父母贈(zèng)與兒女房屋簡(jiǎn)單合同

1、父母贈(zèng)與兒女房屋簡(jiǎn)單合同父母贈(zèng)與兒女房屋簡(jiǎn)單合同父母贈(zèng)與兒女房屋簡(jiǎn)單合同【一】甲方（贈(zèng)予人）：_（寫(xiě)明姓名、住址）住所：_有效證件號(hào)碼： _乙方（受贈(zèng)人）：_（寫(xiě)明姓名、住址）住所： _有效證件號(hào)碼： _甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方， 按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 _，建筑面積 _平方米；（二）贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)；（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一（四）土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。第二條：

2、因甲方 _，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付， 由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。 經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦 -理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦 -理。第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直父母贈(zèng)與兒女房屋簡(jiǎn)單合同到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整， 并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、 轉(zhuǎn)賣(mài)或出租給他人，否則抵押、 轉(zhuǎn)賣(mài)或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)， 本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處

3、公正后不可撤銷(xiāo)。第六條：在乙方能辦 -理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦 -理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于 _時(shí)正式辦 -理過(guò)戶(hù)該房屋，雙方定于 _前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦 -理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦 -理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割

4、的部分。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決。父母贈(zèng)與兒女房屋簡(jiǎn)單合同協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條：本合同一式 _份。其中甲方留執(zhí) _份，乙方留執(zhí) _份，為公正留執(zhí)公證處 _份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_證件身份證號(hào)碼： _證件身份證號(hào)碼： _地址： _地址： _聯(lián)系電話(huà)： _聯(lián)系電話(huà)： _簽約日期： _簽約日期： _父母贈(zèng)與兒女房屋簡(jiǎn)單合同【二】贈(zèng)與人：_受贈(zèng)人：_贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系

5、：_第一條：贈(zèng)與目的贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無(wú)力獨(dú)自承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)子，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦， 更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú)資購(gòu)買(mǎi)本房屋， 并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利父母贈(zèng)與兒女房屋簡(jiǎn)單合同1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；2、受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋沒(méi)有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣(mài)權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割， 也不得將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣(mài)；3、受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用；4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)

6、與人獨(dú)自承擔(dān)；5、受贈(zèng)人對(duì)該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利；房屋贈(zèng)與合同 6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)；7、如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。第三條：贈(zèng)與的撤消受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對(duì)贈(zèng)與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的；3、受贈(zèng)人不履行本附義務(wù)贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的；4、受贈(zèng)人將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣(mài)、分割等現(xiàn)象發(fā)生的；5、因受贈(zèng)人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈(zèng)與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈(zèng)與人的繼承人

7、或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)；6、受贈(zèng)人拒不承擔(dān)贈(zèng)與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的；父母贈(zèng)與兒女房屋簡(jiǎn)單合同第四條：合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方， 征得對(duì)方同意后， 雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出十天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件， 任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外， 本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)， 任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前， 不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)

8、另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)_為其進(jìn)行見(jiàn)證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈(zèng)與雙方與見(jiàn)證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無(wú)效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。贈(zèng)與人（簽字、蓋章、電話(huà)）_見(jiàn)證人（簽字蓋章） _受贈(zèng)人（簽字、蓋章、電話(huà)）_簽訂地點(diǎn)： _簽訂時(shí)間： _年_月_日父母贈(zèng)與兒女房屋簡(jiǎn)單合同【三】贈(zèng)與人（甲方）：身份證號(hào)碼：受贈(zèng)人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分父母贈(zèng)與兒女房屋簡(jiǎn)單合同自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：一、贈(zèng)與房屋的基本情況贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于年月日以元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的私有房產(chǎn)， 尚欠銀行房貸元

9、，坐落于，房產(chǎn)證號(hào)： ，土地證號(hào)：，建筑面積：平方米。二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方， 乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在年月日前將房屋騰空， 并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在年月日前辦 -理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦 -理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。四、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)， 不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。五、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)， 贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé) （包括贈(zèng)與房屋交接后， 即年月日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還）。六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦 -理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失， 并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一