中央空調(diào)管理程序

1、中央空調(diào)管理程序一、中央空調(diào)操作規(guī)程(一) 中央空調(diào)機房是重要設(shè)備機房，為保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常運行，必須嚴格遵照操作規(guī)程進行操作。(二) 嚴格遵守中央空調(diào)機組操作手冊要求，保證安全運行。(三) 掌握中央空調(diào)系統(tǒng)各主要設(shè)備及管路系統(tǒng)的工作原理、構(gòu)造和實際運行狀況，在規(guī)定時期內(nèi)巡視檢查各運行參數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi)，作好運行記錄，保證數(shù)據(jù)準確無誤。(四) 發(fā)現(xiàn)異常情況以及設(shè)備故障應迅速查明原因，正確處理，及時報告有關(guān)領(lǐng)導和部門，認真作好記錄（內(nèi)容應包括異常情況或故障的現(xiàn)象、過程、原由及處理方法、結(jié)果）。嚴格遵守設(shè)備檢修記錄歸案制度。(五) 及時掌握外界環(huán)境溫度和內(nèi)部各部分空調(diào)負荷需求，合理調(diào)整機

2、組、水泵等投入的數(shù)量及有關(guān)參數(shù)，在保證安全生產(chǎn)和用戶需求前提下，做到經(jīng)濟運行。(六) 空調(diào)機組開啟前的操作1. 首先檢查所有電源（泵、風機、主機）處于正常狀態(tài)，開關(guān)使用靈活、電壓、電流恒定。2 開啟欲啟動之機組冷卻水進出閥門,開啟欲啟動之機組冷卻塔閥門，手動或自動啟動冷卻塔風扇，手動或自動啟動冷卻泵。3 開啟欲啟動之機組冷凍水進出水閥門，手動或自動啟動冷凍泵。4 在上述步驟完成后， 檢查機組狀態(tài)是否滿足開機條件，確認無誤后按照中央空調(diào)機組操作手冊啟動機組。（七）停機操作在空調(diào)機組停機515 分鐘后，按上述步驟反向操作。二、空調(diào)運行日常巡視工作規(guī)定系統(tǒng)項目檢查內(nèi)容時間1、空調(diào)機組1、檢查并記錄有

3、關(guān)運行參數(shù)（溫度、壓力、電2、水泵、電機流等）空調(diào)3、閥門及管路2、有無不正常之聲響、振動及溫升。每 2 小4、壓力表、溫度計3、有無跑冒滴漏現(xiàn)象。機房時一次5、控制 柜電氣 裝4、指示是否正確。置控制系統(tǒng)信號指示是否正確，開關(guān)狀態(tài)是否正確。1、風機盤管、新風1、檢查有無異響，有無不正常振動，過濾網(wǎng)是機組、空調(diào)器否臟堵2、電磁閥、溫控器2、開啟是否靈活，溫度控制是否準確空調(diào)3、閥門3、開啟是否靈活，有無跑冒滴漏現(xiàn)象末端4、管路保溫4、保溫材料是否損壞裝置5、自動排氣閥5、排氣是否正常，有無跑冒滴漏現(xiàn)象6、冷凝水系統(tǒng)6、有無堵塞，滴漏7、控制 柜電氣 裝7、控制系統(tǒng)信號指示是否正確，開關(guān)狀態(tài)是否

4、置正確。1、電機、風扇、皮1、有無不正常聲響、振蕩；皮帶是否過松打滑帶2、有無損壞、掉落2、布水器3、有無損壞、有無堵塞冷卻3、填料4、位置是否正確、有無損壞4、浮球閥5、是否臟壞塔5、集水盤，濾網(wǎng)6、控制系統(tǒng)信號指示是否正確，開關(guān)狀態(tài)是否6、控制 柜電氣 裝正確。置7、有無跑冒滴漏現(xiàn)象7、冷卻塔主體三、電動離心泵的運行操作（一）啟動前的檢查與準備1. 檢查水泵進水閥門應打開，水泵出水閥門應全關(guān)。2. 水泵出口壓力表應完好，指針指示“ 0”位，開啟（旋塞）。3. 檢查電動機及水泵軸承，應有足夠潤滑油。4. 檢查電動機接地線是否完好，如該泵停用已超過半年，則在啟動前應通知電工做絕緣檢查。5. 用

5、手搬動靠背輪（聯(lián)軸器） ，應能輕快轉(zhuǎn)動，無摩擦及異聲。6. 啟動前應開啟冷卻水閥門，檢查冷卻水是否暢通。7. 檢查填料箱壓蓋，應松緊適度，不偏不斜，不與軸接觸。8. 檢查地腳螺絲是否牢固無松動。(二) 起動1. 合上開關(guān)，起動水泵，注意電流表，當空載電流正常，無異聲、振動，而且水泵出水口壓力正常后，開啟出口閥門。2. 注意補水泵出口壓力應穩(wěn)定。3. 注意熱水系統(tǒng)的循環(huán)水泵工作參數(shù)是否正常，如果壓力低，可用補水泵向系統(tǒng)內(nèi)補水。(三) 正常運行的維護工作每天一次每天二次1. 按巡回檢查制的內(nèi)容檢查水泵及電動機，應無異聲和振動，軸承潤滑良好，軸承處溫度不應超過 70。2. 注意各表指示穩(wěn)定在正常工作

6、范圍內(nèi)。3. 水泵進、出口壓力正常穩(wěn)定。4. 備用泵應處于隨時可以投入使用的狀態(tài)，每班應檢查一次。(四) 正常停用1. 關(guān)閉水泵出口閥門。2. 按停泵按扭停止電動機運轉(zhuǎn)。3. 關(guān)閉冷卻水閥門。四、空調(diào)運行操作程序(一) 起動前的檢查1. 各軸承的潤滑油應充足，加油設(shè)備應齊全，冷卻水管應暢通，軸承箱不漏油，防護設(shè)備齊全良好。2. 電動機地腳螺絲無松動，接地線可靠。3. 風量調(diào)節(jié)器開關(guān)靈活好用，遠距離操作機構(gòu)齊全，動作靈活。(二) 起動與運行1. 風機啟動前，一般將調(diào)節(jié)閥調(diào)到閉合的位置。2 按啟動按鈕，啟動后達到正常轉(zhuǎn)數(shù)時，再逐漸開大調(diào)節(jié)閥，直至規(guī)定負荷為止。3 運行過程中，軸承溫升不高于40，表

7、面溫度不高于80。4 運行過程中，注意檢查有無異聲和振動。（三）風機的緊急停機1. 運行中，風機有劇烈的噪聲，必須緊急停機。2. 運行中，軸承溫度劇烈上升，必須緊急停機。3. 運行中，風機發(fā)生劇烈的振動和有撞擊的現(xiàn)象時，必須緊急停機。五、壓力表的維護與沖洗(一) 壓力表的使用維護：運行中，壓力表的表管和旋塞均不應泄漏，壓力表每周要沖洗一次，要保持壓力表表面清潔，（在校表時應把工作壓力用紅線標在刻度盤上）使表針指示清晰可見。發(fā)現(xiàn)壓力表有異常變化， 應及時查明原因。在更換壓力表時， 必須使用經(jīng)過檢驗， 并有鉛封的壓力表， 使用壓力表每半年必須校驗一次。(二) 沖洗壓力表步驟：1. 關(guān)閉壓力表的三通

8、旋塞。2. 開啟壓力表放水閥門沖洗兩分鐘。3. 關(guān)閉放水閥門。4. 停留三分鐘后開啟壓力表三通旋塞，壓力表投入運行。六、安全閥的使用與維護(一) 熱水機組正式運行之前，要先校對安全閥。(二) 安全閥的裝置，零件必須齊全良好。1. 彈簧式安全閥要有提升手把和防止隨意擰動調(diào)整螺絲的裝置。2. 杠桿式安全閥要有防止重錘自行移動的裝置和限制杠桿越出的導架。3. 運行中，未經(jīng)主管人員的批準，嚴禁調(diào)整安全閥。4. 安全閥的維護（ 1）須定期做手動或自動排氣試驗，操作時防止燙傷，應輕拉、輕放；（ 2）如果發(fā)現(xiàn)安全閥嚴重泄漏，應停機檢修；（ 3）嚴禁將彈簧擰死或在杠桿上加壓重物。七、運行中臨時停機因工程維修等

9、原因臨時停機，經(jīng)工程主管、 管理處經(jīng)理批準后， 由管理處提前 24 小時通知用戶。因突發(fā)事件停機，應立即聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門經(jīng)理，并向用戶作出解釋。八、維護保養(yǎng)（一） 新風柜1 月保養(yǎng)（ 1） 清洗空氣過濾器 12次；（ 2） 更換破損過濾網(wǎng)；（ 3）檢查出風口避震喉，如有破損則更換。2 季保養(yǎng)（ 1）給風機軸承加黃油。加油時，用手動油槍加油，直到密封圈四周有小油珠出現(xiàn)；（ 2）檢查皮帶松緊情況，若皮帶緊但仍出現(xiàn)打滑現(xiàn)象，可將皮帶擦凈。3 年度保養(yǎng)（ 1）檢查軸承是否良好，若磨損嚴重，則進行更換；（ 2）檢查機殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕，若出現(xiàn)損壞，則應用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆；（ 3）清洗風機葉輪

10、和軸，若軸上有銹斑，則可用砂皮將其磨光；（ 4）檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物，若有應清除，以保證排水暢通；（ 5）檢查附屬閥門（包括風閥）是否正常工作，如有損壞，則更換；（ 6）檢查管系是否漏氣、漏水；（ 7）清洗翅片，折卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入翅片間，浸潤數(shù)分鐘，再用清水沖洗干凈；（ 8） .檢查電機絕緣電阻、相間及相地間都應不大于0.5 歐姆。（二）冷卻水泵1 月保養(yǎng)（ 1）清洗擾流板，散熱膠片上的外來雜物；（ 2）清理灑水轉(zhuǎn)頭，灑水喉管處的污垢及藻類，以保證出水流暢；（ 3）開啟水盆之排水閥門， 清理水盆，隔入網(wǎng)及入風網(wǎng)外的污垢、 泥塵；（ 4）檢查皮帶運行狀況，若出現(xiàn)松動打滑

11、，則應折下皮帶，清潔皮帶與皮帶輪之間接觸面；若皮帶變形、磨損嚴重或斷裂，則應更換新皮帶。2 半年保養(yǎng)（ 1）檢查電機、減速器及分扇聯(lián)接器上的螺絲及銷子是否堅固；（ 2）更換齒輪箱減速器內(nèi)的潤滑油；（ 3）更換電機、風扇聯(lián)接器內(nèi)的潤滑油；（ 4）檢查水盆、灑水系統(tǒng)是否漏水；（ 5）檢查浮球閥及其他閥門的工作是否正常。3 全年保養(yǎng)（ 1）清洗玻璃纖維外殼；（ 2）折卸并全面清洗，檢查齒輪箱減速器及聯(lián)接器，更換磨損嚴重的軸承；（三）風冷冷水機組1 月保養(yǎng)（ 1）清潔機器外殼，清除進風口附近的雜物；（ 2）打掃儀表盤，避免塵土雜物影響控制電路；（ 3）檢查溫度計、壓力表工作是否正常。2 年度保養(yǎng)（ 1

12、）檢查機組外殼，對油漆剝落或腐蝕處，應重新刷防銹漆；（ 2）應加以更換清洗翅片，保證翅片間通道通暢，無障礙物；（ 3） .清洗風扇葉片，確保處出風效率；（ 4）檢查風扇電機軸承，若磨損嚴重，應加以更換；（ 5）更換風扇電機潤滑油；（ 6）檢查壓縮機油位，對于缺油者補充潤滑油；（ 7）檢查機組內(nèi)的制冷劑充灌量，視需要給予補充；（ 8）檢查控制機構(gòu)的各設(shè)定值，對不合適者，加以重新設(shè)定；（ 9）檢查系統(tǒng)保溫，對破損處應重新處理；（ 10）檢查各閥門工作情況（包括水流開關(guān)） ，確保處于良好狀態(tài)。（四） 水冷冷水機組1 月保養(yǎng)（ 1）擦拭機身外殼，保持機身干凈整潔；（ 2）檢查各儀表工作狀況是否正常，

13、停機時對控制板及控制箱進行除塵；（ 3）檢查溫度計、壓力表工作是否正常。2 年度保養(yǎng)（ 1）更換潤滑油及油過濾器；（ 2）檢查所有控制及安全裝置的設(shè)置及運行是否正常；（ 3）檢查是否出現(xiàn)制冷劑泄漏；（ 4） .檢查啟動接觸器的磨損情況，需要時更換新的；（ 5）檢查電機繞阻的絕緣；（ 6）清洗冷凝器銅管內(nèi)壁；（ 7）清洗蒸發(fā)器銅管內(nèi)壁；（ 8）檢查管系是否漏水， 各閥門運轉(zhuǎn)是否正常， 水流開關(guān)工作是否正常；（ 9）檢查保溫層完好度。（五）離心式清水泵1 月保養(yǎng)（ 1） .檢查盤根是否漏水，若磨損嚴重，應更換；（ 2）給軸承加油；（ 3）給聯(lián)軸器加油；（ 4）檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動現(xiàn)象；（ 5）清潔電機、水泵外