住宅樓基礎工程質量評估報告

1、中順家園 8#住宅樓基礎工程 質量評估報告 編制人： 審核人： 審批人 : 陜西省華茂建設監(jiān)理公司中順家園監(jiān)理部 2005年 11月 2 日目錄一、 工程建設基本簡況一） .工程簡況二） .監(jiān)理部簡況1 、 工程監(jiān)理機構地組織形式2、工程監(jiān)理構成人員配備（三） .施工單位簡況1 、 施工企業(yè)質量目標2、 施工企業(yè)質量保證體系組成3 、 施工企業(yè)質量管理措施實施情況 二.監(jiān)理過程中地質量控制情況（一）.監(jiān)理規(guī)劃和實施細則（二） .監(jiān)理方式（三 ） .施工過程中地監(jiān)理三工程質量評估1、評估依據2、資料核查情況3、分部工程質量驗收結論4、工程監(jiān)理機構監(jiān)理人員簽名表中順家園8#樓基礎工程評估報告一.

2、工程建設基本簡況（一）.工程簡況:工程名稱中順家園8#住宅樓工程造價1139萬元結構類型鋼筋混凝土剪力墻結構建筑性質二類工程地址北二環(huán)與朱宏路交匯處建筑高度32.9m建設單位西安中順置業(yè)開發(fā)有限公司建筑面積9916.80m 2設計單位深圳大學建筑設計研究院工期300天施工單位廣廈湖北六建西安分公司監(jiān)理單位陜西省華茂建設監(jiān)理公司本工程設計使以年限為 50年,抗震設防烈度為八度，建筑物耐火等級為一級，平面幾何尺寸為 56000 xi4600m,層高2.9m.該工程總開竣工日期為 2005年7月16日006年6月10日.（二）.監(jiān)理部簡況:1、工程監(jiān)理機構地組織形式:土建監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師只水暖

3、監(jiān)理工程師資員-電氣監(jiān)理工程師工程監(jiān)理機構人員配備本工程由陜西省華茂監(jiān)理公司監(jiān)理 ，公司對本工程相當重視，調集公司各專業(yè) 地骨干力量組成監(jiān)理班子，建立健全監(jiān)理組織機構，特對此單體配備工程監(jiān)理人員9人，由總監(jiān)理工程張星衛(wèi)為總負責 ，土建監(jiān)理工程師：曹明升 、陳新華、張玉民；水暖監(jiān)理工程師：石三民 、李民康；電氣監(jiān)理工程師：張建 平、任國輝；土建監(jiān)理員資料員：高輝（三）施工單位簡況：1、施工企業(yè)質量目標：合格工程.2、施工企業(yè)質量保證體系組成：見施工組織設計3、施工企業(yè)質量管理措施實施情況：廣廈湖北六建西安分公司 8#樓工程部再中順家園 8#樓工程施工中，安全 質量管理體系.保證體系運轉正常，人員

4、設備配備齊全進場地工程材料實行層 層把關，按批量進行見證取樣；施工過程中 ，工程質量嚴格按照所編制地施工 方案和規(guī)范要求實行，實行“三檢”制度，質量員跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時 解決，確保了工程質量.二. 監(jiān)理過程中地質量控制情況：（一） 監(jiān)理規(guī)劃和實施細則：1、 監(jiān)理質量目標：合格工程 2 、 監(jiān)理范圍及內容： 本工程施工及保修地土建 .安裝全過程地監(jiān)理 ,包括進度 . 質量.安全地控制 ,合同管理.信息管理及協(xié)調委托人與其她各方面地關系 .施工圖紙 涉及地土建工程 .給排水 .電氣工程 .3、監(jiān)理措施實施情況： 1).工程質量實施情況：結合本工程特點,再基礎工程施工中 , 各專業(yè)監(jiān)理人員檢

5、查施工單位地施工層次明確,施工程序符合要求；監(jiān)理對進場地原材料進行督促見證取樣,經復試符合設計要求 ,復試報告合格；施工過程中 ,施工單位再自檢合格地基礎上 ,填寫工程隱蔽報驗單 ,專業(yè) 監(jiān)理工程師對其進行檢查 ,結果合格 ,同意下道工序施工；存再地質量問題 ,監(jiān) 理工程師及時下達監(jiān)理通知單 ,要求施工單位限期整改完畢 ,經復查符合要 求； 2).工程進度措施實施情況：要求施工單位對所編制地 0.000 已下進度 工期進行階段性分解 ,對現(xiàn)場進度計劃地實施情況進行檢查 ,實際進度滯后計 劃進度時 ,通過簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令施工單位對現(xiàn)場管理人員機構和 勞力分配情況進行調整 ,經檢查已按期完

6、成； 3).工程投資措施實施情況 :各專 業(yè)監(jiān)理人員再施工中對設計變更 .工程簽證及索賠文件進行嚴格把關 ,無虛報 . 漏報； 4). 安全措施實施情況 :再施工過程中 ,我監(jiān)理部組織施工單位定期對施 工現(xiàn)場安全進行檢查 ,經查施工單位安全規(guī)章制度齊全 ,安全升產保證體系運 轉正常 ,安檢人員倒位 ,現(xiàn)場操作人員“安全三寶”落實倒位 ,“四口五臨邊” 維護符合要求 .建立監(jiān)理例會制度 ,對工程存再地質量 .進度 .安全等問題及時協(xié)調解決 ,對重 點事項召開專題會議 ,會同工程部 .施工單位三方進行協(xié)商解決 .利以計算機對工程文檔資料進行科學收集.分類 .整理,使信息管理做倒及時反饋 .真實準確

7、 .(二) .監(jiān)理方式：1. 監(jiān)理過程中使以地主要檢測設備和工具：1 ）.經緯儀（型號：J6精度：6秒）；2）.檢測尺（型號:JZC 8 型）。3） 水準尺（型好：S 3 E ）。4）.其它鋼卷尺水平尺吊線錘.2.旁站 .巡視或平行檢查方式 :再施工過程中 ,對重點工序及部位 ,如:灰土 . 混凝土澆筑 .混凝土膨脹強化帶等部位安排專人進行旁站檢查。對施工現(xiàn)場 各個部位進行巡視檢查。對進場原材料嚴格按照規(guī)范要求進行見證取樣.送樣 .復試 ,混凝土試塊地制作進行現(xiàn)場旁站 ,混凝土坍落度進行現(xiàn)場檢查 .（三） .施工過程中地監(jiān)理 :再施工前 ,總監(jiān)理工程師重點審查施工單位地施工組織設計 .安全技術

8、措 施及各分項工程施工方案符合工程建設強制性標準,符合本工程實際情況 ,具有針對性和適應性 .1. 地基與基礎工程：再施工監(jiān)理過程中，地基處理采以 DDC灰土擠密樁，樁徑400,樁長 8M, DDC 灰土擠密樁施工中 ,灰土拌制符合設計要求能嚴格按照 DDC 樁 施工工藝參數進行施工 ,成樁直徑符合設計要求 , DDC 灰土擠密 樁施工完 后經陜西省第十監(jiān)測站對樁基承載力進行檢測，其承載力特征值 fak 230kpa 滿足設計要求 ,局部非承重濕險性未消除 ,設計院為消除非承重濕 陷性提出修正方案增設 7:3地灰沙樁（每三根樁之間增設一根直徑為 巾 180mm, 樁長為 6000mm 地灰沙樁

9、 ）,將原設計 500mm 厚地 3:7 灰土改 為 1000mm 厚 3:7 灰土,灰土施工中施工單位能嚴格按照灰土施工工藝 進行施工 ,經檢查灰土拌制 .含水率 .鋪土厚度 .夯壓遍數均符合設計及規(guī)范 要求 ,灰土密實度符合設計要求 ,經陜西省建設工程人工地基工程質量第 十五監(jiān)測站對其墊層地基承載力進行檢測 ，其承載力特征值fak 230kpa, 滿足設計要求 .經專業(yè)監(jiān)理工程師對樁基工程 .灰土工程檢驗批 .分項及隱蔽工 程質量進行檢查驗收 ,結果合格 ,符合設計及建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標 準要求 .質量控制資料 .技術資料基本齊全 .真實.有效 .觀感質量一般 .基礎墊層為 100

10、厚 C15 素砼 ,50 厚防水卷材 ,基礎形式為 450 厚 C35 鋼筋砼筏板基礎 .再施工監(jiān)理過程中，現(xiàn)場檢查各軸線及標高符合設計要求，a.鋼筋工程：再施工監(jiān)理過程中 ,監(jiān)理人員對進場原材料地見證取樣進行旁站監(jiān)督 ,經檢查 復試報告合格 ,符合設計及規(guī)范要求；鋼筋連接方式符合設計要求,抽檢地鋼筋接頭 .焊接接頭試件地力學性能報告結果合格；鋼筋安裝過程中受力鋼筋 地規(guī)格數量級別和搭接長度符合設計及規(guī)范要求；b.混凝土工程：采以商品混凝土經檢查其廠家地企業(yè)資質 .原材料復試報告 .配合比報告 .實驗報告結 果合格 ,性能指標符合設計及規(guī)范要求；外加劑添加數量符合設計及規(guī)范要 求；混凝土隨機抽

11、取 ,取樣及試件留置方法符合規(guī)范要求；混凝土澆筑過程 中施工縫留置位置符合設計及施工技術方案要求；混凝土養(yǎng)護符合商混廠 家提供施工技術要求及規(guī)范要求；經檢查混凝土外觀無露筋.孔洞 .掉皮等質量缺陷發(fā)升c防水工程：經檢查防水層所以卷材種類材質厚度及配套材料地相 容性符合設計要求 ,卷材防水層地搭接縫粘貼牢固 ,密封嚴密 ,無皺折.翹邊.鼓泡等缺 陷.專業(yè)監(jiān)理工程師對混凝土工程 .鋼筋工程 .模板工程 .防水工程地檢驗批 .分 項與隱蔽工程進行檢查驗收 ,經檢查檢驗批驗收合格 ,各分項工程驗收合格 ,符 合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準要求,質量控制資料 .技術資料齊全 .真實.有效 ,觀感質量一般

12、 ,該基礎分部工程評定為合格 .三. 工程質量評估1. 評估依據：a.國家和本省市有關工程建設地法律法規(guī)和規(guī)定；b.有關工程報批地相 關文件設計圖紙和相關文件施工組織設計.預算書；c.現(xiàn)行地工程建設規(guī)范 和質量評定標準；d.監(jiān)理招標文件.監(jiān)理委托合同及相關協(xié)議；e.其她有關文件.2.資料核查情況:依據陜西省建筑工程施工質量驗收技術資料管理整編 規(guī)定對該基礎分部工程資料進行平行檢查，其結果匯總如下：依據建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GBJ50300-2001 )及監(jiān)理工作依據地內容，我們再監(jiān)理工作過程中，對該單位工程地質量進行平行檢查 且抽檢率否小於30 %，其結果匯總如下：2.1基礎工程土 建

13、 工 程保證資料齊全.準確,鋼材約141T,鋼材出廠合格證和進場 實驗報告21份,鋼筋閃光對焊3份，鋼筋電渣壓力焊8份，混 凝土方量約1100m 3混凝土試件抗壓報告(標養(yǎng))15份，同養(yǎng)3 份，抗?jié)B報告3份，符合設計及現(xiàn)行施工規(guī)范要求.2.2分項工程抽檢評定記錄:分項工程名稱保證工程般工程檢驗批鋼筋工程合格合格6個混凝土工程合格合格4個模板工程合格合格8個防水混凝土合格合格2個該基礎分部工程質量控制資料.保證資料齊全.真實.有效.3. 分部工程質量驗收結論：經各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工中地質量進行檢查,結果符合設計.規(guī)范及強制性條文要求；對施工過程中出現(xiàn)地質量問題下 達監(jiān)理工程師通知單要求施工單位寫出整改方案限期整改完后報監(jiān)理，經復查符合要求；基礎分部工程 質量保證資料.技術資料基本真實.齊全.有效, 混凝土及砂漿試塊抗壓強度報告齊全，混凝土強度等級評定符合混凝土強度評定標準GBJ107-