10質(zhì)量評估報(bào)告和監(jiān)理總結(jié)的編寫指導(dǎo)書

1、質(zhì)量評估報(bào)告和監(jiān)理總結(jié)的編寫指導(dǎo)書 目錄 1總則 2依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 3質(zhì)量評估報(bào)告 3.1質(zhì)量評估報(bào)告的編寫依據(jù) 3.2質(zhì)量評估報(bào)告的編寫內(nèi)容 3.3質(zhì)量評估報(bào)告的編寫要求 4監(jiān)理總結(jié) 4.1監(jiān)理總結(jié)的編寫依據(jù) 4.2監(jiān)理總結(jié)的編寫內(nèi)容 4.3監(jiān)理總結(jié)的編寫要求 1總則 1.0.1工程質(zhì)量評估報(bào)告是監(jiān)理機(jī)構(gòu)對已完工程質(zhì)量的評估，是監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量 客觀、真實(shí)的評價(jià)，是監(jiān)理資料的主要內(nèi)容之一，也是質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)質(zhì)量等級的重要基礎(chǔ) 資料。在工程監(jiān)理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際，組織各專業(yè)監(jiān)理 工程師全面、真實(shí)地對監(jiān)理服務(wù)過程進(jìn)行總結(jié)，以正確認(rèn)識與評價(jià)監(jiān)理工作成效。 1.0.2工程質(zhì)量評估報(bào)

2、告必須在施工單位自檢合格，經(jīng)總經(jīng)理工程師組織預(yù)驗(yàn)收滿足合 同要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合日常巡查、旁站掌握的情況編寫，對工程質(zhì)量予以正確監(jiān)理評價(jià)。 1.0.3監(jiān)理總結(jié)應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映工程監(jiān)理的全過程，能對監(jiān)理效果進(jìn)行 綜合描述和正確評價(jià)，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)安全、投資控制等 面的情況。 1.0.4公司各監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)本作業(yè)指導(dǎo)書的要求認(rèn)真負(fù)責(zé)地編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告和 進(jìn)行監(jiān)理總結(jié)。在工程組織正式驗(yàn)收前編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告，報(bào)經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后 提供給建設(shè)單位。在現(xiàn)場監(jiān)理工作結(jié)束_天內(nèi)向公司提交監(jiān)理工作總結(jié)，經(jīng)公司 批準(zhǔn) 后,由總經(jīng)理工程師遞交建設(shè)單位。 1.0.5本作業(yè)指導(dǎo)書由負(fù)責(zé)

3、編制、發(fā)布并解釋。經(jīng)公司總工程師批準(zhǔn)后正 2依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) (1) 中華人民共和國建筑法 (2 )中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 (3)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319- 2000 3質(zhì)量評估報(bào)告 3.1質(zhì)量評估報(bào)告的編寫依據(jù) (1) 設(shè)計(jì)文件； (2) 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的國家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)； (3) 國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等。 (4 )施工過程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄和檢驗(yàn)檢測報(bào)告。 (5) 施工過程實(shí)際發(fā)生的日常巡查、旁站掌握的情況及質(zhì)量問題處理的相關(guān)記錄。 3.2質(zhì)量評估報(bào)告的劃分 (1) 對一個(gè)單位工程至少應(yīng)出具地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報(bào)告、

4、主體分部工程質(zhì)量 評估報(bào)告和單位工程質(zhì)量評估報(bào)告。 （2） 對某些涉及建筑物安全和使用方面的、工作量較大的關(guān)鍵子分部，如果是另行分包 其他單位承包的、具有單獨(dú)施工合同的（如鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、較大規(guī)模公共建筑的精裝飾等） 由總經(jīng)理工程師與建設(shè)單位協(xié)商是否單獨(dú)另出質(zhì)量評估報(bào)告。 3.3質(zhì)量評估報(bào)告的編寫內(nèi)容 工程質(zhì)量評估報(bào)告內(nèi)容一般應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量形成過程及采取的監(jiān)理方法、質(zhì)量評 估依據(jù)、質(zhì)量評估意見和附件五個(gè)部分。 3.3.1工程概況 （1）一般情況：工程名稱、工程規(guī)模、參建單位名單及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員名單，單位工 程由多個(gè)施工單位是各施工單位名稱； （2 ）應(yīng)針對工程特征、施工工藝的要求描述工程

5、設(shè)計(jì)情況。應(yīng)說明工程所在地理位置， 建筑面積，建筑物功能，結(jié)構(gòu)型式，裝飾特色等； （3 ）說明對分部工程、分項(xiàng)工程的劃分情況； 3.3.2監(jiān)理依據(jù) （1 ）監(jiān)理依據(jù)有法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件，合同文件； （2 ）經(jīng)審核同意的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)； （3） 經(jīng)總監(jiān)審批的由施工單位總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人審核的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（含 安全施工措施）； （4 ）由總監(jiān)組織編寫，由總工程師審批的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。 以上依據(jù)須列清單。 3.3.3質(zhì)量形成過程及采取的主要監(jiān)理方法 （1）要著重反映監(jiān)理工程師日常對分項(xiàng)工程質(zhì)量等級的核查情況。地基與基礎(chǔ)分部工 程還應(yīng)重點(diǎn)說明樁基的施工質(zhì)量狀況，主體工程分部應(yīng)

6、增加對建筑物沉降觀測對混凝土強(qiáng)度 的評定情況，磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)說明對砂漿強(qiáng)度的評定情況； （2）主要分部工程或關(guān)鍵部位的施工時(shí)間及施工過程的簡述； （3）材料、構(gòu)件、設(shè)備的驗(yàn)收情況； （4）旁站及平行檢驗(yàn)的情況； （5）采用的主要施工工藝； （6）見證取樣情況； （7）檢驗(yàn)及檢測情況； （8）貫徹強(qiáng)制性條文情況； （9）質(zhì)量問題的處理情況； （10）其他總監(jiān)認(rèn)為今后可能會需要查證的相關(guān)情況的說明，需列入的內(nèi)容。 334質(zhì)量評估的基礎(chǔ)資料 （1）材料、構(gòu)件、設(shè)備的驗(yàn)收結(jié)論； （2）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、單位工程 竣工預(yù)驗(yàn)收結(jié)論； （3）質(zhì)量保證資料的審查結(jié)論；

7、 （4）評估工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及各專業(yè)驗(yàn)收結(jié)論； （5）主體、裝飾工程質(zhì)量等級評定、觀感質(zhì)量評定資料。 3.3.5質(zhì)量評估意見 （1） 質(zhì)量評估報(bào)告是在總經(jīng)理工程師組織預(yù)驗(yàn)收合格，認(rèn)為具備了驗(yàn)收條件的情況下編 制并簽發(fā)，如預(yù)驗(yàn)收不合格，監(jiān)理不能出具質(zhì)量評估報(bào)告，須下達(dá)監(jiān)理通知，指令整改或完 善后重新組織預(yù)驗(yàn)收，直到滿足驗(yàn)收條件。 （2）如總監(jiān)理工程師認(rèn)為滿足驗(yàn)收條件，一般需做如下評估結(jié)論： 1）該工程已按設(shè)計(jì)文件的要求完成了全部合同內(nèi)容 2）用于該工程的材料、構(gòu)件、設(shè)備按規(guī)定報(bào)驗(yàn)程序報(bào)驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 3）按專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程進(jìn)行了

8、驗(yàn) 收，符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 4）規(guī)范規(guī)定的涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)檢測項(xiàng)目，按規(guī)范規(guī)定的方法進(jìn)行了 檢驗(yàn)檢測，檢驗(yàn)檢測結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)要求； 5）施工過程中貫徹了質(zhì)量強(qiáng)制性條文，沒留下安全隱患； 6）資料齊全，符合驗(yàn)收要求。 3.3.6總經(jīng)理工程師認(rèn)為需提醒建設(shè)單位投入使用后的注意事項(xiàng) 如果有，可加入此內(nèi)容。 3.3.7附件內(nèi)容 質(zhì)量評估報(bào)告中須附如下附件： （1）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 （2）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查表 （3）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 (4) 單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄 (5) 沉降觀測記錄 (6) 分部分項(xiàng)

9、工程質(zhì)量評定情況 分部工程質(zhì)量評估報(bào)告按分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的相應(yīng)記錄進(jìn)入附件。 3.4質(zhì)量評估報(bào)告編制的注意事項(xiàng) 3.4.1編寫單位工程質(zhì)量評估報(bào)告時(shí)，要簡述各分部工程的質(zhì)量評定情況，設(shè)備安裝、調(diào)試、 試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。重點(diǎn)敘述對質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定等，反映工程的結(jié)構(gòu)、安全、 重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等，此外還應(yīng)說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、滲漏、 傾斜等情況。 342在評估報(bào)告內(nèi)如有涉及質(zhì)量問題的內(nèi)容，必須同時(shí)具有相應(yīng)的處理方法、滿足驗(yàn)收要 求的處理結(jié)論，不可存在滿足不了驗(yàn)收結(jié)論的內(nèi)容。否則不能出評估報(bào)告。 3.4.3工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映所評估的單位工程、

10、分部、分項(xiàng)工程 的施工質(zhì)量狀況，能對監(jiān)理過程進(jìn)行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、反映出工程的 結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及觀感質(zhì)量等方面的情況。 3.4.4地基與基礎(chǔ)分部(包括樁基工程土 0.000以下的結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng))工程工之后、基礎(chǔ) 土方回填前，應(yīng)編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。 3.4.5整個(gè)建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體工程分部工程質(zhì)量評估 報(bào)告。 3.4.6工程竣工后、各方組織驗(yàn)收前，應(yīng)編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質(zhì)量 評估報(bào)告。 3.4.7無論是分部工程質(zhì)量評估報(bào)告還是單位工程質(zhì)量評估報(bào)告都必須有總監(jiān)理工程 師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，報(bào)公司審核，公司

11、總工程師簽發(fā)。 4監(jiān)理總結(jié) 4.1監(jiān)理總結(jié)總體要求 4.1.1工程監(jiān)理項(xiàng)目竣工后，總經(jīng)理工程師應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師全 面、真實(shí)地對監(jiān)理服務(wù)過程進(jìn)行總結(jié)， 以正確認(rèn)識與評價(jià)監(jiān)理工作成效， 把取得的工作成績 向業(yè)主作認(rèn)真詳細(xì)地匯報(bào)，讓其了解監(jiān)理實(shí)施過程以來監(jiān)理工程的質(zhì)量和效果，為監(jiān)理合同 的執(zhí)行劃上圓滿句號。 4.1.2監(jiān)理工作總結(jié)包括兩個(gè)方面：一方面，是向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結(jié)，其主要內(nèi) 容包括監(jiān)理委托合同履行概況；監(jiān)理酬金的支付情況、監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)理目標(biāo)完成情況的評價(jià) 等。另一方面，監(jiān)理內(nèi)部提交的工作總結(jié)，主要是監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)和不足。 4.1.3 監(jiān)理工作總結(jié)的內(nèi)容結(jié)構(gòu)應(yīng)于監(jiān)理規(guī)劃

12、書前后呼應(yīng)，對照監(jiān)理規(guī)劃書中的監(jiān)理內(nèi) 容、監(jiān)理方法、監(jiān)理目標(biāo)，說明監(jiān)理效果。 4.1監(jiān)理總結(jié)的編寫依據(jù) （1）監(jiān)理委托合同 （2）建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 （3）監(jiān)理規(guī)劃書和監(jiān)理細(xì)則 （4）監(jiān)理記錄 （5）監(jiān)理月報(bào) （6）質(zhì)量評估報(bào)告 （7）階段監(jiān)理工作總結(jié) （8）監(jiān)理公司的質(zhì)量手冊和公司相關(guān)管理制度 4.2監(jiān)理總結(jié)的編寫內(nèi)容 監(jiān)理工作總結(jié)編寫的主要內(nèi)容包括：工程概況、監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理機(jī) 構(gòu)的組織體系、工程實(shí)施監(jiān)理任務(wù)的措施、效果、經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)等四大部分。 4.2.1 工程概況 （1）一般情況：工程名稱、工程規(guī)模、參建單位名單，單位工程由多個(gè)施工單位是各 施工單位名稱； （2） 應(yīng)針對工程特

13、征、施工工藝的要求描述工程設(shè)計(jì)情況。應(yīng)說明工程所在地理位置， 建筑面積，建筑物功能，結(jié)構(gòu)型式，裝飾特色等；施工過程中發(fā)生的重大變更等； （3）合同情況：監(jiān)理合同和施工合同情況，簡要描述合同標(biāo)的和關(guān)于質(zhì)量、造價(jià)、工 期方面的要求； 4.2.2項(xiàng)目監(jiān)理組織體系情況 （1）監(jiān)理結(jié)構(gòu)的人員構(gòu)成，各監(jiān)理人員實(shí)際在場時(shí)間，各監(jiān)理人員的具體分工和應(yīng)負(fù) 的責(zé)任； （2）針對監(jiān)理合同和監(jiān)理目標(biāo)建立的工作制度，結(jié)合工程情況，說明監(jiān)理部為落實(shí)監(jiān) 理合同工作開展的情況； （3）監(jiān)理設(shè)備、辦公場所的使用情況。 4.2.3監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容按監(jiān)理委托合同的約定進(jìn)入。 424實(shí)施監(jiān)理的過程方法 按監(jiān)理工

14、作中心內(nèi)容，采用編制監(jiān)理規(guī)劃書的方式和文字結(jié)構(gòu)，對工程實(shí)施“三控、二 管、一協(xié)調(diào)”的措施實(shí)際執(zhí)行情況和做法加以總結(jié)。著重說明在這幾項(xiàng)工作中如何進(jìn)行有效 控制，采取何種措施和技術(shù)方案，取得什么樣成績，要有一定的數(shù)字說明和依據(jù)資料。 （1）質(zhì)量控制方面：要體現(xiàn)督促承包單位建立和完善自身質(zhì)量體系，重點(diǎn)是預(yù)控、自檢、 試驗(yàn)檢查和旁站等情況， 建立質(zhì)量責(zé)任制，規(guī)定質(zhì)量控制的工作職責(zé)、工作流程、方法和措 施，以及控制標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際發(fā)生的材料報(bào)驗(yàn)、工程報(bào)驗(yàn)、試驗(yàn)檢驗(yàn)、見證取樣、旁站監(jiān)督情 況、工程驗(yàn)收情況和質(zhì)量問題、質(zhì)量事故的處理情況等。 （2）進(jìn)度控制方面：如何依據(jù)合同和業(yè)主要求，加強(qiáng)并細(xì)化進(jìn)度計(jì)劃中監(jiān)督管

15、理，重視 施工進(jìn)度的記錄、信息收集、統(tǒng)計(jì)、分析預(yù)測和報(bào)告工作，理通知等監(jiān)理指令情況等，盡量 用準(zhǔn)確的數(shù)字說明。以實(shí)際發(fā)生的節(jié)點(diǎn)工期控制情況，從而達(dá)到監(jiān)理進(jìn)度控制工作成效等情 況。 （3）造價(jià)控制方面：要詳細(xì)說明做好工程計(jì)量與支付的審核簽證工作，如何進(jìn)行合同變 更、設(shè)計(jì)變更等審核控制。在合同工程總量控制的前提下，如何加強(qiáng)分析預(yù)測、提高審核工 作準(zhǔn)確性、可靠性和原則性，實(shí)現(xiàn)投資效益，工程款支付情況，累計(jì)為業(yè)主節(jié)約資金程度的 情況等。 （4）合同管理與組織協(xié)調(diào)：重點(diǎn)說明執(zhí)行合同的情況 （合同雙方的責(zé)任和義務(wù)的履行情 況），會議協(xié)調(diào)（組織例會和專題會議情況及效果 ），公正地處理各種關(guān)系，協(xié)調(diào)好業(yè)主、設(shè) 計(jì)和承包單位各方關(guān)系的情況等。 協(xié)助業(yè)主或參予業(yè)主的分包單位招標(biāo)和設(shè)備招標(biāo)工作情況、工程暫停與復(fù)工的管理、 工程變更的管理、費(fèi)用索賠的處理、工程延期的處理、監(jiān)理費(fèi)用的支付及其他合同糾紛的處 理情況等。 4.2.5 經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn) 包括對監(jiān)理工作成效，經(jīng)驗(yàn)（工作方法、控制要點(diǎn)、 協(xié)調(diào)方法、人員結(jié)構(gòu)等）和存在問 題以及改進(jìn)的建議，為提高和指導(dǎo)今后監(jiān)理工作服務(wù)。 4.3監(jiān)理總結(jié)應(yīng)有的附件 （1）質(zhì)量評估報(bào)告 （2）大事記 （3）其他總監(jiān)認(rèn)為必要的附件 4.4監(jiān)理總結(jié)編寫的注意事項(xiàng)