房產(chǎn)銷售合同

1、房產(chǎn)銷售合同甲 方： 地 址： 郵碼： 電話：法定代表人： 職務(wù)： 乙 方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司地 址： 郵碼： 電話：法定代表人： 職務(wù)： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法 通則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方 委托乙方 （獨(dú)家 ）代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議， 并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在 （地區(qū) ）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為 （別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅 ） ，銷售面積共計(jì) 平方米。第二條 合作期限1。本合同代理期限為個(gè)月，自 年 月日至年 月日。在本合同到期前的

2、天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按 本合同中合同終止條款處理。2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙 方不得單方面終止本合同。3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 （ 包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印 制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等 ） 由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi) 用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價(jià)格銷售基價(jià) （ 本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià) ） 由甲乙雙方 確定為 元/ 平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)

3、可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為 本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1。乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的 %，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支 付。2。甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì) 該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合 同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲 于 3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的 代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后， 將其余款項(xiàng)返還甲方。3。乙方若代甲方收取房款，屬一次

4、性付款的，在合同 簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于 5 天將房款匯入甲方指定銀 行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲 方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4。因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙 雙方五五分成。第六條 甲方的責(zé)任1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2) 新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā) 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 ( 包括：國(guó) 有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證 ) 和銷售 項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)

5、、 國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。(3) 關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、 樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；(4) 乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；(5) 甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目銷售( 的獨(dú)家 ) 代理的委托書(shū)；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙 方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲 方負(fù)責(zé)。2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向

6、乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任1。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1) 制定推廣計(jì)劃書(shū) ( 包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等 ) ；(2) 根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；(3) 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告 宣傳、策劃；(4) 派送宣傳資料、售樓書(shū)；(5) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、 環(huán)境及情況；(6) 利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)；(7) 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理 人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；(8) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。本站合同范文銷售合同的格式范例辦公家具銷售 合同苗木

7、銷售合同電子產(chǎn)品銷售合同房產(chǎn)銷售代理 合同建材銷售合同手機(jī)銷售合同銷售代理合同書(shū)范 本家具專賣店加盟合同協(xié)議書(shū) 2。乙方在銷售過(guò)程當(dāng)中， 應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。3。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授 權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)， 乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊 情況 ( 如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位 )，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理4。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活 動(dòng)。第八條 合同的終止和變更1。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng) 通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合 同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同 關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé) 任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，