匯美新村體育花園小區(qū)智能化方案投標文件

1、 目目 錄錄 開標一覽表.2 一、警捷公司簡介一、警捷公司簡介.3 1、 企業(yè)文化.4 2、 聯(lián)系方式.4 二、二、資格證明文件資格證明文件.5 三、三、法人代表授權(quán)書法人代表授權(quán)書.8 四、四、投標人情況說明投標人情況說明.9 五、五、關(guān)于資格的聲明函關(guān)于資格的聲明函.10 六、彩色聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)六、彩色聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng).11 1.1 概述.12 1.2 系統(tǒng)設(shè)計原則.12 1.3 系統(tǒng)組成.12 1.4 系統(tǒng)功能與特點.14 1.5 系統(tǒng)配置原則.15 1.6 系統(tǒng)主要設(shè)備功能與技術(shù)指標.15 七、監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計方案七、監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計方案.19 1 概述.12 2 項目需求.12 3

2、 系統(tǒng)組成.12 4 系統(tǒng)結(jié)構(gòu).14 5 系統(tǒng)主要設(shè)備功能與技術(shù)指標.15 八、工程項目實施八、工程項目實施.20 1、 技術(shù)準備.26 2、 系統(tǒng)綜合管理.27 3、 施工技術(shù)管理.32 4、 施工信息管理.33 5、 項目合同管理.35 6、 項目實施管理.37 7、 項目質(zhì)量管理.37 8、 項目驗收管理.39 九、售后服務(wù)和培訓(xùn)計劃九、售后服務(wù)和培訓(xùn)計劃.35 1、 售后服務(wù).35 2、 培 訓(xùn).43 附錄一（方案圖紙）：附錄一（方案圖紙）： .39 1、匯美體育花園監(jiān)控機柜圖.39 2、匯美體育花園監(jiān)控電視墻圖.40 3、匯美體育花園監(jiān)控原理圖.40 附錄二（經(jīng)濟標書）：附錄二（經(jīng)濟

3、標書）： 39 1、匯美體育花園黑白可視對講系統(tǒng)報價單.39 2、匯美體育花園閉路監(jiān)控系統(tǒng)報價單.40 3、匯美體育花園智能化系統(tǒng)投標匯總 表40 一、一、一、一、 開標一覽表開標一覽表開標一覽表開標一覽表 招標方招標方(甲方甲方)名稱名稱:廣州匯美房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 投標方投標方(乙方乙方)名稱：名稱：廣州市警捷安防有限公司 投標項目：投標項目：新塘匯美新村體育花園可視對講系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程 投標總價投標總價: 方案一方案一:(監(jiān)控系統(tǒng)為帶電視墻、視頻矩陣的大型數(shù)字模擬相結(jié)合的監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)為帶電視墻、視頻矩陣的大型數(shù)字模擬相結(jié)合的監(jiān)控系統(tǒng)) （人民幣 ）：849751.00 元元

4、 （人民幣大寫）：捌拾肆萬玖仟柒佰伍拾壹元整捌拾肆萬玖仟柒佰伍拾壹元整 方案二方案二:(監(jiān)控系統(tǒng)為普通硬盤錄像機監(jiān)控監(jiān)控系統(tǒng)為普通硬盤錄像機監(jiān)控) （人民幣 ）：805548.00 元元 （人民幣大寫）：捌拾萬零伍仟伍佰肆拾捌元整捌拾萬零伍仟伍佰肆拾捌元整 付款方式付款方式: 工期：工期： 50 天 保修期：保修期：12 個月保修；終身維護； 備注：備注： 法人代表或被授權(quán)人簽名： 投標單位(簽字、公章)： 一、一、一、一、廣州市警捷安防有限公司簡介廣州市警捷安防有限公司簡介廣州市警捷安防有限公司簡介廣州市警捷安防有限公司簡介 廣州市警捷安防有限公司是一家具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體，是經(jīng)廣東省

5、 公安廳及廣州市公安局特許的 綜合性綜合性級級別資質(zhì)安防企業(yè)別資質(zhì)安防企業(yè)、安全技術(shù)產(chǎn)品銷售資安全技術(shù)產(chǎn)品銷售資 質(zhì)企業(yè)質(zhì)企業(yè)；專業(yè)從事閉路電視監(jiān)控、防盜報警、遠程圖像傳輸、樓宇對講、門禁及 出入口管理、智能小區(qū)及停車場管理、電腦網(wǎng)絡(luò)、綜合布線等工程的設(shè)計施 工維修及系統(tǒng)集成軟件開發(fā)；是一家集銷售、科研、工程承建于一體的專業(yè)安 防公司。 我公司本著：以技術(shù)求生存、以質(zhì)量求發(fā)展、用戶至上、信譽第一的宗旨； 不斷開拓進取，成為更有競爭力的系統(tǒng)集成工程商、設(shè)備供應(yīng)商；不斷開拓國內(nèi) 的安防市場。 我公司技術(shù)力量雄厚，擁有大批高級專業(yè)技術(shù)人員，具有堅實的理論基礎(chǔ)， 且多年從事安全防范系統(tǒng)產(chǎn)品開發(fā)，具有豐

6、富的現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，曾參與過多 項重點安全防范工程項目的設(shè)計、施工，曾任重點安防工程的工程師。公司技術(shù) 人員所學(xué)專業(yè)包括光纖通訊傳輸、遠程傳輸、電子應(yīng)用、計算機應(yīng)用與維護專業(yè)、 計算機語言、自控專業(yè)、傳感專業(yè)、樓宇建筑與智能化專業(yè)、音視頻專業(yè)、通訊 專業(yè)等等，分別負責系統(tǒng)開發(fā)、設(shè)計、施工、安裝調(diào)試及售后服務(wù)等，結(jié)合國內(nèi) 外最新的產(chǎn)品和技術(shù)以及我們多年系統(tǒng)集成的經(jīng)驗，開發(fā)和定制各種系統(tǒng)方案以 滿足不同領(lǐng)域用戶的應(yīng)用需求，為眾多客戶提供完整的技術(shù)與工程運用解決方案， 具有對產(chǎn)品及軟件進行二次開發(fā)的能力和系統(tǒng)集成能力。公司有嚴格的工程管理 制度及工程設(shè)計施工的保密制度，嚴格執(zhí)行安全防范行業(yè)的相關(guān)標

7、準及相關(guān)法規(guī)， 工程實施、工程師親臨現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督，所施工的項目均得到了客戶的廣泛好評。 我公司長期致力于電子工程的系統(tǒng)集成，充分發(fā)揮自身在系統(tǒng)集成領(lǐng)域的技 術(shù)優(yōu)勢和資深的工程施工經(jīng)驗，嚴格參照 iso9001 系列質(zhì)量體系的要求進行管理， 有專門的技術(shù)力量確保系統(tǒng)的不間斷運行和工程的保養(yǎng)服務(wù)（包括系統(tǒng)的改造擴 容及升級、現(xiàn)場技術(shù)支持及使用培訓(xùn)、系統(tǒng)維護、設(shè)備檢修、技術(shù)咨詢等） 。制 定了細致的安全防范工程施工標準，建立了完善的售后服務(wù)體系。在各行業(yè)承接 了大量的工程。 我公司制定了詳細、適用的客戶回訪制度，了解客戶之所需，不斷的研究、 開發(fā)新產(chǎn)品，以滿足廣大用戶的需求，為廣大客戶提供了更全面

8、、快捷、全方位 的系統(tǒng)服務(wù)。 我公司在系統(tǒng)開發(fā)、工程設(shè)計、施工與系統(tǒng)集成的項目建設(shè)過程中，技術(shù)精 益求精、追求完美，憑借雄厚的技術(shù)與實力，一流的服務(wù)質(zhì)量及意識，樹立了良 好的信譽，我公司將一如既往地秉承嚴謹科學(xué)、忠信求實的優(yōu)良作風，并把這一 理念融注于產(chǎn)品的研制和開發(fā)的每一個環(huán)節(jié)，在信息化工程建設(shè)的領(lǐng)域里不斷開 拓前進。 1 1、企業(yè)文化、企業(yè)文化 警捷，經(jīng)過多年風雨的洗禮，見證行業(yè)的發(fā)展，我們創(chuàng)造了輝煌；放眼未來 任重道遠，我們永遠是時代的弄潮兒. 發(fā)展理念：創(chuàng)新科技，立信百年 發(fā)展戰(zhàn)略：引進國際著名品牌，研發(fā)自我的民族品牌 發(fā)展目標：創(chuàng)國內(nèi)一流企業(yè)，國際知名品牌 核心理念：創(chuàng)造完美，服務(wù)社

9、會 企業(yè)作風：嚴格要求，雷厲風行 團隊意識： 團結(jié)共進，眾志成城 經(jīng)營宗旨：理性效益安全 科技宗旨：博采眾長，勇創(chuàng)新高 質(zhì)量目標：高標準，零缺陷 市場原則：創(chuàng)造市場，引導(dǎo)市場 警捷信念：誠信、恭謙恭敬業(yè)、創(chuàng)新 服務(wù)理念：承諾，立信百年 服務(wù)宗旨：天下事，客戶的事是頭等大事 2 2、聯(lián)系方式聯(lián)系方式： 地 址：增城市荔城街掛綠路 21 號 郵編：511300 e- mail：zcjingjiesohu.com 電話傳 真開戶銀行帳戶 開戶銀行：中國建設(shè)銀行增城支行 戶 名：廣州市警捷安防有限公司 帳 號：332569010094571 二、

10、二、二、二、資格證明文資格證明文資格證明文資格證明文 件件件件: : : 廣東省安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計、施工、維修資格證 三、三、三、三、法人代表授權(quán)書法人代表授權(quán)書法人代表授權(quán)書法人代表授權(quán)書 廣州匯美房地產(chǎn)發(fā)展有限公司廣州匯美房地產(chǎn)發(fā)展有限公司： 本授權(quán)書聲明：廣州市警捷安防工程有限公司廣州市警捷安防工程有限公司（投標單位全稱）的在下 面簽字或蓋章的 （法人代表姓名、職務(wù)）代表本單位授 權(quán) （ (單位)的 (被授權(quán)人的姓名、職務(wù)) 為本公司的合法代理 人，參加貴公司組織的新塘匯美新村體育花園可視對講系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)安 裝工程的招標活動，全權(quán)代表我公司處理投標活動中的一切事宜。 本授權(quán)書于簽

11、發(fā)之日生效，簽發(fā)日期 2005 年 12 月 28 日。 特此聲明。 法人代表簽字或蓋章： 投標單位全稱（公章）： 日期：2005 年 12 月 28 日 單位名稱：廣州市警捷安防有限公司 地 址：增城市荔城街掛綠路 21 號二樓 郵政編碼： 511300 電話：傳真：四、四、四、四、投標人情況說明投標人情況說明投標人情況說明投標人情況說明 1名稱及其他情況； （1）投標人名稱：廣州市警捷安防有限公司 （2）地址：廣州增城市荔城街掛綠路 21 號二樓 （3）成立和/或注冊日期：2002 年成立 （4）注冊資金：750 萬 （5）主管部門：

12、廣州市工商局 （6）企業(yè)性質(zhì)：私營 （7）職員人數(shù)：25 （8）一般工人：12 （9）技術(shù)人員：13、 2投標人類似于本次投標的的歷史經(jīng)歷： 項 目 名 稱造 價開工日期項目狀態(tài) 廣州增城市中天花園 15 萬 04 年/10 月良好 廣州增城市中堅豪庭 68 萬 04 年/3 月良好 廣州增城市海德寶花園 29 萬 03 年/11 月良好 梅州市煙草公司商住樓 54 萬 03 年/9 月良好 廣州增城市匯港豪苑 28 萬 05 年/11 月施工中 南海祈福南灣半島 22 萬 05 年/09 月施工中 廣州新塘海倫堡住宅小區(qū) 130 萬 05 年/12 月施工中 五、關(guān)于資格的聲明函 廣州匯美房

13、地產(chǎn)發(fā)展有限公司：廣州匯美房地產(chǎn)發(fā)展有限公司： 關(guān)于貴方 2005 年 12 月 22 日發(fā)出的新塘匯美新村體育花園可 視對講系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程投標技術(shù)參考書，本簽字人愿意 參加投標，提供招標貨物一覽表中規(guī)定的可視對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系閉路監(jiān)控系 統(tǒng)統(tǒng)（貨物名稱） ，并證明提交的下列文件和說明是準確的和真實的。 1、由工商局簽發(fā)的我方工商營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件（加蓋公章） 一份。 2、本企業(yè)具備相應(yīng)的可視對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備（或 供貨能力）及注冊金。 3、所有投標文件或表格的內(nèi)容是真實和準確的。 4、本簽字人確認資格文件中的說明是真實的、準確的。 單

14、位名稱和地址： 單位名稱：廣州市警捷安防有限公司 單位地址：廣州增城市荔城鎮(zhèn)掛綠路 21 號二樓 傳真電話郵編：511300 授權(quán)簽署本資格文件人： 簽 字： （公章） 簽字人姓名、職務(wù)（印刷體） 冼銓和 項目經(jīng)理 六、黑白聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)六、黑白聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng) 1.11.1 概述概述 小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)包括多通道內(nèi)部通訊、雙向呼叫對講、住戶報警、等 等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便 住戶起到積極的作用。 1.21.2 系統(tǒng)設(shè)計原則系統(tǒng)設(shè)計原則 聯(lián)網(wǎng)可視對講聯(lián)網(wǎng)可視對講 通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，

15、來訪者進入小區(qū)門口及單 元門口時，可通過小區(qū)圍墻機和單元門主機，呼通所要來訪的住戶家中 的室內(nèi)分機，由住戶通過分機與來訪通信確認后，按下分機上的開鎖鍵 讓來訪者進入。通過對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，將為小區(qū)大門口與住戶家、住戶家 與管理中心、所有單元主機與管理處建立一條內(nèi)部通訊的通道。 一體化門禁一體化門禁 聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)單元主機設(shè)置門禁功能。 系統(tǒng)適應(yīng)能力強系統(tǒng)適應(yīng)能力強 考慮到在整個小區(qū)的建設(shè)過程中，可能是邊建設(shè)邊入住， 房型結(jié)構(gòu)也會有適當?shù)恼{(diào)整，因此，訪客系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備單體能獨立運 行、系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進行擴展、躍層房型可并接分機，使系統(tǒng) 具有非常強的適應(yīng)能力。 系統(tǒng)的可靠性強系統(tǒng)的可靠性強 系統(tǒng)

16、的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性，信號傳輸?shù)目煽?性，抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴充性包括系統(tǒng)能否逐步擴充用戶數(shù)量， 系統(tǒng)主機容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。 系統(tǒng)可維護性是指當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在最短的時間內(nèi)找出故障部位， 并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其他用 戶的使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運 行。 系統(tǒng)的可升級性強系統(tǒng)的可升級性強 在小區(qū)初期可先不用以太網(wǎng)來傳輸數(shù)據(jù)，到小區(qū)后期 的寬帶均已開通的時候我公司將可以極方便的升級到共享小區(qū)寬帶來分 片傳輸聯(lián)網(wǎng)總線數(shù)據(jù)。使得小區(qū)的所有對講、門禁及住戶的報警數(shù)據(jù)走 在一條數(shù)據(jù)的高速

17、公路上來傳輸數(shù)據(jù)。 1.31.3 系統(tǒng)組成系統(tǒng)組成 該系統(tǒng)由管理中心的管理主機（df2000-2 系列） 、單元門上的單元門口主 機（df2000at 系列） 、住戶家中的室內(nèi)分機（hy-15x 系列）以及系統(tǒng)電源及一系 列的信號類產(chǎn)品所組成。本系統(tǒng)是一種總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)，采用數(shù) 字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù)。因此具有較高的性能價格比。 系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖如下： 1.41.4 系統(tǒng)功能與特點系統(tǒng)功能與特點 強大的互聯(lián)組網(wǎng)能力強大的互聯(lián)組網(wǎng)能力 統(tǒng)一編址統(tǒng)一編址 系統(tǒng)采用六位編碼，最大容量為999999 戶。 密碼設(shè)置密碼設(shè)置 用戶可以通過分機鍵盤隨意設(shè)置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼

18、。 用戶可用密碼實施密碼開鎖的同時給自己家各報警防區(qū)實施撤防。 管理模式管理模式 系統(tǒng)具有白天和夜間兩種管理模式，管理員能夠通過管理機對任何一棟 樓的門口進行管理，即對各門口來訪者的呼叫進行干預(yù)。干預(yù)時這棟樓的來 訪者對樓內(nèi)用戶的呼叫，自動轉(zhuǎn)到管理機。經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接， 才能使來訪者與用戶通話。 多通道內(nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò)多通道內(nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)能實現(xiàn)住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶(視分機而 定)之間同時互相呼叫與通話。亦可實現(xiàn)樓門口或家門口與住戶分機之間的 可視對講功能，還能同時接收小區(qū)內(nèi)所有住戶的報警。 安保防盜安保防盜 系統(tǒng)分機帶有緊急按鈕。不但可以向管理機報警，也可以向管

19、理中心 的電腦報警。管理機或管理中心的電腦能記錄報警地點、房號、防區(qū)等。管 理中心的電腦還會自動彈出報警點的電子地圖。 系統(tǒng)分散供電，斷電自動啟動后備電源系統(tǒng)分散供電，斷電自動啟動后備電源 整個系統(tǒng)每一幢樓、管理中心單獨供電，萬一出現(xiàn)電源故障，自動啟動 后備電源。 系統(tǒng)線路短路不影響整個系統(tǒng)系統(tǒng)線路短路不影響整個系統(tǒng) 通過信號隔離器，使得系統(tǒng)有短路保護功能，一戶線路短路，不影響整 個系統(tǒng)。 系統(tǒng)連接簡捷系統(tǒng)連接簡捷 總線結(jié)構(gòu)，連接方便，可選裝智能隔離器，有效保障系統(tǒng)運行。 系統(tǒng)圖 3-1 管理機能與住戶通話，各住戶呼叫（或報警）時，管理機可顯示房 號，并記錄報警信息。 能實現(xiàn)樓棟之間的呼叫與通

20、話。 插線式接線，可防止短路。 主機及分機采用看門狗技術(shù)，杜絕死機現(xiàn)象。 1.51.5 系統(tǒng)配置原則系統(tǒng)配置原則 本小區(qū)第一期共本小區(qū)第一期共 763763 戶，戶，1313 棟，一個小區(qū)大門口，采用聯(lián)網(wǎng)彩色可視對棟，一個小區(qū)大門口，采用聯(lián)網(wǎng)彩色可視對 講系統(tǒng)講系統(tǒng)。 本系統(tǒng)主要由小區(qū)管理機、門口主機、室內(nèi)分機、電源、電鎖及其它信 號類產(chǎn)品組成。 1）小區(qū)管理主機小區(qū)管理主機 一般情況下，一個小區(qū)使用 1 臺 df2000-2v。 2）小區(qū)門口主機、單元門口主機小區(qū)門口主機、單元門口主機 小區(qū)門口主機一般每個小區(qū)門口配置一個。 單元門口機每棟樓的入口大門配置一臺。 3）室內(nèi)分機室內(nèi)分機 一般每

21、戶配置 1 臺室內(nèi)可視分機。在復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅中，每戶可裝 多臺分機,實現(xiàn)一號多機。 4）電源電源 可視分機每 12 臺配 1 臺 de-2000a 電源。 每臺主機及主機控制器、管理主機由 1 臺 de-98b 供電。 5）信號類產(chǎn)品產(chǎn)品信號類產(chǎn)品產(chǎn)品 有 hy-734（戶戶隔離器） 、hy-712（總線信號中繼器） 為了系統(tǒng)的穩(wěn)定，本系統(tǒng)采用戶與戶隔離方式，可配置 hy- 734（戶戶隔離器） ，一戶有故障并不影響其他住戶和系統(tǒng)。 當小區(qū)面積比較大時，可根據(jù)實際情況配置 hy-712（總線信號中 繼器） ，起到信號隔離和中繼放大作用。一般約 15 個主機用一個。 6）視（射）頻類產(chǎn)品視（射）頻

22、類產(chǎn)品 hy-871g（視頻放大器） 、hy-h2000（視頻調(diào)制 器） 、hy-821（視頻解調(diào)器） 、syf1740（射頻放大器） 、ys204（射 頻分配器） 。 一個單元超過 16 戶必須配置一臺 hy-871g（四路視頻放大器） ， 每路可帶 20-30 臺可視分機。 小區(qū)較大樓棟多且與管理中心距離過遠時，每個單元門口主機視 頻信號用 hy-h2000（調(diào)制器）調(diào)制成射頻信號進行遠距離傳輸， 在管理機端通過 hy-821（解調(diào)器）解調(diào)。 在遠距離的射頻傳輸時，在每個分支需通過 ys204（射頻分配器） 接入總線，以求達到阻抗匹配及故障隔離的功能，總線射頻信號弱 的時要需通過 ysf1

23、740（射頻放大器）對信號進行放大，以達到更 遠距離的信號傳送。 1.61.6 系統(tǒng)主要設(shè)備功能與技術(shù)指標系統(tǒng)主要設(shè)備功能與技術(shù)指標 .1 df2000-2vdf2000-2v 可視管理機可視管理機 具有時鐘顯示和調(diào)整功能，可直觀知道通話及報警時間。 具有免提、重撥、半自動監(jiān)視、全自動監(jiān)視等功能。 對所有的門口機可起到監(jiān)視、半自 動監(jiān)視和全自動監(jiān)視功能。 可接收住戶分機的呼叫及住戶報警， 以及接收邊界系統(tǒng)的報警。 模式（白天、夜間）管理功能，可 方便管理處對所有單元對講的管 理。 防區(qū)設(shè)置功能，方便管理中心得知住戶所發(fā)生的報警類型。 查詢功能，通過該功能可番查 500 條內(nèi)的報

24、警紀錄。 顯示功能，顯示一切來電號碼以及報警數(shù)據(jù)。 重撥功能，大大方便拔出從復(fù)的住戶編碼。 免提功能。 開鎖功能，可對所有呼叫管理處的單元主機進行開鎖，以便住戶 進入。 .2 df2000atvdf2000atv（a a）/1/1帶讀卡頭互通可視門口主機帶讀卡頭互通可視門口主機 呼叫分機并能與分機實現(xiàn)可視對講。 鏡頭可調(diào)整角度，更方便看清高低人群的圖像。 接收分機遙控開鎖。 直接呼叫管理機。 一棟樓可并接多臺主機，多棟樓所有主機亦可互 聯(lián)。 自動夜光，晚上鍵盤清晰可見。 可以利用分機密碼實施開鎖；同時給分機用戶家 里進行撤防。 與主機控制器配合使用，使得進入主機的線材大減少，施

25、工大大 方便。 .3 hy-152bvdhy-152bvd（1 1）黑白免提互通可視分機）黑白免提互通可視分機 hy-152 聯(lián)網(wǎng)系列的住戶為免提分機，方便美觀大方 功能特點：功能特點： 分機與分機、管理機之間可雙向 呼叫通話，住戶如有緊急情況， 可按報警鍵向管理機報警。 能輸入和修改密碼，并且能使用 密碼在門口主機上開鎖并撤防。 能外接可視、非可視小門口機， 也能外接門鈴按鈕，使分機兼有單純門鈴功能。 住戶持非接觸卡在門口刷卡開鎖的同時，能對分機進行撤防。 有緊急按鈕與管理中心連接 分機型號中帶有“p”的為有圖像存貯功能，分機可把來訪者在單 元門主機上呼叫或通話時的圖像存在分

26、機里，以供住戶查看?？?存 32 幅圖片。 分機型號中帶“r”的為有 4 和弦鈴聲，有 10 首可供選擇。 .4 de-98bde-98b、de2000ade2000a 系統(tǒng)電源系統(tǒng)電源 de-98b 電源一般為給主機供電所有。 de2000a 電源一般為給分機或探頭類產(chǎn)品供電。 電源內(nèi)有防止電池過放電路，極好的保護電池。 電源可內(nèi)置蓄電池，市電停電時，電源自動切換為電 池供 電。 系統(tǒng)輸出電壓穩(wěn)定，紋波小，帶載能力強及自損耗小。 .5 hy-712/734hy-712/734 信號類產(chǎn)品信號類產(chǎn)品 在系統(tǒng)中，信號類模塊起到信號中繼、故障隔離、信號轉(zhuǎn)換、保 障系

27、統(tǒng)可靠運行的作用，防止因局部的故障或損壞而導(dǎo)致 整個系統(tǒng)癱瘓。 hy-712hy-712總線信號中繼器總線信號中繼器 主要用于主機與主機、主機與管理機之間的遠 距離信號中繼。起到隔離信號故障、過濾無用信號、接力有用信 號的作用。 hy-734hy-734層間信號隔離器層間信號隔離器 戶與戶的隔離，一戶短路和故障不影響其他住戶的 使用。 .7 hy-871g/h2000/821hy-871g/h2000/821、ysf1740/ys204ysf1740/ys204 視（射）頻信號類產(chǎn)視（射）頻信號類產(chǎn) 品品 視（射）頻信號類產(chǎn)品主要是為現(xiàn)場的視（射）頻信號的放大 及分配，起到信號

28、放大及阻抗匹配，保證現(xiàn)現(xiàn)場圖像清晰度。 hy-871ghy-871g 視頻放大器視頻放大器 視頻放大器主要用于單元樓內(nèi)及聯(lián)網(wǎng)總線上的視頻放大，視頻 放大器采用高速電壓反饋運算放大集成電路制成。頻率范圍寬， 功耗低，增益可調(diào)，具有高頻補償功能。hy-871g 為四路視頻放 大器，每路可帶 20-30 臺可視分機。 vsh-2000vsh-2000 視頻調(diào)制器視頻調(diào)制器 視頻調(diào)制器主要為將視頻信號轉(zhuǎn)成射頻信號并遠距離傳送圖像。 hy-821hy-821 視頻解調(diào)器視頻解調(diào)器 視頻解調(diào)器主要為將聯(lián)網(wǎng)線上的射頻信號轉(zhuǎn)成視頻信號的設(shè)備， 一般用于遠距離傳送后終端信號視頻解調(diào)。hy-821 內(nèi)置解碼電路，

29、 與主機配合使用時通過編碼可做到自動切換。 ysf1740ysf1740 射頻放大器射頻放大器 射頻放大器主要用在聯(lián)網(wǎng)總線上的射頻信號的放大中繼，我公 司提供的射頻放大器為定頻放大器，有利于提高信號的信噪比。 ys204ys204 射頻分配射頻分配/ /支器支器 射頻分配/支器用于線路的上分支接入或輸出點的連接設(shè)備，起著線路阻抗匹配 及故障隔離的功能。 七、七、七、七、監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計方案監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計方案監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計方案監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計方案 1、前言前言 精益求精、追求完滿的小區(qū)開發(fā)商注意到：視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)作為小區(qū)安 全防范管理系統(tǒng)的核心組成部分，其技術(shù)的先進性、操作使用的簡便性以及

30、系統(tǒng) 的穩(wěn)定性，直接關(guān)系到是否能為業(yè)主營造一個安全、舒適、祥和的生活環(huán)境，同 時也是影響樓盤整體素質(zhì)以及物業(yè)升值潛力的重要因素之一。所以新塘匯美新村 體育花園采用數(shù)字與模擬相結(jié)合的監(jiān)控管理系統(tǒng)。 2、項目需求項目需求 新塘匯美新村體育花園視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)工程項目，按照實際需求規(guī)劃配置 47 臺攝像機，分別對小區(qū)樓內(nèi)大堂與電梯、小區(qū)進出口、比較大的空曠地方、地 下室等重要地點進行視頻圖像監(jiān)控(具體位置參見附件監(jiān)控系統(tǒng)分布圖)。 為將本系統(tǒng)建成行業(yè)內(nèi)的典范工程，系統(tǒng)設(shè)計時除嚴格遵照工業(yè)電視系統(tǒng) 工程設(shè)計規(guī)范 、 mpeg4 視音頻編解碼標準-視聽對象的編碼（6 部分） 、 100base-tx 快

31、速以太網(wǎng)接口標準等國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范標準外，還根據(jù)發(fā)展商 對小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的實際要求，本著架構(gòu)合理、安全可靠、產(chǎn)品主流、低成本、低 維護量的系統(tǒng)實施目標，在系統(tǒng)總體設(shè)計上充分體現(xiàn)了以下幾方面的特點： 先進性，先進性，以先進、成熟的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控技術(shù)進行組網(wǎng)，支持圖像和數(shù) 據(jù)的實況傳輸及多路隨時隨地監(jiān)控。 標準化和開放性，標準化和開放性，網(wǎng)絡(luò)協(xié)議采用符合 iso 及其他標準，如： tcp/ip、http 等標準通訊協(xié)議，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備符合國際和國家標準，同時充分考 慮到用戶的潛在需求，提供相關(guān)報警信號的輸入輸出接口，具備報警信號與 視頻錄像聯(lián)動、報警信號與控制輸出聯(lián)動等功能。 可靠性和可用性，可靠性和可用性，選

32、用高效可靠的監(jiān)控模塊和成熟的編解碼技術(shù)， 充分考慮監(jiān)控系統(tǒng)在運行時的應(yīng)變能力和容錯能力，采取硬件防死機看門狗， 斷網(wǎng)緩存處理等手段確保整個監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定性與可靠性。 操作管理的簡便性操作管理的簡便性，監(jiān)控管理通過圖形化的管理界面和簡潔的操 作方式，直觀、便捷而高效，提供強大的監(jiān)控管理功能。 實用性和經(jīng)濟性實用性和經(jīng)濟性：著眼于近期目標和長期的發(fā)展，選用適合于客 戶的監(jiān)控方式，用有限的投資構(gòu)造一個性能最佳的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)。 靈活性和可擴容性靈活性和可擴容性，采用模塊化設(shè)計，能夠平滑實現(xiàn)前端攝像機 擴容、中心擴容和分控臺擴容，并且可以充分利用前期資源，降低擴容投入 成本，真正實現(xiàn)高度的可擴容性和靈活

33、性。 3 3、系統(tǒng)配置系統(tǒng)配置 根據(jù)小區(qū)的實際要求。系統(tǒng)的配置遵循配置要合理、先進、可靠的原則。 即考慮了小區(qū)當前的需要，又預(yù)備了充分的擴展和升級的能力，主要有配置 如下： 在各單元樓大堂各設(shè)置一臺定焦鏡頭的高清晰度、高靈敏度的彩色攝像 機，計 13 臺攝像機及鏡頭。 在小區(qū)單體樓的電梯轎箱內(nèi)各設(shè)一臺電梯專用吸頂式半球型定焦攝像機，監(jiān)視電 梯轎箱內(nèi)的人員動態(tài)。計 20 臺攝像機。 在小區(qū)的地下室安裝定焦鏡頭的高清晰度、高靈敏度的彩色攝像機，共 6 臺攝像機及鏡頭。 在小區(qū)出入口配置一個室外一體化智能球，內(nèi)置有 16 位變焦變倍鏡頭， 以便全方位監(jiān)控小區(qū)。 考慮到小區(qū)人員流動的復(fù)雜性以及保護小區(qū)

34、的公共財物等，在小區(qū)內(nèi)大 樓室外設(shè)置 1 臺預(yù)置云臺可變焦鏡頭的一體化彩色攝像機對周圍進行攝像。 以上合計共有 46 個攝像輸入(須配置 2 個室外解碼器， 2 室外攝像機高 架柱)。為整體上的考慮，真正做到既經(jīng)濟又實用，還要考慮到以后的擴充 問題，故將所有攝像機(共 46 臺) 選用一臺視頻 48 路輸入/8 路輸出的矩陣 切換器，配置 8 個 14 寸彩色監(jiān)視器進行監(jiān)視。同時所有攝像機(46 臺)視頻 再輸入 3 臺數(shù)字硬盤錄象機進行錄象 視頻信號的傳輸考慮小區(qū)范圍大距離遠，將視攝像機距控制中心的遠近分別采用： syv757、syv759 的同軸電纜，控制信號線采用 1mm2 的多芯線，攝

35、像機的 電源取至當?shù)?，部分攝像機還須增加視頻放大器。 4、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖：系統(tǒng)原理圖（見附圖二）、 5、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)主器材選型和配置說明、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)主器材選型和配置說明： 5.1、美電貝爾美電貝爾 bl-d2150/48/8 視頻矩陣視頻矩陣 美電貝爾切換矩陣產(chǎn)品特性：美電貝爾切換矩陣產(chǎn)品特性： 微機模塊化、高密度矩陣設(shè)計 系統(tǒng)最大容量 1024 路輸入 128 路輸出 系統(tǒng)兼容多達 16 種譯碼器協(xié)議 菜單綜合設(shè)置，中英文菜單顯示可選擇 系統(tǒng)時間、日期、運行狀態(tài)、攝像機標題 屏幕顯示 鍵盤口令輸入，優(yōu)先級操作 系統(tǒng)可分區(qū)，管理系統(tǒng)安全 自由、程序、同步、群組切換方式 視頻切換、音頻

36、切換、報警控制三位一體 控制恒速或變量云臺/控制電動鏡頭 警后聯(lián)動視頻切換、音頻切換、自動錄像 報警輸出可編程，報警狀態(tài)輸出 rs-485 通訊 rs-422 通訊 rs-232 通訊 強大網(wǎng)絡(luò)控制功能，一個鍵盤可控制多個不同的矩陣 兼容多種數(shù)字硬盤錄象機操作 支持多個分控鍵盤控制 鍵盤設(shè)備特性：鍵盤設(shè)備特性： 液晶顯示屏示攝像機圖像號碼 用戶密碼輸入、操作安全可靠 云臺鏡頭控制、變速操縱桿控制變速球型攝像機 監(jiān)視/攝像機選擇、液晶顯示屏顯示運行狀態(tài) 控制譯碼器、畫面分割器、數(shù)字錄象機 多至 16 個系統(tǒng)鍵盤聯(lián)機工作 控制多臺網(wǎng)絡(luò)矩陣、系統(tǒng)菜單綜合設(shè)置 報警布防、撤防、報警聯(lián)動功能 通過編程可

37、設(shè)定系統(tǒng)規(guī)模、控制范圍 總線自動更線路故障報警功能 5 52 2、美國普視、美國普視 pg-5016pg-5016 全實時數(shù)字硬盤錄像機全實時數(shù)字硬盤錄像機 操作系統(tǒng)：windows2000 壓縮格式：h.264 硬壓 視頻輸入：16 路全實時 音頻輸入：4 路音頻 錄像速度：400 幀/秒 系統(tǒng)分辯率：704576/352288 畫面分割：1、4、9、16 智能搜索：時間、通道、事件 錄像模式：手動、自動循環(huán)、報警驅(qū)動、移動偵測 報警輸入模式：需加載 wa-nd110 報警解碼器 報警輸出模式：需加載 wa-nd110 報警解碼器 云臺鏡頭控制：可以 儲存方式：ide/fdd/dat/dvd

38、-ram 看門狗功能：有 電源：220-230v 外形尺寸：400（w）177（h）550（d）mm 硬盤標配：80g 傳輸方式：lan、psdn、isdn、adsl 傳輸通道：1-16 路 檢索：網(wǎng)絡(luò)監(jiān)看、網(wǎng)絡(luò)錄像、網(wǎng)絡(luò)檢索同工 云臺控制：可網(wǎng)絡(luò)控制云臺、鏡頭 5 53 3、jxj ac-610b 彩色飛碟型攝像機（電梯專用）彩色飛碟型攝像機（電梯專用） 技術(shù)規(guī)格：技術(shù)規(guī)格： 圖像傳感器：1/3”sony super had ccd 有效像素：pal：752（水平）*582（垂直） 感光面積：3.6mm*2.7mm 信號系統(tǒng)：pal/ntsc 制式 水平清晰：420 電視線 鏡頭:3.6mm

39、(可選) 快門速度： 1/50(1/60)- 1/100,000(秒) 白平衡：自動平衡 信 噪 比：大于 48dbb 最低照度：f1.2 時,0.1lux 視頻輸出：1.0vp-p,75 歐姆 所需電源：dc12v 功率消耗：120ma 插口：video out (bnc) 尺寸：96mm*60mm 主要特點主要特點: 采用世界最先進的 bell dsp 數(shù)字信號處理技術(shù) 搞干擾功能強大、圖象顯示效果穩(wěn)定 環(huán)境變化自動控制功能 采用金屬外殼，防爆設(shè)計 適用于化工礦、銀行柜員機、輪船、電梯內(nèi)使用 5 54 4、jxj ac-515ce 彩色高解度攝像機彩色高解度攝像機 技術(shù)規(guī)格：技術(shù)規(guī)格： 圖

40、像傳感器：1/3”sony super had ccd 有效像素：pal：752（水平）*582（垂直） 感光面積：4.9mm*3.7mm 紅外線感應(yīng)光波:700-11000nm 自動增益控制(agc):自動 同步:內(nèi)置 信號系統(tǒng)：pal 制式 水平解像度：420 電視線 鏡頭:標準 3.6mm(可選) 快門速度:1/100,000(秒) 白平衡：自動白平衡 信 噪 比：大于 48db 最低照度： 0.2 lux 用 f1.2 光圈 視頻輸出：1vp-p,bnc*1 所需電源：dc12v 功率消耗：105ma 插口：video out (bnc) 主要特點主要特點: 采用世界最先進的 bell

41、 dsp 數(shù)字信號處理技術(shù) 搞干擾功能強大、圖象顯示效果穩(wěn)定 環(huán)境變化自動控制功能 高品質(zhì)、高清晰度、 5 55 5、jxj ac-730h 彩色高解度攝像機彩色高解度攝像機 技術(shù)規(guī)格：技術(shù)規(guī)格： 1/4sony22 倍光學(xué)變倍一體化攝像機 10 倍數(shù)字放大，菜單操作， 圖像傳感器：1/4”sony super had ccd 有效像素：pal：752（水平）*582（垂直） 同步:內(nèi)置 信號系統(tǒng)：pal/ntsc 制式 水平解像度：480 電視線 背光補償:自動 增益控制:自動增益 on/off 快門速度:1/100,000(秒) r 特性: r=0.5 白平衡：自動跟蹤白平衡 on/off

42、 信 噪 比：大于 48db 鏡頭: 22x, f=3.9 to 85.8mm 最低照度： 0.2 lux 用 f1.2 光圈 視頻輸出：1vp-p,bnc*1 所需電源：dc12v 功率消耗：105ma 插口：video out (bnc) 主要特點主要特點: 采用世界最先進的 bell dsp 數(shù)字信號處理技術(shù) 搞干擾功能強大、圖象顯示效果穩(wěn)定 環(huán)境變化自動控制功能 高品質(zhì)、低功耗 八、系統(tǒng)施工及驗收方案八、系統(tǒng)施工及驗收方案八、系統(tǒng)施工及驗收方案八、系統(tǒng)施工及驗收方案 1 1 1 1、技術(shù)準備、技術(shù)準備、技術(shù)準備、技術(shù)準備 匯美新村體育花園小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程將嚴格按照國家標準和行業(yè)規(guī)

43、 范來實施所承擔的系統(tǒng)工程。在深化設(shè)計階段，重點把好方案及施工圖設(shè)計審核 關(guān)；在設(shè)備采購階段，重點把好產(chǎn)品到貨驗收關(guān)；在設(shè)備安裝階段，重點把好施 工質(zhì)量檢驗關(guān)；調(diào)試階段，重點把好性能指標預(yù)驗關(guān)；運行維護階段，重點把好 用戶培訓(xùn)關(guān)。 1 1 11 1 1、文檔資料準備、文檔資料準備、文檔資料準備 1. 項目設(shè)計任務(wù)書、圖紙和說明書及弱電系統(tǒng)方案注意事項 2. 項目施工招標文件和工程承包合同文件 3. 項目總概算、修正總概算或設(shè)計總概算 1 1 12 2 2、熟悉圖紙內(nèi)容，消除圖紙差錯、熟悉圖紙內(nèi)容，消除圖紙差錯、熟悉圖紙內(nèi)容，消除圖紙差錯 對圖紙學(xué)習(xí)、自審、會審、綜合會審。施工人員掌握圖紙內(nèi)容、

44、要求和特 點，同時審查和發(fā)現(xiàn)圖中問題。 學(xué)習(xí)：所有有關(guān)人員了解圖紙，明確工藝流程 會審：各負責人審圖 在學(xué)習(xí)和會審圖紙中遺留問題(包括施工配合)應(yīng)與匯美新村體育花園相關(guān) 負責人聯(lián)系，共同解決，協(xié)商一致后及時辦理變更洽商記錄。 1 1 13 3 3、施工組織準備、施工組織準備、施工組織準備 主要進行的工作有： 確定施工部署 編制施工綜合進度計劃及主要分項工程進度計劃 設(shè)立專職勞務(wù)管理人員，建立勞務(wù)人事管理檔案，考察工人技術(shù)水平，處 理、協(xié)調(diào)工程進度中有關(guān)勞務(wù)的各類相關(guān)問題。 2 2 2 2、系統(tǒng)綜合管理、系統(tǒng)綜合管理、系統(tǒng)綜合管理、系統(tǒng)綜合管理 2 2 21 1 1、施工隊伍管理、施工隊伍管理、

45、施工隊伍管理 為了加強對現(xiàn)場施工的管理，避免不必要的勞力浪費，我們將統(tǒng)一安排一 支工種齊全、具有豐富經(jīng)驗的施工隊伍。 2 2 22 2 2、工程綜合管理、工程綜合管理、工程綜合管理 我方將依據(jù)建設(shè)方案對各子系統(tǒng)進行如下一系列管理： 合同管理合同管理 技術(shù)管理技術(shù)管理 計劃管理計劃管理 質(zhì)量管理質(zhì)量管理 安全管理安全管理 在工程施工中，遇到計劃進程，施工配合發(fā)生矛盾或問題時，我方將積極 與各方單位及時協(xié)調(diào)，以如何更有利于整個工程的按質(zhì)、按時竣工為原則，適時 地變更該工程的施工計劃或施工方案。 2 2 23 3 3、管理組織結(jié)構(gòu)、管理組織結(jié)構(gòu)、管理組織結(jié)構(gòu) 項目管理組織機構(gòu)是項目管理的基礎(chǔ)條件，以

46、一個合理有效的組織機構(gòu)為 框架所形成的權(quán)利系統(tǒng)、責任系統(tǒng)、利益系統(tǒng)、信息系統(tǒng)是實施項目管理及其最 終目標的組織保障。 24、管理組織原則、管理組織原則 目的性原則 管理跨度與層次統(tǒng)一的原則 業(yè)務(wù)系統(tǒng)性化管理原則 2.5 設(shè)置形式設(shè)置形式 建立以工程總指揮為第一責任人的項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部分為工程技術(shù)、 項目控制、施工組織、測試維護 2 個小組，對工程實行統(tǒng)一管理，共同對整個實 施負領(lǐng)導(dǎo)責任。 項目總指揮，作為我方派駐南信實業(yè)發(fā)展有限公司物流中心現(xiàn)場施工的第 一責任人，其權(quán)限范圍如下： 建立項目內(nèi)部各種責任制度或?qū)嵤┘殑t。 有權(quán)以我公司法人代表委托代理人的身份，在授權(quán)范圍內(nèi)與用戶洽談業(yè)務(wù)， 簽

47、署、洽商有關(guān)業(yè)務(wù)文件。 具有對施工項目的生產(chǎn)經(jīng)營指揮權(quán)，調(diào)配并管理進入施工項目的人力、資 金、材料、機械設(shè)備等生產(chǎn)要素。 有進行合理的經(jīng)濟分配權(quán)，以及按合同的有關(guān)規(guī)定對現(xiàn)場職工辭退、獎懲 權(quán)。 有權(quán)向公司提出工作意見，有權(quán)拒絕有關(guān)部門違反合同行為的不合理攤派， 并對對方違反經(jīng)濟合同所造成的經(jīng)濟損失有索賠權(quán)。 質(zhì)量管理組織機構(gòu)和行之有效的規(guī)章制度質(zhì)量管理組織機構(gòu)和行之有效的規(guī)章制度質(zhì)量管理組織機構(gòu)和行之有效的規(guī)章制度 2.6、組織結(jié)構(gòu)：、組織結(jié)構(gòu)： 建立項目總指揮質(zhì)量負責制的質(zhì)量組織體系。 2.7 制度：制度： 在進入工地之前，項目總指揮組織專項會議對下屬主管及各級質(zhì)量管理員 進行前期質(zhì)量和教育

48、，樹立質(zhì)量第一、用戶至上的原則，產(chǎn)品質(zhì)量以預(yù)防為主嚴 格檢查的原則，堅持科學(xué)、公正、守法的原則，從思想上給各級人員灌輸質(zhì)量至 上意識。 2.8、工作流程：、工作流程： 各級質(zhì)量檢驗員須首先對各自工作領(lǐng)域中的產(chǎn)品技術(shù)標準、設(shè)計要求、產(chǎn) 地等情況作詳細了解。 產(chǎn)品入庫前，由系統(tǒng)質(zhì)量檢驗員會同項目經(jīng)理部與職質(zhì)量管理員、甲方共 同開箱，驗明產(chǎn)品的型號、數(shù)量、產(chǎn)地及裝單、說明書、合格證、質(zhì)保書、產(chǎn)地 證明及設(shè)備附件，并由以上各方進行驗收。然后質(zhì)量檢驗員詳細檢查產(chǎn)品質(zhì)量情 況，填寫檢驗單一式三份，一份交項目經(jīng)理部存檔，一份交倉庫管理員作為入庫 依據(jù)，一份自己留存。 產(chǎn)品從工地倉庫領(lǐng)出，安裝之前由現(xiàn)場質(zhì)量員

49、進行產(chǎn)品檢驗，填寫檢驗記 錄流水單。 在系統(tǒng)調(diào)試前須由現(xiàn)場質(zhì)量員進行檢查，檢查內(nèi)容為是否有缺損、被偷盜、 破壞等現(xiàn)象，并進行記錄。 所有質(zhì)量記錄單據(jù)須詳細、全面、如實記載，由責任者簽名，經(jīng)項目經(jīng)理 部質(zhì)量管理員復(fù)審，簽名后存檔。 施工準備質(zhì)量管理施工準備質(zhì)量管理施工準備質(zhì)量管理 認真進行圖紙會審； 施工組織設(shè)計和技術(shù)交底的控制； 檢查臨時工程是否符合工程質(zhì)量和使用要求； 設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督專職人員崗位，負責工程實施過程中的全面質(zhì)量管理。 施工過程質(zhì)量管理施工過程質(zhì)量管理施工過程質(zhì)量管理 施工質(zhì)量管理的重點是施工過程質(zhì)量控制，即以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè) 置質(zhì)量預(yù)控點，嚴格質(zhì)量檢查，加強成本保護。 工序

50、質(zhì)量控制 施工過程質(zhì)量檢驗 施工操作質(zhì)量的巡視檢查 工序質(zhì)量交接檢查 隱蔽過程檢查驗收 分部(分項)工程質(zhì)量檢查 成品保護質(zhì)量檢查 護：采取保護措施 包：實施包裹，避免損傷或污染 蓋：表面覆蓋，防止堵塞或損傷 封：局部密封，防止污染或操作 施工安全管理施工安全管理施工安全管理 工程施工安全管理包括安全施工和勞動保護兩方面的管理工作。現(xiàn)場環(huán)境 復(fù)雜，手工操作、高空作業(yè)和交叉施工多，勞動條件差，不安全和不衛(wèi)生的因素 極多，極易出現(xiàn)安全事故。因此，施工中必須堅持“安全第一，預(yù)防為主”的安 全生產(chǎn)方針，切實執(zhí)行“安全一票否決”制度，從技術(shù)上、組織上、制度上采取 一系列措施，形成安全管理系統(tǒng)，切實做好安

51、全施工和勞動保護工作。 施工安全組織保證體系和安全管理制度施工安全組織保證體系和安全管理制度施工安全組織保證體系和安全管理制度 建立安全生產(chǎn)的組織保證體系，是安全管理的重要環(huán)節(jié)。一般應(yīng)建立以施 工項目負責人(項目經(jīng)理)為首的安全生產(chǎn)小組，本著“管生產(chǎn)必須管安全”的原 則，建立安全生產(chǎn)責任制和安全生產(chǎn)獎懲制度，并設(shè)立專職安全管理人員，從組 織體系上保證安全生產(chǎn)。 為了加強安全管理，還必須將其制度化，使施工人員有章可循，將安全工 作落到實處。安全管理規(guī)章制度主要有： 安全生產(chǎn)責任制 安全生產(chǎn)獎懲制度 安全技術(shù)措施管理制度 安全教育制度 安全堅持制度 工傷事故管理制度 交通安全管理制度 防暑降溫、防

52、凍保暖的管理制度 特種設(shè)備、特種作業(yè)的安全管理制度 安全值班制度 工地防火制度 安全教育安全教育安全教育 安全教育內(nèi)容； 安全思想教育； 安全技術(shù)知識教育； 典型經(jīng)驗和事故教訓(xùn)教育； 安全教育制度； 建立公司、工地、班組三級安全教育制度，使安全教育工作制度化； 新工人入場教育和崗位教育； 具體操作前的安全教育和技術(shù)交底；包括工種(三種)安全施工教育和新施 工方法及新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備的安全操作教育； 設(shè)備材料保護措施； 在施工工序上應(yīng)將施工工作量大，但價值低的設(shè)備底座先安裝好，等待環(huán) 境條件較好時再將設(shè)備的心臟部分安裝上； 在各樓層設(shè)備的安裝中，盡量安排從上至下地進行設(shè)備安裝，以便區(qū)域分 割管理，減

53、少設(shè)備安裝后的被盜損失； 每天收工時，當班人員需將未安裝完畢的設(shè)備回收入庫，妥善保管，以免 失竊； 編制一份需重點保護的設(shè)備安裝地點和安裝時間表，供現(xiàn)場安保人員加強 巡視、保衛(wèi)； 加強內(nèi)部管理，對有不良行為的施工人員決不錄用，對已錄用的施工人員 作經(jīng)常性的教育。發(fā)現(xiàn)不良事例，嚴加懲治，舉一反三，教育他人。 安全檢查安全檢查安全檢查 安全檢查是預(yù)防安全事故的重要措施，包括一般安全檢查、專業(yè)性安全檢 查、季節(jié)性安全檢查和節(jié)日前后安全檢查。 建立定期安全檢查制度和突擊性安全檢查相結(jié)合的安全檢查制度； 安全檢查內(nèi)容； 安全管理制度落實情況； 安全技術(shù)措施制定和實施情況； 專業(yè)安全檢查，并填寫相應(yīng)安全驗

54、收記錄。 3 3 3 3、施工技術(shù)管理、施工技術(shù)管理、施工技術(shù)管理、施工技術(shù)管理 技術(shù)基礎(chǔ)工作技術(shù)基礎(chǔ)工作技術(shù)基礎(chǔ)工作 技術(shù)管理制度：技術(shù)責任制度、圖紙會審制度、施工組織設(shè)計管理制度、 技術(shù)交底制度、材料設(shè)備檢驗制度、工程質(zhì)量檢查驗收制度、工程測量、計量管 理制度、環(huán)境保護工作、合理化建議、管理辦法。 建立施工技術(shù)日志：設(shè)計變更或施工圖修改記錄、質(zhì)量、安全設(shè)備事故分 析和處理記錄、緊急情況下的特殊措施、項目經(jīng)理部及業(yè)主等方面領(lǐng)導(dǎo)對工程所 做的技術(shù)方面的建議或決定等。 建立工程技術(shù)檔案：作為工程交工驗收的必備技術(shù)資料，同時也是評定工 程技術(shù)檔案質(zhì)量，交工后對工程維護的技術(shù)依據(jù)，集中管理，建立相應(yīng)

55、的包括圖 紙、技術(shù)文件、資料、照片、報表等。 做好技術(shù)情報工作：項目經(jīng)理部必須在施工活動中隨時及時收集先進技術(shù)、 設(shè)備情報、不斷提高施工技術(shù)水平和項目總體水平。 做好技術(shù)教育與培訓(xùn)：根據(jù)各項目特點及相應(yīng)技術(shù)安裝要求，不斷進行技 術(shù)培訓(xùn)，提高實施人員的技術(shù)素質(zhì)。項目技術(shù)管理的主要工作 圖紙會審 施工組織計劃 技術(shù)交底 技術(shù)措施計劃 技術(shù)復(fù)核制度 解決工程現(xiàn)場問題的原則 4 4 4 4、施工信息管理、施工信息管理、施工信息管理、施工信息管理 信息儲存對象信息儲存對象信息儲存對象 以施工項目為管理對象，進行收集、處理、儲存、傳遞、應(yīng)用各類專業(yè)信 息，表現(xiàn)形式為：書面形式和技術(shù)形式 書面形式： 設(shè)計圖

56、紙、說明書、任務(wù)書、施工組織設(shè)計、合同文本、概預(yù)算書、會計、 統(tǒng)計各類報表、工作條例、規(guī)章、制度、會議記要、談判記錄、技術(shù)交底記錄、 工作研討記錄、個別談話記要如工程變更要求和電話記錄等。 技術(shù)形式： 由電報、傳真、錄像、錄音、磁盤、圖片、光盤、照片等記載儲存的信息。 信息傳遞流程信息傳遞流程信息傳遞流程 上下：項目經(jīng)理部項目負責人施工隊。 信息內(nèi)容：項目的控制目標、指令、工作條例、辦法、規(guī)章制度、業(yè)務(wù)指 導(dǎo)意見 下上：施工隊項目負責人部項目經(jīng)理部 信息內(nèi)容：施工中完成的工作量、進度、質(zhì)量、成本、資金、安全、消耗、 效率、合理化建議。 橫向流動：各專業(yè)信息源在同一層次橫向流動，如財會部門成本核

57、算需其 它部門提供：進度、人工材料消耗等信息。 內(nèi)外交流：項目經(jīng)理部與業(yè)主、項目監(jiān)理部門、設(shè)計單位、物資供應(yīng)單位、 銀行、保險公司、質(zhì)量監(jiān)督部門、有關(guān)國家管理部門、業(yè)務(wù)部門、城市規(guī)劃部門、 城市交通、消防、環(huán)保、供水、供電、通訊、公安、新聞單位，部門之間進行內(nèi) 外交流。 信息分類信息分類信息分類 4.1 信息來源分為：信息來源分為： 內(nèi)部信息：在項目施工和管理中產(chǎn)生的信息。 外部信息：來自外部環(huán)境的信息。 4.2、信息未定程度分為：、信息未定程度分為： 固定信息：一定時間內(nèi)相對穩(wěn)定的信息，如：規(guī)范、標準、條例等。 流動信息：一定時間內(nèi)施工、管理中不斷變化、更新的信息，如：資金、 庫存、消耗等

58、4.3、登記處層次分為：、登記處層次分為： 戰(zhàn)略信息：供給工程總監(jiān)的重大決策性信息。 策略信息：供給中層領(lǐng)導(dǎo)部門的管理信息。 業(yè)務(wù)信息：基層部門例行性工作進度需用或產(chǎn)生的信息。 4.4、管理目標和要素、管理目標和要素 施工項目管理目標信息：施工進度計劃、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理 信息 施工項目生產(chǎn)要素信息：施工項目材料管理、勞動管理、資金管理、信息 管理信息 45、項目經(jīng)理的管理、項目經(jīng)理的管理 我公司將參照建筑施工企業(yè)項目資質(zhì)管理辦法以及公司內(nèi)相應(yīng)的考察 制度，對項目經(jīng)理進行嚴格的定期、定時的考核，對違反條例，不能勝任的項目 經(jīng)理及早及時地予以撤換，并及時嚴格地按撤換條例處置。 46、工

59、程實施小組職能、工程實施小組職能 工程技術(shù)組職責：工程技術(shù)組職責：技術(shù)管理、技術(shù)協(xié)調(diào)、計劃統(tǒng)計、生產(chǎn)調(diào)度、施工組織、 分包商管理、合同管理以及設(shè)計質(zhì)量管理。 項目控制組職責：項目控制組職責：材料或成品質(zhì)量、材料詢價、采購、計劃供應(yīng)、管理、 運輸、工具管理，以及機械設(shè)備租賃及配套使用。 施工管理組職責：施工管理組職責：安全管理、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護、協(xié)調(diào)與項目建設(shè)有關(guān) 的如：政府、環(huán)保、金融、質(zhì)檢、公安、消防、新聞宣傳、司法、公證、設(shè)計、 監(jiān)理等。 測試維護組職責：測試維護組職責：施工質(zhì)量、計量、測試、試驗、調(diào)試、負責項目設(shè)備系 統(tǒng)的日常維護及業(yè)主雇用的管理、操作人員的培訓(xùn)。 5 5 5 5、項目

60、合同管理、項目合同管理、項目合同管理、項目合同管理 項目合同管理是對工程項目施工過程中所發(fā)生的或涉及的一切經(jīng)濟、技術(shù) 合同的簽訂、履行、索賠、到合同期滿結(jié)算直至歸檔的全過程所進行的管理工作。 其任務(wù)是根據(jù)法律、政策的要求運用和指導(dǎo)、組織、檢查、考核、監(jiān)督等手段， 促使當事人依法簽訂合同，全面實際地發(fā)行履行合同，及時妥善地處理合同爭議 和糾紛，預(yù)防違約發(fā)生，避免造成經(jīng)濟損失，保證合同目標順利實現(xiàn)。 在南信實業(yè)發(fā)展有限公司物流中心保安及監(jiān)控系統(tǒng)工程項目合同管理中將 從以下幾個方面著手： 施工項目合同管理內(nèi)容施工項目合同管理內(nèi)容 項目經(jīng)理部設(shè)立專門的合同管理人員，負責所有的合同的報批、保管和歸 檔工