重慶農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

1、重慶農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同1、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng) 1村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān) 政策的規(guī)定制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供 流轉(zhuǎn)當(dāng)事人約定時(shí)采用。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容, 對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由農(nóng)村土地承包管理部門解 釋。2 、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為, 專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專家咨詢。3 、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同文本條 款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙 方當(dāng)事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷

2、文字視為雙方同意 內(nèi)容。4 、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5 、經(jīng)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人協(xié)商一致，流轉(zhuǎn)面積可以采用農(nóng)村土地承包經(jīng) 營權(quán)證記載面積，也可以采用實(shí)際測量面積。6 、術(shù)語解釋。轉(zhuǎn)包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限內(nèi) 將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他農(nóng)戶經(jīng) 營。出租，指承包方在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)租 賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營?；Q，指家庭承包的承包方之間為方便耕種或者各自需要，對(duì)屬 于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地進(jìn)行交換。轉(zhuǎn)讓，指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的， 經(jīng) 發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)

3、生 產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。入股，指家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)將土地承包 經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營。 其它承包方式的 承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)， 組成公司或者合作社等，從事農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）：接包方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土 地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定, 本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商致，訂立本合同。、轉(zhuǎn)包面積甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組畝土地（詳情見下表）轉(zhuǎn)包給乙方從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包土地詳細(xì)情況二、轉(zhuǎn)包期限

4、轉(zhuǎn)包期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付方式乙方可以米取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)包金。1 、以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方（填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物）公斤（大寫：）作為轉(zhuǎn)包金。2 、以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金元（大 寫：）作為轉(zhuǎn)包金。如果原來約定以第1種方式支付轉(zhuǎn)包金，甲方要求變更為以現(xiàn)金 方式支付的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價(jià)格折算。四、支付時(shí)間乙方可以米取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)包金。1 、提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年遞增 （約 定不遞增的填寫零）。2 、逐年支付，

5、即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 % （約定 不遞增的填寫零）。3 、一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢。五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬轉(zhuǎn)包的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1 、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期 限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2 、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3 、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合 同義務(wù)。4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方（集體土地所有者）備案。5 、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集 體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的

6、用水、用電、治安等方面的糾 紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6 、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包土地并要求甲方全 面履行合同義務(wù)。、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)品處臵權(quán)。、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā) 生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9 、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥 力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途, 不得給土地造成永久性損害。10、其他約定:七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:八、合同的變更或解除（一）有下列情

7、況之一者，本合同可以變更或解除:1 、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。、不按合同規(guī)定用途使用土地的;、荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;、不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。九、違約責(zé)任、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額 為:2 、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或

8、解除合同，給乙方 造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造 成損失的，乙方賠償全部損失。3 、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違 約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定， 可由 甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng) 村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲 裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管 理部門申請(qǐng)合同鑒證。2 、在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下 乙方享有優(yōu)先權(quán)。3 、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等