Selected房屋抵工程款合同

1、Useful Documents以房屋抵付工程款合同甲方：地址：電話：郵編：乙方：地址：電話：郵編：丙方：地址身份證號碼：電話：郵編：鑒于：1 、甲方、乙雙方于年月日簽訂了項目建設工程合同 （以下簡稱“原工程合同”）， 合同編號為， 原工程合同所涉工程已竣工結算， 結算工程款萬元， 甲方已支付至 萬元。2、甲方為“”項目（以下簡稱“該項目” ）的開發(fā)商，該項目位于。土地使 用權權證號為：；建設工程規(guī)劃許可證號為： 。3、甲方保證該項目擁有以下兩套商品房（以下簡稱“上述房屋” ）： 號 樓 _單元 室商品房、 號樓 _ 單元 室商品房。4、乙、丙雙方均已悉知上述房屋的位置、面積、戶型等情況。甲、

2、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經友好協商，就甲方以上述房屋抵付 乙方部分工程款事項達成如下協議：Useful DocumentsUseful Documents一、以房抵款金額及方式1 、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方應付工程款萬元。 丙方作為乙方指定的 購買者與甲方簽訂 商品房預售合同 并辦理房屋產權登記。 如上述房屋最終實 測面積與本合同約定的面積有差異的， 由丙方自行按本合同約定的每平方米建筑 面積單價計算價格多退少補。2、甲方用于抵扣工程款的上述房屋的有關情況及房價： 號樓 _ 單元室商品房，建筑面積暫定為平方米（以最終測量為準），優(yōu)惠后的每平方米建筑面積單價為元，房款總額暫為萬元人民

3、幣； 號樓_ 單元室商品房建筑面積暫定為平方米 （以最終測量為準） ，優(yōu)惠后的每平方米建筑面積單價為元， 房款總額暫為萬元人民幣。 （房屋位置圖 詳見附件一） 上述兩套商品房房款合計總額暫為萬元人民幣。（與抵付款相同）3 、抵款方式： 本合同生效后 5 日內，乙方向甲方出具與抵付款金額等同的工程發(fā)票。 甲方在收到上述發(fā)票后， 與乙方簽訂借款額為萬元的無息 借款協議 并出具 借款收據。 為方便乙方轉賣房屋、 辦理產權等事宜， 甲方直接按乙方要求與丙方簽訂 商 品房預售合同，丙方亦同意按本協議的單價簽訂商品房預售合同； 在甲方取得該項目的預售許可證并通知乙、 丙兩方后， 丙方應當在接到甲方通 知后

4、七日內到指定地點與甲方就上述房屋簽訂商品房預售合同 。乙方同意以 借給甲方的款項作為丙方支付上述房屋的房款。甲方向丙方開具購房發(fā)票，同時乙方向甲方開具收款憑證。Useful DocumentsUseful Documents4、商品房預售合同簽訂后，甲、丙雙方應按該合同履行權利義務，面 積補差款、房屋登記費用、 契稅、物業(yè)管理等費用的繳納均按該合同的約定執(zhí)行。二、原工程合同工程結算款付款約定甲乙雙方確認： 甲方以上述房屋抵扣應付工程萬元后， 尚有萬元工程款未支 付，付款時間分別為：三、丙方簽訂商品房預售合同時，不再享有甲方為其他購房者提供的任何優(yōu) 惠政策。四、乙、丙雙方保證簽訂本合同時丙方系在

5、現行法律法規(guī)、 規(guī)章及政策條件下符 合購房條件的主體，有權購買市的商品房。若在簽訂商品房預售合同時發(fā)現 丙方不符合法律法規(guī)、 規(guī)章或政策規(guī)定的購買商品房的條件或因乙方不符合購買 商品住房條件導致有關行政主管部門不予辦理合同網上備案的， 乙方需另行安排 購房人與甲方簽訂商品房預售合同并承擔丙方在本合同項下的一切權利義務。 乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失。五、如乙方未能在甲方規(guī)定的時間內安排丙方或其他人員與甲方簽訂 商品房預 售合同，則每逾期一日，向甲方支付總房款萬分之五的違約金，并同意甲方從 未結工程款中沖抵上述違約金。六、本協議未盡事宜，三方簽訂補充協議， 補充協議與本協議具有同等法律效

6、力。七、本協議在履行過程中若產生爭議，由三方協商解決；若協商不成，任何一方 可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、本協議自三方簽字蓋章之日起生效。本協議一式八份，甲方四份，乙方兩 份，丙方兩份。附件一：房屋位置圖Useful DocumentsUseful Documents特別說明： 甲乙雙方已充分理解本協議約定內容的涵義，并且愿意簽署本協議 和按照約定履行各自義務 甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：經辦人：經辦人：丙方：身份證號碼：住址：簽訂日期：年月日借款協議甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：郵編：鑒于：甲、乙雙方于年月日簽訂的以房屋抵付工程款合同 ，乙方擬向甲方提供無息 借款

7、?，F甲、乙雙方本著平等、自愿、共贏的原則，經友好協商，就借款事宜達成 如下協議，以資共同遵守。第一條 借款金額：乙方向甲方提供借款金額為 （大寫）： 元人民幣（小Useful DocumentsUseful Documents寫： ￥ 元）。乙方在簽訂本協議當日一次性支付給甲方。 第二條借款期限：自收到乙方提供的借款之日起計算至乙方安排的購房人與甲方 簽訂商品房預售合同當日。第三條 借款利率：無利息第四條 還款方式：乙方同意甲方僅以沖抵購房款的方式還款。第五條 借款期限屆滿前，乙方不得要求甲方提前還款。第六條 甲乙雙方確認本協議各自的通訊地址及電話準確無誤， 否則由此引起的不 能聯絡、延誤等后果均由相關方承擔，如有更改應以掛號信件、 EMS 等書面方 式及時通知對方。因一方注明的地址錯誤或地址變更一方怠于告知而導致對方無 法送達通知或接收方拒絕接收、 簽收通知的， 自發(fā)出通知之日起第三日為通知送 達之日并免除通知方的責任。第七條 因本協議的簽訂、 效力、條款解釋及履行發(fā)生的任何爭議， 均由雙方協商 解決，協商不成，任何一方均可向協議履行地（即接受借款一方住所地）有管轄 權的人民法院起訴。第八條 未盡事宜，雙方協商解決或簽訂補充協議進行約定。第九條 本協議經甲乙雙方簽字蓋章且乙方