二手房交易合同擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)合同

二手房交易合同擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（擔(dān)保方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲乙雙方就二手房交易事宜達(dá)成一致，為確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保協(xié)議如下：第一條交易房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的支付方式支付尾款。第四條擔(dān)保條款4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付的首付款及尾款承擔(dān)保證責(zé)任。4.2丙方保證在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未能按時(shí)支付房款，丙方將代為支付。4.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任直至乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能按期辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3丙方未按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，以便于文件的追蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：甲方、乙方、丙方的身份信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址等。3.房屋基本情況：房屋的詳細(xì)信息，包括位置、面積、權(quán)屬證書號(hào)碼等，需與官方記錄一致。4.交易價(jià)格及支付方式：明確交易金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方的權(quán)益。5.過戶手續(xù)：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，需明確擔(dān)保范圍和責(zé)任，確保乙方的房款安全。7.違約責(zé)任：明確各方違約時(shí)的責(zé)任和違約金金額，以約束合同當(dāng)事人的行為。8.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速處理。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方可以按照合同約定的違約金條款要求賠償，或依法提起訴訟。2.爭(zhēng)議調(diào)解：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可尋求法律途徑，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：保證責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證，若債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)，擔(dān)保方需代為履行。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是補(bǔ)償因違約造成的損失。履行期：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。仲裁：一種非司法的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律約束力。訴訟：指通過法院進(jìn)行的司法程序，解決民事、刑事等爭(zhēng)議。合同生效：指合同在符合法定條件后產(chǎn)生法律效力，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方是親戚或朋友，希望交易過程更加簡(jiǎn)便和信任。補(bǔ)充條款：“鑒于甲乙雙方存在親屬/友情關(guān)系，甲方同意在合同簽訂后，為乙方提供必要的居住便利，包括臨時(shí)居住直至過戶完成。”“雙方同意在交易過程中，簡(jiǎn)化部分程序，但必須保證所有法律手續(xù)的完整性?！?.場(chǎng)合：買賣雙方中有一方是老年人，可能需要額外的關(guān)注和支持。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方/乙方年齡較大，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于解釋合同條款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等?！薄叭艏追?乙方因健康原因無(wú)法親自簽署文件，可授權(quán)丙方或第三方代為簽署，但需提供有效授權(quán)文件?！?.場(chǎng)合：房屋存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：“甲方確認(rèn)房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部款項(xiàng)?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀說明書（如有特殊狀況需說