天津眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢/天津眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告天津眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢機(jī)構(gòu) 報(bào)告說(shuō)明眼鏡屬于半醫(yī)療與體驗(yàn)型相結(jié)合的商品，消費(fèi)者下單購(gòu)買眼鏡之前有很強(qiáng)的體驗(yàn)需求，因此目前的銷售終端還是以線下流通零售渠道為主。目前，在國(guó)內(nèi)主要有4種主要的眼鏡零售業(yè)態(tài)，即連鎖品牌店、專業(yè)醫(yī)療視力保健機(jī)構(gòu)、以價(jià)格為導(dǎo)向注重時(shí)尚的平價(jià)超市、傳統(tǒng)眼鏡店。該眼鏡片項(xiàng)目計(jì)劃總投資7655.44萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5916.57萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.29%；流動(dòng)資金1738.87萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.71%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入15400.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用12273.93萬(wàn)元，稅金及附加144.67萬(wàn)

2、元，利潤(rùn)總額3126.07萬(wàn)元，利稅總額3701.92萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)2344.55萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1357.37萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率40.83%，投資利稅率48.36%，投資回報(bào)率30.63%，全部投資回收期4.77年，提供就業(yè)職位245個(gè)。眼鏡零售行業(yè)毛利雖然高達(dá)70%，凈利率卻連10%都不到。這一現(xiàn)象的根本原因，在于線下眼鏡店高昂的房租成本和運(yùn)營(yíng)成本。第一章 總論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱及背景天津眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目眼鏡是一個(gè)具有醫(yī)用價(jià)值及裝飾的特殊商品，隨著科技不斷發(fā)展，種類越來(lái)越多，一般市面上對(duì)于調(diào)整眼睛視力的研究占主功能。中國(guó)眼鏡行業(yè)經(jīng)過(guò)近年的發(fā)展，行業(yè)總體生產(chǎn)能力以及技術(shù)水平

3、均有所提升，隨著居民可支配收入的日益上漲，消費(fèi)者消費(fèi)能力增強(qiáng)2017年中國(guó)眼鏡零售市場(chǎng)規(guī)模730億元。（二）項(xiàng)目選址某某工業(yè)示范區(qū)天津，簡(jiǎn)稱津，別稱津沽、津門(mén)，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)、直轄市、國(guó)家中心城市、超大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心。截至2018年，全市下轄16個(gè)區(qū)，總面積11966.45平方千米，建成區(qū)面積1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口1303.82萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率83.48%。天津地處中國(guó)北部、海河下游、東臨渤海，是中國(guó)北方最大的港口城市，國(guó)家物流樞紐，北方國(guó)際航運(yùn)核心區(qū)，首批沿海開(kāi)放城市，是中蒙俄經(jīng)濟(jì)走廊主要節(jié)點(diǎn)、海上絲綢

4、之路的戰(zhàn)略支點(diǎn)、一帶一路交匯點(diǎn)、亞歐大陸橋最近的東部起點(diǎn)，位于海河五大支流南運(yùn)河、子牙河、大清河、永定河、北運(yùn)河的匯合處和入?？冢赜芯藕酉律液雍Ｒ獩_之稱。天津是自古因漕運(yùn)而興起，唐朝中葉以后成為南方糧、綢北運(yùn)的水陸碼頭；金朝在直沽設(shè)直沽寨；元朝設(shè)海津鎮(zhèn)，是軍事重鎮(zhèn)和漕糧轉(zhuǎn)運(yùn)中心；明永樂(lè)二年（1404年）正式筑城，是中國(guó)古代唯一有確切建城時(shí)間記錄的城市；清咸豐十年（1860年）天津被辟為通商口岸后，西方列強(qiáng)紛紛在此設(shè)立租界，天津成為中國(guó)北方開(kāi)放的前沿和近代中國(guó)洋務(wù)運(yùn)動(dòng)的基地。歷經(jīng)六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的獨(dú)特城市風(fēng)貌。場(chǎng)址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成

5、品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場(chǎng)信息。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積23231.61平方米（折合約34.83畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)70.82%，建筑容積率1.43，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.63%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度169.87萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e23231.61平方米，建筑物基底占地面積16452.63平方米，總建筑面積33221.20平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工

6、程23487.16平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1869.13平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)129臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1818.42萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量803489.25千瓦時(shí)，折合98.75噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量8338.68立方米，折合0.71噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“天津眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量803489.25千瓦時(shí)，年總用水量8338.68立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）99.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量34.95噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率26.69%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某工業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某工業(yè)示范區(qū)產(chǎn)

7、業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資7655.44萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5916.57萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.29%；流動(dòng)資金1738.87萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.71%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入15400.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用12273.93萬(wàn)元，稅金及附加144.67萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3126.07萬(wàn)元，利稅總額3701.92萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)2344.55萬(wàn)元，

8、達(dá)產(chǎn)年納稅總額1357.37萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率40.83%，投資利稅率48.36%，投資回報(bào)率30.63%，全部投資回收期4.77年，提供就業(yè)職位245個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。科學(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場(chǎng)施工有條不紊，忙而不亂。認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測(cè)分析施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)于難以預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。二、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某工業(yè)示范區(qū)

9、及某某工業(yè)示范區(qū)眼鏡片行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某某工業(yè)示范區(qū)眼鏡片產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“天津眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某工業(yè)示范區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位245個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1357.37萬(wàn)元，可以促進(jìn)某某工業(yè)示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率40.83%，投資利稅率48.36%，全部投資回報(bào)率30.63%，全部投資回收期4.77年，固定資產(chǎn)投資回收期4.77年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能

10、力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在支撐增長(zhǎng)、促進(jìn)就業(yè)、擴(kuò)大創(chuàng)新、增加稅收，推動(dòng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制不健全，先進(jìn)管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會(huì)責(zé)任缺乏，難以適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,是我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)制度；毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是黨和國(guó)家的大政方針。今天，我們對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的包容與支持始終如一，人們?cè)谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造未來(lái)的激情也澎

11、湃如昨。“十二五”期間，全省制造業(yè)累計(jì)完成技術(shù)改造投資4.9萬(wàn)億元，年均增長(zhǎng)19.3%，一批高水平重大項(xiàng)目集群式落地，企業(yè)裝備水平大幅提升，產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)先進(jìn)產(chǎn)能比重進(jìn)一步上升。水泥行業(yè)結(jié)束了機(jī)立窯時(shí)代，鋼鐵行業(yè)1000立方以上煉鐵高爐產(chǎn)能占比達(dá)到50%，120噸以上煉鋼轉(zhuǎn)爐產(chǎn)能占比達(dá)到47%，造紙企業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度達(dá)到71.5%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)占比提高。2015年，全省新口徑高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)的32.5%，較“十二五”初期提高5.2個(gè)百分點(diǎn)；裝備制造業(yè)增加值占規(guī)模以上工業(yè)比重達(dá)到28.8%，比“十一五”末提高2.3個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)總集成總承包、合同能源管理、工業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)

12、等一大批新興服務(wù)業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，全省生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)增加值占服務(wù)業(yè)的比重超過(guò)50%。企業(yè)組織體系呈現(xiàn)新格局。截至2015年，共有51家企業(yè)入圍中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，我省能源集團(tuán)、魏橋集團(tuán)進(jìn)入世界500強(qiáng)，營(yíng)業(yè)收入過(guò)百億元的工業(yè)企業(yè)達(dá)到135家，比“十一五”末增加了58家；全省中小企業(yè)戶數(shù)、年銷售收入過(guò)百億元的產(chǎn)業(yè)集群數(shù)量均較“十一五”末翻了一番。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米23231.6134.83畝1.1容積率1.431.2建筑系數(shù)70.82%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝169.871.4基底面積平方米16452.631.5總建筑面積平方米33221.201.6綠化

13、面積平方米1869.13綠化率5.63%2總投資萬(wàn)元7655.442.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元5916.572.1.1土建工程投資萬(wàn)元2547.582.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元33.28%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元1818.422.1.2.1設(shè)備投資占比23.75%2.1.3其它投資萬(wàn)元1550.572.1.3.1其它投資占比20.25%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比77.29%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1738.872.2.1流動(dòng)資金占比22.71%3收入萬(wàn)元15400.004總成本萬(wàn)元12273.935利潤(rùn)總額萬(wàn)元3126.076凈利潤(rùn)萬(wàn)元2344.557所得稅萬(wàn)元1.438增值稅萬(wàn)元431.189稅金及

14、附加萬(wàn)元144.6710納稅總額萬(wàn)元1357.3711利稅總額萬(wàn)元3701.9212投資利潤(rùn)率40.83%13投資利稅率48.36%14投資回報(bào)率30.63%15回收期年4.7716設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）12917年用電量千瓦時(shí)803489.2518年用水量立方米8338.6819總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤99.4620節(jié)能率26.69%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤34.9522員工數(shù)量人245 第二章 項(xiàng)目承辦單位一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx公司（二）公司簡(jiǎn)介在本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營(yíng)宗旨，高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營(yíng)方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化公司形象，立志成為全國(guó)知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。

15、經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完整的內(nèi)控制度。公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項(xiàng)，全國(guó)質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)、全國(guó)用戶滿意企業(yè)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企業(yè)，全國(guó)工業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)用標(biāo)桿企業(yè)。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，面向未來(lái)發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。公司以生產(chǎn)運(yùn)行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。研發(fā)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗(yàn)及實(shí)踐

16、經(jīng)驗(yàn)。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11719.90萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.31%（997.89萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)眼鏡片生產(chǎn)及銷售收入為9796.08萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的83.58%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入2461.183281.573047.172929.9711719.902主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2057.182742.902546.982449.029796.082.1眼鏡片(A)678.87905.16840.50808.183232.712.2眼鏡片(B)473.15630.87585.81563.272253.

17、102.3眼鏡片(C)349.72466.29432.99416.331665.332.4眼鏡片(D)246.86329.15305.64293.881175.532.5眼鏡片(E)164.57219.43203.76195.92783.692.6眼鏡片(F)102.86137.15127.35122.45489.802.7眼鏡片(.)41.1454.8650.9448.98195.923其他業(yè)務(wù)收入404.00538.67500.19480.951923.82根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2479.47萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)269.74萬(wàn)元，增長(zhǎng)率12.21%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1859.60

18、萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)402.18萬(wàn)元，增長(zhǎng)率27.60%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元11719.90完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元9796.08主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比83.58%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）9.31%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元997.89利潤(rùn)總額萬(wàn)元2479.47利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率12.21%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元269.74凈利潤(rùn)萬(wàn)元1859.60凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率27.60%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元402.18投資利潤(rùn)率44.92%投資回報(bào)率33.69%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率23.89%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元13148.68流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元26.70%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元3510.61資產(chǎn)負(fù)債率29.47%

19、第三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析一、眼鏡片項(xiàng)目背景分析眼鏡是一個(gè)具有醫(yī)用價(jià)值及裝飾的特殊商品，隨著科技不斷發(fā)展，種類越來(lái)越多，一般市面上對(duì)于調(diào)整眼睛視力的研究占主功能。眼鏡種類豐富，不同種類都是為眼鏡提供各種保護(hù)，包括太陽(yáng)眼鏡、矯正眼鏡、變色眼鏡、功能眼鏡、隱形眼鏡等。近幾年隨著科技的發(fā)展功能眼鏡受市場(chǎng)歡迎，國(guó)內(nèi)眼鏡生產(chǎn)企業(yè)對(duì)于功能眼鏡大力開(kāi)發(fā)、研究及銷售，其中功能眼鏡根據(jù)群體不同分類包括：學(xué)生、大學(xué)生及電腦專用鏡、駕駛及智能老花鏡與軍警等專用鏡。目前眼鏡種類較多，應(yīng)用的場(chǎng)景不同，對(duì)于市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止2017年末，全球研究市場(chǎng)規(guī)模達(dá)406.33億美元，預(yù)測(cè)到2018年規(guī)模達(dá)430.1億美元。其中我

20、國(guó)眼鏡市場(chǎng)規(guī)模730億元，預(yù)測(cè)到2020年，我國(guó)眼鏡市場(chǎng)規(guī)模將到到850億元。據(jù)教育部及衛(wèi)計(jì)委市場(chǎng)調(diào)查表明，國(guó)內(nèi)小學(xué)生近視率超25%，初中生近視率約大70%，高中生近視率超80%，全國(guó)近視人群體約4億人，年均增速超8%。據(jù)輕工業(yè)信息中心數(shù)據(jù)整理，今年上半年全國(guó)眼鏡成鏡產(chǎn)量42752.5萬(wàn)副，同比增長(zhǎng)7.2%。上半年，全國(guó)眼鏡制造企業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營(yíng)收169.3億元，同比增長(zhǎng)8.0%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)額11.5億元，同比增長(zhǎng)8.8%。2014年我國(guó)研究產(chǎn)量達(dá)到6億副，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售量到達(dá)5.2億副，預(yù)測(cè)2018年我國(guó)產(chǎn)量6.7億副，銷售量降到5.8億副。二、眼鏡片項(xiàng)目建設(shè)必要性分析中國(guó)眼鏡行業(yè)經(jīng)過(guò)近年的發(fā)展

21、，行業(yè)總體生產(chǎn)能力以及技術(shù)水平均有所提升，隨著居民可支配收入的日益上漲，消費(fèi)者消費(fèi)能力增強(qiáng)2017年中國(guó)眼鏡零售市場(chǎng)規(guī)模730億元。眼鏡是以矯正視力或保護(hù)眼睛而制作的簡(jiǎn)單光學(xué)器件，由鏡片和鏡架組成。眼鏡既是保護(hù)眼睛的工具，又是一種美容的裝飾品。中國(guó)龐大眼鏡市場(chǎng)且增長(zhǎng)潛力巨大，預(yù)計(jì)2022年中國(guó)眼鏡行業(yè)銷售收入將達(dá)547億元，未來(lái)行業(yè)兼并整合將增多，企業(yè)正探索線上線下互動(dòng)的經(jīng)營(yíng)模式。隨著居民可支配收入的日益上漲，消費(fèi)者消費(fèi)能力增強(qiáng)，消費(fèi)心理也日漸成熟，眼鏡的消費(fèi)需求正朝著多元化、個(gè)性化的方向發(fā)展。既有中高端眼鏡連鎖品牌來(lái)滿足中高端消費(fèi)者的個(gè)性化需求，也有以價(jià)格為導(dǎo)向的平價(jià)眼鏡超市以刺激低端消費(fèi);

22、既有眼科醫(yī)院等專業(yè)醫(yī)療視力保健機(jī)構(gòu)，也有鼓勵(lì)一人多鏡的快時(shí)尚眼鏡店。通過(guò)對(duì)鏡片行業(yè)現(xiàn)狀分析，隨著眼鏡消費(fèi)者消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，人們?cè)絹?lái)越注重視光服務(wù)的專業(yè)性。鏡片度數(shù)的精確性、驗(yàn)配人員的專業(yè)水平和配鏡設(shè)備的可靠性是消費(fèi)者心目中衡量眼鏡店好壞的基本尺度，而從一定意義上說(shuō)，眼鏡店的品牌形象也是其提供專業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量的保證。伴隨著消費(fèi)者需求的提高，經(jīng)營(yíng)成本的持續(xù)攀升，電子商務(wù)沖擊的壓力，中小眼鏡零售商市場(chǎng)占有率將不斷萎縮，大型眼鏡零售連鎖企業(yè)攜規(guī)模、管理、品牌、服務(wù)的優(yōu)勢(shì)，將獲得較大的發(fā)展機(jī)會(huì)，眼鏡零售市場(chǎng)必將朝著規(guī)范化、集團(tuán)化方向發(fā)展。歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的商業(yè)流通業(yè)已經(jīng)進(jìn)入連鎖經(jīng)營(yíng)時(shí)代，目前連鎖經(jīng)營(yíng)銷售

23、額約占全部銷售額60%以上，美國(guó)已達(dá)80%。通過(guò)對(duì)鏡片行業(yè)現(xiàn)狀分析，在中國(guó)較小城市，2010年只有18%的消費(fèi)者符合中產(chǎn)階級(jí)及富裕消費(fèi)者的標(biāo)準(zhǔn)，而這個(gè)比例在十年之內(nèi)將增至45%。到2020年，中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)及富裕消費(fèi)者數(shù)量將增加三倍左右，從1.5億增長(zhǎng)到4億以上，其中三分之二將居住在小城市。隨著城市化進(jìn)程加快、城鎮(zhèn)居民消費(fèi)水平的提升、物流等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，競(jìng)爭(zhēng)激烈程度相對(duì)較小、發(fā)展空間較大的二、三線城市將成為眼鏡連鎖企業(yè)的必爭(zhēng)之地。而相較于一線城市高昂的人工成本和租金成本，運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)低廉的二、三線城市也更適宜眼鏡連鎖企業(yè)開(kāi)設(shè)門(mén)店以進(jìn)行全國(guó)布局。 第四章 產(chǎn)業(yè)研究一、眼鏡片行業(yè)分析眼鏡零售

24、行業(yè)毛利雖然高達(dá)70%，凈利率卻連10%都不到。這一現(xiàn)象的根本原因，在于線下眼鏡店高昂的房租成本和運(yùn)營(yíng)成本。從上游來(lái)看，常用的鏡片材料有：哥倫比亞樹(shù)脂（CR39），玻璃，水晶石，塑料（常用作游泳鏡）等，其中以CR39最為常見(jiàn)，即常規(guī)樹(shù)脂鏡片。常用的鏡架材料有：板材，塑料（注塑架），TR（TR90、TP100），純鈦（Pu-T），鈦合金（TITAN），其他金屬架（銅，鐵，鋁等等，以鋁架為優(yōu)），其他合金架（高鎳合金，錳耐爾合金，鎳鉻合金），硅膠（多用做兒童架），玳瑁殼，其他貴金屬鏡架（鉑金，純金，k金，純銀）等，紛繁復(fù)雜。總體上而言，企業(yè)為降低原材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、控制成本，一般沒(méi)有十分集中的原材料供應(yīng)

25、商，眼鏡行業(yè)的上游市場(chǎng)較為分散。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，眼科學(xué)、光學(xué)、制造工藝學(xué)等知識(shí)日益完善和普及，人們?cè)絹?lái)越重視對(duì)眼睛的保護(hù)，這就要求理想的鏡片不僅要具有完美的光學(xué)性能，還需具備吸收紫外線、抗沖擊力及輕薄等特點(diǎn)。隨著1947年CR-39樹(shù)脂材料的誕生，因其具有較強(qiáng)的抗沖擊力和吸收紫外線能力，CR-39等樹(shù)脂材料逐步取代了玻璃，成為生產(chǎn)鏡片的主要材料，而玻璃鏡片在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家已逐步淘汰。作為眼鏡的另一大重要組成部分，鏡架主要起到支撐鏡片與美觀的作用。按材質(zhì)來(lái)看，鏡架主要可以分為金屬材質(zhì)、塑料或樹(shù)脂材質(zhì)、天然材質(zhì)、混合材質(zhì)四大類；而按照樣式又可分為：全框架、尼龍絲架、無(wú)框架、組合架、折疊架、半框

26、鏡架、眉毛架。不同色調(diào)、風(fēng)格和材質(zhì)的鏡架，讓眼鏡逐漸從工具性必需品變成了快速消費(fèi)品，越來(lái)越多的消費(fèi)者甚至帶上了無(wú)鏡片的裝飾類眼鏡，打造著個(gè)性化的“眼鏡顏值”。眼鏡屬于半醫(yī)療與體驗(yàn)型相結(jié)合的商品，消費(fèi)者下單購(gòu)買眼鏡之前有很強(qiáng)的體驗(yàn)需求，因此目前的銷售終端還是以線下流通零售渠道為主。眼鏡的主要下游銷售渠道，包括大型商超、品牌專賣店、醫(yī)院、視力矯正中心、電商平臺(tái)。目前，在國(guó)內(nèi)主要有4種主要的眼鏡零售業(yè)態(tài)，即連鎖品牌店、專業(yè)醫(yī)療視力保健機(jī)構(gòu)、以價(jià)格為導(dǎo)向注重時(shí)尚的平價(jià)超市、傳統(tǒng)眼鏡店。自20世紀(jì)90年代初期開(kāi)始，驗(yàn)光配鏡店首次在中國(guó)出現(xiàn)。驗(yàn)光配鏡店的特點(diǎn)在于顧客能在專門(mén)店內(nèi)就把驗(yàn)光、配鏡一次性完成，以

27、節(jié)省顧客的時(shí)間。這類專門(mén)店比較成功的有大光明、東方、雪亮、紅星、茂昌、寶島、明廊、亮視點(diǎn)等，其中雪亮、明廊、亮視點(diǎn)等均屬于意大利眼鏡集團(tuán)Luxottica。在眼鏡市場(chǎng)里，一種典型的O2O模式是讓消費(fèi)者在網(wǎng)上用一個(gè)較便宜的價(jià)錢去購(gòu)買心儀的眼鏡后，再到實(shí)體店由專業(yè)的視光師進(jìn)行驗(yàn)光、配鏡加工。另一種的O2O模式則是網(wǎng)際網(wǎng)路巨頭與傳統(tǒng)零售商的合作，例如大眾點(diǎn)評(píng)和寶島眼鏡的簽署合作協(xié)議。2016年，眼鏡行業(yè)的新零售模式已經(jīng)初具規(guī)模，多個(gè)新興時(shí)尚品牌正在從線上走到線下。比如，可得眼鏡和普萊斯眼鏡繼續(xù)開(kāi)拓線下市場(chǎng)，音米眼鏡首家旗艦店在北京芳草地開(kāi)業(yè)，億超眼鏡祭出加盟大旗，進(jìn)行全面布局；眼鏡界網(wǎng)紅Gentle

28、Monster先開(kāi)設(shè)國(guó)內(nèi)官網(wǎng)，上線官網(wǎng)直營(yíng)服務(wù)，隨后在北京、上海開(kāi)設(shè)旗艦店，并創(chuàng)下單日銷售額破百萬(wàn)的驕人成績(jī)。與此同時(shí)，新科技的發(fā)展也逐漸滲透至眼鏡零售與服務(wù)中。例如，寶島眼鏡正利用近年來(lái)大熱的人工智能的技術(shù)，傳達(dá)會(huì)員的消費(fèi)習(xí)慣、視光檔案、眼健康等數(shù)據(jù)到一線銷售人員的手上，以提升眼鏡銷售的效率，提高消費(fèi)體驗(yàn)。二、眼鏡片市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)眼鏡屬于半醫(yī)療與體驗(yàn)型相結(jié)合的商品，消費(fèi)者下單購(gòu)買眼鏡之前有很強(qiáng)的體驗(yàn)需求，因此目前的銷售終端還是以線下流通零售渠道為主。目前，在國(guó)內(nèi)主要有4種主要的眼鏡零售業(yè)態(tài)，即連鎖品牌店、專業(yè)醫(yī)療視力保健機(jī)構(gòu)、以價(jià)格為導(dǎo)向注重時(shí)尚的平價(jià)超市、傳統(tǒng)眼鏡店。2018年6月，國(guó)家衛(wèi)健

29、委透露的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)的近視總?cè)藬?shù)已經(jīng)超過(guò)了4.5億人。在美國(guó)，近視人群占比已經(jīng)從上世紀(jì)70年底的25%到如今接近50%，幾乎翻了一倍。根據(jù)科學(xué)家們的預(yù)測(cè)，到2050年，全球的近視眼人數(shù)將超過(guò)47億，占比超過(guò)一半。眼鏡行業(yè)，仍然奔馳在巨大人口紅利的賽道上。在越來(lái)越多的信息閱讀需求、生活方式電子化、消費(fèi)者的個(gè)性化大規(guī)模崛起的消費(fèi)時(shí)代里，眼鏡也逐漸從一種工具產(chǎn)品，變成了真正意義上的時(shí)尚消費(fèi)品。除了框架眼鏡之外，隱形眼鏡、美瞳、太陽(yáng)鏡，護(hù)理工具等等，你很難在身邊找到哪怕一個(gè)、跟這些關(guān)鍵詞都不沾邊的朋友。在中國(guó)，眼鏡產(chǎn)品不屬于醫(yī)療器械，行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻低，包括鏡片企業(yè)在內(nèi)的眼鏡生產(chǎn)企業(yè)超過(guò)4,000家，但

30、普遍規(guī)模較小，市場(chǎng)份額偏低，行業(yè)處于完全競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。以產(chǎn)量規(guī)模為口徑，據(jù)Euromonitor估計(jì)，2016年中國(guó)市場(chǎng)中前10大主要眼鏡品牌的市場(chǎng)占有率約為22%。相對(duì)而言，隱形眼鏡的市場(chǎng)份額較為集中。2016年，國(guó)內(nèi)主要7個(gè)品牌已經(jīng)占據(jù)了84%的市場(chǎng)份額。國(guó)際隱形眼鏡制造商（如強(qiáng)生、視康、博士倫等），已全面進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，國(guó)際品牌在產(chǎn)品品質(zhì)、技術(shù)含量、產(chǎn)品體系布局等方面優(yōu)勢(shì)較為明顯。中國(guó)市場(chǎng)許多行業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)象非常明顯，眼鏡行業(yè)也不例外。目前，行業(yè)集中度分散的大背景下，眾多中小型生產(chǎn)企業(yè)及其配套廠家聚集在一定的區(qū)域內(nèi)，形成產(chǎn)業(yè)集群，大幅降低了生產(chǎn)成本。這也使得中國(guó)眼鏡生產(chǎn)企業(yè)在國(guó)際上具有明顯的

31、成本優(yōu)勢(shì)。以鏡片制造行業(yè)為例，目前已經(jīng)形成以江蘇丹陽(yáng)、浙江溫州、福建廈門(mén)、上海等為主要生產(chǎn)基地的產(chǎn)業(yè)格局。目前，國(guó)內(nèi)眼鏡行業(yè)的主要銷售終端包括大型的傳統(tǒng)商業(yè)連鎖店、以醫(yī)院眼科為背景的配鏡中心及批發(fā)兼零售的企業(yè)。眼鏡店直接面對(duì)個(gè)體消費(fèi)者，是最接地氣的渠道之一。目前，全國(guó)眼鏡店總數(shù)已達(dá)23,000余家，如果將連鎖店的分店也算在內(nèi)，估計(jì)總數(shù)約為31,000家。從數(shù)量上看，中國(guó)眼鏡零售店數(shù)量眾多。在這些終端渠道中，低檔眼鏡零售市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈，比較接近完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)；而中高檔眼鏡零售市場(chǎng)中，大型眼鏡零售連鎖企業(yè)能夠提供專業(yè)的驗(yàn)配服務(wù)、中高端的眼鏡商品、優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物環(huán)境以滿足消費(fèi)者多樣化、時(shí)尚化的配鏡需求，

32、因此具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，眼鏡零售市場(chǎng)中的眼鏡產(chǎn)品，主要由鏡架、鏡片、太陽(yáng)鏡、老花鏡、隱形眼鏡和隱形眼鏡護(hù)理液組成。目前，中國(guó)眼鏡零售市場(chǎng)中鏡架、鏡片所占的市場(chǎng)份額最高，分別為39.48%和37.09%。從全球各品類分布變化來(lái)看，盡管傳統(tǒng)眼鏡鏡片仍然占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)和主導(dǎo)地位，但是考慮到中國(guó)隱形眼鏡市場(chǎng)在全品類中6%的份額占比，對(duì)比全球市場(chǎng)9%的市場(chǎng)規(guī)模比例，中國(guó)的隱形眼鏡市場(chǎng)仍有較大上升空間。 第五章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為眼鏡片，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值15400.00萬(wàn)元。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟

33、、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷策略。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積23231.61平方米（折合約34.83畝），其中：凈用地面積23231.61平方米（紅線范圍折合約34.83畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積33221.20平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程23487.16平方米，計(jì)容建筑面積33221.20平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2547.58萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)129臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1818.42萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資7655.44萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15400.00萬(wàn)元。 第六章

34、 項(xiàng)目選址可行性分析一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某某工業(yè)示范區(qū)。園區(qū)不斷健全創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。以滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)共性需求為導(dǎo)向，以提升公共服務(wù)能力為目標(biāo)，以關(guān)鍵共性技術(shù)研發(fā)應(yīng)用及公共設(shè)施共享為重點(diǎn)，鼓勵(lì)園區(qū)建設(shè)研發(fā)設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測(cè)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技金融等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共平臺(tái)，建立健全園區(qū)公共服務(wù)支撐體系，促進(jìn)功能平臺(tái)體系化、專業(yè)化、公共化。園區(qū)創(chuàng)辦于1995月，1998年省政府批準(zhǔn)為省級(jí)園區(qū)，園區(qū)面積為20平方公里，內(nèi)設(shè)工業(yè)區(qū)、港區(qū)、科技園區(qū)、金融區(qū)、商業(yè)區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)投資區(qū)、高效農(nóng)業(yè)區(qū)、行政服務(wù)區(qū)、居民區(qū)等十大功能區(qū)。園區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)已基本實(shí)現(xiàn)供水、排水、供電、通訊、

35、道路、碼頭和開(kāi)發(fā)場(chǎng)地“六通一平”。已開(kāi)通4條主干道，10條支干道，總長(zhǎng)度為50公里；建有11萬(wàn)伏的發(fā)電站，家有4條電力出口線，長(zhǎng)度為30.5公里；供水全部開(kāi)通；程控電話直通國(guó)內(nèi)外各地。天津，簡(jiǎn)稱津，別稱津沽、津門(mén)，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)、直轄市、國(guó)家中心城市、超大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心。截至2018年，全市下轄16個(gè)區(qū)，總面積11966.45平方千米，建成區(qū)面積1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口1303.82萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率83.48%。天津地處中國(guó)北部、海河下游、東臨渤海，是中國(guó)北方最大的港口城市，國(guó)家物流樞紐，北方國(guó)際航運(yùn)核心區(qū)

36、，首批沿海開(kāi)放城市，是中蒙俄經(jīng)濟(jì)走廊主要節(jié)點(diǎn)、海上絲綢之路的戰(zhàn)略支點(diǎn)、一帶一路交匯點(diǎn)、亞歐大陸橋最近的東部起點(diǎn)，位于海河五大支流南運(yùn)河、子牙河、大清河、永定河、北運(yùn)河的匯合處和入?？?，素有九河下梢河海要沖之稱。天津是自古因漕運(yùn)而興起，唐朝中葉以后成為南方糧、綢北運(yùn)的水陸碼頭；金朝在直沽設(shè)直沽寨；元朝設(shè)海津鎮(zhèn)，是軍事重鎮(zhèn)和漕糧轉(zhuǎn)運(yùn)中心；明永樂(lè)二年（1404年）正式筑城，是中國(guó)古代唯一有確切建城時(shí)間記錄的城市；清咸豐十年（1860年）天津被辟為通商口岸后，西方列強(qiáng)紛紛在此設(shè)立租界，天津成為中國(guó)北方開(kāi)放的前沿和近代中國(guó)洋務(wù)運(yùn)動(dòng)的基地。歷經(jīng)六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的獨(dú)特城市風(fēng)貌。場(chǎng)址應(yīng)靠

37、近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場(chǎng)信息。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。項(xiàng)目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過(guò)引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊(duì)。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜

38、的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4500.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)70.82%，建筑容積率1.43，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.63%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度169.87萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米23231.6134.83畝2基底面積平方米16

39、452.633建筑面積平方米33221.202547.58萬(wàn)元4容積率1.435建筑系數(shù)70.82%6主體工程平方米23487.167綠化面積平方米1869.138綠化率5.63%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝169.87四、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功

40、能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運(yùn)輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便”的要求。道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。2、投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及

41、主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹(shù)木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場(chǎng)區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項(xiàng)目的正常用水。3、車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個(gè)照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對(duì)照

42、度的要求，對(duì)燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進(jìn)行布置。高大空間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈，檢測(cè)室采用熒光燈，車間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補(bǔ)償，熒光燈采用高效反射燈具。項(xiàng)目承辦單位采用高壓計(jì)度方式結(jié)算電費(fèi)，低壓回路裝有電度表，便于各車間成本核算；在10KV電源進(jìn)線處設(shè)置電能總計(jì)量；每路10KV出線柜均裝設(shè)有功電度表和無(wú)功電度表。4、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?。?xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采

43、用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉(cāng)庫(kù)、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)輸需求，因此，投資項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。工業(yè)電視部分：在場(chǎng)內(nèi)主要場(chǎng)所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視，適時(shí)錄像并存儲(chǔ)圖像，不僅可以了解工作人員及場(chǎng)內(nèi)來(lái)往人員的情況，還可通過(guò)查詢錄像資料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。六、選址綜合評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目用地位置周圍5.00千米以內(nèi)沒(méi)有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施

44、建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項(xiàng)目承辦單位通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。場(chǎng)址周圍沒(méi)有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無(wú)粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)

45、和其他擴(kuò)散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢(shì)開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。 第七章 土建方案說(shuō)明一、建筑工程設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。

46、本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤(pán)考慮場(chǎng)區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。本工程項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，本次設(shè)計(jì)通過(guò)與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識(shí)。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱

47、，建筑物耐火等級(jí)為級(jí)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積33221.20平方米，其中：計(jì)容建筑面積33221.20平方米，計(jì)劃建筑工程投資2547.58萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的33.28%。 第八章 工藝技術(shù)分析一、技術(shù)管理特點(diǎn)投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購(gòu)部門(mén)根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購(gòu)計(jì)劃

48、，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購(gòu)成本。所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。投資項(xiàng)目原材料采購(gòu)和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計(jì)劃（ERP）軟件結(jié)合起來(lái)，在相關(guān)行業(yè)實(shí)現(xiàn)較高程度的技術(shù)信息化管理。項(xiàng)目承辦單位從項(xiàng)目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設(shè)計(jì)失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗(yàn)、SPC統(tǒng)計(jì)過(guò)程方法、GRR檢驗(yàn)測(cè)量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程

49、中，應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過(guò)物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過(guò)程中，鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。根據(jù)投資項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求項(xiàng)目產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保投資項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；投資項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。投資項(xiàng)目采用的技術(shù)與國(guó)內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)

50、工藝路線可以適應(yīng)國(guó)內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡(jiǎn)潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國(guó)內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。三、設(shè)備選型方案項(xiàng)目承辦單位通過(guò)對(duì)相關(guān)工藝設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)力量及信譽(yù)程度進(jìn)行詳細(xì)的了解，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)參觀、技術(shù)交流等方式，對(duì)生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)進(jìn)行較全面的對(duì)比和分析，在此基礎(chǔ)上，初步確定在交貨期、質(zhì)量保障、價(jià)格優(yōu)惠、售后服務(wù)及付款方式等方面都有一定優(yōu)勢(shì)的廠家。根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)國(guó)內(nèi)外設(shè)備性能的了解，投資項(xiàng)目工藝設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備選用原則是以國(guó)產(chǎn)設(shè)備為主，關(guān)鍵設(shè)備擬從國(guó)外進(jìn)口，國(guó)內(nèi)采購(gòu)以

51、人民幣支付。項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)129臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1818.42萬(wàn)元。 第九章 環(huán)境保護(hù)可行性按照用地集約化、生產(chǎn)潔凈化、廢物資源化、能源低碳化原則，重點(diǎn)在電力、煤炭、化工、冶金、建材、裝備制造、農(nóng)畜產(chǎn)品加工、醫(yī)藥、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)行業(yè)選擇一批工作基礎(chǔ)好、代表性強(qiáng)的企業(yè)開(kāi)展綠色工廠創(chuàng)建。鼓勵(lì)企業(yè)采用綠色建筑技術(shù)建設(shè)改造廠房，預(yù)留可再生能源應(yīng)用場(chǎng)所，合理布局廠區(qū)內(nèi)能量流、物質(zhì)流路徑，推廣綠色設(shè)計(jì)和綠色采購(gòu)，開(kāi)發(fā)生產(chǎn)綠色產(chǎn)品。采用先進(jìn)適用的清潔生產(chǎn)工藝技術(shù)和高效末端治理裝備，淘汰落后設(shè)備，推廣余熱回收、水循環(huán)利用、重金屬污染減

52、量化、有毒有害原料替代、廢渣資源化等綠色工藝路線，建立資源回收循環(huán)利用機(jī)制，降低資源和能源消耗，提高資源利用效率，減少污染排放，實(shí)現(xiàn)工廠的綠色生產(chǎn)。鼓勵(lì)企業(yè)建立能源管理中心，開(kāi)展電力需求側(cè)管理工作。從改革開(kāi)放開(kāi)始，特別是進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)制造業(yè)發(fā)展速度加快，規(guī)模不斷擴(kuò)大，當(dāng)前制造業(yè)產(chǎn)出約占世界的五分之一，實(shí)現(xiàn)了由小向大的歷史性轉(zhuǎn)變。但在此過(guò)程中，帶來(lái)了較高的資源能源消耗和污染物排放。從能源利用看，制造業(yè)是“主陣地”，消耗了超過(guò)60%的能源。為減少能源消耗，我國(guó)大力推進(jìn)節(jié)約能源和能效提升工作，僅“十二五”期間，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)單位增加值能耗累計(jì)下降28%，實(shí)現(xiàn)節(jié)能量6.9億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，對(duì)完成單位

53、GDP能耗下降目標(biāo)的貢獻(xiàn)度在80%以上。但與國(guó)際先進(jìn)水平相比，我國(guó)總體能耗水平依舊偏高，特別是鋼鐵、建材、石化化工等行業(yè)平均能效水平仍存在較大提升空間。從資源利用看，制造業(yè)發(fā)展消耗了大量的自然資源，僅水資源消耗量就占全國(guó)的1/4左右。雖然我國(guó)資源豐富，但是依然難以滿足制造業(yè)高速發(fā)展需求，不少資源需要從國(guó)外進(jìn)口，鐵礦石、天然橡膠、銅、鎳、鋁土礦、鉛鋅等工業(yè)原料的對(duì)外依存度都超過(guò)50%。從污染排放看，制造業(yè)在消耗能源和資源的同時(shí)，也排放了大量污染物，僅二氧化硫、氮氧化物的排放量就超過(guò)全國(guó)的70%。從一定程度上講，資源環(huán)境問(wèn)題已經(jīng)成為制約我國(guó)制造業(yè)可持續(xù)發(fā)展的突出瓶頸。參照一些發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)待與制造業(yè)發(fā)

54、展相伴而生的生態(tài)環(huán)境問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)在加強(qiáng)政府監(jiān)管的同時(shí)，充分發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)和市場(chǎng)激勵(lì)作用，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)企業(yè)集約集聚發(fā)展，支持發(fā)展科技含量高、環(huán)境影響小的新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)能源密集型等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型，這樣可以逐漸降低制造業(yè)發(fā)展帶來(lái)的生態(tài)環(huán)境影響。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門(mén)連續(xù)5.00天監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策施工時(shí)先

55、做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護(hù)，取土場(chǎng)及棄土堆邊緣設(shè)置土工圍欄，在施工場(chǎng)地周圍構(gòu)筑一定高度的圍墻減少揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍；根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時(shí)，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設(shè)期揚(yáng)塵不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而消失。對(duì)施工場(chǎng)地、施工道路應(yīng)適時(shí)灑水、清掃，在施工場(chǎng)地每天灑水抑塵作業(yè)四至五次，可使揚(yáng)塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內(nèi)范圍。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策施工過(guò)程中各種運(yùn)輸車輛的運(yùn)行還將會(huì)引起敏感點(diǎn)噪聲級(jí)的增加，因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時(shí)，加強(qiáng)

56、控制汽車?guó)Q笛等措施。（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978）級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對(duì)受納水體的水質(zhì)影響較小。（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)簽訂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書(shū)，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的渣土和各類建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周圍環(huán)境。（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施土地利用資源影響：項(xiàng)目建設(shè)前土地使用功能以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，隨著項(xiàng)目的建設(shè)，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開(kāi)發(fā)利用時(shí)應(yīng)邊