2021年廠區(qū)建筑物管理制度.docVIP

1、2021年廠區(qū)建筑物管理制度廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)管理制度一、目的為加強(qiáng)廠區(qū)工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)的維修保養(yǎng)，防止損壞和發(fā)生事故，保證安全生產(chǎn)，特制定本制度。二、適用范圍本規(guī)定適用于二道江發(fā)電公司廠區(qū)工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)。三、名詞解釋建筑物和構(gòu)筑物是企業(yè)固定資產(chǎn)的重要組成部分，為各類土木建筑設(shè)施的總稱。建筑物是指生產(chǎn)車(chē)間、輔助車(chē)間、儲(chǔ)運(yùn)部門(mén)、辦公等生產(chǎn)用房屋，包括磚墻、樓板、房梁、屋面、防水層、落水管、防腐層、玻璃門(mén)窗及建筑裝飾等。構(gòu)筑物是指與生產(chǎn)設(shè)備配套用的各種土建設(shè)施，包括貯灰場(chǎng)、煙囪、煙道、排水溝、設(shè)備的混凝土框架（如棧橋、塔架、管架等）、圍墻、廠區(qū)道路、界石、水準(zhǔn)點(diǎn)

2、、座標(biāo)點(diǎn)及地下混凝土、磚石溝道及管網(wǎng)等。設(shè)備基礎(chǔ)是指用以放置或支承機(jī)械、動(dòng)力設(shè)備的基礎(chǔ)。四、管理內(nèi)容4.1、設(shè)備部土建維護(hù)專業(yè)應(yīng)建立（構(gòu)）筑物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)制度和零星基建項(xiàng)目的申請(qǐng)審批制度以及廠區(qū)動(dòng)土、破土、用地管理制度。必須明確建（構(gòu)）筑物管理的分工和崗位職責(zé)，特別是公共設(shè)施的管理，如管廊、外管道采用送貨制或供貨制應(yīng)明確，方式不限，但應(yīng)分工明確，便于檢查監(jiān)督。4.2、設(shè)備部要結(jié)合房屋普查建立必要的基礎(chǔ)資料（）建立全廠（公司）建筑物、構(gòu)筑物臺(tái)帳、檔案和履歷卡（包括結(jié)構(gòu)類型、建造年份、技術(shù)參數(shù)、防火等級(jí)、生產(chǎn)性質(zhì)、防腐要求及投資總額等）。（）建立反映全廠（公司）地形、地貌及地表豎向標(biāo)高的全廠

3、地形圖和平面布置圖反映全廠（公司）建（構(gòu)）筑物及堆場(chǎng)位置、道路及鐵路專用線、綠地、圍墻等布置。（）建立全廠（公司）地下、地上暖氣及上、下水布置圖。（）要結(jié)合土地管理法的貫徹，建立和收集公司歷年來(lái)土地征用批準(zhǔn)手續(xù)、文件及相應(yīng)的撥地圖。4.3、對(duì)建（構(gòu)）筑物的主要受力構(gòu)件堅(jiān)持定期觀測(cè)，并對(duì)主要承重廠房的基礎(chǔ)、支柱建立沉陷觀測(cè)記錄，隨時(shí)掌握重要廠房沉降規(guī)律，以保證其使用安全。4.4、對(duì)建筑物，特別是主要生產(chǎn)廠房各層樓板要按火力發(fā)電廠荷載設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定標(biāo)定樓板的最大荷載值。4.5、對(duì)建（構(gòu)）筑物使用過(guò)程中發(fā)生的表面破損及缺陷要及時(shí)采取措施進(jìn)行修繕，以保證其使用性能。對(duì)使用年久及其他原因產(chǎn)生的險(xiǎn)房、危房和

4、不安全部位要及時(shí)拆除或采取有效措施加以消除，以保證使用安全。4.6、對(duì)有易燃_生產(chǎn)裝置的建（構(gòu)）筑物，要根據(jù)防火間距、耐火等級(jí)的要求，考慮在易燃、_裝置附近設(shè)立防火墻、防爆墻及防火、防爆措施等，以保證生產(chǎn)安全進(jìn)行。4.7、要搞好建（構(gòu)）筑物的采光、通風(fēng)和衛(wèi)生工作，以保證其干燥、清潔，要堅(jiān)決避免振動(dòng)過(guò)大的設(shè)備_在高層樓面上，影響建（構(gòu)）筑物的安全。4.8、要加強(qiáng)對(duì)工業(yè)管道架設(shè)的綜合管理，對(duì)工業(yè)管道的排列、埋深、保溫（冷）、防腐、架設(shè)方式應(yīng)全面考慮，不可將動(dòng)力管線架設(shè)在有腐蝕性的電力介質(zhì)和易燃、_工藝管線附近，以免發(fā)生危險(xiǎn)。4.9、要加強(qiáng)保溫（冷）管理工作。在施工中要重視質(zhì)量；在使用中要保持保溫（

5、冷）的完整；在日常管理中要重視保溫（冷）的檢測(cè)工作。積極采用新型保溫（冷）材料。4.10、公司所有的工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)和防水坡都應(yīng)加強(qiáng)維修，并保持原設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁增加額外負(fù)荷以及損壞、開(kāi)孔等，必要的開(kāi)孔。4.1、超長(zhǎng)、超重的生產(chǎn)裝置、動(dòng)力設(shè)備吊裝就位時(shí)，不得任意借助或破壞建（構(gòu)）筑物的梁、柱、樓板、墻面等承重構(gòu)件。4.2、凡因特殊情況需要開(kāi)孔、擴(kuò)孔、拆除及修改原設(shè)計(jì)，必須提出申請(qǐng)，做出具體方案，經(jīng)設(shè)備部管理部門(mén)批準(zhǔn)方可進(jìn)行。4.3、設(shè)備部土建和其它相關(guān)專業(yè)要嚴(yán)格控制工藝操作和檢修質(zhì)量，杜絕電力介質(zhì)侵蝕、破壞樓板、地面及建（構(gòu)）筑物基礎(chǔ)。4.4、凡有防腐層的地面、基礎(chǔ)、酸溝、墻壁等、嚴(yán)禁亂打孔、敲擊或與高溫物及火焰接觸，以免防腐層受到破壞。4.5、嚴(yán)禁將排氣筒（管）和排水管設(shè)置在高建筑物近的屋項(xiàng)和墻腳處，以防屋面、墻壁、地面浸蝕下沉。4.6、廠（公司）區(qū)道路不準(zhǔn)堆放有腐蝕性的電力原料及污水，不準(zhǔn)隨意破壞道路。確因施工需要的，需經(jīng)設(shè)備管理部門(mén)批準(zhǔn)方可進(jìn)行。履帶車(chē)在道路行駛時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施，以免損壞道路。4.7、廠（公司）區(qū)施工應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，隱蔽工程完成后要有驗(yàn)收記錄。4.8、