Selected最全最規(guī)范的房屋租賃合同

1、Useful Documents 房屋租賃合同 出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：工作單位： 承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：工作單位： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 （套）。 第二條房屋用途 該房屋用途為 。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有 關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?第三條身份及通訊地址確認(rèn) 1. 甲方應(yīng)向乙方出示身份證，身份證號(hào)碼為： 通信地址：聯(lián)系電話： 2. 乙方應(yīng)向甲方出示身份證，身份證號(hào)碼為

2、： 通信地址：聯(lián)系電話： 第四條租賃期限 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第五條租金 租賃期間該房屋租金共（人民幣大寫） 元整（￥ 元）。在 第六條付款方式 租金采取預(yù)付方式，房屋租金每 （ ）支付一次，于本合同簽訂的同時(shí)，乙方向甲方支 付第一年的房屋租金（人民幣大寫） 元整（￥ 元），第二年租金 于 年 月份之前付清，以后每年租金應(yīng)于上一年租賃期滿前一個(gè)月付清。 第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 Useful Documents Useful Documents 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛； 該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng)， 由 甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)

3、損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 2. 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 3. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該 房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備， 不得損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修 或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，應(yīng)本著來(lái)修 去留的原則，該房屋場(chǎng)地動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有，不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償歸甲方所有。

4、 第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，水、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用由乙方 支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 本合同簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納（人民幣大寫） 元整 （￥元）的保證金， 待合同到期或解除后， 乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備、 交付給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤、無(wú)損壞后，甲方將（人民幣大寫） 元整 （￥元）保證金本金全額退還給乙方。 合同履行期間， 如果乙方未按照本合同 約定支付、 交納相應(yīng)款項(xiàng)或違約金等， 甲方有權(quán)從保證金中直接扣除， 同時(shí)甲方有權(quán)要求乙 方補(bǔ)足保證金。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有

5、關(guān)的費(fèi)用， 由雙方協(xié)商 承擔(dān)。 第十一條租賃期滿 Useful Documents Useful Documents 租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后， 雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議； 如在上述期限內(nèi)未提出的， 期限屆滿后， 則租賃 合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于租賃期滿時(shí)騰空租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)出租給其他人。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的， 本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期， 雙 方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。 第十二條房屋的交付及返還 1. 交付：甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備

6、、電器清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 2. 返還：租賃期滿或合同解除的同時(shí)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)結(jié)清應(yīng)承 擔(dān)的費(fèi)用；甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單上簽字或蓋章。 乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損 失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。 乙方添置的新物可由其自行收回， 而對(duì)于乙方裝飾、 裝修的部分， 原則上由乙方恢復(fù)原 狀，但經(jīng)甲方同意的除外。 第十三條合同的解除 1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約

7、責(zé)任： （1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 （2）因地震、水災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （3）因國(guó)家的相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個(gè)月通知乙方的。 3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 （2 ）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： （1 ）逾期支付租金超過(guò) 30 日的。 Useful Documents Useful Documents （2）擅自改變?cè)摲课萦猛净蛏米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 （3）利用該房屋從

8、事違法活動(dòng)的。 （4）未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月的。 （5）乙方違反住房的管理規(guī)定，造成較壞影響的。 （6）未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。 第十四條違約責(zé)任 1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的， 應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損 失，包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。 2.乙方逾期支付房屋租金或其他費(fèi)用， 按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金， 逾期 超過(guò) 30 日的，甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。 3. 租賃期限屆滿或合同解除的， 乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及房屋附屬設(shè)施、 等全部交付給甲方， 每逾期一天，按照（人民幣大寫） 元整（￥ 元）向甲

9、方支付違約 金，逾期超過(guò) 30 日的，乙方同意甲方將房屋打（撬）開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處 置。 第十 R 五條特別約定 1.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng) 雙方確認(rèn)，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、供電等均能正常使用。 2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、 設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙 方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 3. 乙方保證在承租房屋內(nèi)所有人員無(wú)各類刑事等各類案件， 否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合 同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。 4. 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。 第十六條 本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。 Useful Documents Useful Documents 第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)， 必須及時(shí)相