電梯移交協(xié)議多

1、甲方：（施工單位）、（工程部）乙方：（物業(yè)公司）丙方：（維保公司）現(xiàn)場電梯工程已安裝完成，關(guān)于電梯交接的相關(guān)事宜，經(jīng)三方協(xié)商達(dá)成如下使用協(xié)議：1、為方便乙方管理工作，甲方將電梯（具體數(shù)量位置詳見附件）交由乙方管理，并由丙方 對上述電梯進(jìn)行日常維保， 乙方可在電梯內(nèi)外觀完好和電梯各部件完好的情況下使用電梯。2、甲方確保電梯已取得特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)發(fā)放的安全檢驗(yàn)合格證， 在質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 已備案登記，移交的電梯符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3、自該協(xié)議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)等責(zé)任均由乙方、丙方負(fù)責(zé)承 擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。4、電梯移交后，丙方安排維保人員駐現(xiàn)場，檢查并排除電梯正常使用過程中出現(xiàn)的故 障及

2、問題，定期對電梯進(jìn)行維保。5、電梯在正常使用過程中出現(xiàn)的故障、損壞，由丙方進(jìn)行維修，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙 丙雙方協(xié)商。6、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、 包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換 費(fèi)用均由乙方與丙方協(xié)商解決，甲方不負(fù)任何責(zé)任。7、如果電梯因產(chǎn)品原因或安裝原因出現(xiàn)故障，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)；如果電梯 因管理不當(dāng)，損失由乙方負(fù)責(zé)；如電梯因日常維保不當(dāng)或不符合乙方規(guī)定，因此造成的損 失由丙方負(fù)責(zé)。8、該協(xié)議自各方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由乙方住 所地人民法院管轄。9、該協(xié)議一式陸份，各方執(zhí)貳份。本合同所列附件為合同不可分割的部分，具有同等法律 效力。附

3、件一：電梯移交目錄（包括電梯數(shù)量、位置、型號(hào)、照片等）附件二：電梯合格證書復(fù)印件附件三：電梯檢驗(yàn)報(bào)告附件四：移交清單附件四：移交清單：電梯系統(tǒng)竣工資料移交清單附表類型序號(hào)文件名稱文件屬性單位頁數(shù)文件缺少頁數(shù)備注原件復(fù)印件（份本）合1購買合同同2產(chǎn)品安裝合同3制造單位、安裝單位、維保單位資質(zhì)證明4維保人員技術(shù)證件隨 機(jī) 資 料1產(chǎn)品合格證2技術(shù)說明/電梯記錄本3操作說明/載客電梯使用指南4電梯維護(hù)保養(yǎng)手冊5電氣敷線圖6井道布置圖竣工驗(yàn)1接管驗(yàn)收書面通知書2特種設(shè)備（普查）注冊登記收資料表3特種設(shè)備使用登記證4電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告（首次檢驗(yàn)報(bào)告）5電梯驗(yàn)收運(yùn)行記錄表6隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄7設(shè)備清單8資

4、料移交清單移交人簽字：服務(wù)中心工程主管:接收人簽字：服務(wù)中心主任：日期：#樓#電梯系統(tǒng)功能接管驗(yàn)收記錄表附表二驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收功能驗(yàn)收方式驗(yàn)收記錄機(jī)房機(jī)房環(huán)境現(xiàn)場檢杳機(jī)房應(yīng)整潔，無雜物，地面及設(shè)備外表無塵， 照明及通風(fēng)良好。現(xiàn)場檢杳房內(nèi)應(yīng)配置干濕溫度計(jì)，室溫不超過 40C，濕 度不超過80 % (25 C)?，F(xiàn)場檢杳防火門、窗開啟、關(guān)閉是否靈活。現(xiàn)場檢杳機(jī)房地面灰塵大，未作防塵措施，地面應(yīng)刷綠色地坪漆現(xiàn)場檢杳門口未設(shè)置防鼠擋板，高度不低于 50CM管理制度現(xiàn)場檢杳電梯應(yīng)有急救規(guī)程、巡視記錄、故障記錄、機(jī)房管理制度、三角鑰匙管理規(guī)定上墻壁。現(xiàn)場檢杳設(shè)備責(zé)任人員應(yīng)明確。安全設(shè)施現(xiàn)場檢杳消防應(yīng)急設(shè)施應(yīng)完

5、好。安全標(biāo)識(shí)現(xiàn)場檢杳設(shè)備房門口應(yīng)粘“機(jī)房重地、謝絕入內(nèi)”的標(biāo)現(xiàn)場檢杳應(yīng)準(zhǔn)備有“禁止合閘”安全警示牌。消防設(shè)施現(xiàn)場檢杳消防設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，無損壞，齊全。機(jī)房內(nèi)應(yīng)急操作裝置現(xiàn)場檢杳盤車、松閘標(biāo)示齊全，應(yīng)急工具應(yīng)在指疋位置安放。控制柜現(xiàn)場檢杳控制柜接線端子廳門、轎門應(yīng)無跨接線，及安 全回路短接現(xiàn)象?，F(xiàn)場檢杳主板顯示應(yīng)正常，各接線應(yīng)緊固、整齊，線號(hào) 齊全清晰，變頻器冃攵熱風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常，內(nèi)部無 灰塵。控制柜、變頻器目測控制柜主板顯示是否正常，各接線應(yīng)緊固、整 齊，線號(hào)齊全清晰，變頻器散熱風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)是否 正常，內(nèi)部有無灰塵。控制柜接觸器檢杳接線緊固，接觸是否良好。線路保護(hù)測試線路有接地保護(hù)線，絕緣不小于 0

6、.5兆歐。主機(jī)油箱打開主機(jī)機(jī)油檢查口主機(jī)油箱油量、油溫正常，無雜質(zhì)，無漏油現(xiàn)象。（用永磁同步無此項(xiàng)）主機(jī)運(yùn)行時(shí)應(yīng)無異常震動(dòng)，溫度正常；無異響主機(jī)目測異味；無過流，應(yīng)有電梯升降標(biāo)志及電梯轎廂所有樓層位置標(biāo)志。制動(dòng)器各銷軸潤滑，動(dòng)作靈活，打開制動(dòng)器時(shí)制動(dòng)器目測不發(fā)生摩擦，間隙均勻，閘瓦應(yīng)無磨損嚴(yán)重現(xiàn)象。曳引輪槽目測曳引輪槽無磨損、銹蝕導(dǎo)向輪目測導(dǎo)向輪運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常擺動(dòng)，無跳槽。鋼絲繩目測鋼絲繩應(yīng)無斷股；無打滑；無運(yùn)行抖動(dòng)；表面整潔，無嚴(yán)重油污，漲力調(diào)整均勻。曳引繩頭組合目測曳引繩頭組合螺母無松動(dòng)。鋼絲繩無松散現(xiàn)象。機(jī)房檢修盒測試檢修操縱盒開關(guān)正常轉(zhuǎn)換檢修狀態(tài)，測試電梯慢車運(yùn)行正常限速器裝置測試限

7、速器運(yùn)行時(shí)應(yīng)可靠安全，試驗(yàn)安全開關(guān)動(dòng)作 有效。漲緊輪裝斷開漲緊輪開關(guān)電梯運(yùn)行時(shí)漲緊輪轉(zhuǎn)動(dòng)應(yīng)正常，無異常聲音，置測試當(dāng)漲繩輪動(dòng)作后，電梯安全回路斷開。緊急電源停電測試，裝置是緊急電源裝置在電梯運(yùn)行狀態(tài)能正常通電，電裝置否啟動(dòng)運(yùn)行保護(hù)梯故障時(shí)，停電時(shí)，裝置應(yīng)能自動(dòng)切換工作。轎廂按鈕測試轎廂按鈕應(yīng)動(dòng)作靈活、安全可靠；轎廂風(fēng)扇目測風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常良好、無噪音。轎廂轎廂照明目測、耳聽照明燈光應(yīng)足夠，監(jiān)控?cái)z像頭能看清楚轎廂的 人物及物體。運(yùn)行時(shí)有無明顯震動(dòng)和噪音。內(nèi)選操作盤目測、測試登記板應(yīng)齊全、固定牢固，控制功能有效，顯示板子無缺筆現(xiàn)象。外呼登記目測、測試登記板應(yīng)齊全、固定牢固，控制功能有效，顯板示板子無

8、缺筆現(xiàn)象。轎廂平層測量轎廂平層精度應(yīng)不大于35mm轎廂應(yīng)急照明及報(bào)警裝置測試備用電源在停電時(shí)應(yīng)起作用。轎門異物遮擋試驗(yàn)安全光幕、觸板功能有效，開門關(guān)門靈活、平穩(wěn)、可靠，無撞擊聲。層門專用鎖匙打開三角鎖匙打開層門關(guān)門后應(yīng)正常復(fù)位。電梯合格證檢查轎廂電梯合格證應(yīng)在有效期內(nèi)，并粘貼在轎廂操縱 盤上方。轎頂衛(wèi)生狀況目測轎頂衛(wèi)生干凈，無雜物，無滲水，照明正常。門機(jī)目測運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，門軌道是否清潔，變頻器防護(hù) 蓋是否固疋，有無灰塵覆蓋。開關(guān)門限位開關(guān)測試開關(guān)門限位開關(guān)開關(guān)應(yīng)正常有效。反繩輪軸承目測，耳聽反繩輪軸承無異常聲音，振動(dòng)，潤滑是否良好。安全護(hù)欄目測護(hù)欄干凈，螺絲螺母堅(jiān)固。導(dǎo)軌油杯目測導(dǎo)軌油杯吸油毛

9、氈齊全，油量應(yīng)充足，無滲漏 現(xiàn)象。導(dǎo)靴目測導(dǎo)靴是否磨損，清潔無油泥結(jié)垢。安全開關(guān)測試安全鉗開關(guān)、急停開關(guān)應(yīng)能動(dòng)作有效。井道照明目測照明燈具齊全，應(yīng)能正常使用，井道機(jī)房開關(guān) 應(yīng)能正常開關(guān)。隨行電纜目測隨行電纜應(yīng)無開裂，損傷，固定牢固。對重目測對重應(yīng)安裝牢固，無松動(dòng)，異響,運(yùn)行時(shí)無刮擦 轎廂現(xiàn)象，上下運(yùn)行平穩(wěn)。補(bǔ)償鏈目測補(bǔ)償鏈應(yīng)安裝牢固，無松動(dòng)，消音繩無斷開現(xiàn) 象。限速器、漲繩輪目測限速器、漲繩輪輪槽、鋼絲繩應(yīng)無磨損嚴(yán)重現(xiàn)象底坑開關(guān)試驗(yàn)底坑急停開關(guān)應(yīng)動(dòng)作有效。爬梯目測爬梯安裝牢固，無松動(dòng)，無銹蝕現(xiàn)象。底坑目測底坑衛(wèi)生干凈，無雜物，無滲水，照明正常。上下極限開關(guān)檢修運(yùn)行進(jìn)行測試上下極限開關(guān)應(yīng)動(dòng)作靈活

10、、安全可靠。線路目測井道線路整齊不雜亂、接線端緊固、每隔 2米 有規(guī)定管卡及支架固定。液壓緩沖器目測液壓緩沖器安裝牢固，無松動(dòng)和積塵，無銹蝕、無漏油現(xiàn)象，開關(guān)動(dòng)作有效。底坑底坑檢查地面是否干凈整潔檢查地面應(yīng)干凈無雜物、無積水；爬梯安裝牢 固。照明開關(guān)是否正常，亮度；機(jī)房照明應(yīng)安裝牢固、亮度，開關(guān)應(yīng)功能正常。線路線路在電梯運(yùn)行時(shí)是否正常，安裝是否牢固，線頭應(yīng)不生銹線路標(biāo)識(shí)清晰，安裝牢固，接線頭不生銹。急停開關(guān)檢修是否靈敏，可靠；急停開關(guān)安裝位置合理，工作正常，接線牢固， 有明顯標(biāo)識(shí)。電梯司機(jī)功能自動(dòng)定向檢杳用司機(jī)專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯外呼信號(hào)無法呼梯。司機(jī)選擇定向用專用鑰

11、匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，操作員可內(nèi)呼樓層信號(hào)登記， 并控制電梯上下運(yùn)行。無自動(dòng)關(guān)門用專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯廳門、轎門無法自動(dòng)關(guān)閉（除非在轎廂操縱盤內(nèi)登記樓層信號(hào)）。停電，故障停車自動(dòng)平層功能停電送電檢杳自動(dòng)平層現(xiàn)場檢杳一人在機(jī)房停電送電，一 人檢查電梯，兩人 拿對講相互通話 確認(rèn)安全后停電電梯得電應(yīng)恢復(fù)正常，電梯運(yùn)行近一層平層開 門，恢復(fù)正常運(yùn)行。檢查，確認(rèn)電梯檢查完成送電恢復(fù)電梯運(yùn)行。電梯檢修復(fù)位轎頂對電梯檢修 運(yùn)行（當(dāng)確認(rèn)電梯 在下一層用三角 鑰匙開電梯門，確 認(rèn)電梯在該層后 打開燈把電梯打 到檢修狀態(tài)然后 按下急停開關(guān)，再 進(jìn)入電梯操作，如2人同時(shí)在必

12、須 一人操作一人監(jiān) 督另在準(zhǔn)備把電 梯慢行是必須提 醒另外一人是否 可以再工作）當(dāng)電梯咼于平層檢修，復(fù)位正常電梯自動(dòng)運(yùn)行 到最近一層平層開門。檢修功能檢修運(yùn)行在轎頂、機(jī)房把檢修操縱盒打到對電梯檢修狀態(tài)，開機(jī)房、轎頂檢修開關(guān)應(yīng)轉(zhuǎn)換功能有效，轎頂檢修應(yīng)優(yōu)先，慢車運(yùn)行功能有效。關(guān)轉(zhuǎn)換功能有效消防聯(lián)動(dòng)運(yùn)行功能樓層消防模塊動(dòng)作在消防控制室按卜手動(dòng)消防按鈕在電梯消防模塊動(dòng)作時(shí)電梯都能直駛到基層（一樓），而開門只能人在轎廂控制及每次只能接受一個(gè)內(nèi)呼指令消防專用按鈕在基站按下消防員專用開關(guān)在電梯消防專用開關(guān)動(dòng)作時(shí)，電梯都能直駛到基層（一樓），而開門只能人在轎廂控制及每次只能接受一個(gè)內(nèi)呼指令電梯聲音信號(hào)在基站按

13、下消防員專用開關(guān)電梯處于消防回基站的狀態(tài)下，電梯轎廂會(huì)發(fā)出“嘀、嘀、嘀、”的音頻信號(hào)，告訴乘客電梯已進(jìn)入消防狀態(tài)超載保護(hù)超載保護(hù)當(dāng)電梯超載時(shí)應(yīng) 不能關(guān)門，也不啟 動(dòng)運(yùn)行，同時(shí)超載 蜂鳴器響，轎廂內(nèi) 顯示板顯示超載 燈亮點(diǎn)根據(jù)電梯載重量測試電梯門光幕保護(hù)電梯門光幕保護(hù)拿物品擋住電梯光幕再拿開當(dāng)拿物品擋住電梯光幕時(shí)門無法關(guān)閉，拿開時(shí)正常關(guān)閉轎廂燈、風(fēng)扇控制轎廂燈、風(fēng)扇自動(dòng)檢杳一人在監(jiān)控室，一人在現(xiàn)場控制電梯當(dāng)電梯在平層樓層待梯狀態(tài)，超過 3分鐘后，轎廂燈、風(fēng)扇自動(dòng)關(guān)閉。進(jìn)入節(jié)能狀態(tài)。鎖梯功能電梯鑰匙基站關(guān)閉電梯功能用專用鑰匙插到 一樓基站呼梯盒 電源鎖并關(guān)閉電梯一樓鎖梯時(shí)電梯自動(dòng)返回基站，門無法自

14、動(dòng)開，在開鎖后自動(dòng)開門信號(hào)的糾正和消除信號(hào)的糾正和消除同時(shí)按幾個(gè)樓層 按鈕，再重復(fù)按剛 幾次剛按過的按 鈕當(dāng)重復(fù)按幾次選中的樓層按鈕時(shí)，選中取消防搗亂功能防搗亂功能防搗亂功能檢查電梯在自動(dòng)時(shí)空載開關(guān)尚未動(dòng)作，在電梯載小于10%勺額定負(fù)載時(shí)轎內(nèi)有三個(gè)以上的指令，電梯能在停層一次后，系統(tǒng)自動(dòng)將所有指令取消應(yīng)急轎廂內(nèi)照明轎廂內(nèi)應(yīng)急照明切斷電梯照明電源照明電源斷電后，應(yīng)急照明燈馬上亮起電梯聲頻信電梯聲頻乘坐電梯隨意按幾個(gè)樓層使電梯當(dāng)電梯到達(dá)指疋樓層時(shí)聲頻信號(hào)響，告訴乘客號(hào)信號(hào)運(yùn)行電梯已到達(dá)檢修速度自動(dòng)復(fù)位運(yùn)行轎頂對電梯檢修運(yùn)行轎頂對電梯檢修 運(yùn)行（當(dāng)確認(rèn)電梯 在下一層用三角 鑰匙開電梯門，確 認(rèn)電梯在

15、該層后 打開燈把電梯打 到檢修狀態(tài)然后 按下急停開關(guān)，再 進(jìn)入電梯操作，如2人同時(shí)在必須 一人操作一人監(jiān) 督另在準(zhǔn)備把電 梯慢行是必須提 醒另外一人是否 可以再工作）檢修電梯恢復(fù)后電梯自動(dòng)復(fù)位，運(yùn)行到取近一層站停并自動(dòng)開門群控功能群控功能先在一部電梯里 隨意按一個(gè)樓層 使電梯運(yùn)行，電梯 運(yùn)行后再按外呼 按鈕召喚立刻自動(dòng)分配，如有一臺(tái)電梯出故障其他 電梯自動(dòng)繼續(xù)運(yùn)行，離呼叫樓層近的電梯自動(dòng) 爬到接控制柜的外觀檢查表面是否整潔、安裝是否牢固無灰塵堆積、螺絲堅(jiān)固完好機(jī)房控制柜檢查控制柜內(nèi)線線路檢查路是否整齊、接線線路整齊不雜亂、接線端牢固是否牢固開關(guān)按鈕檢杳乘坐電梯隨意按幾個(gè)樓層使電梯運(yùn)行電梯可運(yùn)行到指定樓層檢查控制柜內(nèi)線線路檢查路是否整齊、接線線路整齊不雜亂、接線端牢固轎廂控制盤是否牢固應(yīng)急照明燈檢杳斷電檢杳斷電后正常亮應(yīng)急照明的報(bào)警按斷電檢杳斷電后正常亮鈕檢杳外呼顯示屏外呼按鈕檢杳目測按鈕有無缺 損、刖頭指示疋否 正確，并按下按鈕 試運(yùn)行按鈕兀好無缺損、刖頭扌曰示正確、按下按鈕后，電梯可運(yùn)行至該樓層滿載直駛功能滿載直駛功能電梯滿載并從一 樓運(yùn)行至頂樓，并 安排人中途在外 按下外呼按鈕在自動(dòng)無司機(jī)的正常狀態(tài)時(shí)，如果轎內(nèi)的負(fù)載超過80%寸，電梯不響應(yīng)沿途的同向外召喚信號(hào)，而直駛有指令登記的層樓電梯轎廂門電梯轎廂門先按開門按鈕，再按關(guān)門按鈕按下開門按鈕時(shí)，轎廂門正常開門；按