越冬維護(hù)方案

1、冬季維護(hù)方案工程名稱：長春市房地產(chǎn)交易市場 A 區(qū)工程地址：景陽大路以北、西環(huán)路以西建設(shè)單位：長春市房地產(chǎn)交易中心交易市場監(jiān)理單位：吉林建院工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：長春市建工集團(tuán)有限公司日 期：2010 年 10 月 15 日一、編制說明1、本工程的主體工程在 2010 年度將施工至四層框架結(jié)束，由于本工程地 處寒冷地區(qū)，凍層較厚，占地面積較大，且屬于跨年工程。為了避免冬季凍脹 土及混凝土凍脹對建筑物構(gòu)成不必要的危害，保證工程質(zhì)量，故在進(jìn)入冬季施 工后，我單位將按規(guī)范要求在混凝土內(nèi)加入防凍劑、早強(qiáng)劑，并在進(jìn)入越冬停 工后，對該建筑物采取相應(yīng)的越冬維護(hù)措施 。2、我公司經(jīng)過認(rèn)真實際踏勘

2、現(xiàn)場，并對施工現(xiàn)場自然條件及氣象環(huán)境進(jìn) 行了解，經(jīng)過項目部的研究分析，對越冬維護(hù)進(jìn)行了策劃部署，在綜合考慮了 各方面因素的基礎(chǔ)上，編制了冬季施工、維護(hù)方案，使本方案具有科學(xué)的針對 性、實施的指導(dǎo)性和可操作性，以保證按期、適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、防凍 的原則，科學(xué)地安排施工程序，合理組織施工。3、制定冬季施工方案（措施），要因時、因地、因工程項目而定，既要技 術(shù)上可靠，同時要求經(jīng)濟(jì)上合理，減少能源消耗，力求施工方法簡單，施工速 度快、達(dá)到縮短工期，降低成本的目的二、工程概況長春市房地產(chǎn)交易市場 A 區(qū)，全部建筑結(jié)構(gòu)為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，地上八層、地下一層，建筑面積22974.82 ，建筑高度31.

3、95m,基礎(chǔ)形式為靜壓管 樁基礎(chǔ)，承臺。三、工程冬季施工界限 :根據(jù)我市常年氣象觀測資料 ,結(jié)合工程相關(guān)冬季施工的有關(guān)規(guī)定于 2010 年10月25日進(jìn)入冬季施工期。 2010年1 1月15日到明年的 4月1 日（歷時 136 天）進(jìn)入冬季維護(hù)期，具體視天氣氣溫情況開始復(fù)工 四、冬季施工措施：1、混凝土采用商品攪拌站供應(yīng)，澆筑時根據(jù)實時溫度添加早強(qiáng)劑、防凍劑。溫度每m3商品混凝土應(yīng)加費用-5oC30 元 /m3-10oC50 元 /m3-15oC70 元 /m32、混凝土頂梁板澆筑后及時塑料薄膜及草墊子覆蓋保溫。3、在地下室外墻保溫施工完成后，計劃于 2010年10月20日從A19軸東 側(cè)及A

4、1軸西側(cè)同時開始回填土工作，填土?xí)r按規(guī)范要求分層碾壓夯實，保證 回填土密實度達(dá)到設(shè)計要求。回填時需甲方配合施工，及時撤掉部分降水井。4、由于天氣原因，進(jìn)入冬季施工后由于人工降效等原因，所發(fā)生的工程 量按冬季施工費用記取。五、越冬維護(hù)措施1、地下車庫出口坡道（A-1/01軸 A-BA-C軸之間）和A區(qū)與B區(qū)交界 處（B-1/01軸 B-1B-7軸之間）用木方做骨架，并用膠合板封閉，板上滿鋪 厚塑料布一層，里側(cè)用袋裝珍珠巖 3層進(jìn)行封堵，阻止寒風(fēng)進(jìn)入。避免地下室 內(nèi)溫度過低產(chǎn)生結(jié)構(gòu)凍害，造工程質(zhì)量事故。坡道有露天的部分（按圖紙結(jié)構(gòu) 設(shè)計尺寸各邊放寬1m）亦滿鋪厚塑料布一層，其上用袋裝珍珠巖 3層，

5、并覆蓋壓實2、樓內(nèi)通入地下室入口封堵，在樓梯口、電梯口處搭設(shè)滿堂紅腳手架上 滿鋪跳板，用塑料布鋪蓋并加鋪兩層草墊子，用袋裝珍珠巖 3 層錯縫鋪設(shè)。3、地下室室內(nèi)的溫度測量和遇負(fù)溫情況的控制。a. 溫度測量措施：需購進(jìn)溫度計10支，配備專人（4名）負(fù)責(zé)溫度測量工 作，出現(xiàn)負(fù)溫及時通知項目部，以便升溫取暖處理。b. 負(fù)溫情況控制：地下室取暖采用焦碳爐，要求在生火前先觀察天氣情 況，為升溫創(chuàng)造安全環(huán)境。取火點需留置在通風(fēng)良好部位。生火時，室外 要有人監(jiān)護(hù)以免發(fā)生火災(zāi)和 CO中毒。生火用焦碳（焦碳爐用焦碳暫時按 5T考慮，最后按實際發(fā)生結(jié)算）。排煙點利用結(jié)構(gòu)原有孔洞。4、用電管理：停工期間除打更屋留電

6、源及地下室照明用電外，施工現(xiàn)場 四角加設(shè)鏑燈用來防盜及照明，防止事故發(fā)生。5、冬季施工現(xiàn)場晝夜設(shè) 4 名保安人員及管理干部 1 人，看護(hù)現(xiàn)場堆放的 材料，并負(fù)責(zé)防火、防盜，維護(hù)場地安全。項目部設(shè)專職安全巡視員一名，負(fù) 責(zé)本工程越冬維護(hù)狀況，并每天對地下室及隱蔽空間進(jìn)行測溫及巡視一次，溫 度控制在 0 度以上，否則采取加溫措施。五、冬季施工越冬安全消防措施：1、加強(qiáng)冬季采暖用電褥子等的統(tǒng)一管理，不經(jīng)工地專業(yè)維護(hù)電 工和項目部審批不得隨意私自接電，如發(fā)現(xiàn)有亂拉亂扯不經(jīng)審批同意私下亂接 者，將給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，嚴(yán)重者追究后果責(zé)任。2、加強(qiáng)用火點的控制，制定用火管理制度，對宿舍和辦公室進(jìn)行定期檢 查

7、，經(jīng)工地項目部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批且檢查合格后，方可點火。地下室內(nèi)升溫時生 火點處不應(yīng)有易燃易爆物品堆放。用火點處設(shè)置 6 個滅火器，在生火時注意外面要有人監(jiān)護(hù)查看內(nèi)部情部，嚴(yán)防一氧化碳中毒，發(fā)生火險及時撥打報警電話119，如發(fā)生中毒事件及時撥打電話 120 進(jìn)行急救。3、逢雪天要有及時清除雪后冰雪，以防摔倒傷人和發(fā)生事故。4、 成立冬施維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，定期對維護(hù)情況進(jìn)行檢查，每班值班值勤做 好交接班記錄和檢查的問題。六、冬季越冬維護(hù)費用（見附表）長春建工集團(tuán)有限公司長春市房地產(chǎn)交易市場 A 區(qū)項目部2010年 10月 15日冬季維護(hù)費用一覽表一、 材料費1、袋裝珍珠巖：（ 1）A 、 B 區(qū)交界處：3

8、3.6X 3.2=107.52 m2X 20 袋/川=2150 袋 X 4 元/袋 X 3 層=25800 元（ 2）地下室入口坡道處：8.7X 2.6=22.62 mx 20 袋/ m =452 袋X 4 元/袋X 3 層=5424 元（3）樓梯口、電梯口152.32 m2X 20 袋/ m =3046 袋 X 4 元/袋 X 3 層=36552 元2、塑料布：107.52+22.62+152.32=282.46mX 5 元/m =1413 元3、草簾子152.32 m2X 2 元/mX 2 層=610 元4、6*9 木方50 根 X 27 元/根=1350 元5、膠合板：282.46 m2X 25 元/m =7062 元、人工費通道入口封堵及維護(hù)措施施工：50工日X 100元/工日=5000元三、 其它現(xiàn)場照明燈具：4個（1000W）X 50元=200元焦炭 5T X 1000 元/T=5000 元焦炭爐10個X 10元/個=100元溫度計10個X 10元/個=100元滅火器20個X 100元/個=2000元現(xiàn)場照明用電