建筑安裝工程施工合同補充協(xié)議

1、建筑安裝工程施工合同補充協(xié)議甲方：乙方：為加快工程建設進度，確保工程質量,如期保質地完成舟山恒宏大廈工程項目的建設任務，甲乙雙方本著友好、誠信的原則，就 工程有關事項經雙方充分協(xié)商，在原已簽訂的 建設工程施工合同（建設部標準文本），簽訂 施工補充協(xié)議（以下簡稱補充協(xié)議）。如原建設施工合同與本補充協(xié)議有不相符的部分，以本補充協(xié)議為準。一、工程概況：1.工程名稱：2.工程地點：3.設計單位：4.監(jiān)理單位：二、承包范圍：2.1.實行包工、包料、保工期、包質量、包安全、包文明施工的承包方式。2.2.承包的主要工程為土建、水電安裝，以及甲方分包的配套工程的留洞、預埋、補洞、修補工作。三、甲方分包工程：3

2、.1.甲方分包工程是指甲方確定專業(yè)施工單位，同時納入乙方總包管理并對甲方負責，乙方全過程負責對項目施工期間的施工質量、進度、安全、標化、后期維護維修工作并對甲方負責。甲方、乙方、分包方就分包項目施工的質量、進度、安全、標化、進度款支付、保修等方面另簽三方 1協(xié)議，明確各方職責，如有違約行為，乙方負有連帶責任。3.2.甲方分包工程項目暫定：門窗、幕墻、消防系統(tǒng)、電梯3.3.甲方分包工程的施工內容，乙方必須配合【配合內容包括無償提供腳手架（包括幕墻用施工腳手架，如果單獨幕墻使用的，其使用期間腳手架材料租金按照市場價按實計算）、工作面、水電接口和水電費、成本保護、垂直運輸機械等】3.4.甲方分包工程

3、的工程款經乙方簽字確認后，甲方直接向分包人支付工程款。3.5.對于甲方分包工程，乙方收取的總包管理費和配合費,并承擔總包責任：1)所有門窗、幕墻統(tǒng)一按500元/為基價的計算面積計取，計5%配合費。2）弱電工程和管道煤氣工程不計。3）消防工程計取3%配合費。4）電梯工程按每部3000元計取配合費。四、合同價款及工程結算4.1.合同價款暫定為人民幣2360萬元（不包括門窗、消防、電梯工程造價），合同價款最后確定以經委托第三方審計后的工程結算為準。4.2.本工程按綜合單價包干形式計價。綜合單價包括管理費用、利潤、稅金、施工技術措施費、規(guī)費等一切費用,綜合單價不得調整。（合同約定的除外）4.3本工程計

4、量按設計圖紙、定額等有關規(guī)定的辦法計算，結算以乙方實際完成的工程量為準，經監(jiān)理、甲方確認后計算。4.4計價依據(jù)4.4.1本工程定額采用浙江省建筑工程預算定額（2010版）浙江省安裝工程預算定額（2010版）浙江省建設工程施工費用定額（2010版）舟山市工程造價信息2011年第10期為依據(jù)，主要材料差價上下浮動范圍超過5%作相應調整，5%范圍內的不作調整，其他建材按雙方確定的價格一律不作調整，雙方約定的主要材料為鋼材、水泥、商砼這三大項。（調整方式按合同工期前80%施工月份的信息價平均值）4.4.2經雙方確認的綜合單價,按工程總造價下浮4%。（工程類別：按民用二類工程費率區(qū)間中值標準計算，施工組

5、織措施費只計取安全文明施工費（市區(qū)）、夜間施工增加費、二次搬運費、已完工程及設備保護費、檢驗試驗費。）4.4.3經甲方確認的工程簽證單和設計變更聯(lián)系單。4.4.4人工費調整參考舟山市工程造價信息發(fā)布的市場信息價平均值計算（合同工期前80%施工月份的信息價平均值），不計費用、稅金等，人工信息差價上下浮動范圍超過5%作相應調整，5%范圍內的不作調整。五、工程款支付：5.1.地下室開工前7日內預付200萬元作為工程預付款，在每期支付工程款時扣回20%，分五次扣回。5.2.地下室工程完成30%工程量時，在次月10日前支付已完工程量的80%工程進度款，以后乙方每月25日前將實際完成工程量上報監(jiān)理審核及甲

6、方審定后，在次日10日前支付80%工程進度款。5.3. 0.00以上的結構工程量，乙方在每月25日前將完成實際結構層數(shù)(按砼澆筑完成計算)報監(jiān)理及甲方審定后，在次月10月前支付80%工程 3款。5.4.裝修工程量乙方在每月25日前將實際完成工程量上報監(jiān)理，甲方審定后，在次月10日支付80%工程進度款。5.5.通過單體竣工驗收，甲方十五天內支付至實際已完工程量的90%工程進度款。5.6.余款10%待工程決算審核完畢后除預留總造價的3%作為質保金，余款在28天內付清。5.7.以上各款凡合理滯留在甲方處的，均不計利息。六、工程質量：6.1.本工程質量約定為合格，竣工驗收以經甲方、監(jiān)理、設計、質監(jiān)部門

7、核驗合格且備案完畢為準。6.2.工程質量達不到合格條件部分，甲方代表有權要求乙方返工，乙方應按甲方要求自費返工，直到符合要求，因此延誤的工期不得順延。6.3.乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)生的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，如乙方工程實體質量屢次發(fā)生質量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實發(fā)生，乙方對甲方（監(jiān)理）的合理指令及質量要求拒不整改執(zhí)行等，甲方有權向乙方處以人民幣20005000元/次的違約扣款。七、合同工期:7.1.合同總工期約定為330日歷天（以實際開工報告時間為準）。2012年12月底必須完成竣工驗收。7.2乙方確保在

8、合同工期內完成整個項目施工任務，并承諾開工后對以下節(jié)點所需工期為：1）基礎工程和地下室結構共天。2）主體結構工程完成3）裝修工程完成天。.7.3.乙方不能按合同約定的總工期及節(jié)點工期內完成的，乙方愿每天按合同價款的萬分之二承擔工期延期違約金，但罰金總額不應超過合同總價的3%。7.4竣工驗收后，乙方應在20天內完成清場工作（包括施工材料、設備、生活設施等），否則按工期延期承擔違約金。八、竣工驗收：1.乙方在申報施工驗收前10天提供施工資料以及影像資料和電子版竣工資料，具體套數(shù)和歸檔資料要求按城建檔案管理文件規(guī)定辦理，提供甲方二套完整資料。由甲方單獨分包工程的竣工資料圖紙，由各分包單位按要求整理完

9、成后送乙方匯總上報，并辦理竣工驗收手續(xù)。2.乙方必須在竣工驗收后7天內向甲方移交工程，否則每推遲一天移交，甲方按合同造價的萬分之五對乙方罰款。3.甲方要求在本工程竣工驗收前，有權對結構已經過中間結構驗收合格的部分另聘裝飾單位進行室內裝修施工。在竣工驗收時，除因裝修原因造成的質量問題外，乙方仍對該部分質量問題負責。九、保修期限及保修金：9.1.根據(jù)建筑工程質量管理條例及國家有關規(guī)定，雙方保修期限約定如下：1）土建工程為2年，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻滲漏為8年。2）電氣管線、上下水管線安裝工程為2年。3）室外的上下水和附屬工程為2年，其余按規(guī)定辦理。9.2.本工程質量保修金為工程結算價的

10、3%，保修金返回方式：自工程竣工日期算起，第一年返回30%，第二年返回40%，后三年每年返回10%。保修金不計利息。十、文明施工：10.1.甲方要求達到區(qū)級“雙標化”工地，獎合同價款的2（期限是裝修工程完成前）10.2.若達不到要求，則罰合同價款的3。10.3.若通過自評達到“雙標化”工地，但未得“雙標化”工地獎，則不獎不罰。十一、材料供應、計價及質量：11.1.甲定乙供材料暫定：土建部分：保溫材料、外墻涂料、花崗石、防水材料、無信息價材料、人防設備。安裝部分：各類表箱（配電箱、控制箱）水泵、燈具、電線、電線套管、電纜線、開關、插座、開關盒、室內給排水管及附件。11.2.以上各種材料經甲方確定

11、的供應單位、品牌及價格由甲方以聯(lián)系單形式簽證給乙方，乙方據(jù)此進行采購、施工。乙方應在各種材料使用前30日內編制計劃并報甲方。十二、其他事項：1.在施工過程中，與公安、市政、環(huán)保、排污、治安、綠化等方面的關系由乙方自行協(xié)調，并承擔相應的費用。2.乙方負責農民工工資的發(fā)放，如因農民工工資問題造成責任追究等， 6概由乙方負責，與甲方無關。12.3.由甲方和監(jiān)理召集的例會和重要會議，乙方指定項目部人選必須準時參加，如無故缺席或遲到，甲方有權視嚴重程度處對乙方進行一定的經濟處罰。如因缺席或遲到對會議內容不了解，其后果乙方自負。 12.4.甲方自開工之日起將開通的臨時水、電戶頭轉交給乙方，場內施工臨時水電由乙方自行施工并承擔費用。十三、合同生效與終止：本補充協(xié)議由雙方簽字并加蓋公章后生效。工程竣工驗收備案通過，乙方將工程交與甲方，甲乙雙方均享有權利和履行義