廠房分割租賃協(xié)議書(shū)

1、.精品文檔. 廠房分割租賃協(xié)議書(shū) 導(dǎo)語(yǔ)：以前總認(rèn)為堅(jiān)持會(huì)讓我們變強(qiáng)大，但是長(zhǎng)大后才 發(fā)現(xiàn)，讓我們強(qiáng)大的，是放下。以下為大家介紹廠房分割租 賃協(xié)議書(shū)文章，歡迎大家閱讀參考 ！ 廠房分割租賃協(xié)議書(shū)1 出租方（甲方）：承租方（甲方）： 法定代表人：法定代表人： 甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng) 庫(kù)租賃合同范本： 一、租賃庫(kù)房情況 甲方將位于的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃給乙方使用， 面積為平方米；本租賃物的功能為 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同 意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙 方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。 二、租賃期限

2、 租賃期限為年，即從 年月日起至年 月日止。租賃期滿(mǎn)后如想續(xù)約乙方須提前天提出， 經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合 同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。 三、交付情況 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn) 狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并 可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。 四、租賃費(fèi)用 1、 庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣 元，物業(yè) 管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。若需供電增容， 則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲

3、方支付租賃保證金 人民幣元，待租賃期滿(mǎn)后，在乙方已向出租方交清了 全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切 費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責(zé)任后 日內(nèi)，甲方將無(wú)條件退還租賃保證金 給乙方。 3、乙方應(yīng)于每月_號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方 逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金 的支付;乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期 支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費(fèi)用的 支付。 4、本倉(cāng)庫(kù)租賃合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的 有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng) 在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。 5

4、、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方 對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并 應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、 保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施可以正常 運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃 物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。 7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防 條例以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作， 否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。 8、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租 賃物的保險(xiǎn)及其它必要的

5、保險(xiǎn) （包括責(zé)任險(xiǎn)）；若承租方未購(gòu) 買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。 9、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃 物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸 還租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。 10、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法 律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違 反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑 物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。 四、裝修條款 1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建， 要事先向甲方提交裝修、 改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意， 同時(shí)須向政府有關(guān)部

6、門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì) 公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對(duì) 該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由 乙方自行承擔(dān)。 2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無(wú) 權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼。 五、轉(zhuǎn)租 1、經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn) 租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取 租金、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等。 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變， 轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。 2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行原 有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙

7、方就本合同的履 行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同 時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的 保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔。 六、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除 1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天， 甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方 （包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙 方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)），并在解除合同的 書(shū)面通知發(fā)出之日起 5日后，甲方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用 于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。 2、乙方確需提前解約，須提前 2個(gè)月書(shū)面通知甲方， 且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所

8、 產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于 當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方則在 5日內(nèi)將乙方的租 賃保證金無(wú)息退還乙方。 七、免責(zé)條款 因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能 履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知 對(duì)方，并應(yīng)在 30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能 履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭 受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 八、合同終止 本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金， 但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租

9、賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離 租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。 九、廣告安裝 若乙方需在租賃物建筑物的本體或周?chē)O(shè)立廣告牌，須 經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 出租方（印章）： 承租方（印章）：授權(quán) 代表（簽字）：授權(quán)代理（簽字）：時(shí)間：時(shí)間： 廠房分割租賃協(xié)議書(shū) 2 出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址：由E編： 電話：傳真： 承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址：由E編： 電話：傳真： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下 條款，以供遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1 甲方將位于 的廠房或倉(cāng)庫(kù) （以 下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙

10、雙方認(rèn) 可確定為平方米。 1.2本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。 如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所 需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使 用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 2.1租賃期限為年，即從年月日起至 年月日止。 2.2租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙 雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件 下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為個(gè)月，即從年月 日起至年月日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日， 由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。 3.2在本出

11、租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按 現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第四條租賃費(fèi)用 4.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民 幣元（大寫(xiě)：）。 4.2租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%;第 6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月 日作為每年租金 調(diào)整日。 4.3物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。 4.4供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需 繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。 第五條租賃費(fèi)用的支付 5.1乙方

12、應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付個(gè)月租金作 為賃保證金。 租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同 規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任 后日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。 5.2乙方應(yīng)于每月 號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租 金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意 的其它支付方式支付。 甲方開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：帳號(hào)： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 % 5.3乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4.3條的約定向 甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)

13、向甲方支付 滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額 的%。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部 產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件 下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第七條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在 本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可 *運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任， 對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能 發(fā)生的隱患。 7.3乙方在租賃期限內(nèi)

14、應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng) 造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第八條防火安全 8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防 條例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作， 否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將 樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) （含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。 8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防 火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防 火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延 遲給予同意。 第九條

15、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的 保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) （包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的 所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。 第十條物業(yè)管理 10.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn) 之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租 賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方 對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正 常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

16、第十一條裝修條款 11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意和由 甲方向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。 如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響 的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成 影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。 第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租， 但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金 等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改 變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還

17、必須遵守下列條款： 1、 轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限； 2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用 途； 3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明， 如乙方提前終止本合同， 乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。 4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙 方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合 同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租 租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù) 簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔。 5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn) 生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)

18、。 第十三條提前終止合同 13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超 過(guò)個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙 方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān) 設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方有權(quán) 提前解除本合同，并按本條第 2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳 真或信函等書(shū)面方式通知乙方 （包括轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同 自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括轉(zhuǎn)租人 的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng) 拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。 13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙

19、方確需提前解約，須提前 _個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢 以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承 租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提 前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng) 作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的 租賃保證金無(wú)息退還乙方。 第十四條免責(zé)條款 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā) 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履 行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳 真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同 不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。 該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú) 法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不 可抗力的一方由此而免責(zé)。 第十五條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆