天津北方國投濱江金耀廣場(chǎng)貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃

1、天津北方國投濱江金耀廣場(chǎng)貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃為了充分發(fā)揮信托的職能和作用，吸納社會(huì)閑置資金，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的合理 配置，根據(jù)中華人民共和國信托法、信托投資公司管理辦法、信托投 資公司資金信托管理暫行辦法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，天津北方國際信托投資股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱北方信托）利用在金融、投資領(lǐng)域的人才、信息 及管理優(yōu)勢(shì)，經(jīng)充分調(diào)研和詳細(xì)論證， 推出了風(fēng)險(xiǎn)較低、收益良好的濱江金耀廣 場(chǎng)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱本信托計(jì)劃），使中小投資人從天津市商業(yè)的快速健康發(fā)展中直接受益。釋義在本計(jì)劃書中除非文義另有明確所指，下列詞語具有以下含義：委托人：指本計(jì)劃書的委托主體，限于中華人民共和國境內(nèi)

2、具有完全民事行 為能力的自然人、法人及依法成立的其他組織。受托人：指天津北方國際信托投資股份有限公司。受益人：指委托人指定的在本信托中享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。本信托：指根據(jù)本計(jì)劃書與相應(yīng)的信托合同設(shè)立的濱江金耀廣場(chǎng)貸款項(xiàng)目集 合資金信托。信托財(cái)產(chǎn)：指委托人設(shè)立信托時(shí)交付給受托人的資金以及受托人管理、 運(yùn)用、 處分信托財(cái)產(chǎn)而取得的財(cái)產(chǎn)。信托資金：指根據(jù)本計(jì)劃書和信托合同，委托人設(shè)立信托時(shí)交付給受托人的 資金。信托計(jì)劃資金：指信托計(jì)劃成立日本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托資金的總和。信托凈收益：指受托人管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)取得的收益，在扣除信托 費(fèi)用、應(yīng)繳納的稅費(fèi)及對(duì)第三人的負(fù)債

3、后的剩余部分。信托受益權(quán)：指受益人取得信托凈收益的權(quán)利。借款人：指天津?yàn)I江金耀廣場(chǎng)有限公司。信托文件：指本信托計(jì)劃書、資金信托合同和信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書。、信托計(jì)劃名稱濱江金耀廣場(chǎng)貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃二、信托計(jì)劃目的通過本信托計(jì)劃的實(shí)施， 由北方信托將多個(gè)委托人的信托資金集合起來， 發(fā) 揮規(guī)模經(jīng)營優(yōu)勢(shì)， 主要向天津金耀廣場(chǎng)有限公司發(fā)放貸款， 通過專業(yè)化的管理和 運(yùn)用實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的穩(wěn)定增值。三、信托計(jì)劃規(guī)模本信托計(jì)劃規(guī)模不超過人民幣 6000 萬元。四、信托計(jì)劃期限本信托計(jì)劃期限三年，自本信托計(jì)劃成立之日起計(jì)算。五、加入本信托計(jì)劃的條件和方式（一）委托人的資格委托人應(yīng)是中華人民共和國境

4、內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、 法人或依 法成立的其他組織（以下統(tǒng)稱“委托人”）。（二）對(duì)信托資金的要求1 、加入本信托計(jì)劃的資金應(yīng)當(dāng)是委托人合法所有的資金，并需為人民幣資 金。2 、加入本信托計(jì)劃的資金應(yīng)不低于人民幣 5 萬元，并需為人民幣 1 萬元的 整數(shù)倍。（三）加入方式委托人須在受托人指定的網(wǎng)點(diǎn)交付信托資金， 簽訂信托合同， 加入本信托計(jì) 劃。（四）預(yù)約期本信托計(jì)劃預(yù)約期為 7 天，期間在受托人營業(yè)地點(diǎn)及其指定的網(wǎng)點(diǎn) （ 周日不 休）接受委托人認(rèn)購預(yù)約登記，并將遵循“時(shí)間優(yōu)先、數(shù)額優(yōu)先”的原則。（五）發(fā)行期：本信托計(jì)劃發(fā)行期為 26 天。1 、預(yù)約委托人加入期：預(yù)約委托人可在發(fā)行期的

5、前三天，在受托人指定的 網(wǎng)點(diǎn)交款，并辦理加入本計(jì)劃的相關(guān)手續(xù)。般委托人加入期：如果預(yù)約委托人加入期內(nèi)籌集的資金沒有達(dá)到 6000 萬元，符合條件的一般委托人可在預(yù)約委托人加入期后的發(fā)行期內(nèi)， 直接在受托 人指定的網(wǎng)點(diǎn)交款，并辦理加入本計(jì)劃的相關(guān)手續(xù)。六、信托計(jì)劃的成立（一）信托計(jì)劃的成立 滿足下列條件之一且受托人與天津?yàn)I江金耀廣場(chǎng)有限公司簽訂的借款合同 生效，本信托計(jì)劃成立：1 、信托計(jì)劃項(xiàng)下信托合同的份數(shù)達(dá)到法定要求；2 、信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托資金總和達(dá)到 6000 萬元人民幣；3 、信托計(jì)劃發(fā)行期結(jié)束。受托人將與借款人在滿足上述三個(gè)條件之一后的 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂借款合 同。（二）信托資金在

6、信托計(jì)劃成立前產(chǎn)生的利息計(jì)算及其分配 信托資金在受托人收到日至本信托計(jì)劃成立日期間產(chǎn)生的利息按中國人民 銀行規(guī)定的人民幣活期存款利率計(jì)算， 由受托人在本信托計(jì)劃成立之日起滿一年 后的第一次信托凈收益分配時(shí)支付給受益人。七、信托計(jì)劃資金的運(yùn)用 受托人將把本信托計(jì)劃資金主要以貸款方式發(fā)放給天津?yàn)I江金耀廣場(chǎng)有限 公司。提前收回的貸款及利息，將由受托人以存放銀行、同業(yè)拆放、債券投資等 穩(wěn)健的方式進(jìn)行運(yùn)作。（一）借款人及借款項(xiàng)目基本情況1 、借款人基本情況 借款人天津?yàn)I江金耀廣場(chǎng)有限公司由天津金耀集團(tuán)有限公司和天津?yàn)I江集團(tuán) 有限公司共同出資設(shè)立，注冊(cè)資本 2.8 億元人民幣。經(jīng)營商業(yè)百貨并投資酒店、 娛

7、樂、餐飲等服務(wù)項(xiàng)目， 是為消費(fèi)者提供一站式購物、 休閑旅游服務(wù)的超大綜合 性商貿(mào)休閑項(xiàng)目。 該項(xiàng)目坐落于和平區(qū)南門外大街與南馬路交口東側(cè)， 建筑面積 約 18 萬平方米。2 、借款項(xiàng)目主要特點(diǎn)（1）政府支持。該超大型綜合商業(yè)項(xiàng)目的出現(xiàn)，將進(jìn)一步提高天津市的商業(yè) 水平，有利于加速形成天津市大流通、 大商貿(mào)的經(jīng)濟(jì)格局， 因此一直得到有關(guān)領(lǐng) 導(dǎo)和部門的大力支持。（2）商業(yè)概念領(lǐng)先，管理水平較高，經(jīng)營前景良好，還款風(fēng)險(xiǎn)小。為消費(fèi)者 提供一站式消費(fèi)是大型商業(yè)發(fā)展的主流趨勢(shì)，濱江金耀廣場(chǎng)在天津市率先引進(jìn) “ shopping mall ”的概念，為消費(fèi)者提供購物、酒店、休閑娛樂等服務(wù)；其中， 商場(chǎng)部分已從

8、 2003年 1月 16日開始試營業(yè)，酒店等投資項(xiàng)目將于 2003年下半 年陸續(xù)投入運(yùn)營。借款人的股東之一濱江集團(tuán)在商業(yè)經(jīng)營管理方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)和較高 的水平，借款人將借助濱江集團(tuán)的商業(yè)管理優(yōu)勢(shì)， 并大力引進(jìn)其他知名管理品牌， 如：引進(jìn)美國第一家會(huì)員制俱樂部連鎖店普爾斯馬特超市； 與北京亞飛汽車 連鎖總店合作共建大型汽車超市； 并引進(jìn)天津娛樂業(yè)的成功典范東方之珠管 理模式，打造獨(dú)具特色的酒店娛樂新形象。商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量一般較高，有充裕的現(xiàn)金流來償還貸款。（3）地理位置優(yōu)越：該項(xiàng)目位于天津市中心商業(yè)區(qū)，周圍有許多中高檔的住 宅小區(qū)項(xiàng)目，蘊(yùn)含著巨大的消費(fèi)潛力；附近還有服裝街、食品街、旅館街和鼓樓

9、 及正在建設(shè)中的銅鑼灣廣場(chǎng)、 萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施， 廣場(chǎng)周圍環(huán)繞三條通衢 大道，天津市地鐵二號(hào)線也將通過此處，交通便利，道路通暢，一個(gè)嶄新的商圈 正在形成，隨著項(xiàng)目的完善，將吸引越來越多的客流量。（ 4）股東背景深厚。 借款人的兩個(gè)股東金耀集團(tuán)和濱江集團(tuán)都是天津市 的大型企業(yè)，資本雄厚，信譽(yù)卓著，具有很強(qiáng)的影響力。天津金耀集團(tuán)有限公司是 2001年10月經(jīng)天津市委、市政府批準(zhǔn)成立， 市政 府授權(quán)對(duì)國有資產(chǎn)依法進(jìn)行經(jīng)營、管理和監(jiān)督的國有獨(dú)資企業(yè)，實(shí)行計(jì)劃單列， 是天津市重點(diǎn)支持的十四家大型企業(yè)集團(tuán)之一。金耀集團(tuán)公司注冊(cè)資本 8.4 億元，目前總資產(chǎn)達(dá) 40 億元，在國內(nèi)擁有全資、 控股、參股

10、企業(yè)近 40 家，其中通過控股天津藥業(yè)集團(tuán)進(jìn)而控股天津藥業(yè)股份有 限公司（A股上市公司）。金耀集團(tuán)以生產(chǎn)經(jīng)營皮質(zhì)激素類藥物及制劑、 氨基酸類原料藥和大輸液產(chǎn)品 為主，是亞洲最大的皮質(zhì)激素類藥物生產(chǎn)基地。 在積極發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代醫(yī) 藥和生物技術(shù)的同時(shí)， 金耀集團(tuán)也開始向商業(yè)領(lǐng)域進(jìn)軍， 與濱江集團(tuán)合資組建了 濱江金耀廣場(chǎng)有限公司，并控股 51%。近十年來，金耀集團(tuán)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持年增長 20%以上，綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)位于 全國同行業(yè)前列，先后榮獲全國“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”、中國企業(yè)管理杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、 全國質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)等數(shù)十項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。 “十五”期間，金耀集團(tuán)要建成具有 國際競(jìng)爭(zhēng)規(guī)模的跨行業(yè)、跨地區(qū)、 跨國界

11、的特大型企業(yè)集團(tuán)， 計(jì)劃實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)和 銷售收入雙 100億元，年利潤 6 億元，利稅 10億元。天津?yàn)I江集團(tuán)有限公司是 1997年12月 8日正式掛牌運(yùn)營的商業(yè)企業(yè)集團(tuán)， 注冊(cè)資本 3.6 億元，為和平區(qū)區(qū)屬企業(yè)。公司在 2001年 9月被列入天津市重點(diǎn) 支持的大型企業(yè)集團(tuán)。濱江集團(tuán) 2002年完成銷售收入 31 億元，銷售水平進(jìn)入全國大型商業(yè)企業(yè)集 團(tuán)前 15 強(qiáng)，其下轄的濱江商廈和濱江購物中心是天津市商業(yè)企業(yè)中表現(xiàn)較為突 出的兩家企業(yè)。（二）貸款主要事項(xiàng)1 、貸款用途天津?yàn)I江金耀廣場(chǎng)有限公司將把此筆貸款資金用于支付工程款， 具體包括酒 店工程項(xiàng)目、汽車廣場(chǎng)工程項(xiàng)目、商場(chǎng)工程項(xiàng)目、公建工程項(xiàng)

12、目。2 、貸款期限：貸款期限三年，自受托人與借款人簽訂的借款合同生效日始。3 、貸款利率 ：貸款年利率為 5.58%。4 、貸款利息支付：借款人每 3 個(gè)月支付貸款利息。5 、貸款本金償還 ：貸款本金在貸款期限屆滿之前返還。6 、還款資金來源：主要還款資金來源為借款人的營業(yè)收入和投資收益； 借款人的收入不足以歸 還貸款時(shí)，將由保證人償還。7 、貸款擔(dān)保： 天津金耀集團(tuán)有限公司和天津?yàn)I江集團(tuán)有限公司將為借款人償還借款本息提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保（三）提前收回的貸款和貸款利息收入在年度信托收益分配前的運(yùn)作： 受托人將遵循安全性、 流動(dòng)性和效益性的原則， 將到期前提前收回的貸款及 利息通過存放銀行、同業(yè)

13、拆借、 債券投資等方式進(jìn)行運(yùn)作， 爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的 穩(wěn)定增值。八、信托計(jì)劃的管理（一）信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性管理1 、受托人將按照信托法的有關(guān)規(guī)定，將信托財(cái)產(chǎn)與受托人所有的財(cái)產(chǎn) （以下簡(jiǎn)稱固有財(cái)產(chǎn)） 和受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)嚴(yán)格區(qū)分。 信托財(cái)產(chǎn)與固有 財(cái)產(chǎn)和受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬。2 、本信托計(jì)劃已開立專用銀行賬戶，并將單獨(dú)記賬、單獨(dú)核算。（二）信托業(yè)務(wù)的專業(yè)化管理受托人業(yè)已制訂了一整套全面系統(tǒng)、 切實(shí)可行的信托業(yè)務(wù)內(nèi)部控制制度， 并 建立了完善科學(xué)的部門體系，努力保證信托財(cái)產(chǎn)的有效增值。1 、投資風(fēng)險(xiǎn)的決策管理 為了最大限度降低風(fēng)險(xiǎn)，保證投資人的利益，北方信托成立了業(yè)務(wù)決策

14、委員 會(huì)，其具體職能是：決定投資原則、投資方向、投資策略；確定投資組合的總體 目標(biāo)和總體計(jì)劃；提出法律、政策風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、證券投資風(fēng)險(xiǎn)等具體意見； 提出防范和化解上述風(fēng)險(xiǎn)的控制措施。2 、信托業(yè)務(wù)操作管理 北方信托根據(jù)信托業(yè)務(wù)的需要設(shè)置了不同的部門和崗位， 以實(shí)現(xiàn)各部門、 崗 位間的相互監(jiān)督和制衡。 本信托的資金運(yùn)用主要由業(yè)務(wù)發(fā)展總部負(fù)責(zé)， 其主要職 責(zé)為擬定信托計(jì)劃資金運(yùn)用方案， 經(jīng)業(yè)務(wù)決策委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施； 按信托文件規(guī) 定運(yùn)作信托計(jì)劃資金，并對(duì)資金撥付等發(fā)布指令；追蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況等； 而本信 托的資金托管主要由天津北信財(cái)務(wù)咨詢公司負(fù)責(zé)， 其主要職責(zé)為： 為信托計(jì)劃建 立會(huì)計(jì)賬戶和信托賬

15、戶； 執(zhí)行業(yè)務(wù)發(fā)展總部的指令；實(shí)施信托計(jì)劃收益分配方 案； 安全保管信托計(jì)劃資金；合同管理；信息披露；發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展總部的指令 違反信托合同規(guī)定時(shí)，有權(quán)拒絕執(zhí)行該指令，并向業(yè)務(wù)決策委員會(huì)報(bào)告。業(yè)務(wù)發(fā)展總部、 托管公司在業(yè)務(wù)上獨(dú)立于公司的其他部門， 其工作人員不與 公司其他業(yè)務(wù)部門相互兼職，具體業(yè)務(wù)信息不與公司的其他業(yè)務(wù)部門共享3 、內(nèi)部稽核管理為及早發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決， 做到防微杜漸、將風(fēng)險(xiǎn)防患于未然，受托人設(shè)稽 核監(jiān)察部 ，具體負(fù)責(zé)公司日常風(fēng)險(xiǎn)管理；監(jiān)督與核查業(yè)務(wù)部門及相關(guān)部門對(duì)于 風(fēng)險(xiǎn)控制制度的執(zhí)行情況； 針對(duì)業(yè)務(wù)過程中異常情況做出預(yù)警并及時(shí)報(bào)告。（三）信托財(cái)產(chǎn)的專人管理 本信托計(jì)劃的日常運(yùn)作

16、主要由受托人的以下信托經(jīng)理負(fù)責(zé)： 包立杰：北方信托業(yè)務(wù)發(fā)展總部副總經(jīng)理。 初寧：北方信托業(yè)務(wù)發(fā)展總部項(xiàng)目經(jīng)理。（四）受托人對(duì)本信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用權(quán)限鑒于本信托的集合性質(zhì)， 委托人委托受托人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和運(yùn)用。 同 時(shí)，在不違背信托目的， 且以公平的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易的情況下， 受托人可以將 本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)與受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)或受托人的固有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行 交易。九、信托計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策（一） 本信托計(jì)劃存在的主要風(fēng)險(xiǎn)1 、信用風(fēng)險(xiǎn) 本信托計(jì)劃借款人的償債能力將直接影響本信托的收益。2 、利率風(fēng)險(xiǎn) 本信托貸款參照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔銀行貸款利率發(fā)放。如果中國 人民銀行上調(diào)同期銀行貸

17、款利率水平，將改變委托人對(duì)信托資金機(jī)會(huì)成本的考 量。3 、管理風(fēng)險(xiǎn) 在信托資金的管理運(yùn)用過程中，存在由于信托經(jīng)理或受托人的管理和知識(shí)水 平有限、獲取的信息不完備等原因致使信托財(cái)產(chǎn)遭受一定損失的可能。4 、其他風(fēng)險(xiǎn)除以上揭示的風(fēng)險(xiǎn)外， 本信托不排除其他因政治、經(jīng)濟(jì)、自然災(zāi)害等不可抗 力對(duì)信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生影響的可能。（二）本信托計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)之對(duì)策1 、信用風(fēng)險(xiǎn)之對(duì)策為了有效規(guī)避信用風(fēng)險(xiǎn)， 本信托貸款由借款人的股東天津金耀集團(tuán)有限 公司和天津?yàn)I江集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2 、利率風(fēng)險(xiǎn)之對(duì)策目前我國國內(nèi)貨幣供應(yīng)充足， 即便進(jìn)行利率市場(chǎng)化改革， 市場(chǎng)利率上升的可 能性不大，委托人的信托資金機(jī)會(huì)成本大幅

18、揚(yáng)升的可能性較小。3 、管理風(fēng)險(xiǎn)之對(duì)策受托人將嚴(yán)格遵照信托合同的約定， 以安全性為首要原則運(yùn)作信托資金， 在 年度信托收益分配前收取的貸款利息收入， 將不被用于股票市場(chǎng)等高風(fēng)險(xiǎn)的投資 領(lǐng)域。同時(shí)，受托人將從制訂科學(xué)的人事管理制度和人員培訓(xùn)制度等多個(gè)角度和 層次，不斷提高信托經(jīng)理人的職業(yè)素質(zhì)和水平， 最大限度地防止管理風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。十、信托費(fèi)用（一）信托費(fèi)用的種類1 、受托人管理傭金：北方信托按照信托計(jì)劃資金的 1%的年費(fèi)率按季（每 3 個(gè)月）計(jì)提傭金。2 、因處理信托事務(wù)所支出的其他費(fèi)用（簡(jiǎn)稱信托管理費(fèi)用），包括但不限 于下列各項(xiàng)：（1）文件或賬冊(cè)制作、印刷費(fèi)用；（2）信息披露費(fèi)用；（3）代理機(jī)

19、構(gòu)手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、證券交易手續(xù)費(fèi)；（4）信托計(jì)劃推介費(fèi)用；（5）審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用；（6）信托終止清算時(shí)所發(fā)生費(fèi)用；（7）按照國家有關(guān)規(guī)定可以列入的其他費(fèi)用。（二）不列入信托費(fèi)用的項(xiàng)目 受托人因違背信托合同導(dǎo)致的費(fèi)用支出或信托財(cái)產(chǎn)的損失，以及處理與信托 事務(wù)無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用。十一、信托稅費(fèi) 受益人和受托人應(yīng)就其各自的所得按照有關(guān)法律規(guī)定另行依法納稅。 應(yīng)當(dāng)以 信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。十二、信托收益及其分配（一）信托收益的構(gòu)成：本信托計(jì)劃的信托收益主要由兩部分組成： 1、信托貸款所得的利息收入； 2 、 提前收回的貸款和貸款利息收入在年

20、度信托收益分配前進(jìn)行穩(wěn)健型投資所得收、人益。（二） 信托凈收益的歸屬和分配信托凈收益指信托收益在扣除信托費(fèi)用、 應(yīng)繳納的稅費(fèi)及對(duì)第三人的負(fù)債后 的剩余部分。1 、本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托凈收益歸屬全體受益人。2 、本信托計(jì)劃項(xiàng)下的每一受益人按照其信托合同項(xiàng)下的信托資金占本信托 計(jì)劃資金的比例，享有信托凈收益。（三）預(yù)計(jì)凈收益率預(yù)計(jì)凈收益率 =信托凈收益 / 信托計(jì)劃資金 *100% 預(yù)計(jì)每年收益率為 4.3%。（四）信托凈收益的支付信托凈收益以貨幣形式發(fā)放， 每年支付一次。 第一次信托凈收益發(fā)放時(shí)間為 本信托成立滿一年后的第 11 至 20 個(gè)工作日，第二次信托凈收益發(fā)放時(shí)間為本信 托成立滿二年后

21、的第 11至 20個(gè)工作日，第三次信托凈收益的發(fā)放將信托終止后 隨信托財(cái)產(chǎn)的返還一并進(jìn)行。十三、信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓1 、在本信托計(jì)劃成立三個(gè)月后，受益人可轉(zhuǎn)讓其享有的信托受益權(quán)。2 、受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)持資金信托合同復(fù)印件、信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓申 請(qǐng)書和有效身份證件與受讓人共同到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。 未到受托人處 辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，受托人仍將信托合同約定的受益人視為信托受益人。3 、受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)金額 的 0.1%分別向受托人交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。十四、信息披露（一）信息披露的形式本信托將按照有關(guān)規(guī)定，以下列方式進(jìn)行信息披露：1 、受托人營業(yè)場(chǎng)所存放備查；3 、委托人、受益人來函索取后郵寄方式遞送。（二）信息披露的內(nèi)容及時(shí)間1 、信托計(jì)劃清算報(bào)告 北方信托應(yīng)在信托計(jì)劃終止后十個(gè)工作日內(nèi)編制信托財(cái)產(chǎn)分配的清算報(bào)告 并公告。2 、 臨時(shí)報(bào)告與公告在信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)， 如果發(fā)生可能對(duì)信托受益人權(quán)益產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng) 時(shí)，北方信托應(yīng)在知道臨時(shí)事項(xiàng)發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)作臨時(shí)披露。十五、信托終止與清算（一）信托的終止 有下列情形之一的，本信托終止：1 、信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不能實(shí)現(xiàn)；2 、全體信托當(dāng)事人協(xié)商同意；3 、信托期限屆滿；4 、信托被解除；5 、