出租房屋合同格式_精選

1、 實用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 出租房屋合同格式Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_出租房屋合同格式說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。本文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內容。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權, 故租賃期限不宜過長, 否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的

2、不符, 也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。以下是筆者為大家精心準備的：出租房屋合同格式范文3篇, 歡迎參考閱讀!出租房屋合同格式范文一合同號(No):出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：電話： 電話：身份證號： 身份證號：鈞證方：(以下簡稱丙方)授權代表人： 電話：咀、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定, 在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同, 承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用, 用途為 , 房屋面積為 平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附

3、件。除雙方另有約定外, 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二.租賃期限1.該房屋租賃期限共 個月, 自 年 月 日至 年 月 日止。2.租賃期內, 甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿, 甲方有權收回該房屋, 乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租, 則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方, 經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費), 中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方, 乙方應同時交納首期租金 元給甲方。2.該房屋租金按 支付, 支付時間為 , 以甲方實際收到為準

4、。3.乙方若逾期支付租金, 每逾期一天, 則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月, 甲方有權收回此出租房, 乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。四.租賃條件1、甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證或有權決定該房屋出租的相關證明。2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意, 乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租, 甲方有權終止合同, 由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。5、乙方承擔租賃期內水費、電費

5、、 等實際使用的費用, 若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障, 乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動, 須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準, 甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施咀方也無須對以上設施進行補償。五.產(chǎn)權變更1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時, 無特別約定的情況下, 本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋, 須提前三個月書面通知乙方,

6、 同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。六.關于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施, 乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿, 甲方驗房后, 乙方將該房屋鑰匙交與甲方, 同時甲方將此押金全部歸還乙方。七.合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄, 甲方有權處置, 乙方絕無異議。3.若甲、乙雙方中的一方違約, 另一方有權終止合同, 并向對方提出賠償要求, 丙方所收中介服務費不予退還。八.違約的處理1.甲方違約的處理(1)甲方未按合同規(guī)定的時間

7、將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的, 每逾期一天, 甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金, 逾期7天仍不履行, 乙方有權終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金, 若乙方實際損失超過違約金的, 甲方應據(jù)實賠償。(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的, 甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金, 若違約金不足彌補乙方損失的, 甲方應另行賠償。2.乙方違約的處理(1)未經(jīng)甲方書面同意, 乙方擅自將房屋轉租、轉借, 擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的, 乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金, 若違約金不足彌補甲方損失的, 乙方

8、還應另行據(jù)實賠償, 甲方有權終止合同。(2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時, 甲方有權用押金支付上述費用, 乙方承擔造成的一切后果。(3) 租賃期限屆滿, 若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方, 乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租, 所預付的租金及押金甲方可不予退還。八.免責條款1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失, 甲、乙雙方互不承擔責任。2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的, 甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算, 多退少補。九.特別約定：十_大寫： 整)。第6條

9、租金按季支付;自本合同生效之日起十_大寫： )作為對乙方的間接損失補償。第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行, 乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償, 否則, 甲方有權暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。第48條 乙方逾期支付應支付租金, 自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金, 但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上, 甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方, 自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣

10、 元, 但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天, 乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的, 則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十_大會或其會制訂頒布的條文;”法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);”規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。咀方簽字：(出租人)住址： ;身份證件號碼：電話：時間：乙方簽字：(承租人)住址： ;身份證件號碼：電話：時間：出租房屋合同格式范文三出租人(甲方)_ 承租人(乙方)_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定, 甲乙雙方在平等

11、、自愿的基礎上, 就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于廊坊市_區(qū)(縣) , 建筑面積_平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (房屋所有權證/房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件), 房屋所有權證書編號：_ 或房屋來源證明名稱： , 房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_ , 房屋(是 / 否) 已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：_ ;如租賃用途為居住的, 居住人數(shù)為：_ , 最多不超過_人。(二)甲方應按相關規(guī)定辦理房屋出租登記備案等手續(xù)。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日, 共計 年 個月。甲

12、方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后, 甲方有權收回房屋, 乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應于租賃期滿或合同解除后 日內對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收, 結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的, 應提前_日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求, 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式： _元/(月/ 季/ 半年/ 年), 租金總計：_人民幣 元整(￥： )支付方式：(現(xiàn)金/轉賬支票/銀行匯款), 租金支

13、付日期： _.(二)押金：人民幣_元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后, 房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金, 以及乙方應當承擔的違約賠償責任外, 剩余部分應于租賃期滿或合同解除后 日內(含利息/無息)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔_, 由乙方承擔_：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生(垃圾)費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用, 甲方應根據(jù)乙

14、方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條 房屋維護、維修及裝修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件, 不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?(二)租賃期內, 甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗, 乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的, 乙方可代為維修, 費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的, 應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用, 致使

15、房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的, 乙方應負責維修或承擔賠償責任。(三)甲方(同意 / 不同意)乙方對房屋進行裝飾裝修, 合同終止時對未形成附合的裝飾裝修物(乙方拆除/ 折價歸甲方/ 歸甲方), 對形成附合的裝飾裝修(折價歸甲方/ 歸甲方)折價金額另行商定。第七條 轉租除甲乙雙方另有約定以外, 乙方需事先征得甲方書面同意, 方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致, 可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的, 本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的, 乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達_日的。2、交付的房屋不符合合同

16、約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務, 致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的, 甲方有權單方解除合同, 收回房屋：1、不按照約定支付租金達_日的。2、欠繳各項費用達_元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉租給第三人的。第九條 違約責任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的, 應按(年/季/ 月/ 日)租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的, 應按(年/季/ 月/ 日)租金的 %向甲方支付違約金, 甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內, 甲方需提前收回房屋的, 或乙方需提前退租的, 應提前 日通知對方, 并按(年/季/ 月/ 日)租金的_%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金、押金等費用)(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的, 甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達