居住區(qū)規(guī)劃導(dǎo)論講義_64p

1、URBAN PLANNING PRINCIPLE,DENG Zhaohua, School of Architecture, SCUT,Planning c. 庭院廣場型與帶形組合型,在小區(qū)各層次的生活空間的營造中，應(yīng)考慮不同層次生活空間的尺度、圍合程度和通達性。 私密性越強尺度宜小、圍合感宜強、通達性宜弱， 公共性越強尺度宜大、圍合感宜弱、通達性宜強,空間圍合尺度,3. 日照與間距,日照標(biāo)準(zhǔn)與日照間距 日照標(biāo)準(zhǔn)：住宅室內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，一般由日照時間和日照質(zhì)量來衡量。 日照間距：在住宅群體組合中，為保證每戶獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量而要求住宅長軸外墻之間保持一定的距離,日照間距計算方法 以房屋

2、長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。 tanh=(H-H1)/D, 日照間距為：D=(H-H1)/tanh； 式中：h太陽高度角；H前幢房屋檐口至地面高度； H1后幢房屋窗臺至地面高度。 實際應(yīng)用中，常將D換算成其與H的比值，即日照間距系數(shù)，以便于根據(jù)不同建筑高度算出相同地區(qū)、相同條件下的建筑日照間距,朝向 住宅的朝向與日照時間、太陽輻射強度、常年主導(dǎo)風(fēng)向及地形等因素有關(guān)。 影響住宅朝向的因素：地理緯度、地段環(huán)境、局部氣候特征及建筑用地條件等。 朝向考慮惡毒因素： 冬季適量的陽光。 炎熱季節(jié)減少盡量減少太陽直射室內(nèi)和外墻面。 夏季有良好的通風(fēng)，冬季避免冷風(fēng)吹襲。

3、 充分利用地形，有效利用土地,通風(fēng),炎熱地區(qū)須加強自然通風(fēng)。 潮濕地區(qū)自然通風(fēng)可使空間干燥。 寒冷地區(qū)存在住宅防風(fēng)防寒問題。 建筑組群的自然通風(fēng)與建筑的間距大小、排列方式以及通風(fēng)的方向等有關(guān),4. 公建配套,按使用性質(zhì)分類 為滿足城市居民日常生活需要，居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用、行政管理和其他八類設(shè)施,按使用頻率分 較常使用項目幼托、小學(xué)、中學(xué)、會所、菜場、綜合副食品 店、物業(yè)管理、居委會等。 非經(jīng)常使用項目門診所、飯店、書店、旅店、派出所、街道 辦等。 按營利與非營利性質(zhì)分 營利幼托、書店、物業(yè)管理、門診所、飯店、書店、旅店

4、、 會所、菜場等。 非營利小學(xué)、初中、活動站、派出所、居委會、街道辦等,居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容,公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo) 公共服務(wù)設(shè)施的數(shù)量、用地和建筑面積的計算以“千人指標(biāo)”為主。 對于新建居住區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的建筑面積規(guī)劃控制可采用“千戶指標(biāo)”。 千人指標(biāo) 即每千居民擁有的各項服務(wù)設(shè)施的建筑面積與用地面積。 根據(jù)公共建筑的不同性質(zhì)而采用不同的計算單位來計算。 便于規(guī)劃定點、定面積和分級配套。 不足之處是按人口定量，難以反映不同地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平差異,公共服務(wù)設(shè)施千人指標(biāo),公共服務(wù)設(shè)施分級 根據(jù)規(guī)模大小、服務(wù)范圍的不同，經(jīng)營管理及居民使用的要求，居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分為三級或兩級： 三級：居住區(qū)級-

5、居住小區(qū)級-居住組團級 二級：居住區(qū)級-居住小區(qū)；居住區(qū)級-居住組團級,服務(wù)半徑要求 居住區(qū)級 800-1000米 居住小區(qū)級 400-500米 居住組團級 150-200米,商業(yè)服務(wù)中心位置的選擇,教育設(shè)施規(guī)劃布置 居住區(qū)教育設(shè)施包括中學(xué)（居住區(qū)級）、小學(xué)、幼兒園（居住小區(qū)級）和托兒所（組團級）。 中小學(xué)規(guī)劃布置 中小學(xué)的規(guī)模。是居住區(qū)公建中占地與建筑面積對大的項目。與學(xué)制有關(guān)（六年制小學(xué)、六年制中學(xué)、三年制中學(xué)）。 入學(xué)人數(shù)占居住區(qū)人口比例：小學(xué)10%、中學(xué)9.3,幼兒園、托兒所規(guī)劃布置 幼兒園、托兒所的規(guī)模 班級人數(shù) 托兒所：乳兒班及托小、中班15-20人。托兒大班21-25人。 幼兒園

6、：小班20-25人，中班26-30人，大班31-35人。 班級數(shù) 小型規(guī)模 3-6班 中型規(guī)模 6-12班 大型規(guī)模 12-15班,醫(yī)療衛(wèi)生及社區(qū)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃布置 與服務(wù)人口相對應(yīng)，按分級配置規(guī)劃。 有獨立的建筑基地，交通便利。 環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源。 與居住區(qū)的學(xué)校、幼托保持適當(dāng)距離,居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置思考 計劃市場 營利與非營利 投資改革房地產(chǎn)開發(fā) 設(shè)施提供主體：政府？市場,5. 居住區(qū)道路,居住區(qū)道路分級 居住區(qū)級紅線20-30m，車行寬度9-14m，人行寬度2-4m。 居住小區(qū)級級紅線10-14m，車行寬度7-9m，人行寬度1.5-2m。 住宅組團級紅線8-1

7、0米，車行道寬度5-7m 宅前路大于2.5m。 此外，在居住區(qū)內(nèi)還可能有專供步行的林蔭步道。 在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門的有關(guān)規(guī)定,一般分三級或分四級,居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計的原則 結(jié)合地形、氣候、用地規(guī)模、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、周邊條件、居民出行特征，規(guī)劃設(shè)計經(jīng)濟、便捷的道路系統(tǒng)和斷面形式 居住區(qū)道路設(shè)計注意“通而不暢”，避免往返迂回的同時減少外部人員與車輛的穿越 道路走向要便于職工上、下班的要求，盡量少反向交通。 道路布置應(yīng)分級設(shè)置，以滿足不同交通功能與各類通行要求。 道路布置應(yīng)滿足創(chuàng)造良好環(huán)境衛(wèi)生要求，走向有利于住宅的日照與通風(fēng),道路交通組

8、織模式 一般分為“人車分行”和“人車混行和局部分行”兩種。 人車交通分行的道路系統(tǒng) 在人車分行中，車行道與步行道互不干擾，自成獨立的道路系統(tǒng)。 1920年代乃美國首先提出，并在美國紐約郊區(qū)雷德明（Radburn）居住區(qū)中實施。 路網(wǎng)系統(tǒng)一般采用“周邊環(huán)路 + 盡端路”的形式,交通組織：人車分行,居住區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃,居住區(qū)內(nèi)主要道路布置形式常見的有： 丁字形、十字形、山字形。 居住小區(qū)內(nèi)部道路的布置形式有: 環(huán)通式、盡端式、半環(huán)式、混合式等,盡端式,環(huán)通式,混合式,居住小區(qū)道路布置形式：環(huán)通式、盡端式、半環(huán)式、混合式等,環(huán)通式：內(nèi)環(huán)式與外環(huán)式,內(nèi)環(huán)式道路,外環(huán)式道路,停車場布局,集中式或分散式停

9、車庫 集中式或分散式停車場 路邊分散式停車位 分散式私人停車房,6. 居住區(qū)綠地規(guī)劃,居住區(qū)綠地的規(guī)劃原則 1）有恰當(dāng)?shù)姆?wù)半徑，形成點、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng) 2）公共綠地應(yīng)考慮不同年齡結(jié)構(gòu)的居民。 3）結(jié)合地形盡量保留原有的綠地和大樹。 4）植物配置應(yīng)具有環(huán)境識別性，地區(qū)特色。 5）選擇與配置的經(jīng)濟效益與環(huán)境效益,點組團綠地、其它塊狀條狀綠地等 線區(qū)內(nèi)沿主要道路的綠帶、帶狀綠地（含水系)等 面小游園、居住區(qū)公園、周邊其它大面積綠地等,居住區(qū)公共綠地的功能 公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地（最小規(guī)模0.04hm2），包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地和其它塊狀條狀綠地等。 構(gòu)建居民戶外生活空間，滿足各種游憩活動的需要。包括兒童游戲、運動、鍛煉、散步、休息、游覽、文化、娛樂等。 創(chuàng)造自然環(huán)境，利用樹木、草地、花卉、水體、小品、鋪地等創(chuàng)建美好的戶外環(huán)境,住宅組團綠地布置圖式,封閉型院落式組團綠地,封閉型院落式組團綠地間距規(guī)定,開敞型院落式組團綠地間距規(guī)定,宅旁綠地 應(yīng)結(jié)合住宅類型及平面特點、建筑組合形式、宅前道路等因素進行布置，區(qū)分公共與私人領(lǐng)域。 體現(xiàn)與