商品房委托銷售合同

1、商品房委托銷售合同委托人：_（以下簡稱甲方）法定代表人：_聯(lián)系電話：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號：_資質(zhì)證號：_受托人：_（以下簡稱乙方）法定代表人：_聯(lián)系電話：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托銷售項目名稱及地址項目名稱：_項目地址：_第二條委托銷售房屋為_預售商品房現(xiàn)房，商品房預售許可證號：_（商品房屋注冊登記證號：_）第三條受托銷售范圍（一）乙方受托銷售范圍：1_；2_；3_。（二）乙方受托銷售房屋計_套，銷售總建筑面積為平方

2、米。（三）銷售面積計價方式按下列第_項計價：1按套（單元）計價；2按套內(nèi)建筑面積計價；3按建筑面積計價。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_項代理方式：（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。（四）其他方式：_。代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。第五條銷售價格（一）

3、本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_項執(zhí)行：1起價_元平方米，最高價_元平方米，均價_元平方米；2售價_元平方米，可上、下浮動_至_；3按樓層、戶型定價銷售（見附件）（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_項計算：1房屋原售價；2房屋折扣后售價。（四）其他方式：_。第六條銷售計劃及進度完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)第七條銷售收款甲方_同意不同意由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_日內(nèi)將代收款項交付給甲方。第八條合同履行期限本合同履行期限自_年

4、_月_日至_年_月_日止。第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限（一）計算方式：_；（二）結算方式：_；（三）支付期限：_。第十條甲方的義務（一）甲方應保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書。（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條乙方的義務（一）

5、乙方應當在本合同簽訂之日起_日內(nèi)開展銷售工作。（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。第十二條違約責任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后_月內(nèi)，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_的，甲方有權在_月屆滿之時，解除本合同第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限

6、內(nèi)未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：（一）由乙方按照_價格購買；（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_的違約金；（三）其他方式：_。第十五條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二）_；（三）_。第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條本合同一式_份，甲、乙方各執(zhí)_份。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_附件樓層、戶型定價銷售價格表1本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（0851-）咨詢。2本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。3本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4本合同文本中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5本合同相關條款后的空白行，供