房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投融資與稅收籌劃Word

1、關(guān)于舉辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投融資金融策劃與稅收籌劃總裁峰會(huì)的通知地點(diǎn)：三亞 時(shí)間：2013年5月17-18日2013年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入后調(diào)控時(shí)代，宏觀調(diào)控對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的影響將會(huì)進(jìn)一步持續(xù)，主要城市的“國(guó)五條”細(xì)則也逐步揭開面紗，政府對(duì)樓市調(diào)控的決心必然會(huì)給各地房地產(chǎn)企業(yè)帶來新的挑戰(zhàn)。在這一背景下，把握好行業(yè)發(fā)展走勢(shì)，提前布局應(yīng)對(duì)措施，是房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前必須面對(duì)首要問題。作為房地產(chǎn)企業(yè)兩大命脈的稅收與融資，在企業(yè)資金“出”與“入”兩個(gè)關(guān)口，很大程度上制約著企業(yè)的金融財(cái)務(wù)能力。如若房地產(chǎn)企業(yè)忽略了在眾多調(diào)控政策中對(duì)兩個(gè)關(guān)口的靈活把握，那么企業(yè)將會(huì)錯(cuò)失解決企業(yè)融資難、稅賦重、風(fēng)險(xiǎn)大等問題的良機(jī)。如何破解

2、企業(yè)融資難的問題，有效提升企業(yè)的融資能力？隨著房企常規(guī)性貸款的打壓限制，如何有效規(guī)避委貸、信托、私募、合作建房、融資租賃等運(yùn)作中的金融風(fēng)險(xiǎn)和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，降低資金成本？地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作過程中，合作開發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、售后回租都涉及到復(fù)雜的稅收安排，稍有不慎將會(huì)面臨巨大的稅收壓力，如何做好地產(chǎn)的稅收籌劃安排？以上這些問題也是房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨的難題。工欲善其事必先利其器。正基于此，致通總裁商學(xué)院聯(lián)手北京致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所、永安信投資控股有限公司舉辦“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投融資金融策劃與稅收籌劃總裁峰會(huì)”，屆時(shí)，中國(guó)最具人氣的金融謀劃大師喬志杰先生、稅收籌劃專家李記有先生，為您深入解讀兩會(huì)過后房地產(chǎn)項(xiàng)目

3、決策中的投融資戰(zhàn)略安排、策略跟進(jìn)，為您提供最優(yōu)納稅籌劃方案思路，共同打造2013年房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)金融領(lǐng)域的核心軟實(shí)力。會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)企業(yè)可以直接帶優(yōu)質(zhì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行意向?qū)印，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、參會(huì)對(duì)象：企業(yè)總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理及涉稅風(fēng)險(xiǎn)管控相關(guān)人員。二、總裁峰會(huì)特點(diǎn)：從前沿、實(shí)戰(zhàn)角度深度挖掘企業(yè)制勝寶典。3、 峰會(huì)議題：專題一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投融資金融策劃（主講嘉賓：?jiǎn)讨窘埽?一、 新形勢(shì)下的地產(chǎn)金融新思維1、中國(guó)房地產(chǎn)金融環(huán)境和現(xiàn)狀分析2、房地產(chǎn)企業(yè)金融建設(shè)的誤區(qū)3、房地產(chǎn)企業(yè)金融建設(shè)的基本概念4、房地產(chǎn)企業(yè)金融建設(shè)的戰(zhàn)略制定二、 房地產(chǎn)企業(yè)的金融建設(shè)1、房地產(chǎn)企業(yè)金融建

4、設(shè)的基本內(nèi)容2、房地產(chǎn)企業(yè)金融建設(shè)之融資建設(shè)3、房地產(chǎn)企業(yè)金融建設(shè)之投資建設(shè)三、房地產(chǎn)項(xiàng)目金融策劃1、房地產(chǎn)項(xiàng)目金融策劃的基本概念2、房地產(chǎn)項(xiàng)目金融策劃的基本要求3、房地產(chǎn)項(xiàng)目金融策劃的主要內(nèi)容4、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資策劃的關(guān)鍵要素5、房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資策劃四、現(xiàn)場(chǎng)答疑與投融資項(xiàng)目對(duì)接專題二：房地產(chǎn)總裁不能不知道的解稅密碼（主講嘉賓：李記有）引言：房地產(chǎn)總裁必須關(guān)注的五大事 1、用什么策略拿地？2、用什么策略進(jìn)行產(chǎn)品定位？3、用什么策略把產(chǎn)品賣好？4、用什么策略融資？5、用什么策略把稅收處理好？一、找到解稅密碼到底有多重要？企業(yè)總裁如果找不到解稅密碼，就會(huì)有的兩大后果二、什么是解稅密碼？1、解稅密碼存

5、在的兩大前提2、解稅密碼的兩大維度3、解稅密碼三大特征三、解稅密碼藏到哪里？1、企業(yè)為什么很難找到解稅密碼？2、那么如何建立尋找解稅密碼機(jī)制呢？四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各階段解稅密碼1、公司設(shè)立階段解稅密碼2、土地取得階段的解稅密碼3、規(guī)劃立項(xiàng)階段解稅密碼4、開發(fā)建設(shè)階段解稅密碼5、項(xiàng)目銷售階段的解稅密碼6、項(xiàng)目清算階段的解稅密碼7、企業(yè)利潤(rùn)分配階段的解稅密碼8、企業(yè)退出階段的解稅密碼9、企業(yè)融資階段的解稅密碼10、企業(yè)日常費(fèi)用支出階段的解稅密碼五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心稅種解稅密碼1、營(yíng)業(yè)稅解稅密碼2、土地增值稅解稅密碼3、企業(yè)所得稅解稅密碼4、契稅解稅密碼5、房產(chǎn)稅解稅密碼【師資簡(jiǎn)介】喬志杰 ： 永

6、安信金融控股創(chuàng)始人，中國(guó)企業(yè)金融力建設(shè)第一人，是企業(yè)金融服務(wù)領(lǐng)域享有盛名的金融謀劃大師，是中國(guó)人民幣股權(quán)基金發(fā)展的積極推動(dòng)者和領(lǐng)跑者，中國(guó)企業(yè)金融力理論的首創(chuàng)者和傳播者。他創(chuàng)造性的提出了企業(yè)金融建設(shè)的系統(tǒng)理論和企業(yè)金融力的概念，對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展模式進(jìn)行了顛覆性的變革，對(duì)中國(guó)企業(yè)發(fā)展和金融力提升產(chǎn)生了廣泛的影響，找到了從根本上解決困擾中國(guó)企業(yè)幾十年的兩大痼疾壽命短與融資難的辦法，對(duì)中國(guó)企業(yè)的快速發(fā)展與健康成長(zhǎng)起到了積極的推動(dòng)作用。他十幾年如一日的全意服務(wù)，改變了無數(shù)企業(yè)的命運(yùn)。他創(chuàng)造的地產(chǎn)金融學(xué)、地產(chǎn)項(xiàng)目金融策劃等理論，從根本上改變了地產(chǎn)企業(yè)的傳統(tǒng)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)模式，引起了地產(chǎn)界的巨大反響

7、。他還堅(jiān)持致力于培養(yǎng)中國(guó)自己的企業(yè)金融家及企業(yè)金融人才，致力于加速提升中國(guó)企業(yè)的金融能力，倡導(dǎo)成立了全球第一所也是唯一一所專注于企業(yè)金融教育的企業(yè)金融家學(xué)院。李記有 ： 高級(jí)會(huì)計(jì)師、中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師，清華大學(xué)總裁班特聘教授，中國(guó)稅收籌劃網(wǎng)CEO、北京致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所有限公司董事長(zhǎng)、致通稅務(wù)商學(xué)院院長(zhǎng)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)全程控制解碼圖研發(fā)人。全國(guó)知名稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)運(yùn)作專家，在國(guó)內(nèi)首先創(chuàng)立稅收籌劃“變量引進(jìn)”和“因素分析”兩大學(xué)說，是中央電視臺(tái)、中國(guó)稅務(wù)報(bào)、中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)的稅收籌劃訪談嘉賓。四、參會(huì)費(fèi)：2980元/人（含5月17、18日午餐，含場(chǎng)地費(fèi)，資料費(fèi)，師資費(fèi)。住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。）五、會(huì)議時(shí)間：2013年5月17-18日（折扣優(yōu)惠待定）六、會(huì)議地點(diǎn)：三亞（酒店）七、聯(lián)系方式：聯(lián)系人： 冶慧 手 機(jī)： 話：傳 真831/832八