物權(quán)法多選題練習(xí)3

1、31、1996年5月 1日，某甲在公園游玩時(shí)，把佩戴的一條項(xiàng)鏈丟失。該項(xiàng) 鏈被公園的管理人員拾得后交給了有關(guān)的行政管理部門。 因某甲未能在行政管理 部門規(guī)定的保管期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)， 該行政管理部門即依照有關(guān)規(guī)定將項(xiàng)鏈交給代 售店拍賣。這條項(xiàng)鏈后來(lái)被某乙以拍賣價(jià)買下。 1997 年秋，某乙因參加運(yùn)動(dòng)會(huì)， 把項(xiàng)鏈放在更衣室中，因人多混雜，管理不善，項(xiàng)鏈被小偷偷走。1998年 1月，這個(gè)小偷被抓獲。 在審訊過程中， 小偷供認(rèn)自己曾偷得一條項(xiàng)鏈， 并已將該項(xiàng)鏈 以 400 元現(xiàn)款賣給了同事某丙，某丙并不知內(nèi)情。經(jīng)查，項(xiàng)鏈的失主為某乙。某 乙即根據(jù)公安局的通知前去認(rèn)領(lǐng)。 而某甲也偶然認(rèn)得此項(xiàng)鏈?zhǔn)亲约涸诠珗@

2、丟失的 那條，要求某乙返還， 某乙不允；某丙也認(rèn)為項(xiàng)鏈?zhǔn)亲约嘿I的， 要求擁有該項(xiàng)鏈， 三方爭(zhēng)執(zhí)不下， 于是，某甲和某丙均起訴至人民法院， 要求確認(rèn)各自對(duì)項(xiàng)鏈的所 有權(quán)。請(qǐng)回答以下問題：）。（1）在本案中誰(shuí)最終享有項(xiàng)鏈的所有權(quán)？（A. 某甲 B. 某乙 C. 某丙 D. 國(guó)家因?yàn)榍址噶四臣讓?duì)項(xiàng)鏈的所有權(quán) 因?yàn)樾姓块T的義務(wù)只是找到失主并歸還項(xiàng)鏈 因?yàn)槟臣壮^認(rèn)領(lǐng)期限而未認(rèn)領(lǐng)，已經(jīng)喪失了對(duì)項(xiàng)鏈的所有權(quán) 因?yàn)轫?xiàng)鏈在此時(shí)已屬無(wú)主財(cái)產(chǎn)，由國(guó)家取得所有權(quán)）（2）行政管理部門將項(xiàng)鏈交給代售店拍賣的行為（）A. 非法。B. 非法。C. 合法。D. 合法。（3）某乙從代售店購(gòu)得項(xiàng)鏈的行為，其結(jié)果為（A. 不當(dāng)?shù)?/p>

3、利B.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移C.買賣合同的履行D.善意取得32、2007年 4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房 價(jià) 20 萬(wàn)元。丁某支付房屋價(jià)款后， 王某交付了房屋， 但沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 丁某接收房屋作了裝修，于 2007年 5月20日出租給葉某，租期為 2年。 2007 年 5 月 29 日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007 年 6 月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。請(qǐng)回答下列問題：（1）如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣房屋前向丁某請(qǐng)求返還房 屋，下列選項(xiàng)正確的是： （ ）A. 王某無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋B. 王某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋C. 小

4、王無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋D .小王有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋（2） 如杜某向丁某、葉某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：（ ）A. 杜某無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋B. 杜某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋C .杜某無(wú)權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋D .杜某有權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋（3） 關(guān)于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項(xiàng)正確的是（ ）A. 交付標(biāo)的物是房屋買賣合同的有效要件B. 小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某C. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力D. 該房屋的權(quán)利利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢?cè)摲课莸怯涃Y料辦理產(chǎn)33、甲繼承了一套房屋， 在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙， 權(quán)登記后又將該房屋出賣

5、給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。 丙受丁脅迫將房屋出賣 給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。 丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。 請(qǐng)回答下列問題：（1）在辦理繼承登記前， 關(guān)于甲對(duì)房屋的權(quán)利狀態(tài)， 下列選項(xiàng)正確的是：（）A. 甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)B. 甲對(duì)該房屋的所有權(quán)不能對(duì)抗善意第三人C. 甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力D. 甲可以出租該房屋（2）關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項(xiàng)正確的是：（A. 甲與乙之間的房屋買賣合同因未辦理登記而無(wú)效B. 乙對(duì)房屋的占有是合法占有C. 乙可以訴請(qǐng)法院宣告甲與丙之間的房屋買賣合同無(wú)效D. 丙已取得該房屋的所有權(quán)（3）關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：（A. 戊

6、享有該房屋的所有權(quán)B. 戊不享有該房屋的所有權(quán)C. 戊原始取得該房屋的所有權(quán)1991 年春，公司派趙到珠21 英寸彩電委托給錢保 委托其保管D. 戊繼受取得該房屋的所有權(quán)34、趙、錢都是某公司職員，兩人同住一宿舍。 海辦事處工作一年。臨行前，趙將已使用了一年的一臺(tái)管并允許其使用。 一個(gè)月后， 趙給錢寫信說(shuō)自己買了一臺(tái)進(jìn)口彩電， 的彩電可以適當(dāng)價(jià)格出售。 同單位的司機(jī)孫知道此事后， 對(duì)錢表示想以低價(jià)購(gòu)買， 并囑錢給趙寫信說(shuō)該電視機(jī)顯像管有毛病， 圖像不清， 以便使趙降價(jià)出售。 錢考 慮到孫經(jīng)常給自己免費(fèi)送東西， 便按孫的意思給趙寫信。 趙回信說(shuō)顯像管有毛病 可以低價(jià)出售。于是，孫以 500 元的

7、價(jià)格買下該電視機(jī)，后孫又很快以 2000元 的市價(jià)將電視機(jī)賣給李。事隔一月，李因其妹李娟出嫁向周借錢1500 元，李、周約定以該電視機(jī)質(zhì)押， 并立有質(zhì)押字據(jù)。 后李并未將電視機(jī)交付給周， 反將電 視機(jī)作為嫁妝送給李娟。為送李娟和嫁妝，李請(qǐng)馬車夫吳運(yùn)送，并約定了運(yùn)費(fèi)。 吳因飲酒過多， 駕車狂奔， 與迎面超速行駛的汽車相撞 （該汽車為司機(jī)王某個(gè)人 所有）。吳和李娟均受傷，電視機(jī)被毀。現(xiàn)請(qǐng)回答下列的問題。（1）本事例中，誰(shuí)對(duì)電視機(jī)具有所有權(quán)？（ ）A. 趙 B. 孫 C. 李 D. 李娟（2） 本事例中，對(duì)當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，下列表述中正確的有（）A. 李與吳之間的運(yùn)輸行為B. 李與周之間的借貸合

8、同行為C. 李與吳之間的雇傭合同行為D. 趙與錢之間的委托行為（3） 本事例中，周提出的哪些訴訟請(qǐng)求法院不應(yīng)予以支持？（）A. 要求李提供新的擔(dān)保B. 追究李未履行質(zhì)押合同的違約責(zé)任C. 要求李提前返還借款D. 主張與李的借款合同無(wú)效35、陳某向賀某借款 20 萬(wàn)元，借期 2 年。張某為該借款合同提供保證擔(dān) 保，擔(dān)保條款約定， 張某在陳某不能履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任， 但未約定保證期 間。陳某同時(shí)以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。 請(qǐng)根據(jù)案情回答下列問 題：（1）抵押期間， 謝某向陳某表示愿意以 50 萬(wàn)元購(gòu)買陳某的房屋。 下列選 項(xiàng)正確的是：（ ）A. 陳某將該房屋賣給謝某應(yīng)得到賀某的同意

9、B. 如陳某將該房屋賣給了謝某， 則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存C. 如陳某另行提供擔(dān)保，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到賀某同意D. 如謝某代為償還20萬(wàn)元借款，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到賀某同意（2）關(guān)于賀某的抵押權(quán)存續(xù)期間及張某的保證期間的說(shuō)法，下列選項(xiàng)正 確的是：（ ）A. 賀某應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)B. 賀某在主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)仍可行使抵押權(quán)C. 張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月D. 張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年（3）陳某向賀某借款 20萬(wàn)元， 借期 2 年，陳某以自己正在建造的房屋提 供抵押擔(dān)保并辦理了登記。下列說(shuō)法中，符合物權(quán)法的是A

10、. 賀某不享有抵押權(quán)。因?yàn)樯唐窐菫樵诮üこ?，尚未完工B. 賀某不享有抵押權(quán)，只有以建成的房屋抵押，才符合擔(dān)保法確定的 抵押物范圍C .賀某享有抵押權(quán)， 雖然商品樓正在建造中， 但當(dāng)事人辦理了抵押物登記D .賀某不享有抵押權(quán)， 因?yàn)樵诮üこ滩粚儆?擔(dān)保法規(guī)定的抵押物范同36、陳某向賀某借款 20萬(wàn)元， 借期 2 年。張某為該借款合同提供保證擔(dān)保， 擔(dān)保條款約定，張某在陳某不能履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任，但未約定保證期間。 陳某同時(shí)以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。請(qǐng)根據(jù)案情回答下列問題：并將這一情況通知了張某， 張某表示（1）如果賀某打算放棄對(duì)陳某的抵押權(quán)，反對(duì)，下列選項(xiàng)正確的是：（ ）A. 賀

11、某不得放棄抵押權(quán)，因?yàn)閺埬巢煌釨. 若賀某放棄抵押權(quán)，張某仍應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任C. 若賀某放棄抵押權(quán)，則張某對(duì)全部債務(wù)免除保證責(zé)任D. 若賀某放棄抵押權(quán)，則張某在賀某放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任（2） 關(guān)于賀某的抵押權(quán)存續(xù)期間及張某的保證期間的說(shuō)法，下列選項(xiàng)正確的是： （）A. 賀某應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)B. 賀某在主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)仍可行使抵押權(quán)C. 張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月D. 張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年（3）抵押期間，謝某向陳某表示愿意以 50萬(wàn)元購(gòu)買陳某的房屋。下列選項(xiàng)正 確的是：（ ）A. 陳某將該房屋賣給謝某應(yīng)得到賀

12、某的同意B. 如陳某將該房屋賣給了謝某，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存C. 如陳某另行提供擔(dān)保，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到賀某同意D. 如謝某代為償還20萬(wàn)元借款，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到賀某同意37、2007年 10月 25日，甲向乙借款 10萬(wàn)元，并用自己的一輛汽車抵押， 但沒有辦理抵押登記。 2007年 11月 3日、 5日，甲分別向丙、丁借款 10萬(wàn)元， 同樣以該汽車抵押，并分別于 11月 7日、 8日辦理了抵押登記。 2007年 11月 15日，甲向戊借款 10 萬(wàn)元，也用該汽車抵押，但沒有辦理登記。戊要求甲再提 供其他擔(dān)保， 甲的好友已交給戊一份文書， 表明自己愿意為甲和戊的

13、借款合同作 保證人，戊收下后未做任何表示。 2007年 12月 1 日，甲的各項(xiàng)借款均已到期， 但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車主張抵押權(quán)。另查明，甲在 2007 年 10月 29日已經(jīng)將該車租給了庚，租期 2年，每月租金 15000元。 2008年4月， 在各債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，經(jīng)過法院拍賣，該汽車由辛拍得。根據(jù)上述事實(shí)， 請(qǐng)回答下列問題：(1)關(guān)于甲的汽車上各抵押權(quán)的先后順序，下列選項(xiàng)正確的是：A. 乙、B. 丙、C. 丁、D. 丙、(2)關(guān)于辛、庚的法律地位，下列選項(xiàng)正確的是：A. 辛買得該車后，可以立即請(qǐng)求庚返還該車B. 辛買得該車后，只能在 2009 年 10 月 29 日后

14、才有權(quán)請(qǐng)求庚返還該車C. 抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(quán)D. 抵押權(quán)人無(wú)權(quán)請(qǐng)求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(quán)(3)假設(shè)戊感到抵押權(quán)訴訟過程繁瑣并且費(fèi)用過高， 因此在訴訟過程撤訴， 并且對(duì)甲表示放棄抵押權(quán)，下列選項(xiàng)正確的是：A. 由于戊收到己的文書后沒有做任何表示，因此保證合同不成立B. 由于戊放棄了抵押權(quán)， 已在其放棄的抵押權(quán)可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)， 免除擔(dān) 保責(zé)任C. 由于戊放棄了抵押權(quán)，也就無(wú)權(quán)請(qǐng)求己承擔(dān)保證責(zé)任D. 戊放棄抵押權(quán)，對(duì)已的保證責(zé)任不產(chǎn)生任何影響38、甲向乙借款， 將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙， 乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙， 丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起

15、糾紛。下列表述正確的有： ( ) 。A. 乙無(wú)權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)B. 乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)C. 對(duì)該車的損失應(yīng)由乙承擔(dān)D. 對(duì)該車的損失應(yīng)由乙丙負(fù)連帶責(zé)任39、A 因出國(guó)，將其一公一母兩只寵物狗委托 保管費(fèi)。 B 保管期間，母寵物狗生下兩只小狗。 以及兩只小狗。 B 只同意歸還兩只狗， ( ) 。A. AB. AC. AD. A40、丙、丁、戊、丁、戊乙乙丁、戊、丙、乙和戊B 保管，并約定支付 B 一筆A 回來(lái)后，要求 B 歸還寵物狗 不同意歸還小狗。 則下列說(shuō)法中正確的是：無(wú)權(quán)請(qǐng)求 B 返還小狗 可以基于物上請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求 B 可以基于侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求 B 可以基于不當(dāng)?shù)美?qǐng)求 B 返還小狗 下列關(guān)于物權(quán)設(shè)

16、定生效時(shí)間的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是： ( )。返還小狗 返還小狗A. 甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)B. 甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進(jìn)行抵押登記時(shí)起取得該抵押 權(quán)C. 甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所 有權(quán)D. 甲自建兩間房，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)41、下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的： ( )A. 匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單B. 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額C. 商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)D. 依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)42、 若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：( )

17、。A. 甲公司向乙銀行貸款購(gòu)買一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以該設(shè)備 作為借款的擔(dān)保B. 甲向乙借款100萬(wàn)元，甲以其價(jià)值50萬(wàn)元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙 表示同意C. 甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則抵押權(quán) 人乙即可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)D. 甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙 所有10%的報(bào)酬。43、 某甲在上班路上將一臺(tái)手提電腦遺失在一輛出租車上，發(fā)現(xiàn)后， 他迅速 與出租車公司取得聯(lián)系， 并得到證實(shí)。該電腦己被出租車司機(jī)乙拾到。 當(dāng)某甲提 出要回電腦時(shí)，乙以公司有相關(guān)規(guī)定為由索要 1000 元及電腦價(jià)值 10%的報(bào)酬。 而某甲只愿付 50

18、0 元，因此，甲沒有能夠拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車 公司詢問情況， 工作人員告訴某甲， 公司為了鼓勵(lì)司機(jī)拾金不昧， 曾宣傳過物權(quán) 立法賦予拾得人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)這一做法的報(bào)道， 并承諾公司特許拾金不昧者向失主 索要部分報(bào)酬。 另外，由于乙為保護(hù)該手提電腦， 曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的 顧客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并被打，所以，希望得到 1000 元贖金及電腦價(jià)值 則下列說(shuō)法中正確的是： ( ) 。A. 乙可以要求甲支付報(bào)酬B. 乙有義務(wù)將電腦歸還給甲C. 乙如果不歸還電腦，會(huì)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美p方約定， B 自 2002 年 簽訂合同后，D. 乙只能請(qǐng)求甲支付其為保護(hù)該電腦與人爭(zhēng)執(zhí)被打而支出的費(fèi)用44、2002年

19、，某國(guó)有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同，公司以一幢價(jià)值 2000 萬(wàn)的樓房為其從 A 支行借款提供抵押擔(dān)保， 1 月 2 日至 2004 年 1 月 1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)， B 公司 3 次向 A 支行借款 1500 萬(wàn)。 2005 年， A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與 擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給 C 公司，并向 B 公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。 下列說(shuō)法中正確的是： ( )。A. A 支行與 B 公司簽訂了最高額抵押合同B. 支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效C. 支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無(wú)效D. B 有

20、權(quán)拒絕在擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字45、16 歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提 琴。甲的法定代理人丁對(duì)甲所訂立的買賣合同及物權(quán)行為拒不承認(rèn)， 并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴， 丙明知脅迫之事， 但不知其為限制行為能力人。 下列說(shuō)法 中正確的是： ( ) 。A. 甲和乙之間的合同無(wú)效B. 甲和乙之間的合同為可撤銷合同C. 丙善意取得該小提琴的所有權(quán)D. 丁可以請(qǐng)求丙返還小提琴46、某制酒廠與某安裝隊(duì)簽訂了一份制酒設(shè)備安裝合同。 合同規(guī)定： 安裝隊(duì) 負(fù)責(zé)為制酒廠安裝一套制酒設(shè)備， 包工包料。 為降低工程造價(jià)， 安裝隊(duì)向第三人 買了一套舊設(shè)備并開始安裝。主體工程完工時(shí)，安裝隊(duì)共開

21、支 5 萬(wàn)元。在輔助 工程開始前，制酒廠邀請(qǐng)有關(guān)部門驗(yàn)收， 發(fā)現(xiàn)安裝隊(duì)安裝的設(shè)備是舊設(shè)備。 為此， 制酒廠要求安裝隊(duì)重新購(gòu)買新設(shè)備并賠償損失， 安裝隊(duì)拒絕。 于是，制酒廠便將 安裝隊(duì)停放在工地的一切車輛、 工具等均予以扣留。 在雙方調(diào)節(jié)糾紛過程中， 被 扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊(duì)直接損失達(dá) 5 萬(wàn)元之多。安裝隊(duì) 于是向法院起訴要求賠償損失， 而制酒廠認(rèn)為他們行使的是合法的留置權(quán)。 如果 安裝隊(duì)不賠償他們的損失， 則有權(quán)將留置的財(cái)產(chǎn)變賣以償還損失。 下列說(shuō)法中正 確的是： ( ) 。A. 制酒廠扣留安裝隊(duì)財(cái)物的行為是行使留置權(quán)的合法行為B. 安裝隊(duì)有權(quán)要求制酒廠支付主體工程的 5萬(wàn)

22、元開支C. 安裝隊(duì)被扣留財(cái)物的5萬(wàn)多元的損失應(yīng)由制酒廠賠償D. 安裝隊(duì)?wèi)?yīng)賠償因?yàn)槠浒惭b舊設(shè)備給制酒廠造成的損失47、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以 100 萬(wàn)成交，并進(jìn)行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系 了甲，希望以 120 萬(wàn)的價(jià)格買下此樓。出于價(jià)格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則 下列說(shuō)法中正確的是： ( )。A. 若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因?yàn)閭鶛?quán)具有平等性B. 不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)C. 若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任D. 若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋

23、的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責(zé)任48、 王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套， 并向登記 機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。 隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷 售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。 下列說(shuō)法中正確的是： ( ) 。因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房A. 王某不能取得該房屋的所有權(quán)， 屋所有權(quán)證書只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記B. 王某不能取得該房屋的所有權(quán)，C. 王某可以取得該房屋的所有權(quán)，D. 房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效 力49、 同一財(cái)產(chǎn)向兩人以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)

24、產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng) 依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項(xiàng)中，符合物權(quán)法規(guī)定的是 ( ) 。A. 抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B. 抵押權(quán)已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C. 抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D. 抵押權(quán)未登記的，按抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償50、甲從乙處偷來(lái)一臺(tái)電視機(jī)， 因故障送至丙處修理。 丙不知該電視機(jī)為贓 物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間，該電視 機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有： ( ) 。A. 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)不享有留置權(quán)B. 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán)C. 丙對(duì)丁不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)D

25、. 丙對(duì)丁享有占有返還請(qǐng)求權(quán)51、張某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従永钅潮９?。李某?結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有， 賣給了古董收藏商王某， 得款 10000 元。王某因資金周轉(zhuǎn)需要，向周某借款 20000 元，雙方約定將該古董押給周某， 如王某到期不回贖，古董歸周某所有。 下列說(shuō)法不正確的是： ( )。A. 李某與王某之間的古董買賣合同無(wú)效B. 王某取得該古董的所有權(quán)C. 周某對(duì)該古董的占有屬于無(wú)權(quán)占有D. 張某某可以直接請(qǐng)求周某歸還該古董52、當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議， 為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 下列情形中， 預(yù)告登記

26、失效的有 ( )。A. 債權(quán)消滅B. 自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的C. 自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起兩個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的D. 自預(yù)告登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的53、甲于 8月與乙簽訂房屋買賣合同，售價(jià) 50萬(wàn)元；于 8月 2日又與丙簽訂房屋買賣合同， 售價(jià) 60 萬(wàn)元；于8月 3日與丁又簽訂房屋買賣合同， 售價(jià)70 萬(wàn)元，并于當(dāng)日一起辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，后乙、丙得知后訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn) 甲、丁轉(zhuǎn)讓房屋行為無(wú)效，下列說(shuō)法正確的是 ( )。A. 有法律根據(jù)B .無(wú)法律根據(jù)C. 丁取得房屋所有權(quán)D乙、丙只能請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任54、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或轉(zhuǎn)讓發(fā)生效力的表述中，符合規(guī)定的有 ( )。A. 甲將賣給乙的電腦交付給乙，物權(quán)轉(zhuǎn)移B. 甲將借給乙使用的電腦賣與乙，乙實(shí)際占有電腦時(shí)物權(quán)轉(zhuǎn)移C. 甲將賣給乙電腦，