改造裝修合同模板(15萬(wàn)以上)

1、編號(hào)：裝飾裝修工程施工合同工程類型：擴(kuò)租新租改造工 程 名 稱 :裝修工 程 金 額 :元 整￥: 0.00元工 程 范 圍 ：發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：裝飾裝修工程施工合同甲方：乙方：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況， 雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1、工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)：1.3 工程范圍：1.4 工程面積：1.5 工程內(nèi)容：1.6 承包方式：乙方全部包工包料2、裝修工程預(yù)算總價(jià)款：人民幣（大寫）元整（

2、￥元），乙方包工包料。3、關(guān)于工程價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用的約定3.1 雙方商定本合同價(jià)款采用（ 1)）種(1) 固定價(jià)格；(2) 可調(diào)價(jià)格 : 按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià),并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行實(shí)際調(diào)整竣工結(jié)算。3.2 裝修進(jìn)場(chǎng)后十日內(nèi)，甲方付乙方工程總價(jià)款的30% （即首期款），計(jì)人民幣￥元，乙方收到支票后3 個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具與支票等額的發(fā)票，交給甲方；3.3 隱蔽工程驗(yàn)收合格三日內(nèi)，甲方付乙方工程總價(jià)款的30%（即二期款），計(jì)人民幣￥元整，乙方收到支票后3 個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具與支票等額的發(fā)票，交給甲方；3.4 甲方竣工驗(yàn)收合格三日內(nèi)，甲方付乙方工程款的35% （即三期款） ，即人民幣￥元整；3.5 剩余

3、尾款5%即人民幣￥元整，作為該項(xiàng)目水電部分質(zhì)量保證金，在工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后付清。3.6 乙方在收到甲方支付的三期款3 個(gè)工作日后， 乙方開(kāi)具除首期、二期款外的余額正規(guī)發(fā)票交給甲方，如向乙方開(kāi)具的是非正規(guī)合法發(fā)票，乙方應(yīng)賠償甲方合同總金額的25作為違約金。4、 工期4.1總工期：日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日） 。4.2開(kāi)工日期：年月日；4.3竣工日期：年月日；4.4甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督， 參加材料、 設(shè)備驗(yàn)收、 隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。5.設(shè)計(jì)5.1 設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式:甲方于開(kāi)工之前向乙方提供需要的施工設(shè)計(jì)平面布局圖及技術(shù)文件。由乙方接到施工圖紙后兩日內(nèi)將施工需

4、要點(diǎn)位圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于2 日內(nèi)審批完畢并交還乙方。（乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求，乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方損失。）5.2 設(shè)計(jì)變更5.2.1 甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工3 日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。如需調(diào)整工程費(fèi)用及工期可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。5.2.2.涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以

5、作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。6 材料設(shè)備供應(yīng)6.1 本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的,雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。6.2 本工程由乙方采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購(gòu)，提供乙方裝飾裝修施工合同主材料報(bào)價(jià)單及材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3 甲方提供和乙方采購(gòu)的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方，雙方應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。6.4 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣

6、品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。6.5 雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn) 。7 雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表7.1甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為。7.2乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。7.3雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。7.4 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8 雙方權(quán)利8.1 甲方權(quán)利8.1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7 日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)

7、責(zé)不變。8.1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。8.1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。8.1.4 有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。8.2 乙方權(quán)利8.2.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前 7 日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。8.2.2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。8.2.3 乙方代表認(rèn)為的甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。9 雙方義務(wù)9.1 甲方

8、義務(wù)9.1.1 按約定向乙方支付工程款。9.1.2 組織乙方和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。9.1.3 提供施工場(chǎng)地。9.1.4 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。9.1.5 提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。9.1.6 組織乙方與物業(yè)進(jìn)行辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。9.1.7 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。9.1.8 在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：（ 1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（ 2）在外墻上開(kāi)窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。（ 3）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（ 4）強(qiáng)令乙方違

9、章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)安全使用性出具書面說(shuō)明。9.2 乙方義務(wù)9.2.1制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。9.2.2遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、 環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。9.2.3 安全施工9.2.3.1 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定， 嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。9.2.3.2 發(fā)生傷亡事故， 應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2.3.3 按工程及安全需要

10、提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.3.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。9.2.5 負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，因施工產(chǎn)生垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工場(chǎng)地，由此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。9.2.6 辦理施工物業(yè)所需的審批證件。9.2.7 乙方應(yīng)提交購(gòu)置物

11、品說(shuō)明書，保修單，環(huán)保說(shuō)明書和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原料核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，發(fā)票上應(yīng)說(shuō)明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格等及價(jià)格和數(shù)量。9.2.8 施工期間，乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及該物業(yè)單位規(guī)定的施工制度進(jìn)行施工，如因違反施工制度造成甲方的損失或其他間接損失，由乙方無(wú)條件賠償，同時(shí)甲方有權(quán)立即終止本合同，由乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。10 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB50300-2001）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB5021-2001）、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50222-95) 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、住

12、宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)章為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(注：有的規(guī)范名稱因國(guó)家政策變化可能會(huì)有所不同)10.1 隱蔽工程驗(yàn)收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方代表驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行施工。10.2 竣工驗(yàn)收10.2.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國(guó)家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后28 日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見(jiàn)，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。1

13、0.2.2 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。10.2.3 因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。10.2.4 竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起28 日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方同意竣工報(bào)告之日為保修起算日，為期一年。a、保修期內(nèi)非人為損壞由乙方免費(fèi)維修。b、超過(guò)保修期由甲方支付乙方維修所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。11 違約責(zé)任11.1 由于乙方責(zé)任延誤工期的，

14、每延誤一日乙方應(yīng)按總工程款的0.2%向甲方支付違約金。由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行徹底返工修理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11.2 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11.3 以上兩種原因致使乙方就不合格部分或全部進(jìn)行返工修理，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的一切損失。11.4 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：（ 1）合同已無(wú)法履行。（ 2）甲、乙方協(xié)議停止施工。（ 3）調(diào)解要求停止施工。（ 4）仲裁要求停止施工。（ 5）法院要求停止施工。12 其他：有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。13 不可抗力： 因不可抗力不能履行合同的， 根據(jù)不可抗力的影響， 部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外