7A文改造工程合同

1、MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 改造工程合同 甲方（“發(fā)包方”）： 乙方（“承包方”）： 簽署時間：合同編號： 根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合 本合同項下工程實際情況， 為明確各方的權利、 義務，甲乙雙方協(xié)商一致， 特訂立本合同， 以資共同遵守。 1 工程概況 1.1 工程名稱： 1.2 施工地點： 1.3 工程承包范圍及內(nèi)容：裝修、綜合布線改造施工 1.4 工程承包方式：本工程采用“包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、 包環(huán)境保護、包甲方與乙方合同中所涉及到的合同內(nèi)容、全面負責本合同范圍內(nèi) 的全部工作內(nèi)容”。 2 工期 2.1

2、 乙方接到甲方進場通知后日內(nèi)做好施工現(xiàn)場準備工作。 2.2 工期：本工程從年月日開工，至年月日竣工，共個日歷日。 2.3 如遇下列情形之一，經(jīng)甲方書面同意后，可以考慮延長工期： 2.3.1 因不可抗力影響； 2.3.2 重大設計變更、修改而導致工程量大幅度增加； 2.3.3 因甲方原因導致的工期調整。 3 工程價款 3.1本合同總金額為人民幣大寫： （小寫：￥元）； 3.2 付款方式 3.1.1合同簽訂后 3個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的 60%，即人民幣（小寫：￥元） 。 3.1.2工程整體完工驗收后 5 個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的 40%給乙方，即人民幣 （￥元）。 3.1.3 乙方提

3、供壹年免費質保。 3.3每次申請付款時， 乙方應提供符合甲方要求合法有效的發(fā)票。 因乙方未能及時提供 發(fā)票或提供的發(fā)票不符合甲方要求而導致的遲延付款責任由乙方自行承擔；乙方 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 提供的發(fā)票不符合要求導致甲方無法正常抵扣稅金的損失，由乙方承擔，甲方可 從對乙方的未付款項中直接扣除。 3.4 對于以下情形，甲方將拒付相關款項： 3.1.4 乙方要求將費用支付到非乙方的賬戶下，即“委托收款” ； 3.1.5 雙方關于付款的金額存在分歧。 3.5 乙方收款賬戶信息如下： 戶名： 開戶行： 賬號： 乙方上述賬戶信息發(fā)生變更的，應在變

4、更之日起 3 個工作日內(nèi)通知甲方；乙方未通知 或未及時通知甲方的，仍以上述收款賬戶為有效收款賬戶，甲方付款至上述賬戶即視為付 款義務履行完畢，由此導致的所有不利后果由乙方自行承擔，給甲方造成損失的乙方應予 以賠償。 4 甲方權利和義務 4.1 甲方委派（聯(lián)系電話：）為現(xiàn)場管理人員。甲方委派的現(xiàn)場管理人員具有如下職權： 4.1.1 對工程實施進行監(jiān)督、檢查； 4.1.2 與其他各方進行聯(lián)絡和協(xié)調； 4.1.3 未在本合同中列明的權利， 甲方委派的現(xiàn)場管理人員不得行使， 乙方也不得要求甲方 現(xiàn)場管理人員行使。現(xiàn)場管理人員超越權限范圍的任何行為所導致的一切責 任甲方不予承擔。 4.2 就工程承包范圍

5、內(nèi)的有關工作， 甲方可以隨時向乙方發(fā)出指令， 乙方應執(zhí)行甲方根 據(jù)本合同和甲方項目管理規(guī)章制度所發(fā)出的所有指令。乙方拒不執(zhí)行指令，甲方 有權采取相應措施或直接委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用（包括 因拒不執(zhí)行指令給甲方造成的其它損失，含甲方的罰款、重新安排隊伍施工造成 的單價差、趕工費等）由乙方承擔，乙方同意從工程結算款中扣除。 4.3 甲方有權要求乙方撤換不能勝任本職工作的管理及施工人員。 4.4 甲方有權對乙方的工程質量等級、 隱蔽工程和中間驗收、 維護、初驗、檢查和返工、 終驗進行檢查和監(jiān)督。 4.5 甲方有權對乙方施工工作方面存在的安全隱患進行監(jiān)督、 檢查，并督促乙方采取整

6、改措施。 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 4.6 甲方應按合同約定支付工程款。 5 乙方權利和義務 5.1 乙方委派（聯(lián)系電話： ）為現(xiàn)場管理人員。 5.2 在施工期間，乙方不得自行更換現(xiàn)場管理人員， 如甲方認為乙方現(xiàn)場管理人員不能 勝任或不適合負責本合同項下項目建設，有權要求乙方更換現(xiàn)場管理人員。 5.3 乙方應提供施工人員名單及身份證復印件交甲方存檔。特種施工人員（如電焊工、 高空作業(yè)人員等）應持證上崗，乙方應提供特種施工人員的有效證件的復印件交 甲方存檔。 5.4 乙方施工人員進入施工現(xiàn)場后，應服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理。 5.5乙方施工期間，

7、 施工人員安全操作人身保險等費用由乙方承擔。 乙方必須為從事危 險作業(yè)的工作人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工 機械設備辦理保險，支付保險費用。 5.6 提供方案、計劃、報表的名稱及完成時間：乙方應當在合同簽訂后 2天內(nèi)編制工程 實施方案、施工計劃表和材料計劃并報送甲方和監(jiān)理方監(jiān)督執(zhí)行。 5.7 負責辦理有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)。 5.8 承擔施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責任。 5.9 在施工過程中，有義務配合甲方協(xié)調工程實施工作。同時，乙方及乙方人員應遵守 各項規(guī)章制度和工地的各項管理規(guī)定，嚴禁任何有損甲方形象的行為，如：穿著 不雅、施工現(xiàn)場隨地

8、大小便、打架斗毆、賭博等行為。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，事件當事人必 須在第二天撤出此項目，并處以每次 1000 元的處罰。如有違反甲方管理規(guī)定遭 到處罰的，一切責任由乙方承擔。 5.10 乙方提供的所有設備、材料必須是合同清單中約定的品牌，經(jīng)監(jiān)理方、甲方驗收 合格后才能使用。合同簽署后 10 日內(nèi)，乙方必須向甲方提供主要設備、材料樣 品及相應的產(chǎn)品合格證書，供甲方驗貨、驗收及結算時使用。 5.11 乙方必須保管好甲方提供的材料、器材、機械及存放施工現(xiàn)場的材料、器材、機 械。 5.12乙方進場后，應遵守職業(yè)道德，不得中途惡意加價或提出退場。 5.13施工中乙方不得擅自對原工程設計進行變更。 5.14乙方承擔的

9、各單項工程，應按照國家有關規(guī)范，保證進度，保證質量完成。如發(fā) 現(xiàn)質量問題，甲方現(xiàn)場管理人員有權責令乙方進行整改并根據(jù)有關條例對乙方進 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 行處罰 5.15 各工序施工完畢，乙方應及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。 5.16 乙方應該切實做好乙方成品與半成品的保護工作，對已施工好的其它專業(yè)成品乙 方有義務進行保護，設備安裝必須要有專業(yè)人員負責，因由乙方安裝人員造成的 設備損壞，乙方必須無償修復或原價賠償。工程項目在甲方驗收使用前的意外損 失（如被盜、被撞、雷擊等）由乙方承擔。 6 質量與檢驗 6.1 工程質量等級為：優(yōu)良；質量標準

10、：優(yōu)良； 6.2 工程質量標準及檢測機構 6.2.1 工程質量應當達到合同約定的質量標準；若未約定質量標準，則質量的評定 以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。 6.2.2 若雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用 及因此造成的損失， 由責任方承擔。 若雙方均有責任， 則由雙方根據(jù)其責任 大小分別承擔。雙方在出現(xiàn)質量爭議后 7 日內(nèi)無法就工程質量檢測機構選 擇達成一致的，甲方可單獨選擇， 對甲方選擇的工程質量檢測機構作出的鑒 定結果乙方予以認可。 6.3 檢查與返工 6.3.1 乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施 工，隨時接受甲方的檢查

11、檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。 6.3.2 工程質量達不到約定標準的部分，甲方有權要求拆除和重新施工，直到符合 約定標準。因乙方原因導致工程達不到質量標準的， 由乙方負責拆除和重新 施工，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用，延誤的工期不予順延。 6.4 隱蔽工程和中間驗收 6.4.1工程具備隱蔽條件或中間驗收條件時， 乙方在進行隱蔽或中間驗收前 48 小時 以書面形式通知監(jiān)理方和甲方驗收。 通知包括驗收內(nèi)容、 驗收時間和驗收地 點。乙方準備驗收記錄， 驗收合格， 甲方在驗收記錄上簽字后， 乙方可進行 隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改并重新驗收， 延誤的工期不予順延。 6.4.2

12、無論甲方是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按 要求進行剝離或開孔， 并在檢驗后重新覆蓋或修復。 若檢驗合格， 甲方承擔 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 由此產(chǎn)生的全部追加合同價款， 賠償乙方損失， 并相應順延工期。 若檢驗不 合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，延誤的工期不予順延。 7 安全施工 7.1 乙方應負責所派的所有現(xiàn)場人員的安全培訓， 確認所有現(xiàn)場人員按施工安全規(guī)范安 全生產(chǎn)。乙方的安全責任人（法定代表人） ，并委派（聯(lián)系電話）為現(xiàn)場安全負 責人，以確保按施工安全規(guī)范做好施工質量與安全管理。在合同期間發(fā)生安全或 火災事故，均

13、由乙方負全部責任。 7.2 乙方應遵守建設工程安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定及法律法規(guī)， 做好環(huán)境保護和施工人員 安全和健康管理工作，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人 員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安 全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。 7.3 因乙方的環(huán)境保護和施工人員安全健康等相關工作不合格而致使甲方工程延期交 付或遭受有關單位處罰或其它任何第三方追究責任的，均由乙方負責承擔，并賠 償因此給甲方造成的一切損失。 7.4 乙方應嚴格按照附件三 安全生產(chǎn)承包責任合同書 履行相應的安全義務并承擔相 應的責任。 8 工程變更 8.1

14、 工程量變更 8.1.1 施工中甲方如需對原工程清單內(nèi)容進行變更，應以書面形式向乙方發(fā)出變更 通知。原工程清單發(fā)生增減時，乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關要求， 進行下列需要的工作： 8.1.2 增減合同中約定的工程量； 8.1.3 合同調整有關工程的施工工序； 8.1.4 及時與甲方簽署變更單； 8.1.5 其他有關工程變更需要的附加工作。 8.2 合同價款變更的確定 8.2.1乙方在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告， 經(jīng)甲方確認后調 整合同價款。變更合同價款按下列方法進行； 8.2.2 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 8.2.3 合同中只有

15、類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 【MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 8.2.4 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng) 甲方確認后執(zhí)行； 8.2.5乙方在雙方確定變更后 10 天內(nèi)不向甲方提出變更工程價款報告時， 視為該項 變更不涉及合同價款的變更，甲方無需就該變更支付任何費用； 8.2.6 甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，支付方式另行協(xié)商確定。 8.2.7 因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款。 8.3 其他 8.3.1 合同履行中涉及的其他變更，無論是實質性變更，還是非

16、實質性變更，均由 雙方書面協(xié)商解決。 8.3.2 施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和 由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。 8.3.3 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及 對材料、設備的換用時， 須經(jīng)甲方同意。 未經(jīng)同意擅自更改或換用時， 乙方 承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。 9 竣工驗收與竣工結算 9.1 竣工驗收 9.1.1 竣工驗收以竣工圖及說明書、圖紙會審記錄、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和 質量檢驗標準為依據(jù)。 9.1.2 驗收內(nèi)容與乙方的工程承包范圍和變更范圍相一致。 9.1

17、.3 工程竣工后 7 天內(nèi)，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整的 竣工資料及竣工驗收報告，包括但不限于：竣工圖紙、隱蔽工程驗收報告、 自測試報告、相關產(chǎn)品及材料合格證。 9.1.4 甲方應在竣工后 7天內(nèi)進行驗收，乙方提供測試工具、測試內(nèi)容及程序。 9.1.5 如驗收不合格，由乙方在雙方商定的期限內(nèi)補建或返修后再驗收，直至符合 要求為止，由乙方承擔全部費用， 且甲方有權要求乙方賠償由此給甲方造成 的一切損失。最后驗收合格的日期為竣工日期。 9.2 竣工結算 9.2.1 工程竣工驗收通過后，乙方應在 7 個工作日內(nèi)向甲方遞交竣工結算報告及完 整的結算資料，雙方按照合同約定進行工程竣工

18、結算。 9.2.2甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后應在 7 個工作日內(nèi)進行核實， MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 給予確認或者提出修改意見。 9.2.3 雙方確認工程結算金額后，依據(jù)合同付款條件進行相應付款。 10 質量保修和售后服務 10.1乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付甲方使用 的工程（含相關設備等）乙方在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。 10.2乙方對所其實施的工程提供壹年的質保期，質保期從最終驗收合格之日起計算。 10.3對保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質量問題，乙方應在接到甲方通知 24 小時內(nèi)提供并完成服務， 包括

19、但不限于返修、整改，如乙方未能在約定的期限內(nèi)完成服務，則按第十三條 處理。 11 工程分包 11.1 乙方不得將承包工程的任何部分分包。 11.2乙方不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后 以分包的名義分別轉包給他人。 12 違約責任 12.1甲方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方支付工程款，每拖延一天，向乙方支付合同 總金額的 5的違約金。 12.2 乙方未能按時完工，每拖延一天，須向甲方支付合同金額 5的違約金。 12.3 乙方不遵守合同約定，不履行或者不完全履行義務，甲方有權要求乙方支付合同 總價的 5%的違約金，若違約金不足以彌補甲方所受損失，則乙方應當承擔賠償

20、責任。 12.4 乙方不履行售后服務義務或者履行不及時給甲方造成損失的， 乙方應當予以賠償 乙方不履行售后服務超過 20 天，甲方有權購買第三方服務，購買第三方服務的 費用由乙方負責，并在第三方完成后一個月內(nèi)向甲方支付。 13 保密條款 13.1 雙方必須相互尊重對方的工作成果和知識產(chǎn)權，共同保守項目的商業(yè)秘密。雙方 均不得向任何第三方泄露包括但不限于項目中提供的技術資料、項目的技術情 況、技術方案資料、工程實施方面的資料等商業(yè)秘密。未經(jīng)對方允許，不得泄露 在合作中獲得的對方的其他商業(yè)秘密；否則應承擔侵犯商業(yè)秘密的責任，并賠償 對方因此而造成的全部損失。 13.2 甲方對圖紙及竣工資料的保密要

21、求： MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文檔】 13.2.1 未經(jīng)甲方許可，乙方不得將圖紙內(nèi)容和竣工資料提供第三方； 13.2.2 工程質量保修期滿后， 除存檔需要的圖紙和工程資料外， 乙方應將甲方提供 的其他圖紙和工程資料交回甲方； 13.3乙方從合同簽字蓋章之日起至工程結束后十年內(nèi)需履行為甲方的工程內(nèi)容保密的 義務。 14 不可抗力 14.1不可抗力是不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的，直接影響本合同的 履行的事件，如地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭等。因乙方提供的設備、材料質 量及施工質量引起的火災，不屬于不可抗力范圍。 14.2甲、乙雙方的任何一方

22、因此原因不能履行合同時，應盡快通知對方不能履行或不 能完全履行的理由，并于 7 日內(nèi)將有關權威機構出具的證明文件寄給對方，經(jīng)雙 方確認后，作為以后檢查和確認的依據(jù)， 并可以全部或部分免除該當事人的責任。 因此導致的費用和延誤的工期，雙方應通過協(xié)商達成書面協(xié)議；但因合同一方延 遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任。 14.3 因不可抗力的原因而被迫停止受影響方應在不可抗力終止或排除后盡快通知對 方，并繼續(xù)履行合同約定。 15 合同解除與終止 15.1 甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。 15.2 若發(fā)生下列情形之一，則甲方可以解除或終止合同。 15.2.1 因乙方的原因超過工期 1

23、5 天還未完成建設（因甲方原因或不可抗力因素除 外）。 15.2.2因乙方的原因 （包括但不限于工程質量問題） 導致項目超過 15 天仍未通過 甲方驗收。 15.2.3 乙方進場后未經(jīng)甲方書面同意而中途退場的。 15.2.4 乙方未經(jīng)甲方書面同意而將工程轉包或分包給第三方的。 15.2.5乙方因上市、業(yè)務分拆、被收購、與第三方合并等原因，使得其本身或其合 同權利義務轉讓承受者的履約能力降低， 或者根據(jù)有關政策規(guī)定乙方被禁止 承擔本項目。 15.3如因甲方原因導致合同解除的，已發(fā)生的工程費按實結算，并在合同解除后一個 月內(nèi)支付。同時，乙方有權追究由此所造成的其他損失。 MeiWei81- 優(yōu)質實用版文