙方)承擔。六、房屋使用要求和維修責任6.1 租賃期間, 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時, 應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修, 費用由甲方承擔。6.2 租賃期間, 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用, 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的, 乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修, 甲方可代為維修, 費用由乙方

12、承擔。6.3 租賃期間, 甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護, 應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時, 乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6.4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的, 應(yīng)事先征得甲方的同意, 按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后, 方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外, 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時, 應(yīng)經(jīng)甲驗收認可, 并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.

13、1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外, 乙方在租賃期內(nèi), 需事先征得甲方的書面同意, 方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋, 不得分割轉(zhuǎn)租。8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋, 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3 在租賃期內(nèi), 乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換, 必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后, 該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8.4 在租賃期內(nèi), 甲方如需出售該房屋, 應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合

14、同的條件9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi), 有下列情形之一的, 本合同終止, 雙方互不承擔責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押, 現(xiàn)被處分的。9.2 甲、乙雙方同意, 有下列情形之一的, 一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方, 應(yīng)向另一方按月租金的 1 倍支付違約金;給對方造成損失的, 支付的違約金不足抵付一方損失的, 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋, 經(jīng)乙方催告后 7 日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定, 致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷, 危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途, 致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的。十、違約責任10.1 該房屋交付時存在缺陷的, 甲方應(yīng)自交付之日起 日內(nèi)修復(fù), 逾期不修復(fù)的, 甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款