店面房租賃合同

1、店面房租賃合同 店面房租賃合同 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展 , 店面房與居民之間糾紛越來越多，你知 道店面房租賃合同是怎樣的嗎 ?以下是為大家整理的店面房租 賃合同，歡迎參考閱讀。店面房租賃合同 1 甲方（出租方 ）： 乙方（承租方 ）： 根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權 利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、甲方將座落在 店面（建筑面積 平方米 ）出租給乙方。 二、租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共 12 個月時間。 三、月租金：人民幣 ;（ 大寫） ： 萬 仟 佰 拾 元整。 四、付款方式：現(xiàn)金支付 （ ） 、轉賬支付： （ ） ，戶名： 開 戶行： ，賬號： 五、

2、付款時間：每半年支付一次。簽訂合同時交半年租金人 民幣 ; （ 大寫）： 萬 仟 佰 拾 元整（先付后用 ）。 六、甲方收取乙方房屋及設備押金人民幣 ;（ 大寫 ） ： 萬 仟 佰 拾 元整（含水、電物業(yè)等押金 ） 。待合同終止時，所有費用 結清后，甲方應把押金不計利息如數(shù)歸還乙方。 七、上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或 債權債務，或出租條件不具備產生的糾紛，概由甲方負責。 八、租賃期間，乙方應愛護甲方房屋和設備，未經(jīng)甲方同意 不得隨意將承租房拆建、改建及有損于原房屋的擴建、裝修 等：若因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙 方負責修復或照價賠償。 九、租賃期間，不得

3、將房屋轉租、分租、轉讓、轉借與他 人：不得利用承租房進行違法、違紀活動。并做好防火防盜安 全，否則一切后果自負。 十、 租賃期間，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租 金或更改終止合同租賃期。 十一、 租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但 須提前壹個月與甲方協(xié)商，雙方重新訂立租賃合同。 十二、 按時繳納租金，否則以每日按月租金的千分之五支付 滯納金，逾期七天以上的以違約論處 （ 特殊情況征得甲方同意 的例外 ） 。 十三、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關 規(guī)定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由責任方承 擔。 十四、 任何一方需要提前終止本合同的，應提前一個月告

4、知 對方，并賠償另一方相當于一個月租金作為違約賠償金。 十五、 因政府政策調整、自然災害等不可抗力因素無法履行 本合同以及造成損失的，雙方互不承擔責任。 十六、 本合同如若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商 解決的方法，協(xié)商不成時，可向福州市仲裁機構申請裁決或向 有管轄權的人民法院提請訴訟。 十七、 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)定。其補充協(xié) 議書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。 十八、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方知執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章 后生效。 甲方（ 公章） ： 乙方（ 公章） ： 法定代表人 （簽字 ） ： 法定代表人 （簽字 ） ： 年月日 年月 日店面房租賃合同 2 出租方

5、 （以下簡稱甲方 ） ： 承租方 （以下簡稱乙方 ） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙 方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng) 過充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。 第一條 店面（房屋、場地、攤位 ） 情況 甲方將位于區(qū)場地、攤位 ）或（ ） 租賃給乙方。使用面積約 平 方米。 第二條 租賃期限 1. 租賃期年，自 2. 租賃期滿，甲方有權收回該店面 （房屋、場地、攤位 ），乙方 應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店面 （ 房屋、場地、攤位 ） 的，則應于租賃期屆滿前 1 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，否則，視為乙方放棄優(yōu) 先承租權，

6、甲方有權將店面 （ 房屋、場地、攤位 ） 在協(xié)議期滿后 出租給第三人。 第三條 租賃用途 乙方向甲方承諾租賃該標的物作為 使用，乙方經(jīng)營范圍為 。 乙方保證遵守國家有關房屋的使用和甲方物業(yè)管理的規(guī)定。 第四條 租金、支付方式和限期 1. 甲、乙雙方約定，該店面 （房屋、場地、攤位 ）每月租金 2. 乙方應于每月 前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一 日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。 3. 乙方支付租金的方式： （ 支票、現(xiàn)金、轉賬 ） 。 第五條 保證金和其它費用 1. 甲、乙雙方約定，乙方應一次性向甲方支付店面（房屋、場 地、攤位 ）租賃履約保證金，履約保證金為 3 個月的租金，即

7、 人民幣 元（ 大寫： ） 。若無違約，協(xié)議期滿，履約保證金如數(shù) 歸還乙方，該保證金不計利息。 2. 租賃期間，使用該店面 （房屋、場地、攤位 ）所發(fā)生的水、 電、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。用水、用電按實際用 量，水 元/ 噸，電 元/ 度（ 今后視水電部門價格的調整而相應 調整） 的標準向甲方繳交。 第六條 店面（房屋、場地、攤位 ） 使用要求 1. 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該店面 （房屋、場地、攤 位） 及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店 面 （ 房屋、場地、攤位 ） 及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方 應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承 擔

8、。 2. 乙方保證在租賃期內按本協(xié)議規(guī)定合法使用該店面（房屋、 場地、攤位 ） ，未征得甲方書面同意前，不得擅自改變使用性 質和用途。 3. 乙方保證不在該店面 （ 房屋、場地、攤位 ）內存放危險物 4. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行改變房屋結構的裝修。 第七條 店面（房屋、場地、攤位 ） 返還時的狀態(tài) 1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本協(xié)議的租期屆滿后的當 日內返還該店面 （ 房屋、場地、攤位 ） ，未經(jīng)甲方同意逾期返還 店面（ 房屋、場地、攤位 ）的，每逾期一日，乙方應按協(xié)議所規(guī) 定的租金標準的 3 倍向甲方支付該店面 （ 房屋、場地、攤位 ） 占 用使用費。 2. 乙方返還該店面

9、（ 房屋、場地、攤位 ）應當符合正常使用后的 狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收，并互相結清各自應當承擔的費 用。 3. 屬于乙方的家具、電器等可移動的設備由乙方負責搬走。由 乙方增加的裝修，乙方不得拆除，并無償歸甲方所有。 第八條 轉租 1. 乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該店 面( 房屋、場地、攤位 )部分或全部轉租給他人。 2. 經(jīng)甲方同意后，乙方轉租該店面 (房屋、場地、攤位 )，應按 規(guī)定與受租方訂立書面的轉租協(xié)議，并將協(xié)議報甲方備案。 3. 乙方不得將該店面 ( 房屋、場地、攤位 )用于抵押。 第九條 協(xié)議的解除 1. 甲、乙雙方同意在租賃期內 , 有下列情形之一的，甲方可提 前一個月通知乙方 , 提前解除本協(xié)議 , 雙方互不承擔違約責任： 該店面 ( 房屋、場地、攤位 該店面 ( 房屋、場地、攤位 該店面 ( 房屋、場地、攤位 拆遷許可范圍的