重慶理療及康復設備項目投資計劃書模板

1、泓域咨詢/重慶理療及康復設備項目投資計劃書重慶理療及康復設備項目投資計劃書泓域咨詢機構(gòu)摘要狹義的康復器械通常是指康復醫(yī)療中用于康復訓練與治療、幫助功能提高或恢復的器具。廣義的康復器械是指為改善功能障礙者功能狀況而采用適配的或?qū)ｉT設計的任何器具、設備、儀器、技術(shù)和軟件。該理療康復設備項目計劃總投資10564.30萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8240.71萬元，占項目總投資的78.01%；流動資金2323.59萬元，占項目總投資的21.99%。達產(chǎn)年營業(yè)收入16447.00萬元，總成本費用12995.10萬元，稅金及附加184.32萬元，利潤總額3451.90萬元，利稅總額4112.34萬元，稅后凈利

2、潤2588.93萬元，達產(chǎn)年納稅總額1523.42萬元；達產(chǎn)年投資利潤率32.68%，投資利稅率38.93%，投資回報率24.51%，全部投資回收期5.58年，提供就業(yè)職位375個。堅持“社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益共同發(fā)展”的原則。注重發(fā)揮投資項目的經(jīng)濟效益、區(qū)域規(guī)模效益和環(huán)境保護效益協(xié)同發(fā)展，利用項目承辦單位在項目產(chǎn)品方面的生產(chǎn)技術(shù)優(yōu)勢，使投資項目產(chǎn)品達到國際領先水平，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，達到“高起點、高質(zhì)量、節(jié)能降耗、增強競爭力”的目標，提高企業(yè)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境保護效益。隨著我國人口老齡化的發(fā)展，越來越多的疾病需要借助康復器具?？祻歪t(yī)學作為新興的、發(fā)展迅速的學科，是現(xiàn)代醫(yī)學的四大支

3、柱之一。我國是世界上康復輔助器具需求人數(shù)最多、市場潛力最大的國家。當前，我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，全球新一輪科技革命與產(chǎn)業(yè)變革日益加快，給提升康復輔助器具產(chǎn)業(yè)核心競爭力帶來新的機遇與挑戰(zhàn)。報告主要內(nèi)容：項目概述、投資背景及必要性分析、產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析、投資方案、選址可行性分析、土建工程設計、工藝先進性分析、項目環(huán)境影響情況說明、安全衛(wèi)生、項目風險性分析、項目節(jié)能、項目實施安排、投資計劃方案、項目盈利能力分析、項目結(jié)論等。重慶理療及康復設備項目投資計劃書目錄第一章 項目概述第二章 投資背景及必要性分析第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析第四章 投資方案第五章 選址可行性分析第六章 土建工程設計第七章 工藝先進性分析第

4、八章 項目環(huán)境影響情況說明第九章 安全衛(wèi)生第十章 項目風險性分析第十一章 項目節(jié)能第十二章 項目實施安排第十三章 投資計劃方案第十四章 項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案第十六章 項目結(jié)論第一章 項目概述一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發(fā)展公司（二）公司簡介公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務。公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負責任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。展望未來，公司將立足先進制造業(yè)，加強國內(nèi)外技術(shù)交流合作，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)

5、工藝的核心技術(shù)能力，以客戶服務、品質(zhì)樹品牌，以品牌推市場；致力成為產(chǎn)業(yè)的領跑者及值得信賴的合作伙伴。公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構(gòu)健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；為了順應國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務的物流電子網(wǎng)絡管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供

6、有利的支撐。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導向，面向未來發(fā)展，服務公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機制。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導向，面向未來發(fā)展，服務公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機制。公司堅持精益化、規(guī)?；?、品牌化、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)

7、提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。 （三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入12789.61萬元，同比增長32.12%（3109.66萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務理療康復設備生產(chǎn)及銷售收入為10360.09萬元，占營業(yè)總收入的81.00%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2685.823581.093325.303197.4012789.612主營業(yè)務收入2175.622900.832693.622590.0210360.092.1理療康復設備(A)717.95957.27888.90854.713418.832.2理療康復設備(

8、B)500.39667.19619.53595.712382.822.3理療康復設備(C)369.86493.14457.92440.301761.222.4理療康復設備(D)261.07348.10323.23310.801243.212.5理療康復設備(E)174.05232.07215.49207.20828.812.6理療康復設備(F)108.78145.04134.68129.50518.002.7理療康復設備(.)43.5158.0253.8751.80207.203其他業(yè)務收入510.20680.27631.68607.382429.52根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2707

9、.25萬元，較去年同期相比增長232.82萬元，增長率9.41%；實現(xiàn)凈利潤2030.44萬元，較去年同期相比增長416.47萬元，增長率25.80%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元12789.61完成主營業(yè)務收入萬元10360.09主營業(yè)務收入占比81.00%營業(yè)收入增長率（同比）32.12%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3109.66利潤總額萬元2707.25利潤總額增長率9.41%利潤總額增長量萬元232.82凈利潤萬元2030.44凈利潤增長率25.80%凈利潤增長量萬元416.47投資利潤率35.94%投資回報率26.96%財務內(nèi)部收益率25.76%企業(yè)總資產(chǎn)萬元2458

10、8.91流動資產(chǎn)總額占比萬元35.13%流動資產(chǎn)總額萬元8637.21資產(chǎn)負債率34.05%二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“重慶理療及康復設備項目”主要從事理療康復設備項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性重慶理療及康復設備項目選址于xx高新區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx高新區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符

11、合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：重慶理療及康復設備項目用地性質(zhì)為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理

12、處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱重慶理療及康復設備項目近年來國內(nèi)外物理治療及康復設備的技術(shù)進展可以用“西方發(fā)達，東方崛起”來形容。專業(yè)化分工清晰，技術(shù)水平快速提高，應用領域向廣度和深度擴展，產(chǎn)能擴大，競爭加劇。我國多功能化物理治療及康復設備近年來發(fā)展十分迅猛，特別是家庭康復理療設備應用一體化成為一大亮點，引起歐美、日韓企業(yè)的高度關(guān)注，是繁榮我國康復治療產(chǎn)業(yè)市場的一支重要力量。物理治療及康復設備生產(chǎn)專業(yè)化、精細化程度很高，尤其是那些高技術(shù)、高附加值專用產(chǎn)品的生產(chǎn)大多被國外公司所壟斷。國內(nèi)企業(yè)只有依靠自身優(yōu)勢，加大研發(fā)投入，只有擁有核心技術(shù)，才能搶占高端市場，縮小差距。物理治療設

13、備是將人工物理因子對人體不同的生理和生物效應用于臨床治療的工程技術(shù)設備。人工物理因子包括聲、光、電、磁、力、水、冷、熱等，不同于自然物理因子和體育鍛煉，主要區(qū)別在于依靠“人工”產(chǎn)生，并有目的地施加于人體。（二）項目選址xx高新區(qū)重慶，簡稱渝，別稱山城，是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市之一、長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐?？偯娣e8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人。重慶地處中國內(nèi)陸

14、西南部，是長江上游地區(qū)的經(jīng)濟、金融、科創(chuàng)、航運和商貿(mào)物流中心，國家物流樞紐，西部大開發(fā)重要的戰(zhàn)略支點、一帶一路和長江經(jīng)濟帶重要聯(lián)結(jié)點以及內(nèi)陸開放高地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋都著稱，又以山城揚名。重慶以漢族為主，少數(shù)民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長江三峽、世界文化遺產(chǎn)大足石刻、世界自然遺產(chǎn)武隆喀斯特和南川金佛山等壯麗景觀。重慶是國家歷史文化名城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳樓等影響深遠；在文字記載的3000余年中，曾三為國都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時期為國民政府陪都。重慶是西南地區(qū)

15、最大的工商業(yè)城市，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地。有國家級重點實驗室10個、國家級工程技術(shù)研究中心10個、高校67所，中國（重慶）自由貿(mào)易試驗區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、兩江新區(qū)、渝新歐國際鐵路等戰(zhàn)略項目。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積31795.89平方米（折合約47.67畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)55.65%，建筑容積率1.14，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.84%，固定資產(chǎn)投資強度172.87萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積31795.89平方米，建筑物基底占地面積17694.41平方米，總建筑面積36247.31平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程23087.9

16、3平方米，項目規(guī)劃綠化面積2842.14平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計121臺（套），設備購置費3950.19萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1026920.29千瓦時，折合126.21噸標準煤。2、項目年總用水量19908.55立方米，折合1.70噸標準煤。3、“重慶理療及康復設備項目投資建設項目”，年用電量1026920.29千瓦時，年總用水量19908.55立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）127.91噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量38.21噸標準煤/年，項目總節(jié)能率26.38%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xx高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx高新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

17、規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資10564.30萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8240.71萬元，占項目總投資的78.01%；流動資金2323.59萬元，占項目總投資的21.99%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入16447.00萬元，總成本費用12995.10萬元，稅金及附加184.32萬元，利潤總額3451.90萬元，利稅總額4112.34萬元，稅后凈利潤2588.93萬元，達產(chǎn)年納

18、稅總額1523.42萬元；達產(chǎn)年投資利潤率32.68%，投資利稅率38.93%，投資回報率24.51%，全部投資回收期5.58年，提供就業(yè)職位375個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目建設單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx高新區(qū)及xx高新區(qū)理療康復設備行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進xx高新區(qū)理療康復設備產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應國內(nèi)外市場需求

19、，擬建“重慶理療及康復設備項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xx高新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位375個，達產(chǎn)年納稅總額1523.42萬元，可以促進xx高新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率32.68%，投資利稅率38.93%，全部投資回報率24.51%，全部投資回收期5.58年，固定資產(chǎn)投資回收期5.58年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資

20、占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米31795.8947.67畝1.1容積率1.141.2建筑系數(shù)55.65%1.3投資強度萬元/畝172.871.4基底面積平方米17694.411.5總建筑面積平方米36247.311.6綠化面積平方米2842.14綠化率7.84%2總投資萬元10564.302.1固定資產(chǎn)投資萬元8240.

21、712.1.1土建工程投資萬元2956.282.1.1.1土建工程投資占比萬元27.98%2.1.2設備投資萬元3950.192.1.2.1設備投資占比37.39%2.1.3其它投資萬元1334.242.1.3.1其它投資占比12.63%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比78.01%2.2流動資金萬元2323.592.2.1流動資金占比21.99%3收入萬元16447.004總成本萬元12995.105利潤總額萬元3451.906凈利潤萬元2588.937所得稅萬元1.148增值稅萬元476.129稅金及附加萬元184.3210納稅總額萬元1523.4211利稅總額萬元4112.3412投資利潤率32

22、.68%13投資利稅率38.93%14投資回報率24.51%15回收期年5.5816設備數(shù)量臺（套）12117年用電量千瓦時1026920.2918年用水量立方米19908.5519總能耗噸標準煤127.9120節(jié)能率26.38%21節(jié)能量噸標準煤38.2122員工數(shù)量人375第二章 投資背景及必要性分析一、理療康復設備項目背景分析近年來國內(nèi)外物理治療及康復設備的技術(shù)進展可以用“西方發(fā)達，東方崛起”來形容。專業(yè)化分工清晰，技術(shù)水平快速提高，應用領域向廣度和深度擴展，產(chǎn)能擴大，競爭加劇。我國多功能化物理治療及康復設備近年來發(fā)展十分迅猛，特別是家庭康復理療設備應用一體化成為一大亮點，引起歐美、日韓

23、企業(yè)的高度關(guān)注，是繁榮我國康復治療產(chǎn)業(yè)市場的一支重要力量。物理治療及康復設備生產(chǎn)專業(yè)化、精細化程度很高，尤其是那些高技術(shù)、高附加值專用產(chǎn)品的生產(chǎn)大多被國外公司所壟斷。國內(nèi)企業(yè)只有依靠自身優(yōu)勢，加大研發(fā)投入，只有擁有核心技術(shù)，才能搶占高端市場，縮小差距?？傊壳拔覈锢碇委熂翱祻驮O備行業(yè)整體還是缺乏核心技術(shù)。由于物理治療及康復設備所需要的原材料多數(shù)可以在國內(nèi)制造，因此中國也正在成為國際物理治療及康復設備制造商重要的采購基地和跨國集團核心產(chǎn)品的研發(fā)基地。但是物理治療及康復設備總體實力比較小，開發(fā)投入不足，所以主要產(chǎn)品仍處于供應鏈的低端，關(guān)鍵部件的核心技術(shù)被外資企業(yè)壟斷。物理治療及康復設備原材料出

24、口技術(shù)附加值低、資源消耗大、缺乏品牌的狀況沒有改變，這極大的制約了物理治療及康復設備工業(yè)的自主創(chuàng)新和自主開發(fā)。因此，物理治療及康復設備要不斷調(diào)整企業(yè)結(jié)構(gòu)，拉動整個中國物理治療及康復設備產(chǎn)業(yè)國際化進程。目前,由于我國物理治療及康復設備行業(yè)主要生產(chǎn)要素原材料、能源動力、人員工資等成本構(gòu)成要素漲價,終端市場價格競爭過于激烈,卻難以上漲。因此,一些企業(yè)便采取降低標準、偷工減料等手段降低成本,導致市場上存在一些劣質(zhì)低價的產(chǎn)品，市場發(fā)展面臨問題嚴重。此外我國處于計劃經(jīng)濟體制和向市場經(jīng)濟過度的時期，物理治療及康復設備外商投資租賃公司曾經(jīng)有一大樹底下好乘涼的黃金歲月，依賴政府部門或大型國有企業(yè)集團，業(yè)務很容易

25、開展。隨著我國經(jīng)濟主體自由化、生產(chǎn)要素市場化和貿(mào)易環(huán)境公平化，現(xiàn)在已很難找到大樹底下好乘涼的模式。進入二十一世紀，由于顧客對產(chǎn)品要求已擴展到成本、性能、服務、時間和環(huán)保，并要求全面最優(yōu)，再加上全球經(jīng)濟一體化和科學技術(shù)的快速發(fā)展，尤其是世界各國物理治療及康復設備集團企業(yè)所處環(huán)境深刻變化。其主要表現(xiàn)在：產(chǎn)品生產(chǎn)周期縮短，產(chǎn)品更新?lián)Q代速度加快；顧客消費價值和消費結(jié)構(gòu)變化；顧客需求不但多樣化、個性化，而且對產(chǎn)品功能、質(zhì)量和可靠性要求與日俱增，從而加劇市場競爭。面對這樣激烈的市場競爭態(tài)勢，世界各國集團物理治療及康復設備企業(yè)都在認真研究技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略應用，以實現(xiàn)用最低產(chǎn)品開發(fā)成本和最好產(chǎn)品質(zhì)量實現(xiàn)瞬息萬變的

26、顧客需求和贏得市場競爭的勝利。今后，對于國內(nèi)物理治療及康復設備產(chǎn)業(yè)，要不斷深化改革。發(fā)展物理治療康復設備，提高物理療法的治療范圍和康復水平可以說是一個難得的契機，與之相對應，對物理治療康復設備的風險分析、評估，制訂防范對策和規(guī)范安全技術(shù)標準也彰顯重要，成為今后醫(yī)療器械技術(shù)審評部門、監(jiān)督檢驗部門、臨床使用部門、生產(chǎn)研發(fā)者重點關(guān)注的課題方向。二、理療康復設備項目建設必要性分析物理治療設備是將人工物理因子對人體不同的生理和生物效應用于臨床治療的工程技術(shù)設備。人工物理因子包括聲、光、電、磁、力、水、冷、熱等，不同于自然物理因子和體育鍛煉，主要區(qū)別在于依靠“人工”產(chǎn)生，并有目的地施加于人體。物理治療、康

27、復設備產(chǎn)品現(xiàn)狀：目前，全球物理治療、康復設備主要生產(chǎn)企業(yè)集中在歐、美、日等發(fā)達國家，如英國BTL公司、日本MINATO株式會社、美國BIODEX公司。行業(yè)整體處于成熟發(fā)展時期。而我國相關(guān)行業(yè)發(fā)展各方面尚不完善，高端產(chǎn)品主要依賴進口。行業(yè)較國外產(chǎn)品在質(zhì)量、功能、壽命仍存在較大差距。半個世紀以來，物理治療在醫(yī)學臨床應用上大體是按放療、理療、康復三個方向在發(fā)展，并有相應的科室和機構(gòu)。但除了腫瘤和康復外，多年來，醫(yī)生對患者的各種疾病進行治療的手段基本上還是靠藥物和手術(shù)刀。近20年來，醫(yī)學模式和當代醫(yī)療技術(shù)、方法都發(fā)生了根本性的變化。前者已由過去的生物醫(yī)學模式轉(zhuǎn)變?yōu)樯锏摹⑿睦淼?、社會的醫(yī)學模式。醫(yī)療技

28、術(shù)也在過去藥物和手術(shù)刀治療基礎上，發(fā)展產(chǎn)生了物理治療、免疫治療、心理治療等多種治療技術(shù)和方法，目前更具前瞻性的基因治療、組織工程療法等也正在興起?，F(xiàn)代醫(yī)學要求醫(yī)生不僅能夠運用現(xiàn)代科學技術(shù)和方法進行疾病診斷，而且要求醫(yī)生能夠選擇最適宜的方法進行治療。臨床的需求與現(xiàn)代科技成就的融入，促進了現(xiàn)代物理治療技術(shù)與設備的快速發(fā)展。精密物理治療器械的高度發(fā)展為現(xiàn)代治療技術(shù)提供了十分有利的科學基礎與條件。顯然它在今后醫(yī)學治療中的作用將更加突出并將滲透到各個醫(yī)療科室。但就我國目前的現(xiàn)實情況而言，不僅精密物理治療儀器的創(chuàng)新和研發(fā)力度尚嫌不足，而且在醫(yī)學臨床上的地位、作用、使用水平有待提高，醫(yī)療技術(shù)體系和臨床機構(gòu)的

29、設置對大量涌現(xiàn)出來的新型設備也已顯現(xiàn)出某些不適應。物理康復儀器可分為康復評定和康復治療兩大類，主要包括：功能評定儀器、功能治療用器械、功能恢復用器械、殘疾缺損肢體的補償和替代物等。如同普通理療產(chǎn)品一樣，國內(nèi)企業(yè)大都能生產(chǎn)該類產(chǎn)品，并能滿足市場需求，當然產(chǎn)品質(zhì)量、外觀等還有待進步。但高檔產(chǎn)品，如智能假肢技術(shù)等，與國外產(chǎn)品相比尚有相當?shù)牟罹唷１M管近些年我國物理治療及康復設備發(fā)展很快，但與國外發(fā)達國家還有較大差距，而且其差距不僅僅體現(xiàn)在產(chǎn)品技術(shù)和產(chǎn)業(yè)規(guī)模上，還體現(xiàn)在臨床使用水平、效率和臨床應用研究上。第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、理療康復設備行業(yè)分析隨著我國人口老齡化的發(fā)展，越來越多的疾病需要借助康復器具

30、?？祻歪t(yī)學作為新興的、發(fā)展迅速的學科，是現(xiàn)代醫(yī)學的四大支柱之一。我國是世界上康復輔助器具需求人數(shù)最多、市場潛力最大的國家。當前，我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，全球新一輪科技革命與產(chǎn)業(yè)變革日益加快，給提升康復輔助器具產(chǎn)業(yè)核心競爭力帶來新的機遇與挑戰(zhàn)?？祻筒辉偈侵桓既丝诎俜种畮椎臍埣踩讼嚓P(guān)，我國已成為世界上老年人口最多的國家，截至2016年，65歲以上的老年人口已經(jīng)超過了1.5億，約占總?cè)丝诘?0.8%，未來中國的老齡人口數(shù)量還會加速上升。隨著壽命的延長，人口發(fā)生殘疾的風險也逐步增大，傷殘期延長，我國有長期臥床患者的家庭約占全國家庭總數(shù)的8%，幾千萬家庭為失能老人的康復護理問題所困擾。近年來，我國康復

31、器械產(chǎn)業(yè)的平均增速在25%至30%之間，遠高于同期國民經(jīng)濟平均增長水平，康復器械產(chǎn)業(yè)不僅是醫(yī)療器械這個朝陽產(chǎn)業(yè)的一部分，而且是一個“朝陽中的朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國康復輔助器具生產(chǎn)企業(yè)由最初的10家增加到400多家，配置機構(gòu)由41家增加到2000多家，從業(yè)人員從4500多人增加到1萬多人。同時，產(chǎn)品數(shù)量也成倍增長，每年中國約生產(chǎn)假肢6.5萬件以上、矯形鞋11萬只以上、矯形器12萬件以上、輪椅300萬輛以上，一批國際流行的現(xiàn)代康復輔助器具在國內(nèi)得到推廣應用。國家已制定康復醫(yī)學科建設指南、康復醫(yī)院基本標準、臨床路徑、技術(shù)操作指南等，要求康復科必須具備設備目錄，涉及設備上千種，建議康復科室購置設備金額300

32、500萬元，如果新增1萬新建康復科，設備需求量將達300億元500億元，需求量巨大。此外疼痛類也是重要的指標，疼痛主要用的是理療的設備，需求量也比較大?？祻推鞑膯误w價格低，體量需求旺盛，設計的部門比較多。未來康復器材向“以質(zhì)取勝”發(fā)展。目前國內(nèi)康復產(chǎn)業(yè)的器械主要是以復制國外的相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主題，將來會慢慢的有國內(nèi)自主的品牌，會以自主研發(fā)、提高品質(zhì)來提高企業(yè)的競爭力。因為康復行業(yè)的參與者逐漸增加，必須要靠品質(zhì)取勝增加競爭實力。二、理療康復設備市場分析預測狹義的康復器械通常是指康復醫(yī)療中用于康復訓練與治療、幫助功能提高或恢復的器具。廣義的康復器械是指為改善功能障礙者功能狀況而采用適配的或?qū)ｉT設計的任何

33、器具、設備、儀器、技術(shù)和軟件?？祻推餍诞a(chǎn)品種類繁多，國際標準IS09999：2011按照康復器械的功能將康復器械產(chǎn)品分為12個主類、130個次類和781個支類。按照應用領域分類，康復器械包括康復醫(yī)療器械、康復教育設備和輔助器具等，其中康復醫(yī)療器械按照作用方式的不同，又可以分為康復評定器械、康復訓練器械和康復理療設備。我國已成為世界上老年人口最多的國家，截至2015年，65歲以上的老年人口已經(jīng)超過了1.4億8，約占總?cè)丝诘?0.47%，未來中國的老齡人口數(shù)量還會加速上升。隨著壽命的延長，人口發(fā)生殘疾的風險也逐步增大，傷殘期延長，我國有長期臥床患者的家庭約占全國家庭總數(shù)的8%9，幾千萬家庭為失能老

34、人的康復護理問題所困擾。根據(jù)推算，2010年末我國殘疾人總?cè)藬?shù)8502萬人，占全國總?cè)丝诘?.34%。人口老齡化進程加快正在加劇我國人口殘疾率的提升，據(jù)預測，至2050年我國人口的殘疾率將達到11.31%，屆時全國殘疾人總量將會達到1.65億10，龐大的殘疾人口規(guī)模將對我國的醫(yī)療保障體系、公共衛(wèi)生體系、社會保障體系形成更加嚴峻的挑戰(zhàn)。慢性病、交通、工傷事故等原因?qū)е碌臅簳r性功能障礙群體數(shù)量巨大。我國有2億多慢性病患者，其中存在康復需求的超過1,000萬，因為交通、工傷事故致殘的傷殘者，每年增量也達100多萬，其中大部分都存在康復需求，目前醫(yī)院的康復資源覆蓋面小，造成80%需要康復的人群得不到康

35、復治療11。以對康復需求較大的腦血管疾病為例，據(jù)統(tǒng)計，我國高血壓患者高達1.6億例，每年新增患者350萬例，而高血壓引起的腦卒中后遺癥（半身不遂、語言障礙等）則達900萬例12。除此之外，住院患者普遍存在臨時失能導致的短期康復護理需求，據(jù)統(tǒng)計，在縣級以上醫(yī)院，患者50%-80%的住院時間里，生活是不能自理的，在區(qū)級以上醫(yī)院，為30%-50%。我國龐大的人口基數(shù)決定了對康復器械存在巨大的剛性需求，近年來，我國康復器械產(chǎn)業(yè)的平均增速在25%至30%之間，遠高于同期國民經(jīng)濟平均增長水平，康復器械產(chǎn)業(yè)不僅是醫(yī)療器械這個朝陽產(chǎn)業(yè)的一部分，而且是一個“朝陽中的朝陽產(chǎn)業(yè)”。隨著人們生活水平的提高及老齡化形勢

36、的加劇，康復器械作為提高失能者及老年人生活質(zhì)量的重要工具，在世界各國正愈來愈受到高度的重視。李克強總理指出，以輔助器具（康復器械）為代表的殘疾人服務產(chǎn)業(yè)兼具經(jīng)濟效益和社會效益，承載科技創(chuàng)新與人文關(guān)懷，具有廣闊的發(fā)展前景。根據(jù)報告顯示，截至2015年底，全國已有殘疾人康復機構(gòu)7,111個，其中，殘聯(lián)辦康復機構(gòu)2,599個?？祻蜋C構(gòu)在崗人員達23.2萬人。其中，管理人員3.2萬人，業(yè)務人員16萬人，其他人員4.1萬人。在932個市轄區(qū)和2,024個縣（市）開展社區(qū)康復工作，已建社區(qū)康復站的社區(qū)總數(shù)22.2萬個，配備40.6萬名社區(qū)康復協(xié)調(diào)員，為181.4萬人提供社區(qū)康復服務。2015年為殘疾人減免

37、費用供應輔助器具195.9萬件，其中，為貧困殘疾人免費發(fā)放輔助器具45.6萬件，包括裝配假肢1.7萬件，裝配矯形器1.6萬件，驗配助視器21.6萬件等。培育建設6個國家輔助器具區(qū)域中心，28個省級輔助器具服務機構(gòu)，230個地市級輔助器具服務機構(gòu)，縣級輔助器具服務機構(gòu)945個。根據(jù)報告判斷，2021年至2050年是我國人口加速老齡化階段，老年人口數(shù)量平均每年增加620萬人，到2050年，老年人口總量將超過4億人，老齡化水平達到30%以上。老齡化的不斷加劇勢必導致生活自理能力缺失的失能老人群體持續(xù)擴大，日常專業(yè)照料的需求量大且功能要求越來越高。康復醫(yī)學重在功能改善，是一門以消除和減輕人的功能障礙，

38、彌補和重建人的功能缺失，設法改善和提高人的各方面功能的醫(yī)學學科，包括對功能障礙的預防、診斷、評估、治療、訓練和處理，是現(xiàn)代醫(yī)學“預防、臨床治療、康復”三位一體的重要組成部分。據(jù)測算，國內(nèi)康復醫(yī)療市場近200億元，人均康復費用僅15元，相比康復體系發(fā)達的美國其康復市場規(guī)模約200億美元、人均康復費用約80美元，差距明顯。上世紀末在美國發(fā)生的一系列推動康復醫(yī)療大發(fā)展的驅(qū)動因素正在中國發(fā)生，包括人口老年化、醫(yī)保支付方式變革推動治療醫(yī)院向康復醫(yī)院轉(zhuǎn)診病患、民眾對高品質(zhì)生活的追求、技術(shù)進步等，未來5-10年國內(nèi)康復醫(yī)療將迎來千億市場規(guī)模。第四章 投資方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為理療康復設備，根據(jù)市場情

39、況，預計年產(chǎn)值16447.00萬元。隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。進入二十一世紀以來，隨著我

40、國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積31795.89平方米（折合約47.67畝），其中：凈用地面積31795.89平方米（紅線范圍折合約47.67畝）。項目規(guī)劃總建筑面積36247.31平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程23087.

41、93平方米，計容建筑面積36247.31平方米；預計建筑工程投資2956.28萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計121臺（套），設備購置費3950.19萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資10564.30萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入16447.00萬元。第五章 選址可行性分析一、項目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、項目選址該項目選址位于xx高新區(qū)。重慶，簡稱渝，別稱山城，是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市之一、長江上

42、游地區(qū)經(jīng)濟中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐?？偯娣e8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人。重慶地處中國內(nèi)陸西南部，是長江上游地區(qū)的經(jīng)濟、金融、科創(chuàng)、航運和商貿(mào)物流中心，國家物流樞紐，西部大開發(fā)重要的戰(zhàn)略支點、一帶一路和長江經(jīng)濟帶重要聯(lián)結(jié)點以及內(nèi)陸開放高地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋都著稱，又以山城揚名。重慶以漢族為主，少數(shù)民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長江三峽、世界文化遺產(chǎn)大足石刻、世界自然遺產(chǎn)武隆喀斯特和南川金佛山等壯麗景觀。重慶是國家歷史文化名

43、城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳樓等影響深遠；在文字記載的3000余年中，曾三為國都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時期為國民政府陪都。重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地。有國家級重點實驗室10個、國家級工程技術(shù)研究中心10個、高校67所，中國（重慶）自由貿(mào)易試驗區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、兩江新區(qū)、渝新歐國際鐵路等戰(zhàn)略項目。園區(qū)是1999月被省政府批準的省級園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃面積15平方公里。全區(qū)工業(yè)企業(yè)300家，其中“三資”企業(yè)65家，骨干企業(yè)20家，工業(yè)總產(chǎn)值80億元，比上年增

44、長11.3%。園區(qū)始終把招商引資工作放在首位，2016年利用外資6000萬元，今年到位境外資金8500萬元，建成和正在建設的合資項目25個。園區(qū)規(guī)劃面積50平方公里，啟動區(qū)面積為10平方公里，處于多條高速公路交織地帶，是貴州省東西、南北交通節(jié)點城市，也是陸路出海通道必經(jīng)之地。鐵路與公路交通極其便利。目前園區(qū)內(nèi)已成為全省重要的經(jīng)濟增長極，是發(fā)揮自身資源優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)集群效應的重要平臺。三、建設條件分析近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開

45、發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在國際市場中占

46、有更大的市場份額。四、用地控制指標投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)55.65%，建筑容積率1.14，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.84%，固定資產(chǎn)投資強

47、度172.87萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程12509.9512509.9523087.9323087.932071.321.1主要生產(chǎn)車間7505.977505.9713852.7613852.761284.221.2輔助生產(chǎn)車間4003.184003.187388.147388.14662.821.3其他生產(chǎn)車間1000.801000.801339.101339.10124.282倉儲工程2654.162654.168553.608553.60558.102.1成品貯存663.54663.542138.4021

48、38.40139.532.2原料倉儲1380.161380.164447.874447.87290.212.3輔助材料倉庫610.46610.461967.331967.33128.363供配電工程141.56141.56141.56141.5610.393.1供配電室141.56141.56141.56141.5610.394給排水工程162.79162.79162.79162.799.294.1給排水162.79162.79162.79162.799.295服務性工程1680.971680.971680.971680.97109.685.1辦公用房986.31986.31986.31986

49、.3154.395.2生活服務694.66694.66694.66694.6663.656消防及環(huán)保工程474.21474.21474.21474.2134.816.1消防環(huán)保工程474.21474.21474.21474.2134.817項目總圖工程70.7870.7870.7870.7889.397.1場地及道路硬化4475.78798.13798.137.2場區(qū)圍墻798.134475.784475.787.3安全保衛(wèi)室70.7870.7870.7870.788綠化工程2094.3973.30合計17694.4136247.3136247.312956.28六、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨

50、廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要

51、求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。undefined（二）主要工程布置設計要求（三）綠化設計場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性

52、與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設計1、場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)由項目建設地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。2、項目建設地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時排出。生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設地市政雨水管網(wǎng)。3、供電回路及電壓等級確定

53、：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V，電壓波動不超過額定電壓的10.00%，電源頻率為50.000.50Hz。4、場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?、項目承辦單位設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設備時，各配套設備的性能及技術(shù)要求應協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應由資信地位可靠、具有相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務良好、具有現(xiàn)場安裝調(diào)試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應

54、對項目承辦單位操作人員進行相關(guān)的技術(shù)培訓。八、選址綜合評價投資項目用地位于項目建設地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學習構(gòu)成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設場所。項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場所。第六章 土建工程設計一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量

55、做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設計防火規(guī)范（GB50016）要求。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、項目總平面設計要求功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。三、土建工程設計年限及安全等級砌體結(jié)構(gòu)應按規(guī)范設置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為級。四、建筑工程設計總體要求本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、功能齊全、