上海租房合同書最新模板

1、上海租房合同書最新模板 相信租房對于出門在外工作的朋友來說一點(diǎn)也不陌生下面小編 為大家?guī)砩虾Ｗ夥亢贤瑫钚履０骞┐蠹覅⒖冀梃b希望對大家有 幫助 上海租房合同書最新模板 出租方 （ 甲方） 承租方 （ 乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的 規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致 就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜訂立本合同 一、出租房屋情況 （ 一） 房屋基本情況 1 、產(chǎn)證編號： 2 、權(quán)利人： 3 、房屋座落： 4 、建筑面積：平方米 （ 二） 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定 的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系簽訂本合同前甲方已告

2、訴乙方該 房屋【已】【未】設(shè)定抵押 （ 三） 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施、 設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的 內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜由甲、乙雙方分別在本合同附件二、 三中加以列明 甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終 止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù) 二、租賃用途 （ 一 ） 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為使用并遵守國家和本市有 關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定 （ 二） 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng) 有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前不擅自改變上述約定的使用用途 三、交付日期和租賃期限 （ 一） 甲乙雙方約定甲方

3、于年月日前向乙方交付該房屋房屋租賃 期自年月日起至年月日止 （ 二） 租賃期滿甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還乙方需要繼 續(xù)承租該房屋的則應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同 四、租金、支付方式和限期 （ 一）甲、乙雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （ 人民 幣）元月租金總計為 （ 人民幣 ）元（ 大寫：元整 該房屋租金 （ 【年】【月】 ）內(nèi)不變自第 （ 【年】【月】 ）起雙方 可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整有關(guān)調(diào)整事宜由甲、 乙雙方在補(bǔ)充條款中約定 （ 二） 乙方應(yīng)于【每月日前】【】向甲方支付租金逾期支付的逾 期一日則乙方需按日租金的 %支付違約金 五、保

4、證金和其他費(fèi)用 （ 一） 甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時乙方應(yīng)向甲方支付房屋 租賃保證金保證金為個月的租金即 （人民幣 ）元（大寫：元整） 甲方收取 保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證 租賃關(guān)系終止時甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約 定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外剩余部分無息歸還乙方 （ 二） 租賃期間使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線 電視、物業(yè)管理、等費(fèi)用由【甲方】 【乙方】承擔(dān)其他有關(guān)費(fèi)用均由 【甲方】【乙方】承擔(dān) 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 （ 一） 租賃期間乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)現(xiàn) 該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)及時通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的日

5、內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用 由甲方承擔(dān) （ 二） 租賃期間因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附 屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修乙方拒不維修甲方可代為 維修費(fèi)用由乙方承擔(dān) （ 三） 租賃期間甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)甲方對該房屋進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前日通知乙方檢查養(yǎng) 護(hù)時乙方應(yīng)予以配合甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響 七、房屋返還時的狀態(tài) （ 一） 除甲方同意乙方續(xù)租外乙方應(yīng)在本合同的租期 【屆滿之日】 【屆滿后日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一 日乙方應(yīng)按 （人民幣）元/平方米（建筑面積 ）向甲方支付該房屋占用期 間使用

6、費(fèi) （ 二） 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)返還時應(yīng)經(jīng)甲 方驗收認(rèn)可并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 （ 一） 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外乙方在租賃 期內(nèi)需事先征得甲方的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他 人但同一間居住房屋不得分割轉(zhuǎn)租 （ 二） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同 （ 三） 在租賃期內(nèi)乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的 房屋進(jìn)行交換必須事先征得甲方書面同意轉(zhuǎn)讓或交換后該房屋承租 權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本 合同 九、解除本合同的條件 （ 一） 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一

7、的本合同終止 雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 1 、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 ; 2 、該房屋因社會公共利益被依法征用的 ; 3 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ; 4 、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ; （ 二） 甲、乙雙方同意有下列情形之一的一方可書面通知另一方 解除本合同違反合同的一方應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金 ; 給 另一方造成損失的支付的違約金不足抵付損失的還應(yīng)賠償造成的損 失與違約金的差額部分： 1 、甲方未按時交付該房屋經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的 ; 2 、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定致使不能實現(xiàn)租賃目 的的; 或甲方交付的房屋存在

8、缺陷、危及乙方安全的 3 、乙方未征得甲方同意改變房屋用途致使房屋損壞的 ; 4 、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ; 5 、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、 轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自 承租的房屋的 ; 6 、乙方逾期不支付租金累計超過個月的 ; 十、違約責(zé)任 （ 一） 該房屋交付時存在缺陷的影響乙方正常使用的甲方應(yīng)自交 付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、 逾期不修復(fù)的甲方同意減少租金并變更有 關(guān)租金條款 （ 二） 因甲方未在該合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移已受到限制造成乙方損失的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 （ 三） 租賃期間甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任致 使房屋損壞造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷

9、害的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 （ 四） 租賃期間非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收 回該房屋的甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金若 支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 （ 五） 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和 要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的甲方可以要求乙方 【恢復(fù)房屋原狀】 【賠償損失】 （ 六） 租賃期間非本合同規(guī)定的情況乙方中途擅自退租的乙方應(yīng) 按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金若違約金不足抵付甲 方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方可從租賃保證金中抵扣保證金不足 抵扣的不足部分則由乙方另行支付 十一、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)通過協(xié)商解決 ; 協(xié)商 解決不成的雙方同意選擇下列第種方式解決： （ 一 ） 提交仲裁委員會仲裁 ; （ 二 ） 依法向人民法院起訴 十二、其他條款 （ 一） 租賃期間甲方需抵押該房屋應(yīng)當(dāng)書面告知乙方并向乙方承 諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、 變賣方式處分該房屋前日書面征 詢乙方購買該房屋的意見 （ 二） 本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款本 合同補(bǔ)充條款