中原中山旭景花園營銷中心、樣板房、看樓通道包裝建議

1、旭景花園營銷中心、樣板房、看樓通道包裝建議附件項(xiàng)目營銷中心、樣板房、看樓通道的包裝的好壞直接影響到項(xiàng)目的整體形象。項(xiàng)目形象樹立為項(xiàng)目后期的持續(xù)銷售帶來良好的口碑。項(xiàng)目形象的宣傳除了依靠戶外媒體渠道之外，營銷中心、樣板房、看樓通道這三個(gè)購房客戶必須經(jīng)歷的營銷路線。一、營銷中心包裝銷售中心是營銷過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，客戶成交與否與銷售中心氣氛的營造形成直接的聯(lián)系，特別本項(xiàng)目所倡導(dǎo)的人文生活精神都應(yīng)在銷售中心體現(xiàn)出來。項(xiàng)目銷售中心擺設(shè)上應(yīng)該充份體現(xiàn)出人文生活氣氛，例如增加一些藝術(shù)類的擺設(shè)，從而使客戶進(jìn)入銷售中心時(shí)就能馬上感受到項(xiàng)目帶來的人文關(guān)懷的氣息，從而產(chǎn)生購買沖動(dòng)。 售樓部包裝 在售樓部的裝修設(shè)

2、計(jì)上，應(yīng)充分考慮突出項(xiàng)目所倡導(dǎo)人文精神，因此，在銷售中心的包裝上都應(yīng)充分考慮，形象展板設(shè)要求：交通篇：項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)，優(yōu)其要表現(xiàn)出項(xiàng)目所在位置新區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì)、交通路網(wǎng)的便利。特別要注得與小欖生活距離的描寫。發(fā)展商品牌篇：展板表現(xiàn)出發(fā)展商過住在建筑設(shè)計(jì)上所取得的成績及獎(jiǎng)項(xiàng)。物管篇：強(qiáng)調(diào)珠江物管酒店式管理的優(yōu)勢(shì)（尤為重要）。產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)篇：突出整個(gè)項(xiàng)目全為18層高層組成，生活高度的體現(xiàn)。戶型設(shè)計(jì)特色（如：大面積雙露臺(tái)設(shè)計(jì)、雙套間設(shè)計(jì)等系列賣點(diǎn)）人文生活關(guān)懷篇：主題會(huì)所設(shè)計(jì)、噴泉廣場(chǎng)設(shè)計(jì)等。 銷售中心調(diào)性區(qū)設(shè)置：三維動(dòng)畫的設(shè)立目的除了在客戶面前程現(xiàn)項(xiàng)目整體高素質(zhì)的形象之外。在圖上的位置設(shè)置一部液晶電

3、視，在售樓過程中作無間斷項(xiàng)目3d動(dòng)畫播放。通過3d的特制效果播放，帶動(dòng)整個(gè)銷售中心的氣氛，由此產(chǎn)品對(duì)客戶的調(diào)性作用。洽談區(qū)位置，為更好的突出本項(xiàng)所倡導(dǎo)的人文生活氛圍。此區(qū)域紅框所標(biāo)的墻面增添更富文化特色的藝術(shù)擺設(shè)。如：油畫、特色植物等（具體表現(xiàn)形式需廣告公司洽談）。項(xiàng)目銷售接待臺(tái)logo形象板，字體顏色設(shè)計(jì)不夠突出的，建議在形象板上方設(shè)置3-4盞石英謝燈，光源直接照射于項(xiàng)目logo上面，從而特出項(xiàng)目logo的整體形象。2、銷售中心外圍根據(jù)目前銷售中心的施工進(jìn)度，天面花架已基本裝修完畢，為使銷售中心開放前達(dá)至最好的效果，建議天面、及天面花架，鋪上綠化面，從而進(jìn)一步提升項(xiàng)目的形象。放五塊形象廣告牌

4、.銷售中心對(duì)開麗城路花壇位置，建議設(shè)置一個(gè)項(xiàng)目銷售中心指示燈箱，主要目的是吸引麗城路上來住車輛的關(guān)注，并起到指導(dǎo)其到達(dá)銷售部的作用。龍昌路至麗城路交界面，我們從圖上可以看出，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之一的麗城樂意居，其燈箱廣告設(shè)計(jì)主色調(diào)與本項(xiàng)目主色調(diào)基本一至，可見麗城是在借我們項(xiàng)目宣傳之勢(shì)。因此，本項(xiàng)目需充份利用好此路段戶外廣告板面，建議將畫更換為銷售中心指示方面的畫面。 看樓通道包裝 應(yīng)考慮與項(xiàng)目所宣導(dǎo)的人文形象相配合，處處都要體現(xiàn)人文的氣息。如：把看樓通道設(shè)計(jì)為一個(gè)藝術(shù)的長廊，體現(xiàn)人文氣息的元素配搭上（油畫、音樂符號(hào)等）目的要讓客戶置身于一個(gè)藝術(shù)的長廊。從而提高項(xiàng)目所營造的人文形象。為確保項(xiàng)目的5.月1日

5、產(chǎn)品展示日，能向客戶展示項(xiàng)目部分園林效果，現(xiàn)計(jì)劃于5月1日完成收期示范園林（由銷售中心次入口至t2、t3交界位區(qū)域內(nèi)）。由于考慮到只展示部分園林，項(xiàng)目其它樓棟的施工必定會(huì)造成一定和度的影響。 樣板房設(shè)計(jì)要求： 通過對(duì)銷售中心、看樓通道等設(shè)計(jì)要點(diǎn)的描述后，另外一個(gè)銷售輔助主角就是項(xiàng)目的樣板房設(shè)計(jì)，樣板房的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮整體性。設(shè)計(jì)風(fēng)格上應(yīng)與銷售中心、看樓通道相呼應(yīng)，從而使整個(gè)銷售動(dòng)線表現(xiàn)為一個(gè)整體，突出項(xiàng)目人文的形象。目前項(xiàng)目樣板房的設(shè)計(jì)風(fēng)格基本已經(jīng)確定，可作大調(diào)整的空間不多，因此要體現(xiàn)項(xiàng)目人文的整體形象，則需要通過家飾擺設(shè)調(diào)整。建議聘請(qǐng)專業(yè)的家飾設(shè)計(jì)公司對(duì)樣板房進(jìn)行布置，增添更多能突出項(xiàng)目形象的元