2021年房地產(chǎn)開發(fā)合同規(guī)范

1、房地產(chǎn)開發(fā)合同規(guī)范 房 _ _合同規(guī)范范本 下面，為大家?guī)硪环菰敿?xì)的房 _ _合同，供大家參考借鑒，希望大家能仔細(xì)閱讀。 合同編號：_ 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 委托代理人：_ _號碼：_ 通訊地址：_ _：_ _人：_ _：_ 傳真：_ 帳號：_ _：_ 乙方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 委托代理人：_ _號碼：_ 通訊地址：_ _：_ _人：_ _：_ 傳真：_ 帳號：_ _：_ 根據(jù) _及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 第一條 _項目 項目名稱：_ 地址：_ 第二條 項目用地性質(zhì) 1、合作 _項目占地_平

2、方米，土地性質(zhì)為：_土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。 2、該片土地使用權(quán)為：_，土地使用權(quán)人為：_。 第三條 項目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上： (1)擬建_工程，規(guī)劃占地_平方米，位于地塊_端。 (2)擬建_工程，規(guī)劃占地_平方米，位于地塊_端。 第四條 合作方式 1、_方提供用地，_提供全部建設(shè)資金。 2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_，乙方分得_，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。 3、合作 _項目總投資為_萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作 _項目占地的拆遷、安置、補償、 _項目報建等手續(xù)，建筑 _總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。 4、總投資資金籌措：甲方出資_萬元，分

3、_次出資，每次出資_萬元，預(yù)收款_萬元;乙方出資_萬元，分_次出資，每次出資_萬元。 第五條 付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán) _簽署生效后由_方安排下列時間付款。 (1)在本協(xié)議簽署后_日內(nèi)，_方向_方支付總投資的_%，內(nèi)含定金_萬元，合計_萬元; (2)在本協(xié)議簽署后_日內(nèi)，_方向_方支付總投資的_%，內(nèi)含定金_萬元，合計_萬元。 第六條 前期工作安排 合作 _項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項： (1)落實合作 _項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 (2)落實合作 _項目占地的規(guī)劃報建工作。 (3)完成合

4、作 _項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。 (4)甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、 _、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。 (5)甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的 _，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。 第七條 承包發(fā)包工作安排 合作項目由第三方承包 _建設(shè)，在甲方 _前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。 第八條 工程管理 1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同 _合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。 2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。 第九條 物業(yè)交付 1、合作

5、_物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書。 2、合作 _物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。 第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶 1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送_(合作項目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_的產(chǎn)權(quán)。 2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng) _土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) _。 第十一條 財務(wù)管理 1、成本核算范圍：_ 2、決算編制：_ 3、財產(chǎn)清償：_ 4、利潤分配：_ 第十二條 保證 1、該項目資金在_行開戶管理。 2、_方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_ _。保證方有權(quán)檢查督促_方履行合同，保證方同意當(dāng)_方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 3、_方愿以_作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_方不履行合同時，_方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。 第十三條 房屋的維修及管理：_ 第十四條 違約責(zé)任：_ 第十五條 聲