杭州中藥深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢/杭州中藥深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告杭州中藥深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告MACRO 泓域咨詢 報(bào)告說明提取物從醫(yī)學(xué)角度來說一般分為植物提取物（包含中藥提取物或者草藥提取物），動(dòng)物提取物。而通常意義上講的提取物一般可以理解為植物提取物，中藥提取物，動(dòng)物提取物三種。該中藥提取產(chǎn)品項(xiàng)目計(jì)劃總投資16301.03萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12485.08萬元，占項(xiàng)目總投資的76.59%；流動(dòng)資金3815.95萬元，占項(xiàng)目總投資的23.41%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入35651.00萬元，總成本費(fèi)用27203.64萬元，稅金及附加338.53萬元，利潤總額8447.36萬元，利稅總額9951.04萬元，稅后凈利潤

2、6335.52萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3615.52萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率51.82%，投資利稅率61.05%，投資回報(bào)率38.87%，全部投資回收期4.07年，提供就業(yè)職位646個(gè)。植物提取物一直以來在我國醫(yī)藥外貿(mào)中劃歸中藥類產(chǎn)品，而其在中藥類產(chǎn)品中又占有半壁江山。如2016年，植物提取物出口額占整個(gè)中藥類產(chǎn)品出口額的56.2%。2016年植物提取物出口量同比下降14.3%，出口額同比下降10.9%，成為我國中藥出口負(fù)增長的主要原因。近年來，植物提取物產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，在食品、醫(yī)藥、化工等方面應(yīng)用廣泛，是我國中藥類產(chǎn)品的重要出口品種。然而，與火爆的2015年相比，2016年提取物行業(yè)出口增幅放緩，產(chǎn)

3、業(yè)進(jìn)入調(diào)整階段。2016年我國植物提取物貿(mào)易規(guī)模呈現(xiàn)收縮現(xiàn)象，貿(mào)易額為24.5億美元，同比下跌4.77%;其中出口額19.3億美元，同比下滑10.93%;與之相反的是，進(jìn)口額達(dá)5.2億美元，同比增長高達(dá)27.84%?？紤]到與2015年相比，2016年的匯率波動(dòng)較大，影響了對進(jìn)出口貿(mào)易趨勢的判斷，將美元按照年平均匯率換算成人民幣計(jì)算后結(jié)果顯示(以下均以人民幣為單位)：2016年，我國提取物貿(mào)易額161.7億元，同比上升1.27%，但增幅下跌23.6個(gè)百分點(diǎn);其中，出口額127.2億元，略有下降5.28%;進(jìn)口額34.5億元，大幅上漲35.95%。第一章 概況一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱及背景杭州中

4、藥深加工項(xiàng)目中藥提取物是采用先進(jìn)的工藝技術(shù)對中藥材或中藥復(fù)方進(jìn)行提取分離加工而得到的一種具有相對明確藥效的物質(zhì)基礎(chǔ)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的一種中藥產(chǎn)品，是國際天然醫(yī)藥保健品市場上一種新的產(chǎn)品形態(tài)，是植物藥制劑的主要原料，并可廣泛應(yīng)用于天然健康品。按照提取物的性質(zhì)可以分為四類：單味中藥提取物(應(yīng)用不同的提取方法)如靈芝、人參、銀杏葉、羅漢果、仙人草等;復(fù)方中藥提取物如補(bǔ)中益氣湯、四神湯、六味地黃丸、七寶美髯丹、逍遙散等;中藥單體如銀杏黃酮、銀杏內(nèi)酯、大豆異黃酮、靈芝多糖、蟲草素等;中藥提取物的衍生物如青黛的靛紅，關(guān)于這一點(diǎn)目前尚有爭議。中藥的化學(xué)成所含成份十分復(fù)雜，既有含有多種有效成份，又有無效成份，也

5、包含有毒成份。提取其有效成分并進(jìn)一步加以分離、純化，得到有效單體是中藥研究領(lǐng)域中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。中藥提取就是利用一些技術(shù)最大限度提取其中有效成份，使得中藥制劑的內(nèi)在質(zhì)量和臨床治療效果提高，使中藥的效果得以最大限度的發(fā)揮。（二）項(xiàng)目選址某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)杭州，簡稱杭，古稱臨安、錢塘，是浙江省省會(huì)、副省級市、杭州都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國浙江省省會(huì)和全省經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心、長江三角洲中心城市之一。截至2019年，全市下轄10個(gè)區(qū)、2個(gè)縣、代管1個(gè)縣級市，總面積16853.57平方千米，建成區(qū)面積559.2平方千米，常住人口1036萬人，城鎮(zhèn)人口813.26萬人，城鎮(zhèn)化率78.5%。杭

6、州地處中國華東地區(qū)、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運(yùn)河南端，是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊中心城市、國際重要的電子商務(wù)中心。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，以及流傳下來的許多故事傳說。杭州自秦朝設(shè)縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風(fēng)景秀麗，素有人間天堂的美譽(yù)。杭州得益于京杭運(yùn)河和通商口岸的便利，以及自身發(fā)達(dá)的絲綢和糧食產(chǎn)業(yè)，歷史上曾是重要的商業(yè)集散中心。后來依托滬杭鐵路等鐵路線路的通車以及上海在進(jìn)出口貿(mào)易方面的帶動(dòng)，輕工業(yè)發(fā)展迅速。新世紀(jì)以來，隨著阿里巴巴等高科技企業(yè)的帶

7、動(dòng)，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)成為杭州新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。2018年世界短池游泳錦標(biāo)賽、2022年亞運(yùn)會(huì)在杭州舉辦。2017年中國百強(qiáng)城市排行榜排第7位。2019年6月未來網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)設(shè)施開通運(yùn)行。11月29日，杭州直飛開羅航線正式開通。2019年12月，長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要將杭州定位為特大城市。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積49678.16平方米（折合約74.48畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)55.75%，建筑容積率1.57，建設(shè)區(qū)

8、域綠化覆蓋率7.95%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度167.63萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積49678.16平方米，建筑物基底占地面積27695.57平方米，總建筑面積77994.71平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程59470.17平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積6200.97平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)159臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)6017.72萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量455242.77千瓦時(shí)，折合55.95噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量19639.63立方米，折合1.68噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“杭州中藥深加工項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量455242.77千瓦時(shí)，年總用水量19639

9、.63立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）57.63噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量22.41噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率27.31%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資16301.03萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12485.08萬元，占項(xiàng)目總投資的76.59%；流動(dòng)資金3815.95萬元，占項(xiàng)目總投資的23.41%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資

10、均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入35651.00萬元，總成本費(fèi)用27203.64萬元，稅金及附加338.53萬元，利潤總額8447.36萬元，利稅總額9951.04萬元，稅后凈利潤6335.52萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3615.52萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率51.82%，投資利稅率61.05%，投資回報(bào)率38.87%，全部投資回收期4.07年，提供就業(yè)職位646個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊(duì)伍投入本項(xiàng)目施工。對于難

11、以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。二、項(xiàng)目評價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中藥提取產(chǎn)品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中藥提取產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“杭州中藥深加工項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位646個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3615.52萬元，可以促進(jìn)某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社

12、會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率51.82%，投資利稅率61.05%，全部投資回報(bào)率38.87%，全部投資回收期4.07年，固定資產(chǎn)投資回收期4.07年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認(rèn)真貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出“鼓勵(lì)有條件的私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會(huì)同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，推動(dòng)有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)工作，引導(dǎo)企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務(wù)

13、，建立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)家聯(lián)合會(huì)網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵(lì)和支持管理咨詢機(jī)構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水平。實(shí)施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，全年完成對50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓(xùn)，推動(dòng)企業(yè)提升管理水平。中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會(huì)投資動(dòng)力和活力，完善政府投資體

14、制，發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動(dòng)作用，創(chuàng)新融資機(jī)制，暢通投資項(xiàng)目融資渠道?！笆濉睍r(shí)期，新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合，正在引發(fā)影響深遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)變革，形成新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。各國都在加大科技創(chuàng)新力度，推動(dòng)增材制造、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、生物工程、新能源、新材料等領(lǐng)域取得新突破。基于信息物理系統(tǒng)的智能裝備、智能工廠等智能制造正在引領(lǐng)制造方式變革；網(wǎng)絡(luò)眾包、協(xié)同設(shè)計(jì)、大規(guī)模個(gè)性化定制、精準(zhǔn)供應(yīng)鏈管理、全生命周期管理、電子商務(wù)等正在重塑產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈體系；可穿戴智能產(chǎn)品、智能家電、智能汽車等智能終端產(chǎn)品不斷拓展制造業(yè)新領(lǐng)域。新一代信息技術(shù)革命，為我省制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供了新的

15、發(fā)展領(lǐng)域和重要戰(zhàn)略機(jī)遇。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米49678.1674.48畝1.1容積率1.571.2建筑系數(shù)55.75%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝167.631.4基底面積平方米27695.571.5總建筑面積平方米77994.711.6綠化面積平方米6200.97綠化率7.95%2總投資萬元16301.032.1固定資產(chǎn)投資萬元12485.082.1.1土建工程投資萬元5570.842.1.1.1土建工程投資占比萬元34.17%2.1.2設(shè)備投資萬元6017.722.1.2.1設(shè)備投資占比36.92%2.1.3其它投資萬元896.522.1.3.1

16、其它投資占比5.50%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比76.59%2.2流動(dòng)資金萬元3815.952.2.1流動(dòng)資金占比23.41%3收入萬元35651.004總成本萬元27203.645利潤總額萬元8447.366凈利潤萬元6335.527所得稅萬元1.578增值稅萬元1165.159稅金及附加萬元338.5310納稅總額萬元3615.5211利稅總額萬元9951.0412投資利潤率51.82%13投資利稅率61.05%14投資回報(bào)率38.87%15回收期年4.0716設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）15917年用電量千瓦時(shí)455242.7718年用水量立方米19639.6319總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤57.6320節(jié)能率

17、27.31%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤22.4122員工數(shù)量人646 第二章 投資單位說明一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx（集團(tuán)）有限公司（二）公司簡介公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價(jià)值，堅(jiān)持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎(chǔ)研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司始終堅(jiān)持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到國內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水平，可廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各個(gè)領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評；公司設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)實(shí)力雄

18、厚，擁有一批多年從事項(xiàng)目產(chǎn)品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團(tuán)隊(duì)，企業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)豐富，其知識、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供應(yīng)商及主要目標(biāo)客戶達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局以及設(shè)備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，充分考慮了自動(dòng)化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國二十余個(gè)省、市、自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國，深受廣大客戶的歡迎。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機(jī)構(gòu)為股東大會(huì)，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管

19、理、后勤及財(cái)務(wù)等部門，公司致力于為市場提供品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目產(chǎn)品，憑借強(qiáng)大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。公司通過了GB/ISO9001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書以及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成三級資質(zhì)。 公司建立了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績效管理細(xì)則等一系列制度，對研發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、評審、研發(fā)經(jīng)費(fèi)核算、研發(fā)人員績效考核等進(jìn)行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運(yùn)行環(huán)境。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展

20、，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入20308.66萬元，同比增長16.15%（2823.75萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)中藥提取產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售收入為18692.74萬元，占營業(yè)總收入的92.04%。上年度營收情況一覽表序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入4264.825686.425280.255077.1620308.662主營業(yè)務(wù)收入3925.485233.974860.114673.1918692.7

21、42.1中藥提取產(chǎn)品(A)1295.411727.211603.841542.156168.602.2中藥提取產(chǎn)品(B)902.861203.811117.831074.834299.332.3中藥提取產(chǎn)品(C)667.33889.77826.22794.443177.772.4中藥提取產(chǎn)品(D)471.06628.08583.21560.782243.132.5中藥提取產(chǎn)品(E)314.04418.72388.81373.851495.422.6中藥提取產(chǎn)品(F)196.27261.70243.01233.66934.642.7中藥提取產(chǎn)品(.)78.51104.6897.2093.4637

22、3.853其他業(yè)務(wù)收入339.34452.46420.14403.981615.92根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額5443.02萬元，較去年同期相比增長1354.03萬元，增長率33.11%；實(shí)現(xiàn)凈利潤4082.27萬元，較去年同期相比增長693.95萬元，增長率20.48%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元20308.66完成主營業(yè)務(wù)收入萬元18692.74主營業(yè)務(wù)收入占比92.04%營業(yè)收入增長率（同比）16.15%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2823.75利潤總額萬元5443.02利潤總額增長率33.11%利潤總額增長量萬元1354.03凈利潤萬元4082.27凈利潤增長

23、率20.48%凈利潤增長量萬元693.95投資利潤率57.00%投資回報(bào)率42.75%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.52%企業(yè)總資產(chǎn)萬元29514.01流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元33.89%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元10001.88資產(chǎn)負(fù)債率28.89% 第三章 項(xiàng)目背景、必要性一、中藥提取產(chǎn)品項(xiàng)目背景分析中藥的化學(xué)成所含成份十分復(fù)雜，既有含有多種有效成份，又有無效成份，也包含有毒成份。提取其有效成分并進(jìn)一步加以分離、純化，得到有效單體是中藥研究領(lǐng)域中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。中藥提取就是利用一些技術(shù)最大限度提取其中有效成份，使得中藥制劑的內(nèi)在質(zhì)量和臨床治療效果提高，使中藥的效果得以最大限度的發(fā)揮。中藥的提取是中藥生產(chǎn)過程重要的

24、單元操作，其工藝方法、工藝流程的選擇和設(shè)備配置都將直接關(guān)系到中藥的質(zhì)量和臨床效果。傳統(tǒng)的離心法、板框過濾法、澄清劑法、醇沉法、樹脂吸附法等工藝無法對中藥提取液進(jìn)行有效的澄清和提純精制，同時(shí)還存在如過濾困難堵塞快、樹脂堵孔、醇沉溶劑消耗大、高溫濃縮時(shí)能耗高、生產(chǎn)提取廢水量大、造成環(huán)保負(fù)擔(dān)等問題。中藥提取物純度高，操作簡單，節(jié)能；提取效率高,生產(chǎn)周期短,易發(fā)現(xiàn)天然植物中新的活性成分,極少損失易揮發(fā)組分或破壞生理活性物質(zhì),無溶劑殘留,產(chǎn)品質(zhì)量高。中藥提取物是融合現(xiàn)代制藥新技術(shù)的新型中藥產(chǎn)品，它是通過對凈藥材或炮制品經(jīng)浸出、澄清、過濾、蒸發(fā)等方法提取、純化而制成的供中成藥生產(chǎn)的原料產(chǎn)品，具有廣闊的市場

25、空間，在藥品、食品、保健品、化妝品等諸多領(lǐng)域都被廣泛應(yīng)用，因而帶動(dòng)了一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)。二、中藥提取產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)必要性分析提取物從醫(yī)學(xué)角度來說一般分為植物提取物（包含中藥提取物或者草藥提取物），動(dòng)物提取物。而通常意義上講的提取物一般可以理解為植物提取物，中藥提取物，動(dòng)物提取物三種。植物提取物對生產(chǎn)條件、生產(chǎn)技術(shù)要求較高，很多先進(jìn)的提取、分離、純化和干燥設(shè)備和技術(shù)應(yīng)用于植物提取物的生產(chǎn)，這些技術(shù)和裝備的應(yīng)用大大地提高了植物藥制藥工程技術(shù)和裝備水平。但這些技術(shù)并非普及至每個(gè)提取物生產(chǎn)企業(yè)，更多的小企業(yè)由于資金、人才、信息的缺乏，技術(shù)和裝備較為落后。植物提取物要求對效標(biāo)成分和有害物質(zhì)進(jìn)行定量分析、或與標(biāo)

26、準(zhǔn)品進(jìn)行對照、或采用指紋圖譜進(jìn)行鑒定，對原料、生產(chǎn)過程和成品均需進(jìn)行嚴(yán)格檢測。因此，在植物提取物的質(zhì)量控制中，現(xiàn)代的分析儀器是必不可少的，以HPLC應(yīng)用最為廣泛，同時(shí)GC、HPCE、GC-MS、HPLC-MS、UV和原子分光等方法和儀器也常常用到。據(jù)統(tǒng)計(jì)，約有超過755以上的植物提取物檢測采用了HPLC，而中國藥典收載的中成藥只有11%左右產(chǎn)品采用。技術(shù)水平較低的企業(yè)往往不具備儀器分析能力，商業(yè)企業(yè)也很少具備這些條件。目前，絕大多數(shù)的植物提取物沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)多以合同中的質(zhì)量條款作為產(chǎn)品交付的依據(jù)，產(chǎn)品質(zhì)量的檢測方法較為混亂，給生產(chǎn)經(jīng)營帶來了障礙，同時(shí)給產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了挑戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)少

27、數(shù)企業(yè)已初步建立企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，如湖南宏生堂制藥有限公司的“二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)三個(gè)規(guī)程”：藥材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和提取物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，藥材種植規(guī)程、提取物生產(chǎn)工藝規(guī)程和檢驗(yàn)操作規(guī)程。外經(jīng)貿(mào)部已于本年度批準(zhǔn)“單味植物提取物進(jìn)出口質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”課題研究，有望為行業(yè)提出一套標(biāo)準(zhǔn)。我國的植物提取物產(chǎn)業(yè)，由于受到傳統(tǒng)中醫(yī)藥文化的影響，具備獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。憑借著豐富的資源優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，我國現(xiàn)已成為世界上最重要的植物提取物供應(yīng)地之一。相比發(fā)達(dá)國家，我國植物提取物產(chǎn)業(yè)興起時(shí)間不長，但憑著自身底蘊(yùn)發(fā)展迅猛，現(xiàn)已成為中藥類產(chǎn)品出口的主要形式。營銷模式由被動(dòng)型轉(zhuǎn)為主動(dòng)型。國內(nèi)絕大部分中藥企業(yè)都有自己的提取車間，并且國內(nèi)植物提取物產(chǎn)品大多以

28、出口為主，主要銷往亞洲、歐洲和美國。我國植物提取物行業(yè)出口額占行業(yè)總收入的80%左右，出口是帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展的主要方式。2017年我國植物提取物行業(yè)銷售收入約172.3億元，進(jìn)口金額約37.9億元，出口金額約135.7億元，國內(nèi)植物提取物行業(yè)市場規(guī)模約74.5億元。我國的植物提取物產(chǎn)業(yè)，由于受到傳統(tǒng)中醫(yī)藥文化的影響，具備獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。憑借著豐富的資源優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，我國現(xiàn)已成為世界上最重要的植物提取物供應(yīng)地之一。植物提取物是生物醫(yī)藥的核心原料和產(chǎn)品，目前被廣泛應(yīng)用于植物藥、食品添加劑、功能性食品、化妝品等生產(chǎn)領(lǐng)域。隨著21世紀(jì)生物醫(yī)藥迅猛發(fā)展，在新的醫(yī)學(xué)模式影響下，具備活性或功能性的植物提取物產(chǎn)

29、品備受青睞在世界范圍內(nèi)得到廣泛認(rèn)可，具有廣闊的市場空間，并有效推動(dòng)了醫(yī)藥對外貿(mào)易發(fā)展。我國的植物提取產(chǎn)品，目前大部分是以我國本身特有的中藥及植物資源為開發(fā)主體。我國目前用于植物提取的原料主要有：銀杏葉、青蒿、八角、枳實(shí)、紅景天、葛根、紅車軸草、穿心蓮、積雪草、當(dāng)歸、綠茶、人參、葡萄籽、枸杞、水飛薊、甜菊糖、甘草、大豆、刺五加、山藥、淫羊霍、各種菇菌真菌、羅漢果等，這些植物提取產(chǎn)品基本均是以我國為主要原材料產(chǎn)地的產(chǎn)品，國外植物提取企業(yè)很少加工同類產(chǎn)品，因此這些產(chǎn)品的競爭，主要是來自于國內(nèi)植物提取企業(yè)。目前，國內(nèi)涉足植物提取產(chǎn)品方面的省份主要是浙江、江蘇、陜西、湖南、四川、廣西、東北三省等地。 第

30、四章 產(chǎn)業(yè)研究分析一、中藥提取產(chǎn)品行業(yè)分析植物提取物一直以來在我國醫(yī)藥外貿(mào)中劃歸中藥類產(chǎn)品，而其在中藥類產(chǎn)品中又占有半壁江山。如2016年，植物提取物出口額占整個(gè)中藥類產(chǎn)品出口額的56.2%。2016年植物提取物出口量同比下降14.3%，出口額同比下降10.9%，成為我國中藥出口負(fù)增長的主要原因。近年來，植物提取物產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，在食品、醫(yī)藥、化工等方面應(yīng)用廣泛，是我國中藥類產(chǎn)品的重要出口品種。然而，與火爆的2015年相比，2016年提取物行業(yè)出口增幅放緩，產(chǎn)業(yè)進(jìn)入調(diào)整階段。2016年我國植物提取物貿(mào)易規(guī)模呈現(xiàn)收縮現(xiàn)象，貿(mào)易額為24.5億美元，同比下跌4.77%;其中出口額19.3億美元，同比下

31、滑10.93%;與之相反的是，進(jìn)口額達(dá)5.2億美元，同比增長高達(dá)27.84%?？紤]到與2015年相比，2016年的匯率波動(dòng)較大，影響了對進(jìn)出口貿(mào)易趨勢的判斷，將美元按照年平均匯率換算成人民幣計(jì)算后結(jié)果顯示(以下均以人民幣為單位)：2016年，我國提取物貿(mào)易額161.7億元，同比上升1.27%，但增幅下跌23.6個(gè)百分點(diǎn);其中，出口額127.2億元，略有下降5.28%;進(jìn)口額34.5億元，大幅上漲35.95%。提取物出口下滑主要是由精油類產(chǎn)品的斷崖式下跌導(dǎo)致，由于市場需求的調(diào)整和海關(guān)監(jiān)管的日趨規(guī)范，精油類產(chǎn)品出口額35.8億元，大幅下跌26.79%。而傳統(tǒng)提取物，即非精油類產(chǎn)品則處于穩(wěn)步增長的狀

32、態(tài)，出口額91.3億元，同比上升7.03%。由此可知，提取物出口的根基相對穩(wěn)固。從藥用領(lǐng)域來看，人參提取物是現(xiàn)代人參藥先進(jìn)技術(shù)的載體，是人參藥制劑的主要原料。相對來說，化學(xué)藥物的毒副作用較大，且易產(chǎn)生抗藥性，而人參提取物作為天然藥物，在這方面具有無可比擬的優(yōu)勢。同時(shí)，人參提取物兼有開發(fā)投入少、技術(shù)含量高、附加值大、國際市場應(yīng)用廣泛、市場發(fā)展空間大等諸多特點(diǎn)。因此，藥用人參提取物市場的發(fā)展?jié)摿薮?，并將?huì)成為我國提取物產(chǎn)品未來新的增長點(diǎn)。隨著國際市場需求增長以及我國對外貿(mào)易的發(fā)展，我國中藥提取物行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展階段，是中藥產(chǎn)品主要出口形式。由于國內(nèi)市場規(guī)模相對較小，我國中藥提取物產(chǎn)品主要出口包括

33、100多個(gè)國家和地區(qū)的海外市場，其中美國和日本為前兩大市場，同時(shí)，我國中藥提取物產(chǎn)品出口品種較多，單一產(chǎn)品占比不高，最大出口產(chǎn)品甜菊提取物的占比也僅約7%。我國中藥提取物行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，市場競爭較激烈，集中度較低。根據(jù)統(tǒng)計(jì)包括貿(mào)易和生產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)，從業(yè)企業(yè)超過2000家(超過70%為貿(mào)易公司)，大部分企業(yè)僅能提供幾種或者十幾個(gè)初級產(chǎn)品，2014年出口前十強(qiáng)的企業(yè)占全行業(yè)出口比重僅24%。但部分龍頭企業(yè)在某些品種確立了較高的市場地位，如譜賽科和萊茵生物兩家公司占據(jù)了約70%甜菊提取物出口份額。受制行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺失，我國中藥提取物呈粗放發(fā)展。近年來，所屬的行業(yè)協(xié)會(huì)中國醫(yī)藥保健品進(jìn)出口商會(huì)積極推動(dòng)，力促

34、行業(yè)規(guī)范運(yùn)行，主要措施包括制定產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、與海關(guān)總署共同合作編寫植物提取物海關(guān)編碼歸類手冊、聯(lián)合美國國家衛(wèi)生基金會(huì)(NSF)，共同推出了“植物提取物優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商”認(rèn)證(GEP認(rèn)證)。隨著標(biāo)準(zhǔn)完善，行業(yè)將逐步步入規(guī)范運(yùn)行，龍頭企業(yè)有望受益。目前新三板掛牌植物提取物公司接近20家,形成了一定的板塊效應(yīng)。通過分析發(fā)現(xiàn),掛牌企業(yè)成長性良好,收入保持較快增長,其中收入規(guī)模超過5000萬企業(yè)大部分實(shí)現(xiàn)盈利,而收入5000萬元以下掛牌企業(yè)普遍盈利不佳,且各公司由于產(chǎn)品組合以及細(xì)分領(lǐng)域競爭態(tài)勢差異,毛利率及盈利水平存在較大的差異。商業(yè)模式上,鑒于行業(yè)產(chǎn)品種類多,單一產(chǎn)品規(guī)模有限,多數(shù)企業(yè)實(shí)行多產(chǎn)品戰(zhàn)略;由于行

35、業(yè)具有較明顯外向型特點(diǎn),客戶分布區(qū)域廣,多數(shù)掛牌公司采取了線上和線下相結(jié)合的銷售模式。樹脂分離技術(shù)。樹脂技術(shù)早已成功應(yīng)用于工業(yè)脫色、環(huán)境保護(hù)、藥物分析、抗生素提取分離等領(lǐng)域。運(yùn)用于植化成分的分離、濃集也獲得了極大成功。比如，對于銀杏葉，目前的樹脂分離技術(shù)可以做到對銀杏黃酮收集率達(dá)90%;可以一次性濃集銀杏黃酮，使之含量超過50%;也可以除去絕大部分(超過99.5%)作為有害成分的銀杏酸，使之低于5ppm,同時(shí)使有效成分損失控制在3%以下。中藥提取物要求對效標(biāo)成分和有害物質(zhì)進(jìn)行定量分析、或與標(biāo)準(zhǔn)品進(jìn)行對照、或采用指紋圖譜進(jìn)行鑒定，對原料、生產(chǎn)過程和成品均需進(jìn)行嚴(yán)格檢測，以美國天然陽光公司為例，從

36、原料開始至成品出廠，共進(jìn)行150項(xiàng)檢測。因此，在中藥提取物的質(zhì)量控制中，現(xiàn)代的分析儀器是必不可少的，以HPLC應(yīng)用最為廣泛，同時(shí)GC,HPCE,GC-MS,HPLC-MS,UV和原子分光等方法和儀器也常常用到。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，約有75%以上的中藥提取物檢測采用了HPLC,而中國藥典收載的中成藥只有10.9%產(chǎn)品采用。技術(shù)水平較低的企業(yè)往往不具備儀器分析能力，商業(yè)企業(yè)也很少具備這些條件。二、中藥提取產(chǎn)品市場分析預(yù)測中藥提取物是采用先進(jìn)的工藝技術(shù)對中藥材或中藥復(fù)方進(jìn)行提取分離加工而得到的一種具有相對明確藥效的物質(zhì)基礎(chǔ)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的一種中藥產(chǎn)品，是國際天然醫(yī)藥保健品市場上一種新的產(chǎn)品形態(tài)，是植物藥制劑的主

37、要原料，并可廣泛應(yīng)用于天然健康品。按照提取物的性質(zhì)可以分為四類：單味中藥提取物(應(yīng)用不同的提取方法)如靈芝、人參、銀杏葉、羅漢果、仙人草等;復(fù)方中藥提取物如補(bǔ)中益氣湯、四神湯、六味地黃丸、七寶美髯丹、逍遙散等;中藥單體如銀杏黃酮、銀杏內(nèi)酯、大豆異黃酮、靈芝多糖、蟲草素等;中藥提取物的衍生物如青黛的靛紅，關(guān)于這一點(diǎn)目前尚有爭議。目前我國中藥提取物產(chǎn)業(yè)已形成一定的規(guī)模，專業(yè)生產(chǎn)企業(yè)有200家以上，不少中成藥、精細(xì)化工等生產(chǎn)企業(yè)也生產(chǎn)提取物。經(jīng)營企業(yè)有200-300家，經(jīng)營規(guī)模普遍較小，最大不超過千萬美元。在國外，提取物是植物藥應(yīng)用的重要環(huán)節(jié)和方式。1993年2月在德國Dusseldorf海涅大學(xué)召

38、開的第41次世界藥用植物研究年會(huì)上的大會(huì)發(fā)言中，有10個(gè)為介紹植物提取物及成分活性的研究。日本于上世紀(jì)70年代末即將中藥制成提取物應(yīng)用，新加坡等地也相繼研制并廣泛使用。歐美各國25%處方至少含有1種來自高等植物的提取物或化合物。在美國，植物提取物占草藥市場的95%以上，生藥材和其他產(chǎn)品占有率不到5%。在德國，以提取物為主要形式的草藥產(chǎn)品占全國藥品市場總額的10%，占全國OTC市場近30%，且其草藥產(chǎn)品被認(rèn)為是藥品而不是食品補(bǔ)充劑，并為醫(yī)療保險(xiǎn)所覆蓋?？梢娭参锼幪崛∥镌趪庥兄^好的應(yīng)用基礎(chǔ)和廣泛的市場。我國出口國外的中藥提取物主要品種有：銀杏、貫葉連翅、刺五加、當(dāng)歸、人參等提取物。目前我國的中

39、藥提取物行業(yè)還處于起步階段，產(chǎn)業(yè)規(guī)模較小，技術(shù)力量較弱，但擁有一定的競爭能力。發(fā)展中藥提取物是提高中藥材及飲片附加值的一條高效途徑，其出口市場是一個(gè)迅速增長的市場。中藥提取物進(jìn)入國際市場除經(jīng)濟(jì)效益之外，可以擴(kuò)大和加深中藥在國際上的影響，培育中藥產(chǎn)品的消費(fèi)市場，為中藥的國際化奠定了基礎(chǔ)。另一方面,通過產(chǎn)業(yè)化分工，有利于提高中藥生產(chǎn)經(jīng)營的規(guī)范化和集約化水平。同時(shí)其產(chǎn)業(yè)化所帶來的技術(shù)現(xiàn)代化、工藝工程化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化，以及經(jīng)營過程中借鑒國外天然藥物發(fā)展模式、方法，可強(qiáng)化中藥產(chǎn)業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新能力，為中藥產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨躍式發(fā)展提供技術(shù)保障。隨著藥品科技的發(fā)展，精制中藥提取物會(huì)收到越來越多的科研部門所重視，同時(shí)國家

40、也會(huì)出臺(tái)相關(guān)的生產(chǎn)及銷售條例，以規(guī)范中藥提取物市場。美國的草藥管理比較落后，其制定的飲食補(bǔ)充劑健康和教育法中，對“飲食補(bǔ)充劑”的定義包括了“草藥或其它植物”以及其“任何濃縮物”，這毫無疑問地確定了植物提取物作為飲食補(bǔ)充劑的合法地位。2000年版美國藥典收載的植物藥中包括提取物(含植物油、芳香油等)20種。在德國立法程序上允許植物提取物作為處方藥進(jìn)行注冊，德國注冊藥品中約有60000種含有草藥成分，大部分是草藥浸劑，這些藥品基于600-700種植物，制作的提取物或制劑約5000種。中藥如欲作為植物藥進(jìn)入德國，則有嚴(yán)格的審批程序。首先，需填寫申請表，產(chǎn)品的質(zhì)量應(yīng)符合中國藥典的德譯本，重金屬含量不能

41、超標(biāo)，農(nóng)藥殘留量小于0.1-1.0mg/kg，化學(xué)、微生物試驗(yàn)結(jié)果達(dá)標(biāo)，還要有產(chǎn)地國生產(chǎn)許可證等證明材料和德國專家證明書等多種證明文件。一般我國中藥多以保健品形式進(jìn)入德國，按食品管理形式申請。歐盟則把藥品分為8類，即專利藥、仿制藥、非處方藥、天然植物藥、疫苗制品、血液制品、生物制品和抗抑郁劑。除英、荷兩國外，德、法、意等國均將天然植物藥列為處方藥或OTC藥物進(jìn)行管制。2003年11月，歐盟議會(huì)通過了歐洲植物藥注冊程序指令修改意見，規(guī)定傳統(tǒng)植物藥可以含有非植物藥成分，部分放寬了傳統(tǒng)植物藥注冊的臨床使用時(shí)間要求。該指令生效后，原受有關(guān)食品法規(guī)管轄的傳統(tǒng)植物藥制品，如果其含有的天然植物藥物質(zhì)或天然植

42、物藥提取物的含量低于醫(yī)用劑量，則該植物藥制品仍由相關(guān)食品法規(guī)管轄。歐洲藥典列出了提取物(Extracts)通則，2000年增補(bǔ)版中收載了3種標(biāo)準(zhǔn)化提取物：蘆薈、番瀉葉和顛茄葉標(biāo)準(zhǔn)化提取物，并正探討對提取物進(jìn)一步規(guī)范和分類。按內(nèi)在質(zhì)量分為量化提取物(QuantifideExtracts)，標(biāo)準(zhǔn)提取物(StandardizedExtracts)和純化提取物(PurifiedExtracts)。歐洲產(chǎn)生了各種藥用植物的標(biāo)準(zhǔn)化提取物：紫錐菊、纈草、短棕櫚和銀杏葉等。日本雖歷史上深受中國文化的影響，是中國中藥出口的第一大市場，但漢方醫(yī)藥的使用也受到極大的限制。目前除已批準(zhǔn)的210種方劑外，厚生省對新增漢

43、方藥的審批異常嚴(yán)格，以等同于化合物新藥的方法對待漢方藥，幾乎等于關(guān)緊了大門，并對進(jìn)口中成藥的審批也有不少限制性措施。但近年來，日本政府對健康食品的管制明顯趨于緩和，如取消了劑型的限制，放寬了可以用于健康食品的天然植物藥種類的限制等。日本將于明年推出新的藥事法，基本的原則是“規(guī)制緩和”，實(shí)行“元賣責(zé)任制”對藥品生產(chǎn)、流通的管理辦法進(jìn)一步向歐美靠攏，將放松以往過于嚴(yán)格的限制。目前，西藥在獸藥領(lǐng)域的使用日益受到限制，而中藥提取物抗菌抗病毒作用強(qiáng)大，且無耐受性及毒副作用，日益被獸藥生產(chǎn)領(lǐng)域高度重視。 第五章 產(chǎn)品規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為中藥提取產(chǎn)品，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值35651.00萬元。

44、項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積49678.16平方米（折合約74.48畝），其中：凈用地面積49678.16平方米（紅線范圍折合約74.48畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積77994.71平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程59470.17平方米，

45、計(jì)容建筑面積77994.71平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5570.84萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)159臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)6017.72萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資16301.03萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入35651.00萬元。 第六章 選址規(guī)劃一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。通過幾年發(fā)展，我市裝備制造業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大、產(chǎn)品種類逐步增多、產(chǎn)品檔次不斷提升，初步形成了以乘用車、重型汽車、專用車及零部件為主的汽車制造，以煤炭綜采設(shè)備為主的煤礦及礦用設(shè)備制造，以風(fēng)機(jī)整機(jī)組裝及葉片、塔筒等零部件制造為主的風(fēng)力發(fā)電設(shè)備制造和以壓力容器為主的化工設(shè)備制造的裝備制造產(chǎn)業(yè)體系。區(qū)內(nèi)

46、地勢平坦，交通便利，建區(qū)幾年來，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善、配套，形成了高標(biāo)準(zhǔn)的街路網(wǎng)，中心基礎(chǔ)設(shè)施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢平），是業(yè)主投資辦廠的理想場所。杭州，簡稱杭，古稱臨安、錢塘，是浙江省省會(huì)、副省級市、杭州都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國浙江省省會(huì)和全省經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心、長江三角洲中心城市之一。截至2019年，全市下轄10個(gè)區(qū)、2個(gè)縣、代管1個(gè)縣級市，總面積16853.57平方千米，建成區(qū)面積559.2平方千米，常住人口1036萬人，城鎮(zhèn)人口813.26萬人，城鎮(zhèn)化率78.5%。杭州地處中國華東地區(qū)、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運(yùn)河南端，是環(huán)

47、杭州灣大灣區(qū)核心城市、滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊中心城市、國際重要的電子商務(wù)中心。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，以及流傳下來的許多故事傳說。杭州自秦朝設(shè)縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風(fēng)景秀麗，素有人間天堂的美譽(yù)。杭州得益于京杭運(yùn)河和通商口岸的便利，以及自身發(fā)達(dá)的絲綢和糧食產(chǎn)業(yè)，歷史上曾是重要的商業(yè)集散中心。后來依托滬杭鐵路等鐵路線路的通車以及上海在進(jìn)出口貿(mào)易方面的帶動(dòng)，輕工業(yè)發(fā)展迅速。新世紀(jì)以來，隨著阿里巴巴等高科技企業(yè)的帶動(dòng)，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)成為杭州新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。2018年世界短池游泳錦標(biāo)賽、20

48、22年亞運(yùn)會(huì)在杭州舉辦。2017年中國百強(qiáng)城市排行榜排第7位。2019年6月未來網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)設(shè)施開通運(yùn)行。11月29日，杭州直飛開羅航線正式開通。2019年12月，長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要將杭州定位為特大城市。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵(lì)制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)

49、定有激情的銷售團(tuán)隊(duì)，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項(xiàng)目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)55.75%，建筑容積率1.57，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.95%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度167.63萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1

50、占地面積平方米49678.1674.48畝2基底面積平方米27695.573建筑面積平方米77994.715570.84萬元4容積率1.575建筑系數(shù)55.75%6主體工程平方米59470.177綠化面積平方米6200.978綠化率7.95%9投資強(qiáng)度萬元/畝167.63四、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。應(yīng)與場外道路

51、銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時(shí)，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。2、投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空

52、間。投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。undefined3、投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休息期間的個(gè)人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。投資項(xiàng)目供電負(fù)荷等級為級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。投資項(xiàng)目供電電源由項(xiàng)目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項(xiàng)目的用電需求。4、該項(xiàng)目由于需要考慮項(xiàng)目

53、產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。場外運(yùn)輸全部采用汽車運(yùn)輸、外部運(yùn)力為主。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问?。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場區(qū)周圍情況，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。六、選址綜合評價(jià)該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。項(xiàng)目承辦單位通

54、過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。 第七章 工程設(shè)計(jì)方案一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基

55、調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計(jì)為級。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求土建工程是在滿足生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并使場區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及

56、現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質(zhì)量。項(xiàng)目承辦單位應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)，應(yīng)按國家規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積77994.71平方米，其中：計(jì)容建筑面積77994.71平方米，計(jì)劃建筑工程投資5570.84萬元，占項(xiàng)目總投資的34.17%。 第八章 工藝技術(shù)說明一、技術(shù)管理特點(diǎn)投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。投資項(xiàng)目原料采購后應(yīng)按質(zhì)量（等級）要求貯存在原料倉庫內(nèi)，同時(shí)，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗(yàn)以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進(jìn)入公