9A文中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維修報告及標(biāo)準(zhǔn)匯總

1、MeiWei 81 重點借鑒文檔】中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維修保養(yǎng)報告及標(biāo)準(zhǔn)一中央空調(diào)清洗維護(hù)的必要性 二中央空調(diào)水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn) 三風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 四水冷螺桿式冷水機(jī)組維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一中央空調(diào)清洗維護(hù)的必要性 中央空調(diào)系統(tǒng)在經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水、 冷卻水系統(tǒng)、 制 冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵等問題， 主要有以下幾點：一、腐蝕： 空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性， 如將普通鋼片或鐵釘放入水中， 幾天后就會出現(xiàn)鐵銹， 放置時間越長 則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落 的銹渣會堵塞盤管， 使制冷效果下降； 同時腐蝕的存在使設(shè)備

2、的使用 壽命大為縮短。二、結(jié)垢： 管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱 面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時下 降 30%。同時硬垢增加， 則用電量增加或燃料消耗量上升， 嚴(yán)重時增 加 35%。三、生物粘泥： 由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上 細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥， 嚴(yán)重時造成管路堵 塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運行，嚴(yán) 重時造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題 將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提 高導(dǎo)致運行費用

3、增加。 為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運行， 就必 須對空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專門的化學(xué)藥物處理： 清除 水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：一、節(jié)約能源、降低運行成本： 在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳 熱過程中， 污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運行， 中央空調(diào)機(jī) 組運行結(jié)果表明， 未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運行一段時間后用電或燃料 消耗將增加 10-30%，延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費。二、減少事故停機(jī)，改善制冷效果： 清洗可去除污泥，使管路暢通， 水質(zhì)清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而 避免了高壓運行超壓停機(jī)現(xiàn)象， 提高了冷凍水流量， 改善了制冷效

4、果，MeiWei_81 重點借鑒文檔】MeiWei 81 重點借鑒文檔】使系統(tǒng)安全高效運行。三、中央空調(diào)清洗維護(hù)可節(jié)約大量維修費： 未經(jīng)處理的中央空調(diào)， 則 會出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐 蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)，一般需維 修費較高（約在 20-50 萬元）。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費用， 又可延長設(shè)備使用壽命，減少經(jīng)濟(jì)損失。自調(diào)度培訓(xùn)辦公大樓建設(shè)竣工使用至今，未對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全 面整體清洗，已出現(xiàn)末端風(fēng)機(jī)盤管經(jīng)常發(fā)生管道堵塞和盤管內(nèi)壁結(jié) 垢，造成熱能轉(zhuǎn)換效率偏低；部分管道閥門和控制開關(guān)損壞，維修頻 率明顯增大， 影響正常辦公使用。

5、另特靈空調(diào)冷水機(jī)廠家提供的質(zhì)保 期于 6 月份結(jié)束， 為保證設(shè)備安全有效運行， 結(jié)合上一項中央空調(diào)水 系統(tǒng)清洗， 為達(dá)到設(shè)備安全高效運行， 將空調(diào)系統(tǒng)存在的問題徹底有 效解決，建議對兩臺冷水機(jī)組延續(xù)維保， 由于機(jī)組于去年安裝機(jī)組時 對部分管網(wǎng)進(jìn)行更換， 施工時產(chǎn)生的雜物未徹底清理干凈， 對機(jī)組運 行存在安全隱患，建議對冷水機(jī)蒸發(fā)器、冷凝器端蓋進(jìn)行拆解檢查， 清理遺留施工垃圾及雜物；對中央空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行全面清洗預(yù)膜處 理；對樓內(nèi)空調(diào)盤管進(jìn)行全面維修清洗保養(yǎng)。 二中央空調(diào)水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn)一、中央空調(diào)水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜范圍： 調(diào)度培訓(xùn)辦公大樓中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)。二、清洗預(yù)膜藥劑的選

6、擇： 所采用的清洗藥劑應(yīng)安全高效，能快速溶解各種水垢、銹垢、污 泥等，除垢率達(dá) 90%以上，且對設(shè)備無腐蝕、無損傷、無垢渣、不脫 落沉淀，不堵塞管道。對人體無害、無毒，廢液符合環(huán)保排放。預(yù)膜 劑能在清洗干凈的系統(tǒng)管道各處預(yù)制一層保護(hù)薄膜， 起防止氧腐蝕和 減緩結(jié)垢的作用。三、質(zhì)量要求與檢測標(biāo)準(zhǔn) ：除垢率符合并不低于 HG/T2387-92工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗標(biāo)準(zhǔn) 。1、除垢率及洗凈率指標(biāo)不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備材料除垢率 N洗凈率 B碳酸鹽水垢9085非碳酸鹽水垢7065銹垢9595油垢9595其它垢型雙方商定雙方商定2、腐蝕率和腐蝕量不大地以下值：MeiWei_81 重點借鑒文檔】MeiWei 81

7、 重點借鑒文檔】設(shè)備材料腐蝕率 g/（ .h） 國家標(biāo)準(zhǔn)腐蝕量 g/ 國家標(biāo)準(zhǔn)鐵及鐵合金620銅及銅合金2103、化學(xué)檢測方法：在循環(huán)清洗的同時，不斷檢驗水中藥效（取水樣用水垢試驗）確保循 環(huán)水中有較強(qiáng)的藥力，充分與系統(tǒng)內(nèi)污垢反應(yīng)。當(dāng)系統(tǒng)內(nèi)無反應(yīng)（無 氣體逸出）而水中還有藥效時，說明系統(tǒng)已清洗干凈；否則，即使還 有百分之一的水垢未清洗干凈， 只要水中還有藥效， 系統(tǒng)內(nèi)就會有反 應(yīng)。4、人工檢測方法： 在清洗預(yù)膜結(jié)束后，打開系統(tǒng)末端任意部位（如過濾器、短管，閥門 等），檢查過濾網(wǎng)和與其相連接的管道的銹渣、油污和異物雜質(zhì)是否 清洗干凈。由于采用循環(huán)清洗工藝，系統(tǒng)各段都是均勻的，只要某一 處清洗干凈

8、，其它各處則都清洗干凈了。四、清洗、預(yù)膜施工方法1、冷卻水系統(tǒng)清洗、預(yù)膜方法： 系統(tǒng)補(bǔ)滿水， 從冷卻塔加入高效清洗劑， 開冷卻水系統(tǒng)循環(huán)泵 循環(huán) 4 小時。同時不斷檢驗水中藥效，及時調(diào)節(jié)和添加藥劑，直至系 統(tǒng)污垢、鐵銹等清洗干凈為止。 預(yù)膜處理：排去污水補(bǔ)清水，并加入沉積型預(yù)膜劑，開系統(tǒng)循 環(huán)泵循環(huán) 8 小時，使其在清洗干凈的系統(tǒng)管道內(nèi)壁預(yù)制一層保護(hù)膜， 起防止氧腐蝕的作用。 清理過濾網(wǎng)：拆開過濾器，清理冷卻水系統(tǒng)過濾網(wǎng)，將系統(tǒng)內(nèi) 異物、鐵銹及垃圾，必要時反復(fù)循環(huán)清理，直至系統(tǒng)內(nèi)垃圾全部清理 干凈為止。 恢復(fù)系統(tǒng)各處。2、冷凍水系統(tǒng)清洗、預(yù)膜方法： 除污清洗： 將冷凍水系統(tǒng)補(bǔ)滿水， 同時從高處

9、膨脹水箱內(nèi)加入 除銹劑、除污劑， 并開系統(tǒng)循環(huán)泵循環(huán) 4 小時。同時不斷檢驗水中藥 效，及時調(diào)節(jié)和添加藥劑，直至系統(tǒng)污垢、鐵銹等清洗干凈為止。 預(yù)膜處理：排去污水補(bǔ)清水，同時加入氧化型預(yù)膜劑，開系統(tǒng) 循環(huán)泵循環(huán) 8 小時，使其在清洗干凈的系統(tǒng)管道內(nèi)壁預(yù)制一層保護(hù) 膜，起防止氧腐蝕作用。 逐層檢修系統(tǒng)末端風(fēng)機(jī)盤管清理過濾網(wǎng)： 清理堵塞雜物和預(yù)膜 液，檢修清理冷凍水系統(tǒng)過濾網(wǎng)，將系統(tǒng)內(nèi)異物、垃圾清理干凈，若 渣滓較多，應(yīng)反復(fù)循環(huán)清理，直至系統(tǒng)異物、鐵銹、渣滓等全部清理 干凈為止。MeiWei_81 重點借鑒文檔】【MeiWei 81 重點借鑒文檔】五、施工要求及注意事項1、清洗施工開始后，現(xiàn)場配備

10、巡視人員，定期對空調(diào)各系統(tǒng)進(jìn)行 巡視檢查，防止暴管等大量失水現(xiàn)象發(fā)生。應(yīng)有應(yīng)急搶修小組。2、現(xiàn)場配備應(yīng)急搶修小組及維修材料和工具，暴管等漏水情況發(fā) 生時能迅速采取有效措施，減少損失。3、清洗施工過程請注意避讓上下班高峰時段及重要會議，不對正 常辦公造成影響。4、清洗施工不能對現(xiàn)場造成破壞和污染，應(yīng)影響施工必須要對現(xiàn) 場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆解和破壞的必須經(jīng)甲方同意后實施， 施工結(jié)束后恢 復(fù)原狀（不可恢復(fù)的由雙方協(xié)商解決） 。5、施工結(jié)束后清理現(xiàn)場垃圾及雜物，保持現(xiàn)場衛(wèi)生。 三風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一、風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)范圍：調(diào)度培訓(xùn)辦公大樓風(fēng)機(jī)盤管約 356 臺，最終以實際發(fā)生計算。二、風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)內(nèi)

11、容：1、檢查 R 型過濾，清洗 R 型過濾網(wǎng)沉積的雜物；2、檢查進(jìn)出水閥，更換關(guān)閉不嚴(yán)和損壞的閥門；3、檢查清洗表冷器，清理表面積塵，排除淤堵現(xiàn)象；4、清洗風(fēng)機(jī)葉輪積塵；5、檢查調(diào)溫三速開關(guān)，調(diào)整調(diào)溫三速開關(guān)與電機(jī)和電動兩閥的連 線正確連接并控制有效，更換損壞的開關(guān)；6、檢查電動兩通閥是否正常開關(guān)，更換損壞的電動兩通閥；7、檢查電機(jī)，加油潤滑，更換損壞的電機(jī)；8、檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動是否有異響和振動，更換變型的葉輪；9、檢查供回水軟連接，針對滲漏點進(jìn)行維修更換；10、檢查集水盤，調(diào)整集水盤角度，清理雜物及污泥，收緊集水 盤與冷凝水管的連接軟管卡箍；11、檢查管道保溫完整性，對殘缺部分進(jìn)行修補(bǔ)；12、檢

12、查進(jìn)出風(fēng)口、風(fēng)管，對松動部分緊固處理，并風(fēng)口進(jìn)行除 塵清洗、消毒；13、檢查管道，對銹蝕部分進(jìn)行更換和防腐處理；14、檢查風(fēng)機(jī)盤管吊架是否牢固，對松動的吊架進(jìn)行緊固。三、維修更換材料（配件）質(zhì)量要求：所提供的材料（配件）必須是已通過省 （部 ）級以上鑒定，允許 進(jìn)入空調(diào)工程使用的產(chǎn)品，并滿足我國的設(shè)備設(shè)計、制造、試驗和安 裝等國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、維修保養(yǎng)及更換材料（配件）報價：風(fēng)機(jī)盤管的維修保養(yǎng)費按元/臺計算，保修周期為 1 年，MeiWei_81 重點借鑒文檔】【MeiWei 81 重點借鑒文檔】 在保修期內(nèi)乙方應(yīng)保證所維修保養(yǎng)的風(fēng)機(jī)盤管正常使用。 維修保養(yǎng)不 含更換的材料 （配件），維

13、修保養(yǎng)方應(yīng)備齊維修更換所使用的材料 （配 件），保證在維修保養(yǎng)期內(nèi)的材料正常供應(yīng)，耗用材料（配件）數(shù)量 以最終實際更換發(fā)生量計算，具體材料報價明細(xì)如下：序號品名規(guī)格型號單價備注1表冷器見樣品2電機(jī)見樣品3電動兩通閥DN20見樣品4調(diào)溫三速開關(guān)見樣品5風(fēng)機(jī)葉輪見樣品6R型過濾器DN20見樣品7金屬軟接DN20R3008銅球閥DN209集水盤見樣品10進(jìn)風(fēng)格柵見樣品11方型散流器見樣品五、維修保養(yǎng)施工要求：1、維修保養(yǎng)施工過程應(yīng)根據(jù)甲方要求的時間段內(nèi)進(jìn)行，服從甲方 的管理要求；2、施工過程中應(yīng)做好安全防護(hù)，成品保護(hù)工作，應(yīng)防護(hù)不到位和 個人疏漏，造成的甲方損失照價賠償；3、維修更換材料（配件）不得

14、隨意變更原設(shè)計安裝的技術(shù)規(guī)范和 標(biāo)準(zhǔn)，確需變更的，須經(jīng)甲方同意后才能實施。4、做好維修保養(yǎng)記錄，收集整理，結(jié)束時提交甲方指派的現(xiàn)場監(jiān) 督人員；5、維修更換材料（配件）須經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)督人員簽字確認(rèn)后才能 實施，最終以此單據(jù)結(jié)算；6、維修保養(yǎng)施工過程對甲方設(shè)施進(jìn)行拆除的，在結(jié)束后需恢復(fù)原 狀，造成污染的需及時清理維修。六、維保服務(wù)承諾1、維修更換提供的材料（配件）需質(zhì)保一年，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì) 量問題，乙方負(fù)責(zé)免費更換，由此產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)；2、質(zhì)保期內(nèi)所有風(fēng)機(jī)盤管在正常操作時，不能產(chǎn)生太大的震動和 噪音。如發(fā)覺所產(chǎn)生的震動和噪音超越國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)， 維保單位須提 供足夠的防震和消音措施；3、

15、保修期內(nèi)維保方應(yīng)保證能向甲方提供所需的配件及材料，所需MeiWei_81 重點借鑒文檔】【MeiWei 81 重點借鑒文檔】的配件材料以前期確定的價格供應(yīng)，不得隨意調(diào)價；4、維保方須向用戶提供 24 小時維修服務(wù)電話 1部，和投訴電話 1 部；5、在質(zhì)保期或保修期內(nèi)，維保方在接到甲方招修通知后須在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，一般故障當(dāng)天處理解決， 較大故障三日內(nèi)處理解決， 特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商處理， 因維保方原因或延誤處理而造成的損失由 維保方承擔(dān)，從質(zhì)保金中扣除。四水冷螺桿式冷水機(jī)組維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 一、水冷螺桿式冷水機(jī)組維修保養(yǎng)范圍 ;調(diào)度培訓(xùn)辦公大樓中央空調(diào)水冷螺桿式冷水機(jī)組 2 臺。、水冷螺桿式冷水

16、機(jī)組維修保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：序號檢查 / 維護(hù)工作內(nèi)容檢查 / 維護(hù) 周期標(biāo)準(zhǔn)/ 要求1. 月度（運行季）定期保養(yǎng)1檢查并收緊壓縮機(jī)電機(jī)電源端子運行季（ 45 天） / 次緊固螺絲，防止電路接觸不良2檢測電機(jī)三相線圈溫度傳感器歐姆值傳感器阻值在 60 75 歐3檢測電機(jī)三相線圈絕緣阻抗相間、相對地絕緣值范圍在 50 兆歐 以上4對電機(jī)接線端子箱進(jìn)行清潔 / 除塵清除垃圾和灰塵5檢查并收緊機(jī)組啟動器箱內(nèi)所有電源接線端子緊固螺絲，防止電路接觸不良6檢測壓縮機(jī)電機(jī)起動器內(nèi)所有其它電氣端子緊固螺絲，防止電路接觸不良7檢測壓縮機(jī)電機(jī)起動器內(nèi)所有其它電氣裝置檢查電氣裝置運作狀況，參考機(jī)組維修文件8檢查啟動器箱

17、內(nèi)所有電磁接觸器觸點狀態(tài)檢查主接觸器觸點狀況是否良好、可接受或者需更換9清潔啟動器箱內(nèi)所有電磁接觸器 觸點 , 線圈 , 銜鐵等部件清潔接觸器內(nèi)電路部分的灰塵10檢查運行 / 短路電磁接觸器機(jī)械互 鎖要求運行、短路接觸器動作時必須要互鎖11清潔 / 除塵機(jī)組壓縮機(jī)啟動器箱啟動柜無積塵及積水12記錄油槽油位 （ 停機(jī)狀態(tài) ）要求油箱內(nèi)油位在 25 英寸13檢查并調(diào)整冷卻水及冷凍水流量 / 壓差開關(guān)檢測流量開關(guān)通斷狀況，并調(diào)整14對機(jī)組進(jìn)行全面檢漏要求使用電子檢漏儀或肥皂泡法15測量供電電源相間電壓供電電壓是否在正負(fù) 10 數(shù)值上16測量控制電源變壓器初級電壓 / 模 塊電源電壓初級電壓 110V

18、、模塊電源電壓 24V17記錄油加熱運轉(zhuǎn)電流額定電流 1.25A18校正并調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù) .檢查并調(diào)整主機(jī)設(shè)定值MeiWei_81 重點借鑒文檔】MeiWei 81 重點借鑒文檔】19檢測馬達(dá)接線端子溫度 （ 運行滿負(fù) 荷運行過程中或機(jī)組停機(jī) 1 分鐘 內(nèi)要求用溫度儀器測量20記錄壓縮機(jī)電機(jī)實際運轉(zhuǎn)電流檢查壓縮機(jī)三相運轉(zhuǎn)電流在額定范圍內(nèi)21記錄油過濾器壓差要求壓差在 28PSID 內(nèi)22檢視不正常的噪音、振動或高溫檢查異常聲音、振動、非正常溫度23檢測是否有損壞的零件有損壞零件要及時更換24提交定期保養(yǎng)報告故障處理需在總體要求規(guī)定的時間內(nèi)完成2. 年度（停運季 / 運行季）定期保養(yǎng)1檢查并收

19、緊壓縮機(jī)電機(jī)電源端子每年 / 次緊固螺絲，防止電路接觸不良2檢測電機(jī)三相線圈溫度傳感器電阻值有效范圍值 75 歐3檢測電機(jī)三相線圈絕緣阻抗相間、相對地絕緣值范圍在 50 兆歐 以上4對電機(jī)接線端子箱進(jìn)行清潔 / 除塵清除垃圾和灰塵5檢查并收緊機(jī)組啟動器箱內(nèi)所有電源接線端子緊固螺絲，防止電路接觸不良6檢測壓縮機(jī)電機(jī)起動器內(nèi)所有其它電氣端子緊固螺絲，防止電路接觸不良7檢測壓縮機(jī)電機(jī)起動器內(nèi)所有其它電氣裝置檢查電氣裝置運作狀況，參考特靈機(jī)組維修文件8檢測三相電流互感器線圈阻值檢查電氣裝置運作狀況，參考特靈機(jī)組維修文件9檢查啟動器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點狀態(tài)檢查主接觸器觸點狀況是否良好、可接受或者需更換

20、10清潔啟動器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點、線圈、銜鐵等部件清潔接觸器內(nèi)電路部分的灰塵11檢查運行 / 短路電磁接觸器機(jī)械互 鎖要求運行、短路接觸器動作時必須要互鎖12記錄油槽油位 （ 停機(jī)狀態(tài)）要求油箱內(nèi)油位在 25 英寸13以原廠測試劑測試?yán)鋬鰴C(jī)潤滑油品質(zhì) （酸度 ）根據(jù)試劑顏色確認(rèn)油的酸度是否正常要求檢驗后試劑顏色為紅色14供應(yīng)并更換冷凍機(jī)潤滑油機(jī)油排出干凈無殘留15供應(yīng)并更換冷凍機(jī)油過濾器更換過濾器后要求無堵塞16檢查油加熱器 / 加熱器套管狀態(tài)要求套管外表干凈、無老化或損壞17檢查油加熱器阻值要求阻值在 125 歐范圍內(nèi)18檢測電子膨脹閥執(zhí)行電機(jī)線圈阻值參考機(jī)組維修文件19檢查并調(diào)整冷卻水

21、及冷凍水流量 / 壓差開關(guān)檢測流量開關(guān)通斷狀況，并調(diào)整20對機(jī)組進(jìn)行全面檢漏要求使用電子檢漏儀或肥皂泡法MeiWei_81 重點借鑒文檔】MeiWei 81 重點借鑒文檔】21使用專用制冷劑回收設(shè)備對機(jī)組進(jìn)行制冷劑回收工作（ R）保證制冷劑不受二污染22對機(jī)組充注氮氣進(jìn)行檢漏測試 （ R）要求氮氣壓力不超過 75PSIG23機(jī)組真空測試（ R）要求真空度低于 500 微米汞柱24測量供電電源相間電壓供電電壓是否在正負(fù) 10 數(shù)值上25測量控制電源變壓器初級電壓 / 模 塊電源電壓初級電壓 110V、模塊電源電壓 24V26記錄油加熱運轉(zhuǎn)電流額定電流 1.25A27如果供應(yīng)并更換了壓縮機(jī)潤滑油

22、或壓縮機(jī)油過濾器， 記錄更換時間更換時記錄28校正并調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)檢查并調(diào)整主機(jī)設(shè)定值29檢查并校準(zhǔn)機(jī)組所有傳感器（ R）傳感器傳輸數(shù)據(jù)正確30檢測全負(fù)荷運行狀態(tài)下 , 馬達(dá)接線 端子溫度參考特靈機(jī)組維修文件31記錄壓縮機(jī)電機(jī)實際運轉(zhuǎn)電流檢查壓縮機(jī)三相運轉(zhuǎn)電流在額定范圍內(nèi)32檢視不正常的噪音、振動及高溫檢查發(fā)現(xiàn)異常聲音、振動、非正常 溫度 , 兩個工作日內(nèi)出具診斷報告 和工作建議33記錄油過濾器壓差要求壓差在 28PSID 內(nèi)34檢測是否有損壞的零件有損壞零件要及時更換35檢測冷卻水與制冷劑的溫差溫差在 3 之內(nèi)36使用專用機(jī)械清洗設(shè)備清洗機(jī)組冷凝器（ R）要求冷卻水與制冷劑的溫差大于5時，

23、清洗冷凝器37檢測冷凍水與制冷劑的溫差溫差在 3 之內(nèi)38使用專用機(jī)械清洗設(shè)備清洗機(jī)組蒸發(fā)器（ R）要求冷凍水與制冷劑的溫差大于5時，清洗冷凝器39對生銹處除銹并補(bǔ)漆（ R）外觀無明銹蝕，補(bǔ)漆均勻40機(jī)組損壞保溫復(fù)原（ R）要求破損的保溫復(fù)原41油化驗（ R）要求使用專用化驗瓶抽取油樣42熱成像（ R）要求使用儀器檢測電路不正常發(fā)熱部分43電能分析（ R）測量供電質(zhì)量及對機(jī)組電能使用狀況分析44銅管探傷（ R）要求冷凝器銅管清洗干凈無水垢45呈交年度維保報告報告應(yīng)于完工后七天內(nèi)提交注： 1. 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求基于設(shè)備廠商隨機(jī)資料，包括但不限于述內(nèi)。 注： 2. 以上有“ R”的內(nèi)容為可選項，各

24、地可根據(jù)實際情況判斷是否需要實施。、水冷螺桿式冷水機(jī)組冷疑器、蒸發(fā)器清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn)：1、清洗預(yù)膜藥劑的選擇、質(zhì)量要求與檢測標(biāo)準(zhǔn)參見中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)要求執(zhí)行；MeiWei_81 重點借鑒文檔】MeiWei 81 重點借鑒文檔】三、水冷螺桿式冷水機(jī)組冷疑器、蒸發(fā)器清洗預(yù)膜方法：1、水冷螺桿式冷水機(jī)組冷疑器、蒸發(fā)器清洗1.1 對機(jī)組進(jìn)行停機(jī)掛牌，拉安全警示線；1.2 關(guān)閉機(jī)組冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)出水閥門，排空冷凝器、蒸發(fā)器 內(nèi)積水；1.3 注入清洗藥溶液，用循環(huán)進(jìn)行循環(huán)清洗；1.4 拆下冷凝器、蒸發(fā)器端蓋，清除水垢；1.5 選擇合適的清洗毛刷，清除雜物，用專用清洗機(jī)逐一對盤管 進(jìn)行清洗；1.6 清洗完成后，打開其中一側(cè)的水閥，對銅管進(jìn)行沖洗；1.7 裝回冷凝器、蒸發(fā)器端蓋，并檢查密封性；