房屋修繕工程施工方案

1、 房屋修繕施工方案一、工程概況本工程建筑面積為300m2，土木磚瓦結(jié)構(gòu)，地處城守前路省教委宿舍。主要修繕項目有：(1)平屋面雨漏修繕，工程量300m2；(2)室外排水溝工程量40m；(3)室內(nèi)用電整修工程量300m2；二、平屋頂漏雨修繕方案根據(jù)現(xiàn)場察看原建筑使用年限以久（30年以上）層面破損嚴(yán)重，存在安全隱患，不宜居住使用，經(jīng)建設(shè)單位要求，我司提出修繕方案如下：方案一：修繕性質(zhì)為現(xiàn)狀修整和加固，即修補(bǔ)殘損部件，恢復(fù)原狀。修繕特點原建筑使用年限以久，木作構(gòu)件蟲蛀嚴(yán)重 ，修繕成本高，后期維修率高。主要施工方案1.屋面工程：（1） 屋面整體進(jìn)行挑修，瓦全部揭瓦，按壓六露四工藝重鋪。（2） 屋面防水處

2、理：椽上鋪設(shè)15厚木望板（望板采用生桐油鉆生兩遍處理），上設(shè)4厚SBS防水卷材；上鋪6、間隔450x450鋼絲網(wǎng)，用10防滑釘將防水卷材與椽條固定，并用聚氨酯防水涂料對釘孔進(jìn)行嵌補(bǔ)，上作石灰麻刀砂漿粘結(jié)層粘接屋面小青瓦。（3） 更換或缺失構(gòu)件、瓦件（板瓦、滴水、瓦當(dāng)）參照現(xiàn)存式樣復(fù)制、補(bǔ)配。2.木作工程 （1）應(yīng)待室內(nèi)吊頂拆除對原構(gòu)件，進(jìn)一步確認(rèn)木構(gòu)材料的損壞狀況后，再確定其具體修繕方法。若主體木構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)較大的裂縫、糟朽等現(xiàn)象，僅進(jìn)行簡單的歸安撥正即可。但若發(fā)現(xiàn)有劈裂、糟朽者應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行相應(yīng)的加固、修補(bǔ)或更換等措施，其原則及做法詳見附表木構(gòu)件修繕做法。附表1：木構(gòu)件修繕做法序號構(gòu)件名稱殘損

3、現(xiàn)狀修繕說明做法說明1梁枋劈裂裂縫寬度5mm時用膩子勾抿嚴(yán)實劈裂裂縫寬度5mm，長不超過1/2L，深不超過1/4B時用干燥舊木條嵌補(bǔ)，用結(jié)構(gòu)膠粘牢，視具體情況確定是否加鐵箍結(jié)構(gòu)膠為改性環(huán)氧樹脂，根據(jù)使用要求調(diào)整配比，區(qū)別室內(nèi)外環(huán)境及木材的要求劈裂裂縫寬度20mm，長、深均超過前條時除嵌補(bǔ)外，須加鐵箍12道，寬50100mm，厚34mm糟朽深度5mm時糟朽深度5mm時現(xiàn)場進(jìn)行防腐處理視具體情況進(jìn)行剔補(bǔ)和防腐處理，或更換梁頭糟朽剔補(bǔ)拼接修繕前防蟲防腐處理梁頭榫糟朽斷折剔補(bǔ)拼接，可更換榫頭也可做鐵靴頭套于梁頭2檁劈裂同梁枋修繕外滾在外側(cè)增加墊木或用螺栓加固拔榫增加鐵扒鋦或鐵釘?shù)?2長300400或扁

4、鐵4椽劈裂裂縫5mm時同梁枋嵌補(bǔ)椽糟朽，當(dāng)糟朽長度10mm時砍刮干凈進(jìn)行防腐防蟲處理剔除，用干燥舊木料拼接粘牢在挑修屋面時，對拆除廢舊椽子的長短調(diào)解更換，以長補(bǔ)短當(dāng)糟朽較嚴(yán)重時應(yīng)更換5連檐、吊檐板糟朽嚴(yán)重按原制更換（更換材料選用舊木材加工，含水率應(yīng)達(dá)到規(guī)范要求）采用較硬紙塊在原有構(gòu)件脫模放樣退釘復(fù)位釘固方案二：修繕性質(zhì)拆除原屋面，采用PVC合成樹脂瓦鋼結(jié)構(gòu)屋面。修繕特點PVC合成樹脂瓦鋼結(jié)構(gòu)使用年限30年，結(jié)構(gòu)安全，外觀整體，維護(hù)成本低。（仙塔街景觀改造屋面采用PVC合成樹脂瓦鋼結(jié)構(gòu)）主要施工方案1 適用范圍 鋼結(jié)構(gòu)屋面、鋼木結(jié)構(gòu)屋面等。2 材料和配件2.1 AP立體彩瓦 自定長度760mm。

5、2.2 AP主坡脊瓦 760mm。 2.3 斜脊瓦 790 mm。2.4 三向脊瓦。 2.5 斜脊圓封頭。 2.6 AP立體彩瓦專用螺釘、AP立體彩瓦專用鋁鉚釘、AP立體彩瓦專用木螺釘。3 屋面、屋架3.1 在原有屋面基層上加蓋AP立體彩瓦，可直接在屋面基層上加裝檁條等構(gòu)件。 3.2 制作屋架可采用鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)或鋼木混合結(jié)構(gòu)。3.3 檁條可采用4060不等邊角鋼或30mm50mm軟質(zhì)木材。第一根檁條距屋檐線70mm，第二根檁條距第一根檁條652mm，中間的檁條間距為722 mm，最后一根檁條距屋脊線200mm。圖1為檁條位置示意圖。3.4 屋面坡度應(yīng)不小于17。構(gòu)件應(yīng)保證平直，保證屋面平面性

6、。4 斜天溝的鋪設(shè)4.1 天溝防水材料有鍍鋅鐵皮、彩涂鋼板、防水卷材等材料可供選擇。鍍鋅鐵皮宜采用24#（0.6mm厚）, 彩涂鋼板厚度應(yīng)大于0.5mm, 使用防水卷材時，須在其下加設(shè)硬質(zhì)材料，防水卷材宜選用SBS、APP改性瀝青卷材（簡稱：瀝青瓦）或高分子卷材。4.2 在檁條上斜天溝位置放置兩條寬270mm的木板，木板上平整放置瀝青瓦等防水材料，瀝青瓦兩邊緣用壓條與木板固定。瀝青瓦和AP立體彩瓦搭接長度140mm左右。圖2為斜天溝節(jié)點示意圖。4.3 如果斜天溝需要縱向連接的，搭接長度不應(yīng)小于50mm。4.4 金屬斜天溝每片長度不得大于4米。4.5 金屬斜天溝彎折角度，應(yīng)預(yù)先放樣確定是否適合屋

7、面斜天溝處，避免斜天溝上翹而AP立體彩瓦無法平整搭接覆蓋斜天溝。5 AP立體彩瓦的鋪設(shè)5.1 鋪設(shè)前應(yīng)先拉出主坡屋檐線、屋脊線和縱向垂直線，次坡面拉出屋檐線、縱向垂直線。主坡AP立體彩瓦橫向應(yīng)逆當(dāng)?shù)爻Ｄ觑L(fēng)向鋪設(shè)，次坡面自左向右方向?？v向由下而上鋪設(shè)。5.2 AP立體彩瓦及各配件的施工安裝順序依次為：斜天溝、主坡屋面、主坡脊瓦、次坡屋面、斜脊瓦、三向脊瓦、泛水。 5.3 AP立體彩瓦鋪設(shè)，5.3.1 坡面縱向長度小于7m，建議縱向采用一張AP立體彩瓦，縱向長度大于7m，可采用多張相接。5.3.2 AP立體彩瓦下端端面和屋檐線對齊，第一張的側(cè)面和縱向垂直線對齊。5.3.3 AP立體彩瓦第一張位置確

8、定后，每張彩瓦由下而上與檁條固定，依次鋪設(shè)到該坡完成。彩瓦橫向重迭一小波浪，約50 mm，圖4為AP立體彩瓦橫向搭接示意圖。彩瓦鉆孔必須使用手電鉆，孔徑6mm，位置在波浪的突起部分。每張彩瓦在一根檁條上需要24個緊固點。5.3.4 如屋面采用彩瓦縱向多張相接，第一層鋪設(shè)完畢后，自下而上逐層鋪設(shè)其余各層。彩瓦縱向重迭70mm，重迭位置應(yīng)取上層彩瓦臺階處，圖5為AP立體彩瓦縱向搭接示意圖。5.3.5 主坡面兩坡AP立體彩瓦的波浪應(yīng)對齊。5.3.5 AP立體彩瓦上端端面應(yīng)距離屋脊線130mm。多余部分用手提電動切割機(jī)切除，切割前需彈線。5.3.7 各坡面AP立體彩瓦斜角多余部分切除，切割前需彈線。5

9、.3.8 屋面鋪設(shè)遇屋面有檢修孔、煙道、透氣孔等設(shè)施，AP立體彩瓦多余部分切除，切割前需彈線。6 脊瓦的鋪設(shè)6.1 主坡脊瓦6.1.1 主坡脊瓦中心線和屋檐線對齊，脊瓦波浪和主坡彩瓦波浪相吻合。使用AP立體彩瓦專用釘，在脊瓦小波浪的突起部分鉆孔與主坡AP立體彩瓦及檁條固定，一般一側(cè)固定23點。鋪設(shè)方向和主坡彩瓦鋪設(shè)方向一致，圖6為主坡脊瓦鋪設(shè)示意圖。6.1.2 第一張主坡脊瓦的承接口應(yīng)切除。6.1.3 最后一張主坡脊瓦的多余部分用切割機(jī)切除。6.2 斜脊瓦6.2.1斜脊瓦中心線和斜檐線對齊，在彩瓦波浪的突起部分使用專用螺釘或?qū)Ｓ贸樾句X鉚釘和彩瓦連接固定，一般一側(cè)固定23點。鋪設(shè)方向由下而上，圖7為斜脊瓦鋪設(shè)示意圖。6.2.2最上面一張斜脊瓦的多余部分用切割機(jī)切除。6.3 斜脊瓦圓封頭6.3.1 斜脊瓦圓封頭一般伸出斜脊瓦100200 mm。6.3.2 斜脊瓦圓封頭用專用抽芯鋁