湖南農藥中間體生產建設項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/湖南農藥中間體生產建設項目可行性研究報告湖南農藥中間體生產建設項目可行性研究報告MACRO 泓域咨詢摘要農藥中間體屬于精細化工品。農藥中間體由農用原材料加工生產出來，是一種將兩種或兩種以上物質結合在一起的中間介質，在農藥里可以理解為增效劑，是生產農藥的中間材料。該農藥中間體項目計劃總投資7276.75萬元，其中：固定資產投資5206.95萬元，占項目總投資的71.56%；流動資金2069.80萬元，占項目總投資的28.44%。達產年營業(yè)收入15555.00萬元，總成本費用12236.89萬元，稅金及附加129.28萬元，利潤總額3318.11萬元，利稅總額3905.06萬元，稅后凈利

2、潤2488.58萬元，達產年納稅總額1416.48萬元；達產年投資利潤率45.60%，投資利稅率53.66%，投資回報率34.20%，全部投資回收期4.42年，提供就業(yè)職位264個。堅持安全生產的原則。項目承辦單位要認真貫徹執(zhí)行國家有關建設項目消防、安全、衛(wèi)生、勞動保護和環(huán)境保護的管理規(guī)定，認真貫徹落實“三同時”原則，項目設計上充分考慮生產設施在上述各方面的投資，務必做到環(huán)境保護、安全生產及消防工作貫穿于項目的設計、建設和投產的整個過程。農藥中間體是農用原材料加工生產出來的產品，是一種將兩種或兩種以上物質結合在一起的中間介質。在農藥里可以理解為增效劑，是生產農藥的中間材料。報告主要內容：概論、

3、建設背景及必要性分析、市場分析、調研、投資方案、項目選址可行性分析、項目工程設計、項目工藝及設備分析、項目環(huán)保研究、項目安全衛(wèi)生、項目風險應對說明、項目節(jié)能可行性分析、項目進度方案、項目投資方案分析、項目經營收益分析、項目評價結論等。湖南農藥中間體生產建設項目可行性研究報告目錄第一章 概論第二章 建設背景及必要性分析第三章 市場分析、調研第四章 投資方案第五章 項目選址可行性分析第六章 項目工程設計第七章 項目工藝及設備分析第八章 項目環(huán)保研究第九章 項目安全衛(wèi)生第十章 項目風險應對說明第十一章 項目節(jié)能可行性分析第十二章 項目進度方案第十三章 項目投資方案分析第十四章 項目經營收益分析第十五

4、章 項目招投標方案第十六章 項目評價結論第一章 概論一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx（集團）有限公司（二）公司簡介在本著“質量第一，信譽至上”的經營宗旨，高瞻遠矚的經營方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產品品牌特色及服務內涵，強化公司形象，立志成為全國知名的產品供應商。經過10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術實力，完善的加工制造手段，豐富的生產經營管理經驗和可靠的產品質量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續(xù)提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發(fā)。集團成立至今，始終堅持以人為本、質量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進，以技術領先求發(fā)展的方針。公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立

5、企業(yè)技術研發(fā)中心，并與國內多所大專院校、科研院所長期合作，產學研相結合，不斷提高公司產品的技術水平，同時，為客戶提供可靠的技術后盾和保障，在新產品開發(fā)能力、生產技術水平方面，已處于國內同行業(yè)領先水平。公司在管理模式、組織結構、激勵制度、科技創(chuàng)新等方面嚴格按照科技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行，并根據(jù)公司所具優(yōu)勢定位于高技術附加值產品的研制、生產和營銷，以新產品開拓市場，以優(yōu)質服務參與競爭。強調產品開發(fā)和市場營銷的科技型企業(yè)的組織框架已經建立，主要崗位已配備專業(yè)學科人員，包括科技獎勵政策在內的企業(yè)各方面管理制度運作效果良好。管理制度的先進性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調動了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，

6、并通過科研開發(fā)、生產經營得以釋放，因此，項目承辦單位較好的經濟效益和社會效益。公司自成立以來，在整合產業(yè)服務資源的基礎上，積累用戶需求實現(xiàn)技術創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。產品的研發(fā)效率和質量是產品創(chuàng)新的保障，公司將進一步加大研發(fā)基礎建設。通過研發(fā)平臺的建設，使產品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產品監(jiān)測中心的建設，不斷完善產品標準，提高專業(yè)檢測能力，提升產品可靠性。公司通過了ISO質量管理體系認證，并嚴格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產和銷售等過程進行管理，同時以客戶提出的品質要求為基礎，建立了完整的產品質量控制體系，保證產品質量的優(yōu)質、穩(wěn)定。（三）公司經濟效益分析上一年度，xxx有限公

7、司實現(xiàn)營業(yè)收入8885.92萬元，同比增長33.86%（2247.94萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務農藥中間體生產及銷售收入為8361.96萬元，占營業(yè)總收入的94.10%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1866.042488.062310.342221.488885.922主營業(yè)務收入1756.012341.352174.112090.498361.962.1農藥中間體(A)579.48772.65717.46689.862759.452.2農藥中間體(B)403.88538.51500.05480.811923.252.3農藥中間體(C)298.5239

8、8.03369.60355.381421.532.4農藥中間體(D)210.72280.96260.89250.861003.442.5農藥中間體(E)140.48187.31173.93167.24668.962.6農藥中間體(F)87.80117.07108.71104.52418.102.7農藥中間體(.)35.1246.8343.4841.81167.243其他業(yè)務收入110.03146.71136.23130.99523.96根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2316.21萬元，較去年同期相比增長255.37萬元，增長率12.39%；實現(xiàn)凈利潤1737.16萬元，較去年同期相比增長3

9、50.43萬元，增長率25.27%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元8885.92完成主營業(yè)務收入萬元8361.96主營業(yè)務收入占比94.10%營業(yè)收入增長率（同比）33.86%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2247.94利潤總額萬元2316.21利潤總額增長率12.39%利潤總額增長量萬元255.37凈利潤萬元1737.16凈利潤增長率25.27%凈利潤增長量萬元350.43投資利潤率50.16%投資回報率37.62%財務內部收益率29.81%企業(yè)總資產萬元17952.31流動資產總額占比萬元39.53%流動資產總額萬元7095.88資產負債率32.70%二、項目建設符合性（一）產

10、業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團）有限公司承辦的“湖南農藥中間體生產建設項目”主要從事農藥中間體項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性湖南農藥中間體生產建設項目選址于某某高新區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某高新區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：湖南農藥

11、中間體生產建設項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱湖南農藥中間體生產建設項目我國已生產的農藥中間體品種達

12、800多種，產量近490萬噸。我國農藥工業(yè)已建立起從原藥生產、中間體配套到制劑加工在內的較完整的工業(yè)體系。農藥中間體屬于精細化工品。農藥中間體由農用原材料加工生產出來，是一種將兩種或兩種以上物質結合在一起的中間介質，在農藥里可以理解為增效劑，是生產農藥的中間材料。隨著國家新農藥的開發(fā)，一些專用中間體的開發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類農藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體的生產地點目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。（二）項目選址某某高新區(qū)湖南省，簡稱湘，是中華人民共和國省級行政區(qū)，界于北緯24383008，東經1084711415之間，東

13、臨江西，西接重慶、貴州，南毗廣東、廣西，北連湖北，總面積21.18萬平方千米。湖南地處云貴高原向江南丘陵和南嶺山脈向江漢平原過渡的地帶，地勢呈三面環(huán)山、朝北開口的馬蹄形地貌，由平原、盆地、丘陵地、山地、河湖構成，地跨長江、珠江兩大水系，屬亞熱帶季風氣候。截至2019年7月，湖南省下轄13個地級市，1個自治州。共有36個市轄區(qū)、18個縣級市、61個縣、7個自治縣，合計122個縣級區(qū)劃。403個街道、1138個鎮(zhèn)、309個鄉(xiāng)、83個民族鄉(xiāng)，合計1933個鄉(xiāng)級區(qū)劃。2019年末全省常住人口6918.38萬人。2019年，湖南省地區(qū)生產總值39752.12億元。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積1858

14、9.29平方米（折合約27.87畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)51.39%，建筑容積率1.49，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.99%，固定資產投資強度186.83萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積18589.29平方米，建筑物基底占地面積9553.04平方米，總建筑面積27698.04平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程20898.68平方米，項目規(guī)劃綠化面積1659.74平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計88臺（套），設備購置費1764.70萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量432216.19千瓦時，折合53.12噸標準煤。2、項目年總用水量13921.44立方米，折

15、合1.19噸標準煤。3、“湖南農藥中間體生產建設項目投資建設項目”，年用電量432216.19千瓦時，年總用水量13921.44立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）54.31噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量15.32噸標準煤/年，項目總節(jié)能率27.57%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某高新區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資7276.75萬元，其中：固定資產投資5206.95萬元，占項目總投資的7

16、1.56%；流動資金2069.80萬元，占項目總投資的28.44%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入15555.00萬元，總成本費用12236.89萬元，稅金及附加129.28萬元，利潤總額3318.11萬元，利稅總額3905.06萬元，稅后凈利潤2488.58萬元，達產年納稅總額1416.48萬元；達產年投資利潤率45.60%，投資利稅率53.66%，投資回報率34.20%，全部投資回收期4.42年，提供就業(yè)職位264個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位一定要做好后勤供應和服務保障工作，確保不誤前方施

17、工。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某高新區(qū)及某某高新區(qū)農藥中間體行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某高新區(qū)農藥中間體產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應國內外市場需求，擬建“湖南農藥中間體生產建設項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某高新區(qū)經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位264個，達產年納稅總額1416.48萬元，可以促進某某高新區(qū)區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率45.60%，投資利稅率53.66%，全部投資回報率34.20%，全部投資回收期4

18、.42年，固定資產投資回收期4.42年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、近年來，從中央到地方加快了經濟體制改革和經濟發(fā)展方式的轉變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導民營經濟加快發(fā)展。民營經濟已成為我省國民經濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經濟社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻。從促進產業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產業(yè)結構、推進技術創(chuàng)新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術創(chuàng)新、80%以上的新產品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸

19、納就業(yè)看，民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產都是積極可行的。五、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米18589.2927.87畝1.1容積率1.491.2建筑系數(shù)51.39%1.3投資強度萬元/畝186.831.4基底面積平方米9553.041.5總建筑面積平方米27698.041.6綠化面積平方米1659.74綠化率5.99%2總投資萬元7276.752.1固定資產投資萬元5206.952.

20、1.1土建工程投資萬元2248.862.1.1.1土建工程投資占比萬元30.90%2.1.2設備投資萬元1764.702.1.2.1設備投資占比24.25%2.1.3其它投資萬元1193.392.1.3.1其它投資占比16.40%2.1.4固定資產投資占比71.56%2.2流動資金萬元2069.802.2.1流動資金占比28.44%3收入萬元15555.004總成本萬元12236.895利潤總額萬元3318.116凈利潤萬元2488.587所得稅萬元1.498增值稅萬元457.679稅金及附加萬元129.2810納稅總額萬元1416.4811利稅總額萬元3905.0612投資利潤率45.60%

21、13投資利稅率53.66%14投資回報率34.20%15回收期年4.4216設備數(shù)量臺（套）8817年用電量千瓦時432216.1918年用水量立方米13921.4419總能耗噸標準煤54.3120節(jié)能率27.57%21節(jié)能量噸標準煤15.3222員工數(shù)量人264第二章 建設背景及必要性分析一、農藥中間體項目背景分析農藥中間體屬于精細化工品。農藥中間體由農用原材料加工生產出來，是一種將兩種或兩種以上物質結合在一起的中間介質，在農藥里可以理解為增效劑，是生產農藥的中間材料。隨著京津冀“2+26”城市霧霾防衛(wèi)戰(zhàn)打響，各地紛紛印發(fā)“十三五”揮發(fā)性有機物污染防治工作方案，方案提出：涉及原料藥生產的醫(yī)藥

22、企業(yè)VOCs排放工序、生產過程中使用有機溶劑的農藥企業(yè)VOCs排放工序，在采暖季原則上實施停產，由于民生等需求存在特殊情況確需生產的，應報省級政府批準。由于受到政策因素的影響，農藥企業(yè)開車率出現(xiàn)明顯下滑，因此作為農藥的上游-農藥中間體的市場需求自然受到牽連而導致市場需求量下滑。2017年，我國農藥中間體需求量約465萬噸左右。根據(jù)以前年份數(shù)據(jù)及環(huán)保政策規(guī)劃等，未來幾年，農藥中間體產量將以較低的增幅發(fā)展。而近三年，我國農藥用量連續(xù)下降，隨著農藥用量零增長的目標成效顯著，農藥中間體下游需求量受限;而高附加值產品的出現(xiàn)，將提升單位產品的價值和市場價格。預計，2023年，我國農藥中間體產量約530萬噸

23、;根據(jù)目前農藥中間體市場平均價500元/千克計算，到2023年，農藥中間體市場規(guī)模約2.7萬億元。農化巨頭的創(chuàng)制類和仿制類商業(yè)模式天花板已經來臨。眾所周知，農化巨頭經歷了農藥創(chuàng)制類企業(yè)商業(yè)模式和仿制類企業(yè)商業(yè)模式，由于農藥中間體新產品的創(chuàng)制難度大，對技術和投入要求高，但是新產品在專利保護期內擁有極高的利潤率;跨國巨頭實行農藥創(chuàng)制類企業(yè)商業(yè)模式，擁有強大的研發(fā)能力和營銷能力，形成利潤到研發(fā)的良性循環(huán);仿制類企業(yè)主要生產專利到期的農藥和無專利農藥，憑借生產能力和控制成本，利用新設備的投入和工藝優(yōu)化來占領市場。國外巨頭種業(yè)研發(fā)投入超過農藥、農藥中間體，演變成綜合解決方案盈利模式。世界六大農化巨頭對種

24、子業(yè)務的投入在2010年前后已超過農藥，國際農化巨頭逐步向種子業(yè)務戰(zhàn)略轉移，由于轉基因技術具有很高的技術壁壘，種子業(yè)務一方面能夠保持高盈利，另一方面也可保證其相應的農藥及中間體品種保持增長。為推進生態(tài)文明建設和環(huán)境保護工作，中共中央、國務院建立環(huán)保督查制度，環(huán)保督查促進農藥行業(yè)淘汰落后產能，環(huán)保不達標的小產能被迫停產或整改，小廠逐漸被淘汰，總供給收縮，市場集中度提高，規(guī)模以上環(huán)保達標的企業(yè)，受益訂單增加和產品價格上升，經營業(yè)績向好。據(jù)統(tǒng)計，主要農藥產品生產廠家開工率維持低位，2017年9月份，草甘膦生產企業(yè)平均開工率維持在41.81%，毒死蜱廠家開工率22%、吡蟲啉廠家開工率21%左右、嘧菌酯

25、原藥廠家開工率約20.5%;2016年草甘膦、吡蟲啉CR4較2015年分別提高4.33、2.63個百分點;草甘膦、吡蟲啉、代森錳鋅、多菌靈價格均上漲。我國農藥市場因環(huán)保政策約束，也是和歐美發(fā)達國家環(huán)保水平看齊，總供給收縮，市場向環(huán)保達標的優(yōu)勢企業(yè)集中，國內市場需求受制于“農藥使用量零增長行動方案”難有大幅增長，全球市場復蘇以及承接跨國公司產能，未來海外市場需求將是行業(yè)增長的主要驅動力。由于巨頭研發(fā)成本提高和新農藥及中間體投放的減緩，全球專利過保小高峰來臨，跨國農化巨頭的生產結構逐步在調整，將推進高附加值農藥、農藥中間體的產能，繼續(xù)向中國轉移;合并后農化巨頭加大原藥進行定制、加工并出口至國外，實

26、現(xiàn)海外產能的國內轉移，以此保持較高的盈利水平;與巨頭合作的國內企業(yè)，憑借積累客戶資源的優(yōu)勢，搶先開發(fā)專利到期產品，在農藥、農藥中間體專利到保護期前開始戰(zhàn)略布局，率先獲得產品登記，并且憑借與國外大客戶合作獲得的技術優(yōu)勢和客戶資源，在保護期過后優(yōu)先獲得專利轉讓，搶占市場先機。在這個過程中，研發(fā)實力強勁、技術儲備雄厚、堅持走高附加值和差異化產品路線的農藥中間體公司將脫穎而出。巨頭逐漸將盈利下滑傳統(tǒng)產品逐漸剝離。從當前農藥中間體巨頭公司的龍頭產品結構來看，新產品的銷售比重逐漸增加。老產品除去草甘膦、百草枯、麥草畏等受轉基因種植影響依然維持較好的銷售水平外，上個世紀，80年代以前大部分專利農藥產品，市場

27、份額已喪失殆盡。全球五大跨國公司以創(chuàng)新來驅動新需求，其創(chuàng)制品種在其農藥市場中占據(jù)較高的市場地位，即便如此，非專利產品仍為主流，這些產品在其市場中發(fā)揮了重要作用。不僅專利藥生產公司傳統(tǒng)產品收入比重不斷降低，仿制藥生產企業(yè)Nufarm草甘膦業(yè)務毛利貢獻比重也呈現(xiàn)逐年走低態(tài)勢。傳統(tǒng)產品受新產品擠出效應越發(fā)明顯。盈利能力下滑、市場份額銳減，導致國際巨頭農藥公司削減或放棄傳統(tǒng)業(yè)務，節(jié)省開支投入新品研發(fā)。我國傳統(tǒng)農藥及農藥中間體改造必須沿著環(huán)保型發(fā)展之路進行，做到四要：一要比重小、純度高、超低用量;二要高選擇性;三要劑型輕便(如膠囊、晶體、可溶性粉劑、片劑)，對人體健康及植物生長絕對安全;四要無毒、無味、

28、無公害。二、農藥中間體項目建設必要性分析我國已生產的農藥中間體品種達800多種，產量近490萬噸。我國農藥工業(yè)已建立起從原藥生產、中間體配套到制劑加工在內的較完整的工業(yè)體系。隨著國家新農藥的開發(fā)，一些專用中間體的開發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類農藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體目前國內都能生產，生產地點目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。另外，一些農藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙氧基硫代磷酰氯新工藝、定向結晶法提取精萘、定向氯化法生產二氯苯、相轉移催化

29、反應、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產芳香族胺類化合物等。這個時期我國生產的農藥中間體基本上能滿足農藥工業(yè)的需求，但仍有部分中間體仍需要進口，如DV菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、吡啶及其鹽、哌啶（六氫吡啶）、多聚甲醛等。在進口產品中，一部分是國內有生產，但數(shù)量或質量不能滿足生產要求；另一部分是國內尚不能生產的。近年以來，我國農藥中間體進口額約1億美元。為適應我國農藥發(fā)展、農藥產品結構調整的要求以及縮短與國外農藥工業(yè)的差距，農藥中間體未來將重點發(fā)展以下產品：國內尚不能生產的農藥中間體、高毒農藥替代產品的中間體、含雜環(huán)的農藥中間體、含氟的農藥中間體、手性農藥的農藥中間體

30、。在尋求改進生物活性的途徑時，常常使用氟取代氫或氯。這種取代方式可以大大提高農藥的藥效，在擬除蟲菊酯結構中引進氟原子，會提高對害蟲的藥效，并且有殺螨作用，因此含氟擬除蟲菊酯已被人們所關注。但是，要制備活性最高的化合物有必要選準分子的氟代位置。氟原子插入對生物活性起關鍵作用，但氟取代氫經常會降低活性，然而活性最高的化合物常常會在分子結構的某些位置上含有氟原子，同時要制備活性高的含氟化合物，必須要有含氟的中間體，因此研究和開發(fā)含氟中間體就顯得非常必要。我國含氟中間體的生產廠家有50多家，主要集中在江蘇、浙江、江西、安徽和遼寧等省區(qū)，生產的品種相當多，但主要服務于醫(yī)藥工業(yè)，但這些生產企業(yè)規(guī)模小，品種

31、單一，產品主要出口國外，而農藥含氟中間體生產廠家還不多，主要還是相應的含氟農藥生產廠生產。我國含氟農藥中間體要積極發(fā)展，應該建立有一定經濟規(guī)模的企業(yè)，同時建立多功能生產裝置，生產工藝類似的產品，不僅要技術創(chuàng)新、提高工藝水平，還要注重環(huán)境保護問題，減少“三廢”、節(jié)能降耗，逐步做到規(guī)?；拖盗谢?，與醫(yī)藥工業(yè)所需的含氟中間體互動發(fā)展，不僅要滿足出口，并且要保證國內需求，才能使我國農藥含氟中間體得到蓬勃發(fā)展。農藥中間體是農藥生產的基礎，要形成我國的農藥中間體產業(yè)，不斷進行技術創(chuàng)新，使我國農藥中間體能滿足我國不斷更新的農藥生產，并能進行外包生產或出口，生產技術能趕上世界先進水平，產品質量能達到國外同類產

32、品的水平。發(fā)展農藥中間體品種是根本，質量是核心，技術創(chuàng)新是關鍵。農藥中間體行業(yè)卻面臨著規(guī)模在擴大，整體盈利水平下降的尷尬局面。在農藥中間體行業(yè)，利潤水平雖然整體較高，但2008年以后一直呈穩(wěn)中有降趨勢，基本維持在13%左右。農藥中間體企業(yè)的生產原料主要是基礎化學原料，企業(yè)的議價能力比較低。產品附加值低品種結構單一。我國農藥中間體行業(yè)目前這種只見規(guī)模長、不見利潤增的狀況，主要原因在于行業(yè)內部存在產品結構單一、附加值低以及企業(yè)競爭激烈等比較突出的問題。目前國內生產中間體產品的企業(yè)與國外企業(yè)相比還存在很大差距。首先，國內生產企業(yè)規(guī)模較小，結構單一，形成規(guī)模經濟的企業(yè)屈指可數(shù)，這就導致企業(yè)的經濟實力不

33、行，在產品開發(fā)中的投入也很有限。其次，企業(yè)的產品結構趨同，低端產品居多，附加值不高。目前國內廠家的低水平建設比較嚴重，結果導致部分產品的產能過剩，開工率嚴重不足，企業(yè)競相壓價，經濟效益下滑。目前，我國農藥中間體生產企業(yè)規(guī)模大小不一，大部分為農藥企業(yè)，國有或國有控股的大型企業(yè)只有幾十家，行業(yè)面臨著資源重新配置等問題，市場競爭壓力增大。另外，目前我國農藥中間體多為大宗、附加值低的產品，而高附加值的如含氟農藥中間體產品等大部分還需要進口。隨著國家新農藥的開發(fā)，一些專用中間體的開發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類農藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體

34、目前國內都能生產，生產地點目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。另外，一些農藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙氧基硫代磷酰氯新工藝、定向結晶法提取精萘、定向氯化法生產二氯苯、相轉移催化反應、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產芳香族胺類化合物等。這個時期我國生產的農藥中間體基本上能滿足農藥工業(yè)的需求，但仍有部分中間體仍需要進口，如DV菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、吡啶及其鹽、哌啶（六氫吡啶）、多聚甲醛等。在進口產品中，一部分是國內有生產，但數(shù)量或質量不能滿足生產要求；另一部分是國內尚不能生產的

35、。近年以來，我國農藥中間體進口額約1億美元。第三章 市場分析、調研一、農藥中間體行業(yè)分析農藥中間體屬于精細化工品。農藥中間體由農用原材料加工生產出來，是一種將兩種或兩種以上物質結合在一起的中間介質，在農藥里可以理解為增效劑，是生產農藥的中間材料。隨著國家新農藥的開發(fā)，一些專用中間體的開發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類農藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體的生產地點目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。農藥中間體上游是黃磷、液氯等無機原料，和甲醇三苯等基本有機原料，制成農藥原藥之后應用到農林牧業(yè)生產和衛(wèi)生領域。農業(yè)中間體處于產業(yè)鏈中部，屬于精細

36、化工行業(yè)，對技術的依賴性大、研發(fā)投入大、周期長，風險大且成功率低。隨著京津冀“2+26”城市霧霾防衛(wèi)戰(zhàn)打響，各地紛紛印發(fā)“十三五”揮發(fā)性有機物污染防治工作方案。方案提出：涉及原料藥生產的醫(yī)藥企業(yè)VOCs排放工序、生產過程中使用有機溶劑的農藥企業(yè)VOCs排放工序，在采暖季原則上實施停產，由于民生等需求存在特殊情況確需生產的，應報省級政府批準。農藥中間體由于受到政策因素的影響，農藥企業(yè)開車率出現(xiàn)明顯下滑，2011-2016年，我國農藥中間體產量和需求量呈增長趨勢，但增長速度逐漸降低。2016年我國農藥中間產量為491噸，同比下降0.41%；需求量為475萬噸，同比下降1.04%；2017年產能和需

37、求量分別約為504萬和465萬噸。從區(qū)域來看，我國生產農藥中間體主要企業(yè)的年產能也在下降。以全球體量最大的農藥品種草甘膦的中間體甘氨酸為例。國內甘氨酸主要生產廠商集中于河北的東華金龍、東華冀衡以及山東臨沂的衡泰，總產能占國內有效產能的55%以上，外售量占國內甘氨酸市場流通量的60%以上。根據(jù)甘氨酸的生產工藝，每生產1噸產品將產生3噸以上的廢水，廢水處理過程中，回收氯化銨時能耗巨大、對設備的腐蝕性強，且甘氨酸廢液經回收氯化銨后，二次蒸汽冷凝液仍含有大量的污染物質。經國家環(huán)境分析測試中心測試，廢水中劇毒物質的含量，超過國家廢水排放標準的數(shù)十倍至數(shù)百倍。除了生產過程中產生的廢水，甘氨酸生產過程中也會

38、有廢氣的產生。因此，甘氨酸的產量受到政策影響而下滑。以草甘膦的中間體甘氨酸為例說明目前農藥中間體的市場需求情況。我國生產的甘氨酸，約有70%用于生產草甘膦，30%用于出口和其他產品制作。由于2017年7、8兩月草甘膦整體開工率降至60%以下，我們可以認為近期國內產成品庫存應當維持在正常水平。同時10月到來年的4月是草甘膦傳統(tǒng)的出口旺季，旺季（10月-2018年4月）每月全球需求量在8.5萬噸左右，淡季（4月-10月）每月全球需求量在5.6萬噸，即使假設孟山都產能全開月產量在3-3.5萬噸，則旺季需要國內提供4.5-5萬噸/月的產成品供給，淡季需要國內提供2.1-2.6萬噸/月的產成品供給，即使

39、考慮當前的渠道庫存，我們認為旺季國內必須月產量在4萬噸以上才能保證供應正常，淡季國內必須月產量在2萬噸以上才能保證供應正常。按照一噸草甘膦生產需要消耗0.55噸甘氨酸計算，則旺季甘氨酸月度需求量在2.2萬噸/月。淡季甘氨酸月度需求量在1.1萬噸/月。而在2014年，環(huán)保等相關政策嚴厲程度不及現(xiàn)在，旺季甘氨酸月度需求量在3萬噸/月。淡季甘氨酸月度需求量在2.3萬噸/月。未來幾年，農藥中間體產量將以較低的增幅發(fā)展。而近三年，我國農藥用量連續(xù)下降，隨著農藥用量零增長的目標成效顯著，農藥中間體下游需求量受限；而高附加值產品的出現(xiàn)，將提升單位產品的價值和市場價格。預計，2023年，我國農藥中間體產量約5

40、30萬噸；根據(jù)目前農藥中間體市場平均價500元/千克計算，到2023年，農藥中間體市場規(guī)模約2.7萬億元。二、農藥中間體市場分析預測農藥中間體是農用原材料加工生產出來的產品，是一種將兩種或兩種以上物質結合在一起的中間介質。在農藥里可以理解為增效劑，是生產農藥的中間材料。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國已生產的農藥中間體品種達800多種，產量近490萬噸。我國農藥工業(yè)已建立起從原藥生產、中間體配套到制劑加工在內的較完整的工業(yè)體系。隨著國家新農藥的開發(fā)，一些專用中間體的開發(fā)發(fā)展較快，如含氟、含氰基、含雜環(huán)中間體，其中較突出的是菊酯類農藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體目前國內都能生產，生

41、產地點目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區(qū)。另外，一些農藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙氧基硫代磷酰氯新工藝、定向結晶法提取精萘、定向氯化法生產二氯苯、相轉移催化反應、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產芳香族胺類化合物等。這個時期我國生產的農藥中間體基本上能滿足農藥工業(yè)的需求，但仍有部分中間體仍需要進口，如DV菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、吡啶及其鹽、哌啶(六氫吡啶)、多聚甲醛等。在進口產品中，一部分是國內有生產，但數(shù)量或質量不能滿足生產要求;另一部分是國內尚不能生產的。近年以來，我國農藥

42、中間體進口額約1億美元。為適應我國農藥發(fā)展、農藥產品結構調整的要求以及縮短與國外農藥工業(yè)的差距，農藥中間體未來將重點發(fā)展以下產品：國內尚不能生產的農藥中間體、高毒農藥替代產品的中間體、含雜環(huán)的農藥中間體、含氟的農藥中間體、手性農藥的農藥中間體。農藥中間體是農藥生產的基礎，要形成我國的農藥中間體產業(yè)，不斷進行技術創(chuàng)新，使我國農藥中間體能滿足我國不斷更新的農藥生產，并能進行外包生產或出口，生產技術能趕上世界先進水平，產品質量能達到國外同類產品的水平。發(fā)展農藥中間體品種是根本，質量是核心，技術創(chuàng)新是關鍵。農藥中間體行業(yè)卻面臨著規(guī)模在擴大，整體盈利水平下降的尷尬局面。在農藥中間體行業(yè)，利潤水平雖然整體

43、較高，但2008年以后一直呈穩(wěn)中有降趨勢，基本維持在13%左右。農藥中間體企業(yè)的生產原料主要是基礎化學原料，企業(yè)的議價能力比較低。產品附加值低品種結構單一。我國農藥中間體行業(yè)目前這種只見規(guī)模長、不見利潤增的狀況，主要原因在于行業(yè)內部存在產品結構單一、附加值低以及企業(yè)競爭激烈等比較突出的問題。目前國內生產中間體產品的企業(yè)與國外企業(yè)相比還存在很大差距。首先，國內生產企業(yè)規(guī)模較小，結構單一，形成規(guī)模經濟的企業(yè)屈指可數(shù)，這就導致企業(yè)的經濟實力不行，在產品開發(fā)中的投入也很有限。其次，企業(yè)的產品結構趨同，低端產品居多，附加值不高。目前國內廠家的低水平建設比較嚴重，結果導致部分產品的產能過剩，開工率嚴重不足

44、，企業(yè)競相壓價，經濟效益下滑。第四章 投資方案一、產品規(guī)劃項目主要產品為農藥中間體，根據(jù)市場情況，預計年產值15555.00萬元。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產的項目產品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產品市場前景良好，投資項目建設具有良好的經濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經濟效益。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好

45、、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關產業(yè)前景廣闊。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積18589.29平方米（折合約27.87畝），其中：凈用地面積18589.29平方米（紅線范圍折合約27.87畝）。項目規(guī)劃總建筑面積27698.04平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程20898.68平方米，計容建筑面積27698.04平方米；預計建筑工程投資2248.86萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計88臺（套），設備購置費1764.70萬元。（三）產能規(guī)模項目計劃總投資7276.75萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入15555.00萬元。第五章 項目選址可行性分析一、項目選址原

46、則項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生產設施的建設需要；場址應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充裕，確保能源供應有可靠的保障。對各種設施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項目選址該項目選址位于某某高新區(qū)。湖南省，簡稱湘，是中華人民共和國省級行政區(qū)，界于北緯24383008，東經1084711415之間，東臨江西，

47、西接重慶、貴州，南毗廣東、廣西，北連湖北，總面積21.18萬平方千米。湖南地處云貴高原向江南丘陵和南嶺山脈向江漢平原過渡的地帶，地勢呈三面環(huán)山、朝北開口的馬蹄形地貌，由平原、盆地、丘陵地、山地、河湖構成，地跨長江、珠江兩大水系，屬亞熱帶季風氣候。截至2019年7月，湖南省下轄13個地級市，1個自治州。共有36個市轄區(qū)、18個縣級市、61個縣、7個自治縣，合計122個縣級區(qū)劃。403個街道、1138個鎮(zhèn)、309個鄉(xiāng)、83個民族鄉(xiāng)，合計1933個鄉(xiāng)級區(qū)劃。2019年末全省常住人口6918.38萬人。2019年，湖南省地區(qū)生產總值39752.12億元。園區(qū)是市政府于1996年批準成立的市級經濟園區(qū)，

48、當時批準的建設用地為6平方公里。圍繞做大做強優(yōu)勢產業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產業(yè)，加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)和生產性服務業(yè)，突出扶大引強，實施龍頭帶動，引導產業(yè)合理布局、錯位發(fā)展，推進產業(yè)鏈整合與集群式發(fā)展。依托當?shù)爻鞘腥Πl(fā)展，推進東進東接，力爭到2020年，全市工業(yè)規(guī)模進一步壯大，產業(yè)結構進一步優(yōu)化，創(chuàng)新能力進一步增強，發(fā)展水平進一步提升。“十三五”期間，全市規(guī)?？偖a值年均增速在11.3%以上，到2020年，規(guī)模工業(yè)總產值達3500億元，力爭達到4000億元。全市規(guī)模工業(yè)增加值年均增速在11%以上，到2020年，規(guī)模工業(yè)增加值力爭達到1000億元。三、建設條件分析企業(yè)管理經驗豐富。項目承辦單位是以相關行業(yè)

49、為主營業(yè)務的民營企業(yè)，擁有一大批高素質的生產技術、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產制造的精細化管理方面、質量控制方面均具有豐富的經驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產品的生產和工程建設方面積累了豐富的經驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。產品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質量一流、服務至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。四、用地控制指標根據(jù)測

50、算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)51.39%，建筑容積率1.49，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.99%，固定資產投資強度186.83萬元/畝。土建工程投資一

51、覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程6754.006754.0020898.6820898.681866.491.1主要生產車間4052.404052.4012539.2112539.211157.221.2輔助生產車間2161.282161.286687.586687.58597.281.3其他生產車間540.32540.321212.121212.12111.992倉儲工程1432.961432.964419.584419.58287.072.1成品貯存358.24358.241104.891104.8971.772.2原料倉儲745.14

52、745.142298.182298.18149.282.3輔助材料倉庫329.58329.581016.501016.5066.033供配電工程76.4276.4276.4276.425.583.1供配電室76.4276.4276.4276.425.584給排水工程87.8987.8987.8987.895.004.1給排水87.8987.8987.8987.895.005服務性工程907.54907.54907.54907.5458.955.1辦公用房372.07372.07372.07372.0724.345.2生活服務535.47535.47535.47535.4725.246消防及環(huán)保

53、工程256.02256.02256.02256.0218.716.1消防環(huán)保工程256.02256.02256.02256.0218.717項目總圖工程38.2138.2138.2138.21-31.227.1場地及道路硬化2510.55481.96481.967.2場區(qū)圍墻481.962510.552510.557.3安全保衛(wèi)室38.2138.2138.2138.218綠化工程1093.7238.28合計9553.0427698.0427698.042248.86六、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行

54、國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。undefined（二）主要工程布置設計要求場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、

55、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。項目承辦單位項目建設場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設計1、投資項目用水由項目建設地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內建設完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。投